个人住宅产权交易正式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅产权交易正式协议版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权3.交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任6.维修责任6.1保修期6.2维修责任划分7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋租赁10.3共有权人同意11.附件11.1住宅产权证11.2交易双方身份证明12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同日期14.合同副本第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.住宅信息2.1住宅位置：X2.1.1省份：X2.1.2市/县：X2.1.3街道/小区：X2.1.4门牌号：X2.2住宅面积：X平方米2.3住宅所有权2.3.1所有权证明文件：附件1（住宅产权证）3.交易价格3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币X元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方应按下列时间表支付剩余房款：3.2.2.1本合同签订之日起10个工作日内，支付人民币X元整；3.2.2.2剩余房款人民币X元整，应于房屋过户完成后5个工作日内支付给卖方。3.3支付时间表：见附件2（支付时间表）4.产权过户4.1过户时间：本合同签订之日起30个工作日内，双方共同前往不动产登记中心办理产权过户手续。4.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。4.3过户流程：见附件3（过户流程）5.房屋交付5.1交付时间：本合同签订之日起40个工作日内，卖方将房屋及其附属设施交付给买方。5.2交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；5.2.2房屋内外部设施完好，符合合同约定的质量标准；5.2.3卖方已按照本合同约定，将房屋过户至买方名下。5.3交付后的责任：房屋交付后，买方负责房屋的日常维护与管理，并承担相应的水、电、燃气、物业管理等费用。6.维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的保修期为两年。6.2维修责任划分：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。7.违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的10%；7.1.2卖方未能按照本合同约定办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为过户费用的2倍。7.2买方违约：7.2.1买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的10%；7.2.2买方未能按照本合同约定接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交付费用的一半。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间：自争议发生之日起30日内未能通过协商解决的，任何一方均可提起诉讼。9.合同的生效和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1双方按照本合同约定完成房屋交付和产权过户手续；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3依法应当终止的其他情形。10.其他条款10.1房屋保险：买方应在本合同签订之日起10个工作日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。10.2房屋租赁：本合同签订后，卖方应停止将房屋出租或出借给任何第三方。10.3共有权人同意：如房屋为共有财产，卖方应在本合同签订前，取得共有权人的书面同意。11.附件11.1住宅产权证：见附件4（住宅产权证）11.2交易双方身份证明：见附件5（交易双方身份证明）12.签字盖章12.1卖方签字：____________12.2买方签字：____________12.3见证人签字：____________13.合同日期：____年__月__日14.合同副本：本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅产权证附件2：支付时间表附件3：过户流程附件4：住宅产权证复印件附件5：交易双方身份证明复印件附件1住宅产权证：要求：提供完整、有效的住宅产权证复印件，须包含房屋所有权人信息、房屋位置、面积、产权期限等内容。说明：住宅产权证作为证明房屋所有权的重要文件，须确保其真实、有效，无任何瑕疵。附件2支付时间表：要求：明确列出买方应支付的房款及时间节点，包括定金、首付款及尾款等。说明：支付时间表有助于双方明确支付责任和时间，确保交易顺利进行。附件3过户流程：要求：详细描述产权过户的流程，包括双方需提交的文件、办理过户的步骤、费用及时间节点等。说明：过户流程有助于双方了解产权过户的具体步骤，确保过户过程的顺利进行。附件4住宅产权证复印件：要求：提供卖方持有的住宅产权证复印件，以供买方核实房屋所有权。说明：买方有权核实房屋所有权，确保交易的安全性。附件5交易双方身份证明复印件：要求：提供交易双方的有效身份证明复印件，以证明交易双方的身份真实有效。说明：身份证明有助于核实交易双方的身份，确保交易的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：1.1未能按照约定时间交付房屋，需支付违约金，违约金为房款的10%。1.2未能按照约定办理产权过户手续，需支付违约金，违约金为过户费用的2倍。2.买方违约：2.1未能按照约定时间支付房款，需支付违约金，违约金为房款的10%。2.2未能按照约定接收房屋，需支付违约金，违约金为房屋交付费用的一半。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则需向买方支付违约金，违约金计算方式为房款的10%。例如，若房款为100万元，则违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.住宅产权证：指中华人民共和国不动产登记簿册中登记的房屋所有权证明，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.定金：指