底框结构商品住宅楼毕设含图纸工程量

嘉兴学院毕业论文（设计）文献综述题目：天阳阳商品住宅楼楼施工组织设设计专业班级：工工程管理131学生姓姓名姚俞飞学号20113515885118前言部分施工组织设计是是用来指导施施工项目全过过程各项活动动的技术、经经济和组织的的综合性文件件，是施工技技术与施工项项目管理有机机结合的产物物，它能保证证工程开工后后施工活动有有序、高效、科科学合理地进进行。并安全全施工。施工工组织设计是是指针对施工工安装过程的的复杂性，用用系统的思想想并遵循建设设经济规律，对对拟建工程的的各阶段、各各环节以及所所需的各种资资源进行统筹筹安排的计划划管理行为。施施工组织设计计师对拟建工工程施工全过过程进行科学学管理的重要要手段。合理理安排施工进进度计划可以以确保设计方方案在时间空空间上有较为为合理的资源源配置，也能能作为设计方方案在经济上上合理性的研研究依据。施工组织设计作作为房地产建建设中至关重重要的一环，对对房地产的正正常发展至关关重要。一方方面，合理的的施工组织的的设计可以确确保房地产建建设按时按需需完成。另一一方面，施工工组织设计往往往可以模拟拟建筑施工环环节中产生的的种种问题，从从而对房地产产建设的改良良有更好跟快快的改善。商商品住宅楼作作为房地产建建设中的代表表性产品，对对它进行商施施工组织设计计的研究具有有较高的代表表性。主题部分1.房地产开发发现状在我国，房地产产的开发和住住房问题往往往被进行“捆绑式”的讨论，可可以说，房地地产的行情和和民生息息相相关，国民经经济的发展很很大方面也和和房地产的发发展有直接或或者间接的联联系。目前，房房地产的开发发虽然在一定定程度上通过过国家的宏观观调控进行引引导，但是鉴鉴于它开发需需求资金比较较高，而且涉涉及和占用的的物质资源和和社会资源比比较大。加之之目前国内经经济已经逐步步和世界接轨轨，国内国外外经济的碰撞撞使得我国房房地产行业依依旧面临巨大大的挑战。[[1]就目前前来说，单方方面看，房地地产的迅速发发展带动了我我国经济的飞飞速发展，但但是，从整体体来说，房地地产的发展还还存在许多问问题，方方面面面的矛盾存存在于飞速发发展的房地产产所带动的经经济发展中，同同时制约着行行业和经济的的健康发展。归归根结底，这这样的矛盾源源于房地产行行业具有的资资本密集的特特点，导致供供给双方在资资金方面的矛矛盾不断激化化。如何化解解这样的矛盾盾，成为目前前房地产行业业发展中一个个较为棘手的的问题。[22]从地域上来说，我我国的房地产产行业在东部部地区较为发发达，而靠近近东部地区的的中部地区一一方面受到东东部地区的辐辐射影响，行行业逐渐起步步，在东部地地区市场日益益饱和的情况况下，成为新新策略和新管管理的试验区区；另一方面面，东部地区区得益于中部部地区的实验验，能够较快快较好得提升升行业内部的的质量。而西西部地域目前前的房地产行行业较东部地地区来看，还还处于一个缺缺口比较大的的状态。[33]虽然我国的房地地产行业地域域上发展差距距较大，但这这只是暂时的的。近年来城城市化的不断断推进，带给给了房地产行行业新的机遇遇。城市化建建设中的成功功案例促进了了房地产行业业的发展——城城互助式式的发展模式式诞生了一大大批质量优秀秀的小规模建建筑。但是这这样的局面也也需要我们以以清醒的态度度去面对。起起伏较大的市市场经济仍是是房地产发展展的隐患，我我们必须认清清市场和国情情，从实际出出发制定发展展策略。[44]整体来看，我国国的房地产发发展速度已经经渐渐回落。多多个城市的房房价已不再上上涨，甚至还还有下降。这这样的趋势在在二线三线城城市屡见不鲜鲜，许多周围围环绕着二线线城市的一线线城市也收到到房价下调的的影响。这样样的趋势最终终会辐射至全全国，成为一一种产业的现现象。[5]]另外，目前前国外也创立立了许多概念念，用于研究究房地产行业业的发展。如如：灰色情景景法。基于灰灰色情景优化化方法，房地地产投资期权权在定量分析析决策时，建建立了灰色情情境优化投资资模型，计算算实例证明了了该方法的实实用性和合理理性。[6]]2施工组织设计计概述2.1施工组织织设计的作用用和意义建筑施工组织设设计是建筑工工程投标、现现场施工指导导、工程技术术管理的最根根本的指导性性文件。[77]目前国内内政府正在全全力推进城乡乡一体化的建建设，建筑行行业需求急剧剧飙升，施工工行业成为国国民经济发展展中一个热门门的行业。而而施工组织设设计则是对建建筑施工和管管理起到了基基础性的作用用[8]施工组组织设计的主主要目的是为为了在施工过过程中的任意意时间段都能能对施工物资资和人员进行行良好的把控控，从而对工工程的投资影影响进行分析析，对设计方方案进行评价价和优化，确确保工程按时时保质保量完完成。[9]]施工组织设设计必须联系系实际，运动动科学的方法法制定和优化化，从而达到到协调整个施施工过程的目目的[10]]施工组织设计对对建筑的施工工具有重大的的影响。一方方面，建筑行行业的产品具具有实施周期期长、占用资资源庞大、项项目牵扯面较较广等特点，加加之目前日益益复杂的施工工环节，施工工行业对施工工组织设计的的要求越来越越高。因此，施施工组织设计计必须严格围围绕工程的实实际情况和建建设要求进行行编制。优秀秀的施工组织织设计不仅能能保证工程施施工安全有序序地完成，还还能有效地降降低工程的造造价，保障工工程项目资金金可以最大化化被利用，减减少项目在成成本上的损失失。替投资方方节省大量资资金。[111]另一方面面，建筑产品品在外形和功功能上形式多多样，缺乏较较为统一的规规则；建筑产产品体积庞大大，需要占用用大量资源，资资源和设备分分部较多而且且分散，而且且生产周期长长，作业流动动性大，受天天气和地理影影响较大；建建筑施工过程程复杂，人员员素质参差不不齐，管理难难度较大。鉴鉴于这样的特特点，建筑工工程必须事前前进行施工组组织设计才能能确保施工正正常生产。[[12]施工组织设计不不仅能规范施施工过程，提提高施工效率率。在项目投投标方面，施施工组织设计计作为衡量技技术标准的存存在，对项目目投标起到了了重要作用。[13]优秀施工组织设计能够较为明显得反映工程设计和施工的环节操作，也能对资金和资源的利用做一个较为具体的展示。总而言之，施工工组织设计应应当在符合国国家基本方针针和其他规范范性文件的基基础上，按照照工程建设的的要求，对施施工过程中的的资源和资金金进行科学合合理的安排。如如何在施工组组织设计中体体现客观把控控施工过程各各个环节是施施工组织设计计的重要任务务。此外，施施工组织设计计应该在各级级部门中引起起充分的重视视，理解并重重视施工组织织设计的重要要性，制定，监监督，并实施施施工组织设设计。积极依依托于发达的的信息技术，将将其作为拓宽宽智力资源的的传输渠道，向向施工信息化化发展，改进进传统的施工工组织设计编编制方法。这这样做一方面面可以促进行行业间的信息息交流，另一一方面也可以以刺激企业内内部创新竞争争能力的发展展。[14]]2.2施工组织织设计编制施工组织设计编编制的原则：：重视施工组组织对工程施施工的作用；；重视创新能能力的运用；；重视工程施施工的目标控控制；提高施施工过程的工工业化程度；；重视新技术术对施工过程程的作用；充充分利用现场场的时空特点点，尽力提高高施工的连续续性和均衡性性；合理部署署施工现场资资源，文明施施工。单位工程施施工组织设计计的编制依据据为：建设单单位的意图和和要求、工程程施工图纸和和标准图、施施工组织总设设计对本单位位工程的控制制要求、资源源配置情况、环环境、场地及及地质气象资资料、有关标标准、规范和和法律、有关关技术新成果果和类似建设设工程项目的的资料和经验验。单位工程程施工组织设设计的编制程程序与施工组组织总设计类类似。施工组织设计编编制，应该采采取各部门共共同参与的方方法，由项目目负责人主编编。在施工前前，应着重施施工组织管理理体系的确立立、施工布署署的确定、基基础部分施工工方法的选用用、施工总进进度计划（各各阶段节点）的的编制、施工工准备工作计计划及各项需需要量（包括括劳动力、施施工机械、周周转材料、材材料等）计划划等；工程开开工后，随着着工程的不断断进展，分阶阶段编制实施施方案，重点点以分部工程程施工方法的的选用、施工工进度计划的的调整及各项项需要量计划划等为主。一个工程项目的的实施，从内内部来说，总总是伴随着各各种各样的突突发状；从外外部来说，客客观条件的改改变也总是对对工程的实施施产生影响此此时编制分部部施工方案便便显得尤为重重要，同时，编编制分部施工工方案的意义义也在于此。分分部施工方案案是对施工组组织设计的完完善，也是理理论联系实际际的关键部分分。在编制施工组织织设计的过程程中，应当运运用目标管理理、动态管理理、跟踪管理理、系统分析析、科学预测测、科学决策策等方法，不不断优化施工工组织设计，对对项目管理实实行科学化的的设置。为了了使施工组织织设计显得更更为先进，更更能在工程建建设中发挥应应该有的效益益，减少编制制人员重复劳劳动。企业管管理部门应该该收集大中型型项目施工组组织设计并对对其进行整理理和归纳，最最终达到科学学合理地进行行建筑工程施施工组织设计计编制的目的的。综上所说，随着着社会的不断断发展，城市市化的快速扩扩张，庞大而而复杂的建筑筑层出不穷。如如何规范这个个建设市场已已经不仅仅是是国家的宏观观调控可以完完全引导的。还还需要企业自自身不断完善善自我，完善善施工设计和和施工过程的的程序。施工工组织设计的的编制对这一一完善的过程程起了基础性性的重要作用用。企业不仅仅要深知施工工组织设计方方方面面的知知识，还应当当加强实践，不不断摸索发展展施工组织设设计的方法。同时根据多年积累的建筑施工技术经验，借鉴国内外先进施工技术，选择合理的施工方案，突出建筑施工组织设计的重点，既满足招标文件的要求，又要突出体现企业的实力。【15】总结部分房地产产由于涉及目目前最为敏感感的住房问题题，其良好发发展不仅关乎乎民生问题，更更是对国民经经济有着举足足轻重的影响响。因此，房房地产的良好好发展对国家家发展至关重重要。然而由由于目前市场场经济较为繁繁荣，加之国国家政策与政政府的宏观调调控对房地产产的发展的引引导，房地产产的发展潜力力不断上升，房房地产业的竞竞争也与日俱俱增。因此，作作为商品生产产环节中不可可或缺的一步步，施工组织织设计也应该该跟紧时代的的步伐，在理理论和实践的的双重发展中中不断提高和和完善。当然然，施工组织织设计的编制制和实施应该该和工程的一一般特点和个个别特点紧密密联系。根据据实际制定，符符合生产要求求。此外，明明确施工组织织设计的意义义和要求是十十分重要的，这这对施工组织织设计的研究究具有导向性性的作用。四、参考文献[1]张坤.房地产发展展现状及其发发展趋势分析析[J].中国房地产产业,20116(15)).[2]纪连国..当前房地产产发展面临的的问题及其对对策[J].中国房地产产业,20116(10)).[3]孔煜.我国房地产产发展与经济济增长关系的的实证研究[J].工业技术经经济,20009,288(5):778-82..[4]乔丹丹..我国房地产产经济发展的的现状及趋势势[J].环球市场信信息导报,20116(3)::8-8.[5]翟传文..房地产发展展趋势和现状状分析[J].商品与质量,20116(1)..[6]ZhanngD,DengW.AppplicaationofGrraySiituatiionOpptimizzationnMethhodinntheRealEstatteInvvestmeentDeecisioonMakking[CC]//哈哈尔滨工业大大学,20006.[7]李建标..论施工组织织设计在建筑筑施工管理中中的重要性[J].工程技术:引文版,20116(5)::000666-000666.[8]谢锦豪..分析现场施施工组织设计计及其管理[J].江西建材,20116(14)):270--270.[9]郑宝根..浅谈建筑施施工组织设计计的重要性[J].工程技术:引文版,20116(43)):000559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