远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告（2020年）

表月底)》及其备案证明(鄂自然资储备字[2020]16号)和评审意见书(鄂自然资矿评[2020]1号)年度资源储量检测地质报告》核查意见书的函”和“《湖北见书”年度矿产资源储量报告》核查意见书的函”和“《湖北省远矿产资源储量报告》核查意见书”安县盘古矿区郑家坪磷矿Ph13磷层资源储量估算结果表”洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿矿产资源开发利用方案》及其评审认定的函(鄂采方案认[2013]27号)和审查意见书(鄂附件十三、《湖北省远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估[2017]第032号)矿山企业提供的固定资产投资分类表(清单)、近三年生产附件十六、评估人员在湖北省自然资源厅网站公布的“湖北省矿产品销售价格动态监测月度报告”中查询的销售价格截图及统计表片附件二十二、湖北省远安县盘古矿区Ph13磷矿层地板等高线及资源储远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司1远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿权出让收益评估报告摘要折现现金流量法。均品位资源储量)为367.44万吨，品位为24.66%；评估利用的可采储量为按出让收益市场基准价核算结果：根据《省国土资源厅关于公布湖北省磷矿、煤矿、铁矿、水泥用灰岩矿矿业权出让收益基准价的通远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司4远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司5远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司受湖北省自然资源厅的委托，组成本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权出让收益评估方法，对远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益让收益评估情况及评估结果报告如下：构93P。2、评估委托人3、采矿权人采矿权人：远安县宜洲矿业有限责任公司;远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司6任公司郑家坪磷矿;类型：有限责任公司(自然人投资或控股)；汽(1)矿山历史沿革(2)以往缴纳采矿权价款情况源厅(自然资源厅)委托出具了《湖北省远安县宜洲矿业有限责任公远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司7矿权评估结果确认书”(鄂国土资采认字(2005)第72号)。根据宜昌源厅(自然资源厅)委托出具了《远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告书》(豫诚信矿权评字[2017]第03230日)；评估方法为折现现金流量法；需有偿处置的新增资源储量为厅网站上公示，矿权人未在规定时间内向矿山主管部门缴纳该采矿权出让收益。4、评估目的湖北省自然资源厅拟延续出让“远安县宜洲矿业有限责任公司郑行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托人确定该采矿权出让远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司85、评估对象与范围1980西安坐标系(证载)2000国家大地坐标(转换)112233445566权权属争议。6、评估基准日远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司9的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。7、评估依据(5)《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资源部国土资(7)《国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告》(国土资源(8)《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》(国土资规〔2017〕5号);行办法》的通知(财综〔2017〕35号);(10)《湖北省矿业权出让收益征收管理暂行办法》(鄂财绩规(11)《固体矿产勘查规范总则》(国家标准GB/T13908-2020)；远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司10(12)《固体矿产资源/储量分类》(国家标准GB/T17766-1999)；T国矿业权评估师协会2011年15)《矿业权评估指南》(2006年修订)；(17)《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》(中国矿业权(2)营业执照(统一社会信用代码：91420525182765900P)。省远安县盘古矿区磷矿资源储量核实报告(截至2019年9月底)》及其备案证明(鄂自然资储备字[2020]16号)和评审意见书(鄂自然资矿评[2020]1号)；(2)湖北荆襄设计研究有限公司2013年5月编制的《远安县宜洲开发利用方案》及其评审认定的函(鄂采方案认[2013]27号)和审查意见书(鄂矿专评采字[2013]22号)；远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司11见书的函”和“《湖北省远安县告》核查意见书的函”和“《湖北省远安县盘古估报告》(天地源矿评报字[2005]第011号)、“采矿权评估结果确认书”(鄂国土资采认字(2005)第72号)、采矿权出让合同、《宜昌款的通知》、缴纳采矿权价款专用收据(5张)；(7)河南省诚信矿业服务有限公司2018年3月26日出具的《远安诚信矿权评字[2017]第032号)；(9)矿山企业提供的固定资产投资分类表(清单)、近三年生产成本明细表、占用荒山补偿协议(1份)、山林地租赁契约(5份)、征地补偿协议(1份)、城建税申报表、销售发票等财务资料；(10)委托单位提供及评估机构收集的其它有关资料。8、采矿权概况远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司12置交通及地理经济矿以东，桃坪河矿区以北，隶属远安县荷花镇晒旗村。矿区内现有盘(古)—九(女)矿山公路从矿区南部通过，距宜(昌)—保(康)本区属中低山区，地势北高南低，地形切割较深，最高海拔标高西向山脊，南邻自西向东流淌的晒旗河。本区属亚热带季风型气候，四季分明，年平均气温10.8C,最高气温37C，最低气温-16.4C，12内“白岩坡磷矿”和“郑家坪磷矿”进行了资源储量检测工作，提交44.0万吨。原湖北省自然资源厅(现为湖北省自然资源厅)于2004远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司13年核实报告》)，原湖北省自然资源厅(现为湖北省自然资源厅)以鄂远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司14国土资源局(现为宜昌市自然资源和规划局)予以审查备案，批准了岩坡磷矿”和“郑家坪磷矿”进行了储量核查工作，提交了《湖北省远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司15武系下统石牌组(∈1sp)和牛蹄塘组(∈1n)，震旦系上统灯影组(Z2dn)和震旦系下统陡山沱组(Z1d)及下元古界西岔河组(Pt1x)。区内磷矿层以隐伏矿层为主，南部见矿:寒武系下统石牌组(∈1sp):绿色粉砂质泥岩夹粉砂质灰岩，厚寒武系下统牛蹄塘组(∈1n)：黑色薄层状炭质泥岩夹少量浅灰色震旦系上统灯影组(Z2dn)：矿区内划分为三个岩性段，从上而下(1)白马沱段(Z2dn3)：顶部为浅灰—灰白色中厚层状细—微晶Zdn部为灰白色厚层状砂屑砾屑白云岩，为远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司16(2)王丰岗段(Z1d3)：为上磷层(Ph3)赋存层位，其上部岩性(3)胡集段(Z1d2)：分两个亚段：下亚段(Z1d2-1)：为中磷层(Ph2)赋存层位，其上部岩性为浅灰层状含砂砾屑泥晶硅质磷块岩，分布较稳定，但厚度薄，品位低，不(4)樟村坪段(Z1d1)：本段分三个亚段。Zd-3)，习称上白云岩，为浅灰—灰白色厚层状细—微晶白云岩，上部含少量白色硅质团块，中下部含深灰色砂屑状磷条[2]中亚段(Z1d1-2)，为下磷层(Ph1)赋存层位，本区发育不全，灰色砂屑泥晶磷块岩夹浅灰色泥质云岩条带。相对发育地段可三分：晶砂屑磷块岩、灰黑色条带状泥晶砂屑磷块岩，具泥晶结构、砂屑鲕远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司17质泥岩夹中密条带状磷块岩，局部渐变为黑色云质泥岩夹稀疏磷条带[3]下亚段(Z1d1-1)，上部为浅灰色中厚层状细—微晶白云岩，含下元古界西岔河组(Pt1x)：片麻岩及石英片岩，呈灰白色、红褐色、墨绿色，粗粒结构，片麻状构造，成分有石英、长石、云母等。未揭穿，该层岩性坚硬，硅质含量重、成分复杂。与上覆震旦系下统裂构造较发育，一般落差均较小，其中对矿层产生影响的断裂构造主F1断层：位于矿区南部，规模较大，南段起九女垭东侧，经矿区远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司18为施工巷道所揭露，地表未见明显断层轨迹，巷道揭露断层走向坪勘探阶段对该断层进行了地表追索，因岩性差异不大难以发现其轨8.4.1矿层(体)地质特征层露头。区内主要工业矿层Ph13，赋存于陡山沱组第一岩性段中亚段m约1100m(郑家坪磷矿)~2500m(白岩坡磷矿)，倾向上分布较稳定；远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司19贫矿(Ph13-1)、中富矿(Ph13-2)和上贫矿(Ph13-3)。各自然分层的基本Ph13-1(下贫矿)：为泥质磷块岩。主要由灰至暗灰色泥质云岩(或云质泥岩)与灰黑色砂屑、泥晶磷块岩呈条带相间或互层产出，局部h泥晶砂屑磷块岩或砂屑磷块岩组成。其间可夹白云岩或泥岩细条带，较大差异，界线截然。自上而下含量逐渐增多。顶部与上白云岩渐变过渡，有时见明显的冲mPO远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司20磷块岩的矿物成分由磷酸盐矿物和脉石矿物两大类组成。磷酸盐脉石矿物主要为白云石、水云母、钾长石、石英和玉髓，次为黄铁矿(1)矿石结构泥晶砂屑结构：磷块岩呈深灰色，风化后呈灰色，砂屑磨圆度及粒间多为隐晶质胶磷矿及微晶磷灰石充填胶结。常以条带状产出，此(2)矿石构造远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司21分布均匀，矿石外貌致密，很少见层理纹，此类矿石品位较高。主要Ph岩呈条带分布于白云岩中，在Ph13-1中由泥质云岩(云质泥岩)条带与本区勘查工作程度低，未进行磷矿组合样试验分析。但本区主要远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司22Al2O3和F，氯、碘、砷、镉的含量一般较低。各种组分在不同矿石类(1)矿石自然类型区内存在白云质磷块岩、致密块状或致密条带状磷块岩、泥质磷该类型对应于上贫矿(Ph13-3)，主要分布于矿区北部。磷矿北部和南部以及郑家垭磷矿的西部，其分布范围明显小于上、下远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司23该类型对应于下贫矿(Ph13-1)，区内发育较稳定，沿层断续分布，(2)矿石工业类型根据《磷矿地质勘查规范》(DZ/T0209-2002)附表G.1对磷矿(比值)物(%)型备注Ph13-3Ph13-3Ph13-1Ph13(注：表中数据引自邻区莫家垭详查组合分析结果)Ph中的Ⅲ级品矿石为碳酸盐型，Ⅱ级品矿石为混合可作为各类磷化工产品原料，但由于分布局限，厚度甚小，不能单圈、加工级。对Ph13-3格品标准，但用做其它磷化工产品则需选矿。(3)矿石品级远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司24根据《磷矿地质勘查规范》(DZ/T0209-2002)附录H磷矿一般工(4)矿层围岩和夹石PO比，结构、构造明显不同，易于区分。远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司25、等，P2O5含量一般为0.87%-11.67%。不论是云岩还是页岩、泥岩，不(1)可选性试验研究原矿h究到各种选矿方法的试验，包括擦洗光电选、浮选、正反浮选、光电正反浮选、化学选矿及重介质选矿等，其深度和广度在化学矿山上是少见的。通过前期大量的选矿试验和设计咨询单位进行的多次矿区规划、方案论证，宜昌磷矿可以采用的选矿工艺流程有两种工艺路线，其中与盘古矿区邻近的宝石山矿业公司宝石山选矿厂，采用重介盘古磷矿与丁家河磷矿主要工业矿层同属Ph13矿层，通过对比其远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司26矿石质量特征，两者矿石类型、结构构造、矿物成份、化学成份、嵌布特征极为相似，且盘古矿区Ph13磷矿层Ⅲ级品矿石与丁家河矿区送P2O5gOAl2O3Fe2O3K2ONa2OF－－(注：表中数据引自邻区莫家垭详查组合分析结果)O③采用重—浮选联合工艺流程，选矿试验指标为：原矿品位P2O5以上选矿试验结果表明采用重液——浮选联合工艺流程可获得高品位、有害杂质含量低的优质磷精矿，且选矿成本低。本区Ph13矿层中Ⅲ级品矿石与丁家河矿区入选宝石山选矿厂原矿品位及主要化学组远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司27(2)矿石可选性评价盘古矿区开采矿层主要为Ph13磷矿层，据了解，矿山自开采以来其中Ⅱ级品矿石直接进入集团公司所属化工厂用于生产钙镁磷肥，Ⅲ工作区为缓倾单斜储水构造，以含岩溶裂隙水为主，浅部为无压充水主要为顶板Z1d1-3含水层，以直接进水方式补给。矿层(体)位于断裂构造发育，顶板溶蚀裂隙水、断层水为矿坑水的主要充水来源。工作区内地表水体目前对矿坑充水的影响不大，但当出现地面开裂、塌陷问题，地表水将构成矿坑水的主要补给来源。勘查区水文地质勘件矿层顶、底板及围岩主要由坚硬~半坚硬的碳酸盐岩组成，力学性能总体较好，仅在破碎带和强风化地段力学强度降低。岩石质量等远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司28背景较好。区内现状存在的环境地质问题主要是危岩体，山体开裂，综上所述，本区开采技术条件为以复合问题为主的中等复杂的矿有限责任公司取得郑家坪磷矿采矿权，采用平硐-暗斜井-斜坡道开拓远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司29F高在9、评估过程有关规定，本公司组织评估小组对远安县宜洲矿业有限责任公司郑家围评估机构顺序轮作和评估项目摇号方式确定由我公司进行本项目采矿权出让收益评估。我公司组成评估小组，拟定评估工作计划和评估。目评估人员王剑(矿业权评估师)、曾慧(评估助理)与矿山负责人一起对矿山进行了实地勘察和调查，查看了有关地质资料和地形地貌等情况。成员依据收集的评估资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司3010、评估方法及思路让收益评估方法有四种：基准价因素调整法、交易案例比较调整法、(1)不选取基准价因素调整法的理由具有可比量化的技术、经济参数等资料。湖北省自然资源厅公布了磷(2)不选取交易案例比较调整法的理由调整法的前提条件：有一个较发育的、正常的、活跃的矿业权市场；济参数等资料。由于磷矿交易不活跃，市场交易公开信息很少，相同(3)不选取收入权益法的理由远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司31本项目矿山矿产资源储量规模为小型(<30万吨)，生产规模为(4)选取折现现金流量法的理由用于拟建、在建、改扩建、生产矿山的采矿权和详查及以上勘查阶段具备矿山设计文件；矿山开发未来收益相关指标都能够预计并量化；预计并量化。委托评估的采矿权具有独立获利能力并能被测算，其未来的收益年限和收益可以预测或确定以及承担的风险能用货币计量，矿山有源开发利用方案》，矿山企业提供了固定资产明细表(清单)、近三年VS远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司32量法。、评估方法的原理、计算公式折现现金流量法的基本原理是按照预期收益原则和效用原则，将项目或资产未来经济寿命期内产生的净现金流量按折现率折现，计算出项目或资产当前价值的一种收益途径类评估方法。本项目评估采用t—年序号(t=1,2,3,…,n);出让收益评估值处理方式根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》：采用折现现金流类型全部资源储量的评估值，并计算其单位资源储量价值，其中推断值(2)根据矿业权范围内全部评估利用资源储量(含预测的资源量)远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司33P1——估算评估计算年限内(333)以上类型全部资源储量(3)地质风险调整系数(k)取值应考虑矿种、矿床类型、矿床地质工作程度、矿床勘查类型以及矿业权范围内预测的资源量与全部大于011111111以新增资源储量占参与评估的保有资源储量的比例，同时考虑二者磷远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司3411、评估参数的确定数选取依据评估指标和参数的取值主要参考《湖北省远安县盘古矿区磷矿资开发利用方案》(以下简称《开发利用方案》)及其审查意见书、矿山企业提供的固定资产明细表、近三年的生产成本明细表等财务资料，掌握的其它资料确定。(1)对《储量核实报告》的评述体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)和《磷矿地质勘查规范》平投影地质块段法估算资源储量方法合适、资源储量类型和资源储量估算结果正确。通过了湖北省国土(自然)资源厅矿产资源储量评审心评审，并在湖北省自然资源厅备案，可作为评估依据或基础。(2)对《开发利用方案》的评述《开发利用方案》在采矿权范围内设计利用资源储量和资源利用率基本合理，产品方案可行；选择的开采方式、采矿方法、开采顺序等基湖北省国土资源厅(自然资源厅)评审认定，可以作为本次采矿权评远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司35(3)对企业提供的财务资料的评述企业提供了固定资产投资分类表(清单)、生产成本明细表、占用荒山补偿协议、山林地租赁契约、征地补偿协议、城建税申报表等财务资料，并加盖了公章，企业承诺所提供的财务资料真实、准确、完估的依据或基础。和经济参数保有资源储量与评估利用资源储量(1)储量核实基准日保有资源储量根据《储量核实报告》(P102)及其评审意见书，截止2019年9b(2)已有偿处置资源储量《湖北省远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权评估报远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司36评具了“采矿权评估结果确认书”(鄂国土资采认字(2005)第72号)，根据矿山企业提供的缴纳采矿权价款专用收据，矿山企业缴纳采(3)新增资源储量新增开采矿种的采矿权出让收益。”远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司37明(保有)磷矿石资源储量(121b+333+334？)107.18万吨，平均品月底郑家坪磷矿累计查明(保有)磷矿石资源储量类型为北省远安县盘古磷矿2004年度资源储量检测地质报告》中确定的远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司38ⅡⅢ远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司39推断的内蕴经济资源量(333)可参考(预)可行性研究、矿山设计、、矿山设计或矿产资源开发利用方案等中未予利用的或设计规范未做规，具源量(333)，则，评估利用的资源储量为367.44万吨，远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司40矿方案。的选矿厂。评估人员现场调查了解到矿山没有选厂，矿山实际销售的发利用方案》编制单位湖北荆襄设计研究有限公司进行了沟通，商请其依据《储量核实报告》调整《开发利用方案》设计损失量并出具说远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司41采矿损失量=(评估利用的资源储量－设计损失量)×(1－采矿评估利用的可采储量＝评估利用的资源储量－设计损失量－采矿-23.449-65.36采出矿石品位=可采储量品位×(1-贫化率)规模及矿山服务年限远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司42根据《矿业权评估参数确定指导意见》的规定：生产矿山(包括及上述生产能力估算的基本方法估算确定。本次评估根据采矿许可证 QT销售收入根据《矿业权评估参数确定指导意见》和《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，产品销售价格采用一定时间段的历史价格平均值没有写明矿石的品位(规格型号)，经询问矿山企业了解到矿山主要开远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司43评估人员查询了湖北省自然资源厅官网公布的湖北省矿产品销售本矿采出矿石品位为23.71%，采用内插法计算得不含税价格。销售价格产评估基准日企业资产负债表、固定资产明细表列示的账面值分析确《开发利用方案》编制日期距评估基准日较远，本矿为正常生产财务资料确定固定资产投资。远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司44表赁费(万元)赁期限1521336254255667协议远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司4511.2.10、回收固定资产残(余)值、更新改造资金及回收抵扣进项设备增值税、回收抵扣进项不动产增值税(下一年或下一月)投入等额初始投资(原值)。根据国家实施增值税转型改革有关规定，本次评估在矿山生产期开始，产品销项增值税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余额，抵结转下期继续抵扣。生产期各期抵扣的机器设备进项增值税计入对应的抵增值税。远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司46则评估计算期内回收固定资产残(余)值合计为1356.51万元。采用扩大指标估算法按销售收入资金率估算流动资金。根据《矿常生产年份销售收入为3913.20万元，则流动资金为1389.19万元本矿为正常生产矿山，评估基准日流动资金已占用，流动资金在评估期末回收全部流动资金。营成本及总成本费用握的行业平均成本水平和《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参经营成本采用总成本费用扣除折旧费、折旧性质的维简费和利息成本和期间费用构成。生产成本由材料费、动力费、工资及福利费、折旧费、安全费用、维修费、维简费、矿山环境治理恢复基金、土地远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司47复垦费、其他制造费用构成。期间费用由管理费用、销售费用、财务费用(利息支出)构成。设计的生产成本不能反应现阶段矿山开采的实际成本。本矿为正常生不含税)。矿材料费为13.81元/吨(不含税)。(不含税)。燃料及动力费为11.85元/吨(不含税)。(3)工资及福利费(4)折旧费远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司48井巷工程按财务制度规定计提维简费、不再采用年限法计提固定(5)安全费成本中。(6)修理费0.74元/吨(不含税)。原矿修理费为0.74元/吨(不含税)。(7)维简费维简费一般包含两个部分：一是已形成的采矿系统固定资产基本远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司49折旧(折旧性质的维简费)，二是维持简单再生产所需资金支出(更新程净值÷地采原矿总产量(8)矿山环境治理恢复基金根据《财政部国土资源部环境保护部关于取消矿山地质环境治理恢复保证金建立矿山地质环境治理恢复基金的指导意见》(财建计开采年限内按照产量比例等方法摊销，并计入生产成本。”矿山近几年未编制“矿山地质环境保护与土地复垦方案”，评估远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司50该责任书确定“采矿许可证有效期内应缴存备用金总额205.9410万元”。本次评估参考上述备用金总额确定矿山环境治理恢复基金为205.9410万元，则，正常生产年应缴纳的矿山环境治理恢复基金为(9)其他制造费(10)财务费用矿业权评估中，财务费用只计算流动资金贷款利息，设定流动资金中息为：远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司51矿产资源补偿费和摊销费依据矿业权评估相关规定需重新计算。具体根据《财政部国家税务总局关于全面推进资源税改革的通知》(财税〔2016〕53号)矿产资源补偿费费率降为零。本次评估确定矿(含缴纳，需按服务年限摊销。远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司52：单位总成本费用=材料费＋燃料及动力费＋工资及福利费＋折旧费+安全费用+修理费+维简费+矿山环境治理恢复基金＋其他制造费用单位经营成本＝单位总成本费用－折旧费-折旧性质维简费－财加税额－当期进项税额=销售收入×增值税税率进项税额=年外购材料、燃料及动力、修理费×增值税税率+外包费(采矿劳务费)×增值税税率+运输费(民爆系统费用)×增值税税率远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告武汉天地源咨询评估有限公司53新购进设备(包括建设期投入和更新资金投入)进项增值税，可在矿山生产期产品销项增值税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余额抵正常生产年份(以2022年为例)计算如下：×(2)城市维护建设税(以2022年为例)远安县宜