建筑工程防水分包合同

/印府·新天地项目防水工程专业分包合同甲方：重庆华科建筑工程有限公司印府项目部（以下简称甲方）乙方：重庆力园防水工程有限公司（以下简称乙方）甲方依据生产经营须要，将“印府·新天地”阳台、厨房、卫生间、屋面等防水专业工程承包给乙方。为了加强工程质量管理，依据《合同法》和《建筑法》及有关法律法规的规定，结合本工程的实际状况，为明确双方在施工中的权利、义务和经济责任，本着自愿、诚恳、信用、同等互利的原则，经双方协商签订如下协议。工程名称:

印府・新天地工程地点:

贵州省铜仁市印江县原柏香林老车站三、工程承包范围及内容依据建设单位供应的施工设计图、设计变更图、优化方案、工作联系涵、托付书、工作指令中的要求（车库、屋面、厨房、阳台、卫生间、沉降缝、伸缩缝防水等）及防水施工的全部内容。四、承包价格：1、1.5mmJS聚合物水泥防水涂料（执行标准：JC/T894-2001）16.00元/㎡（壹拾陆元）甲方供应所需的水泥。2、SBS弹性体改性4mm厚沥青防水卷材（执行标准：GB18242-2000）31.00元/㎡（叁拾壹元）。3、屋面伸缩缝20.00/m（缝内嵌油膏、规范宽度，一布二油）。4、沉降缝处理100.00/m（SBS弹性体改性4厚沥青防水卷材两道，三油）。五、合同总价：暂定签约合同总价为50万元（大写人民币：伍拾万元整），结算价以实际完成工程量及以上单价进行计算。注：①以上单价已经包括了其他工种完工后的收边收口防水施工。②以上单价均为固定单价，包含完成防水工程施工全部的材料费、人工费、动输费、税费、工人平安防护用品费等完成防水工程施工的全部费用，不因其它任何因素作调整。③厨房、阳台、卫生间、屋面防水以平方面积计算，沉降缝、伸缩缝防水以延长米计算。照实际实施防水工程和以上单价相应施工内容有差别需重新确定单价，如以上未明确的部位施工后按实际施工内容和以上单价及面积进行计算。五、工程质量：1、原材料部分：①防水卷材必需符合国家现行规范的质量标准并符合指定品牌要求②其它防水材料必需符合国家或行业质量标准。2、本工程施工质量要求达到国家现行质量验收规范要求，质量标准：合格。如出现不符合质量要求乙方无条件返工重做直至合格为准（返工及损失费用由乙方全部担当）。六、工期要求：乙方应听从甲方现场项目经理部管理人员关于施工进度的支配，确保本工程竣工验收及交付运用，若应乙方缘由延误工期按每延迟一天赐予乙方惩罚500元的违约金。依据本工程实际工期须要，甲方可以要求乙方增加人员或加班施工，若乙方不听从业主、监理和甲方现场指挥，每次赐予乙方惩罚200元的违约金。若乙方人员不能满意甲方要求，未能依据甲方要求满意月进度支配工期完成，甲方可以视为乙方无实力履约本合同，甲方可以单方终止合同，乙方无条件出场，并只按乙方实际完成工程量的70%进行结算，其余30%视为乙方对本工程的合同损失赔偿。七、材料管理：乙方依据甲方施工须要自行组织材料进场施工，按监理要求送检、报验。八、甲方权利和义务：1、甲方按分包工程管理的有关条款对乙方作业人员及材料进行资格审查，凡入场作业人员及材料一经查出无相应资格时，除甲方责令乙方撤换人员和更换材料外依据情节轻重对乙方处以适当违约金。2、甲方督促乙方必需对进场作业人员进行常常性的平安、质量、法制、劳动纪律等教化，督促教化作业人员遵守施工现场各项规章管理制度。3、甲方督促检查乙方作业人员必需按工程项目部的平安、技术、质量交底进行作业，对违反操作规程作业的，甲方有权责令乙方撤换作业人员；施工过程中杜绝平安、质量事故，对违反操作规程造成质量、平安事故的按相关规定追究相关人员的责任。4、甲方有权对乙方作业人员进行防火、治安督促、检查，因违规引起的一切损失由乙方负责，并对责任人和干脆责任人依据情节轻重处以100—1000元的违约金，构成犯罪的移送司法机关处理。5、凡发生治安纠纷，属乙方内部纠纷或案件的由乙方责任人查办；涉及甲方及工程项目部人员的，由甲方平安部门、保卫部门等协同乙方共同处理。6、甲方要求乙方负责人或带班人必需在施工现场指挥作业，若该人员不在施工现场则每发觉一次甲方有权对乙方处以100元/次的违约金，该款在工程进度款中干脆扣除。7、甲方依据现场须要赐予乙方供应相应的施工场地及水电（接至每一楼层固定地点），在条件许可状况下甲方赐予乙方供应一间材料库房用于堆放防水材料。九、乙方的权利和义务1、乙方入场前必需提交一份作业人员名单及材料清单给甲方，乙方对进场作业人员必需按国家有关劳务用工条件进行严格审查，严禁下列人员进场作业：①未满18周岁的未成年人；②年满五十五周岁的男工和五十周岁的女工；③患有高血压、传染病、不宜高空（高处）作业及四肢带有残疾的人员；④有精神病史的人员；⑤其它不相宜从事建筑工地作业的人员。凡符合进场作业人员条件的乙方自行聘用，乙方作业人员进出场必需报工程项目部劳务管理人员及项目经理（生产经理）同意，每月报一份进出场人员变动表，未报进出场人员变动表或运用不符合用工条件者发生的伤亡事故，由乙方担当全部的责任。2、乙方负责人或带班人必需每天到施工现场支配工作，对现场发生的状况随时和工程项目部有关人员连接，若发觉一次不在现场处违约金100元。乙方人员应听从工程项目部、甲方的统一调配及管理，严格依据工程项目部的技术、质量及平安交底作业，做好质量自检及每道工序的自查工作，接受甲方、工程项目部以及建设单位、监理单位等其他相关单位人员的质量监督、检查和评定，凡因违反操作规程、偷工减料、粗制滥造、违章作业等缘由造成质量事故和返工损失，由乙方担当全部经济责任。3、依据管生产必需管平安的原则，乙方应指定专人负责管理施工平安，杜绝平安事故的发生，做到平安、文明施工。每班应设兼职平安员，进场报人员名单应同时报兼职平安员名单。乙方在施工过程中应严格遵守甲方和工程项目部的各项平安规章制度，严格依据平安操作规程作业，自觉接受甲方及工程项目部的平安检查和管理。4、乙方作业人员进场后应依据工程项目部的施工进度，合理支配作业人员，节假日和农忙季节期间应保证作业人员的数量，因乙方缘由作业人员数量不能满意工程项目部须要造成延误工期的，乙方应负责甲方相应的经济赔偿。5、乙方应教化和督促作业人员节约原材料，爱惜用工单位机具设备，一律不准许私自动用施工现场的机械机具设备、电气设备及平安设施，若私自动用或因作业人员违反操作而破坏的，经查证属实由乙方据实双倍赔偿。6、乙方按防水作业的施工任务应自备操作工具、自备小型机具设备，如甲方有的设备乙方需租赁则机具设备的租赁费由乙方自行负责。7、乙方必需供应符合甲方财务要求的分包工程造价全额有效发票。8、乙方供应材料及其它防水相关质检、检测等资料给甲方资料室以便资料员进行资料整理，涉及费用由乙方自行担当。十、平安责任：1、在防水工程施工过程中所涉及重伤及重伤以下的平安事故相关责任及经济损失全部由乙方负责。2在防水工程施工过程中所涉及的死亡属意外平安事故的，依据国家相关赔偿标准，如干脆经济损失在10万元（含10万元）以内的，乙方自行担当；如干脆经济损失在10万元以上的，甲方担当30%，乙方担当70%。3、在防水工程施工过程中因乙方“三违”等发生的死亡属责任平安事故的，依据国家相关赔偿标准，如干脆经济损失在10万元（含10万元）以内的，乙方自行担当；如干脆经济损失在10万元以上的，甲方担当80%，乙方担当20%。十一、工伤事故处理1、乙方作业人员在用工单位施工现场发生的工伤事故应在24h内通报甲方及工程项目部。2、乙方作业人员发生因工重伤（亡）事故，由乙方自行负责处理，甲方进行协作。十二、各项费用标准：1、防水工程按本合同所列单价由工程项目部以最终实际完成工程量方单形式结算工程款。2、工程完工后由工程项目部施工管理人员统一结算实际完成工程量方单并上报工程部核对，甲方按工程部所核定工程量数量和合同约定单价及付款方式支付工程款。十二、工程款支付方式：该项目分三个付款节点：节点1、1栋厨卫、阳台、屋面防水等，全部完成。节点2、2栋厨卫、阳台、屋面防水等，全部完成。节点3、3-5栋、车库屋面及农贸市场屋面等全部完成。注：局部有零星防水，进场时间不一样，但务必要确定施工进度。十三、付款方法及结算方式双方约定防水工程款支付方式刚好间：1、每完成一个节点，双方确定工程验收合格及该栋的防水总额后，7日内支付比例的70%工程款。2、其次次付款，整个项目施工完成，确定工程竣工验收后10日内办理工程结算，3个月内付至结算总价的95%。余下结算工程款总价的5%作为工程质量保修金，工程竣工验收合格之日起计算，待五年后十日内支付完毕（无息）。3、乙方在每次支付工程款前必需供应足额符合国家规定的有效一般发票，支付至95%时，将结算总额的有效普票全部完成。4、乙方每完成一个节点工程款支付单（工程量方单）必需由工程项目部施工员、平安员、质检员、技术负责人、生产经理等多方签字后报预算员审核，经项目经理审批工程部核对后交财务方可支付工程款。5、工程款支付依据甲方财务部门要求进行办理。十四、违约责任：1、甲乙双方中任何一方违约时，违约方应向守约方支付本合同签约总价2%的违约金。2、因乙方缘由造成重大质量平安事故的视为违约。3、因属非甲方缘由造成乙方不能履约不能视为甲方违约。（如建设单位资金不到位引起甲方不能按时支付工程款或致使工程无法正常进行）十五、其他：1、乙方必需听从甲方管理人员统一指挥，遵守工地上的各项规章制度，按时、保质保量地完成施工任务；若乙方达不到甲方的质量要求和施工进度，有意拖延工期，甲方有权单方终止合同，另行组织施工队伍，由此而造成的一切经济损失和责任由乙方担当，乙方撤离施工现场时对已完成的工程量结算，甲方只按已完工程量的70%支付乙方，其余款项不得进行计算。2、本合同签订后，乙方借故自行中途退场，甲方拒付工程款并没收其保证金，全部损失由乙方自行负责；如严峻影响甲方施工进度或不协作业主、监理及甲方工作，乙方应担当由此造成的损失和相应责任（含法律责任）。3、乙方在施工过程中严禁对本工程转包，一经查实，乙方马上无条件退场，甲方不支付任何工程款及费用。4、乙方在作业完成后必需实行自检、互检及交接检制度，每道工序完成后须经施工员、质检员、平安员和业主、监理人员检查验收合格后，方可移交下一道工序作业。5、乙方应满意公司提出的质量体系等相关要求并保证明施，乙方若违反公司质量体系要求时甲方有权赐予处理。十六、补充条款1、乙方人员的住宿由乙方自行解决，甲方不供应乙方任何人员的住宿；甲方在条件许可的状况下供应一间房屋供乙方堆放自备机具和材料。2、如因乙方缘由造成工人出现集体事务如堵办公区域、拉电、堵塞交通、爬塔吊以及到建设单位、相关职能部门上访投诉等，每出现一次甲方视情节轻重赐予乙方每次1—3万元违约金惩罚，该款项干脆从进度款中扣除。3、全部涉及金额的币种均采纳本国币种：人民币。十七、争议全部因本合同产生的争议，应通过双方协商解决，假如无法协商解决时，可向甲方注册所在地人民法院提起诉讼。十八、本合同未尽事宜，双方协商解决并另行补充协议。十九、本合同一式肆份，甲方两份、乙方两份，双方签字盖章后生