建筑电气监理管理资料

建筑电气工程监理细则工程概况本工程项目为某某文化家园住住宅楼编制依据1、《建设工程程施工合同》、《建建设工程委托托监理合同》；；2、工程监理规规划；拟建工工程的施工组组织设计（方方案）文件。3、拟建工程设设计文件和施施工技术资料料；4、《建设工程程监理规范》（GB50319—2000）；5、《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》（GBJ500300—2001）；6、《建筑电气气工程施工质质量验收规范范》（GBJ500303—2002）；7、《中华人民民共和国安全全生产法》、《建建设工程安全全生产管理条条例》、《山山东省建筑安安全生产管理理规定》等。三、专业工程特特点1、强电本工程低压采用用380/2220V、TN-C--S系统配电。照照明、动力、备备用电源分别别进线，动力力单设总计量量表，楼梯、前前室、走道等等公共用电计计入动力。吊吊顶房间线路路穿钢管敷设设于吊顶内，消消防配电线路路穿钢管保护护，余穿PVC管暗敷于建建筑结构内。室室外、地下室室地面内穿线线钢管为镀锌锌钢管。消防防配电箱外壳壳须有特殊标标志。采用电子镇流器器式荧光灯、电电子节能疏散散指示灯，余余见设计说明明。=1\*GB3①7#楼应应急照明、排排烟风机、电电梯、污水泵泵等用电为二二级负荷，余余为三级负荷荷。放射式向向各户配电，各各户设分户配配电箱，户安安装容量8KW。=2\*GB3②12#楼消防、安防防、排污泵电电力等用电负负荷为一级，客客梯用电负荷荷为二级，其其他为三级；；总负荷：592KW，一级负荷荷：132KW。照明采用用分区树干式式配电。2、防雷、接地地=1\*GB3①12#楼二级防雷设设计。引下线线上与接闪器器中与均压环环下与接地体体相连，人工工避雷带采用用Φ10镀锌圆钢；；防雷引下线线采用4*Φ10或2*Φ16以上柱内钢钢筋，引出屋屋面与接闪器器连接。30米以上每层层沿建筑物一一周设一避雷雷带，外墙栏栏杆、金属门门窗等金属物物与之连接。每每三层设一均均压环垂直金金属物、结构构钢筋与之连连接。设计TN-C--S系统，PE线在配电室室集中接地。电电气接地与防防雷接地共用用接地体，接接地电阻应小小于1Ω。低压配电电室内设总等等电位联结箱箱，金属管道道、穿线金属属管、PE线、其他金金属物均与该该箱做等电位位联结；浴室室内各种金属属管道、地面面内钢筋、可可导电金属外外壳用20*3扁钢或BV-6导线做等电电位联结。电电缆竖井设40*4镀锌扁钢作作接地母线，每每层的PE线、电气间间金属装置、均均压环与该线线联结。=2\*GB3②7#楼三级防雷设设计。引下线线上与接闪器器中与均压环环下与接地体体相连，人工工避雷带采用用Φ10镀锌圆钢；；防雷引下线线采用4*Φ10或2*Φ16以上柱内钢钢筋，引出屋屋面与接闪器器连接。每三三层设一均压压环垂直金属属物、结构钢钢筋与之连接接。设计TN-C--S系统，PE线在进户处处重复接地。电电气接地与防防雷接地共用用接地体，接接地电阻应小小于1Ω。金属管道道、穿线金属属管、PE线、其他金金属物均与该该箱做等电位位联结；浴室室内各种金属属管道、地面面内钢筋、可可导电金属外外壳用20*3扁钢或BV-6导线做等电电位联结等。3、弱电系统名称12#楼楼7#楼火灾自动报警及联动控制系统一台JD-1550A火灾报警控控制器，设区区域火灾显示示器。报警控控制器与显示示器间采用总总线制通信，报报警回路采用用总线制。照照明、声光报报警、防火卷卷帘、排烟阀阀、空调风机机等采用采用用总线控制。消消防泵、喷淋淋泵、正压风风机、排烟风风机、电梯等等采用多线控控制。设消防防专用电话。消火栓按钮引至至小区消防泵泵房控制柜，按按钮设于消火火栓内。小区区消防控制中中心对客梯进进行迫降，对对排烟风机进进行启停。电话网络布线系统每户1根网线、2对电话线。外外来光纤、电电缆自地下室室配线柜分配配给各用户。设设消防专用电电话。同12#楼。有线电视系统750MHz邻邻频传输，用用户电平64±4ddB，清晰度不不低于4级。外线引引至地下室弱弱电室，由电电信间引至各各单元。干线线SYWV--75-9，支线SYWV--75-5穿PVC20管暗敷。同12#楼。多功能访客对讲讲系统与门禁禁系统总线制多功能访访客对讲系统统，门禁系统统与对讲系统统联网组成一一卡通系统。设设独立的访客客对讲系统，门门口机门上安安装底边距地地1.3米，室内机机挂墙安装距距地1.3米。同12#楼。表具数据远传系统给水表、热水表表、燃气表、电电表计量远传传。远传系统统只预留管线线，待确定系系统产品后再再安装。同12#楼。线路敷设主干线敷于槽式式桥架内，桥桥架带护罩；；共用桥架时时用防火隔板板将消防线路路于其他线路路隔开。砼内内暗敷管外保保护层不应小小于30mm。管线安装装完成后用防防火堵料封堵堵预留槽孔。同12#楼。四、事前控制内内容1、施工方法控控制审查施工单位的的施工组织设设计（方案）中中本单项工程程的相关内容容，重点审查查该工序与其其他工序衔接接，施工方法法是否得当，施施工组织是否否合理及其它它技术质量保保护措施，审审查意见将在在《施工组织织设计审批表表》中反映。材料的控制用于工程的材料料必须经专业业监理工程师师检验合格后后方可进场用用于工程，材材料进场前由由施工单位填填报《材料设设备进场报验验单》，并附附材料清单、合合格证、检验验报告等质量量保证资料。根据规范要求，材材料试验见证证率不少于30%；为了确保保材料质量，本本工程要求见见证率不少于于60%。施工人员控制对对于电工、焊焊接工等需持持证上岗的，专专业监理工程程师检查操作作人员的上岗岗证书，持有有效证书者方方可上岗作业业。五、电气照明装装置施工质量量的事中控制制施工过程中专业业监理工程师师巡查现场，重重点检查其施施工过程中是是否符合设计计要求、验收收规范及达到到如下标准：：1、照明器具应应技术文件齐齐全，应急灯灯具应有消防防产品检验证证明。2、电气照明装装置施工结束束后，应对施施工中造成的的建筑局部破破损应修补完完整。3、照明装置应应接线牢固，电电器接触良好好，需接地或或接零的灯、开开关、插座等等非带电金属属部分应有明明显标志的专专用接地螺钉钉。4、变电所中，高高低压配电设设备上方不应应安装灯具。5、灯具应牢固固可靠，每个个灯具固定用用的螺栓（钉钉）不应小于于两个。绝缘缘台直径为75mm以下时，可可以用一个螺螺栓（钉）固固定。室外灯灯具，距地面面不宜小于3m，墙上安装装时，高度不不小于2.5m。6、螺口灯头的的相线应接地地中心触点的的端子上。7、采用钢管作作为灯具吊杆杆时，钢管内内径不小于3m，壁厚不小小于1.5mmm。软线吊灯灯软线两端应应保护扣环，两两端芯线应搪搪锡。8、同一室内或或同一场地所所的成排灯具具，其中心线线偏差不应大大于5mm。9、室内照明回回路每单相分分支回路电流流不宜大于15A，所有灯头头数不宜超过过25个，花灯，彩彩灯，多管荧荧关灯除外。插插座回路宜单单独回路，不不宜超过10个，灯具插插座混路时，座座应小5个。10、插座安装装要求：高差：同一室内内不大于5mm，同排不大大于1mm。接线：面面对插座，左左零右火上地地。插座盖板板应方正，并并紧贴墙面。同一场所的交直直流或不同电电压的插座应应有明显区别别，三相插座座应相位一致致。11、同一建筑筑物中开关应应通断位置一一致。且开关关控制火线。高高差要求同插插座。12、照明配电电箱配电箱不应由可可燃材料、木木制材料制作作，木制配电电箱（板）应应经阻燃处理理。配电箱应安装牢牢固，垂直偏偏差不大于3mm，安装时面面板四周应紧紧贴墙面。箱内应分别设置置零线和地线线汇流排，零零、地线应在在汇流排上连连接，不得绞绞接并有编号号。照明箱内应注明明回路名称。六、电气穿线工工程施工质量量的事中控制制施工过程中专业业监理工程师师加强巡视，重重点检查是否否达到如下标标准：1、所采用的导导线型号、规规格应符合设设计规定，穿穿管暗配时铜铜芯导线线径径不得小于1.0mmm²。2、导线的连接接应符合下列列要求：=1\*GB3①设计无规定，导导线芯线应采采用焊接、压压板压接或套套管连接。=2\*GB3②导线与设备连连接应符合下下列要求：A、截面为100mm2及以下的单单股铜芯线可可以直接与设设备、器具的的端子连接。B、截面为2..5mmm22及以下的多多股铜芯线应应先拧紧搪锡锡或压接端子子再与设备器器具端子连接接。C、多股铝芯线线和截面大于于2.5mmmm2的多股铜芯芯线终端，除除设备自带插插接式端子外外，应焊接或或压接端子再再于设备、器器具的端子连连接。D、锡焊连接的的焊缝应饱满满，表面光学学，焊剂应无无腐蚀性，焊焊接后应清除除残余焊剂。E、剖开导线绝绝缘层时，不不应损伤芯线线，芯线连接接后，绝缘带带应包缠紧密密，其绝缘强强度不应低于于导线原绝缘缘强度，接线线端子跟部与与导线绝缘层层间的空隙处处应采用绝缘缘带包缠紧密密。F、在配线的分分支线连接处处，干线不应应受到直线横横向拉力。3、入户线进墙墙的一段应采采用额定电压压不低于00V的绝缘导线线，穿墙保护护管外侧，应应有防水弯头头，且导线变变成滴水弧状状方可引入室室内。4、顶棚内的接接线盒外向器器具的绝缘导导线，应采用用可扰金属保保护管或金属属软管等保护护导线不应有有裸露部分。5、配线采用多多相导线时相相线颜色应易于于区分，相线线为零，地线线颜色应不同同，同一建筑筑物、构筑物物内的导线，其其颜色选择应应统一，PE线黄绿相间间，零线宜用用黑色或淡黄黄色。6、保护地线应应连接可靠，对对带有漏电保保护装置的线线路应进行模模拟动作试验验，并做好记记录。7、穿管敷设的的导线，其额额定电压不应应低于500V。8、不同回路、电电压等级，交交直流的导线线，不得穿在在同一关内。电电压50V及以下的除除外。9、导线在管内内不得有接头头和扭结，接接头应设在箱箱盒内。10、管内导线线包括绝缘层层在内总截面面不应大于管管内截面的40%。导线穿入钢管时时，管口应装装设户套保护护导线，在不不进入接线盒盒（箱）的垂垂直管口穿入入导线后应将将管口封闭。七、防雷与接地地施工质量的的事中控制施工工程中由专专业监理工程程师巡查现场场，重点检查查施工过程中中扁钢：截面大于于等于100mmm2、、厚度大于于等于4mm角钢：厚度大于于等于4钢管：厚度大于于等于3.5接地装置由多个个分接地装置置部分组成时时，应按设计计要求设置便便于分开的断断接卡，断接接卡应有保证证措施。每个个电气装置的的接地应以单单独地线连接接，不得在一一个地线中连连接几个需接接地的电气装装置。（4）接地体（线线）的连接1、接地体（线线）连接应焊焊接，且无虚虚焊，连接到到设备的接地地线应用镀锌锌螺栓连接。有有色金属地线线不能焊接时时，可用螺栓栓连接。2、接地体（线线）连接应采采用焊接焊a、扁钢搭接焊焊接长度为宽宽度的倍（且且三面焊）b、圆钢搭接焊焊接长度为直直径2倍（5）避雷雷针、线、带带、网的接地地1、镀锌地地脚螺栓应采采用防腐措施施。2、防雷设设有多根引下下线时，宜在在距地1.5—1.8m处设断接卡卡字或测试板板。3、避雷网网材料选择：：原钢直径大大于等于10mm，扁钢截面面面积大于等等于48mm2、厚度大于于等于4mm。引下线按设设计要求。八、质量的事后后控制1、隐蔽工程或或单项工程完完工后，施工工单位进行报报验，监理工工程师检验合合格后方可进进行下道工序序施工。电气气安装工程验验收前必须进进行以下项目目的检测：电电线绝缘电阻阻测试、接地地电阻测试、防防雷接地系统统测试、相线线测试等。2、检查电气安安装工程技术术资料，资料料必须完整、齐齐全、有效。九、进度、投资资、安全控制制1、审核施工单单位的进度计计划是否符合合工期、投资资控制目标要要求。审核其其可行性、合合理性。要求施工单位编编制周计划、月月计划，及时时比较分析，以以便要求其采采取措施，在在短时间内调调整进度。2、进行进度检检查，动态控控制和调整；；及时进行工工程计量，为为向施工单位位支付进度款款提供进度方方面的依据。检查要点：a、计计划进度与实实际进度的差差异；b、形象进度度、实物工程程量与工作量量指标完成情情况是否一致致。实际进度与计划划进度发生差差异时，应分分析产生的原原因，并提出出进度调整措措施和方案，必必要时调整相相关计划目标标。3、实际进度滞滞后时，应要要求施工单位位采取以下措措施：——组织措施：：如增加工作作面，组织更更多的施工队队伍；增加每每天的施工时时间；增加劳劳动力和施工工机械的数量量。——技术措施：：改进施工工工艺、技术，缩缩短工艺技术术间歇时间；；采用更先进进的施工方法法，以减少施施工过程的数数量；采用更更先进的施工工机械。——经济措施：：实行包干奖奖励；提高奖奖金数额；对对所采取的技技术措施给予予相应的经济济补偿。——其他配套措措施：改善外外部配合条件件；改善劳动动条件；实施施强有力的调调度等。4、认真审核并并及时办理有有关签证；根根据合同条款款办理工程款款支付。5、要求施工单单位对电气安安装班组进行行安全交底。日日常巡视检查查临边、洞口口围挡设置情情况，禁止从从楼上抛物。现现场悬挂警示示牌。施工用用电必须符