广州某高层住宅群施工组织设计

目录第一部分：技术术标投标文件件资料技术投标书…………………………Ⅰ-1企业资质证书、营营业执照、安安全生产许可可证…………ⅠⅠ-1法人代表证明书书、法人授权权委托证明书书…………………Ⅰ-1投标保证金凭证证…………………Ⅰ-1项目管理机构配配备表及其资资历证明材料料…………………Ⅰ-1本工程主要机械械设备证明材材料………………Ⅰ-1公司其他证明材材料………………Ⅰ-1第二部分：本工工程施工组织织设计TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc171379329"第一章本工程程施工实施目目标及编制依依据1HYPERLINK\l"_Toc171379330"第一节工程施施工实施目标标8HYPERLINK\l"_Toc171379331"第二节编制依依据8HYPERLINK\l"_Toc171379332"一、编制依据据8HYPERLINK\l"_Toc171379333"二、规范采用用目录9HYPERLINK\l"_Toc171379334"三、编制原则则9HYPERLINK\l"_Toc171379335"四、编制目的的10HYPERLINK\l"_Toc171379336"第二章工程概概况11HYPERLINK\l"_Toc171379337"第一节工程简简介11HYPERLINK\l"_Toc171379338"一、建筑工程程概况11HYPERLINK\l"_Toc171379339"二、结构工程程概况15HYPERLINK\l"_Toc171379340"三、给排水工工程概况166HYPERLINK\l"_Toc171379341"四、电气工程程概况16HYPERLINK\l"_Toc171379342"五、建筑地区区自然特征117HYPERLINK\l"_Toc171379343"六、工程特点点、难点与对对策：18HYPERLINK\l"_Toc171379344"第三章施工总总体部署199HYPERLINK\l"_Toc171379345"第一节总体原原则19HYPERLINK\l"_Toc171379346"一、基本原则则19HYPERLINK\l"_Toc171379347"二、部署目标标19HYPERLINK\l"_Toc171379348"三、施工部署署20HYPERLINK\l"_Toc171379349"第二节施工区区和施工阶段段的划分200HYPERLINK\l"_Toc171379350"一、施工区的的划分20HYPERLINK\l"_Toc171379351"二、施工阶段段的划分211HYPERLINK\l"_Toc171379352"第三节总体工工程施工程序序22HYPERLINK\l"_Toc171379353"一、总体施工工程序22HYPERLINK\l"_Toc171379354"二、主要分部分分项工程施工工程序22HYPERLINK\l"_Toc171379355"三、承台、底底板及地下室室结构施工流流程23HYPERLINK\l"_Toc171379356"四、标准层结结构施工流程程24HYPERLINK\l"_Toc171379357"五、室内装修修施工流程224HYPERLINK\l"_Toc171379358"六、外墙装修修施工流程225HYPERLINK\l"_Toc171379359"第四节施工方方案的选择225HYPERLINK\l"_Toc171379360"一、基坑土方方开挖方案的的选择25HYPERLINK\l"_Toc171379361"二、地下室库库结构施工方方案的选择226HYPERLINK\l"_Toc171379362"三、±0.0000以上主主体结构施工工方案的选择择26HYPERLINK\l"_Toc171379363"四、砌体、门门窗、初级装装修施工方案案的选择266HYPERLINK\l"_Toc171379364"五、水电安装装施工26HYPERLINK\l"_Toc171379365"第五节施工协协调27HYPERLINK\l"_Toc171379366"一、安装工程程施工的协调调配合27HYPERLINK\l"_Toc171379367"二、砌体、装装修工程施工工中的协调配配合：27HYPERLINK\l"_Toc171379368"第六节项目施施工管理组织织机构28HYPERLINK\l"_Toc171379369"一、工程项目目管理机构229HYPERLINK\l"_Toc171379370"二、组织机构构的作用300HYPERLINK\l"_Toc171379371"三、岗位职责责31HYPERLINK\l"_Toc171379372"四、保证施工工组织机构高高效运作366HYPERLINK\l"_Toc171379373"五、针对本工工程的工作机机制有效运行行专项措施337HYPERLINK\l"_Toc171379374"六、施工项目目管理规划339HYPERLINK\l"_Toc171379375"第四章施工准准备40HYPERLINK\l"_Toc171379376"第一节施工技技术准备400HYPERLINK\l"_Toc171379377"一、作好调查查工作40HYPERLINK\l"_Toc171379378"二、作好与设设计的结合工工作40HYPERLINK\l"_Toc171379379"三、编制施工工进度控制实实施细则400HYPERLINK\l"_Toc171379380"四、编制施工工质量控制实实施细则400HYPERLINK\l"_Toc171379381"五、编制施工工成本控制实实施细则400HYPERLINK\l"_Toc171379382"六、编制施工工图预算和施施工预算411HYPERLINK\l"_Toc171379383"第二节物资条条件准备411HYPERLINK\l"_Toc171379384"一、建筑材料料的准备411HYPERLINK\l"_Toc171379385"二、构配件的的加工订货准准备41HYPERLINK\l"_Toc171379386"三、施工机械械准备41HYPERLINK\l"_Toc171379387"第三节现场准准备41HYPERLINK\l"_Toc171379388"一、场地控制制网的测量，建建立控制基准准点41HYPERLINK\l"_Toc171379389"二、组织机械械设备进场441HYPERLINK\l"_Toc171379390"三、组织建筑筑材料和构配配件的进场441HYPERLINK\l"_Toc171379391"第四节施工队队伍的准备442HYPERLINK\l"_Toc171379392"第五节作业条条件准备422HYPERLINK\l"_Toc171379393"二、机械设备备的配备及选选择42HYPERLINK\l"_Toc171379394"三、工程主要要劳动力需用用量计划表444HYPERLINK\l"_Toc171379395"四、主要劳动动力需用计划划44HYPERLINK\l"_Toc171379396"五、主要材料料进场计划446HYPERLINK\l"_Toc171379397"第五章现场施施工总平面布布置及管理448HYPERLINK\l"_Toc171379398"一、施工总平平面布置的原原则48HYPERLINK\l"_Toc171379399"二、现场施工工总平面布置置48HYPERLINK\l"_Toc171379400"第二节现场临临时水电布置置方案50HYPERLINK\l"_Toc171379401"第三节现场临临时用电方案案52HYPERLINK\l"_Toc171379402"二、施工现场场平面管理558HYPERLINK\l"_Toc171379403"第六章施工进进度计划及工工期保证措施施59HYPERLINK\l"_Toc171379404"第一节整体工工程控制目标标59HYPERLINK\l"_Toc171379405"第二节施工进进度计划关键键工序控制点点59HYPERLINK\l"_Toc171379406"第三节工期保保证措施600HYPERLINK\l"_Toc171379407"一、建立动态态计划模式，确确保工期准点点60HYPERLINK\l"_Toc171379408"二、工期保证证措施61HYPERLINK\l"_Toc171379409"三、加强计划划管理62HYPERLINK\l"_Toc171379410"第七章主要分分项工程施工工方法63HYPERLINK\l"_Toc171379411"第一节施工总总体思路633HYPERLINK\l"_Toc171379412"第二节施工测测量63HYPERLINK\l"_Toc171379413"一、测量所需需仪器和工具具63HYPERLINK\l"_Toc171379414"二、地下室施施工测量控制制63HYPERLINK\l"_Toc171379415"三、地上工程程施工测量控控制63HYPERLINK\l"_Toc171379416"四、楼面平面面放线64HYPERLINK\l"_Toc171379417"五、工程测量量标高控制664HYPERLINK\l"_Toc171379418"六、沉降观测测方法64HYPERLINK\l"_Toc171379419"七、观测资料料的整理和保保管66HYPERLINK\l"_Toc171379420"第三节地下室室施工方案666HYPERLINK\l"_Toc171379421"一、施工安排排66HYPERLINK\l"_Toc171379422"二、地下室施施工顺序666HYPERLINK\l"_Toc171379423"三、预应力静静压管桩施工工67HYPERLINK\l"_Toc171379424"四、土方开挖挖工程（基坑坑支护部分不不包含在内）72HYPERLINK\l"_Toc171379425"五、承台、地地梁施工方法法74HYPERLINK\l"_Toc171379426"六、地下室结结构施工方案案74HYPERLINK\l"_Toc171379427"七、地下室砌砌体工程866HYPERLINK\l"_Toc171379428"第四节±0..00以上结结构主体施工工方案87HYPERLINK\l"_Toc171379429"一、模板工程程施工方法887HYPERLINK\l"_Toc171379430"二、钢筋工程程施工方法992HYPERLINK\l"_Toc171379431"三、砼工程施施工方法944HYPERLINK\l"_Toc171379432"四、外脚手架架工程施工方方法96HYPERLINK\l"_Toc171379433"五、塔吊安装装施工方案996HYPERLINK\l"_Toc171379434"第五节砌体施施工方法1001HYPERLINK\l"_Toc171379435"一、施工前准准备101HYPERLINK\l"_Toc171379436"二、小型砌块块砌筑施工及及其注意事项项102HYPERLINK\l"_Toc171379437"三、电线暗管管敷设1033HYPERLINK\l"_Toc171379438"四、砌块内、外外墙粉刷1003HYPERLINK\l"_Toc171379439"五、砌块建筑筑质量标准1104HYPERLINK\l"_Toc171379440"第六节抹灰工工程104HYPERLINK\l"_Toc171379441"第七节门窗安安装工程1005HYPERLINK\l"_Toc171379442"第八节油漆工工程109HYPERLINK\l"_Toc171379443"第九节地下室室防水工程1110HYPERLINK\l"_Toc171379444"一、提高地下下室防水质量量的途径1110HYPERLINK\l"_Toc171379445"二、模板系统统处理1100HYPERLINK\l"_Toc171379446"三、钢筋工程程110HYPERLINK\l"_Toc171379447"四、砼工程1110HYPERLINK\l"_Toc171379448"五、后浇带防防水处理措施施111HYPERLINK\l"_Toc171379449"六、施工缝防防水措施1111HYPERLINK\l"_Toc171379450"七、地下室防防水施工方法法112HYPERLINK\l"_Toc171379451"八、防水涂膜膜防水施工方方法112HYPERLINK\l"_Toc171379452"第十节屋面工工程施工方法法113HYPERLINK\l"_Toc171379453"一、屋面防水水涂料施工方方法115HYPERLINK\l"_Toc171379454"第十一节卫生生间及厨房防防水工程1117HYPERLINK\l"_Toc171379455"一、防水涂膜膜施工方法1117HYPERLINK\l"_Toc171379456"二、卫生间及及厨房防水细细部处理方法法117HYPERLINK\l"_Toc171379457"三、保证防水水质量的技术术措施1188HYPERLINK\l"_Toc171379458"第十二节给排排水工程施工工方法1199HYPERLINK\l"_Toc171379459"一、给排水工工程施工程序序119HYPERLINK\l"_Toc171379460"二、给排水的的管材要求1119HYPERLINK\l"_Toc171379461"三、材料及配配件检验1220HYPERLINK\l"_Toc171379462"四、系统设备备安装1211HYPERLINK\l"_Toc171379463"五、阀门安装装121HYPERLINK\l"_Toc171379464"六、管道敷设设121HYPERLINK\l"_Toc171379465"七、管道支架架124HYPERLINK\l"_Toc171379466"八、管道试压压124HYPERLINK\l"_Toc171379467"第十三节电气气工程施工方方法125HYPERLINK\l"_Toc171379468"第八章季节性性施工措施1128HYPERLINK\l"_Toc171379469"第一节雨季施施工措施1228HYPERLINK\l"_Toc171379470"第二节台风、暴暴雨期间施工工措施1288HYPERLINK\l"_Toc171379471"第三节高温天天气施工措施施129HYPERLINK\l"_Toc171379472"第九章质量保保证体系及措措施130HYPERLINK\l"_Toc171379473"第一节质量保保证体系1330HYPERLINK\l"_Toc171379474"一、建立健全全管理组织,,推行ISO99002标准准质量管理体体系130HYPERLINK\l"_Toc171379475"二、加强施工工全过程管理理，建立质量量预控体系1130HYPERLINK\l"_Toc171379476"三、施工阶段段性的质量保保证措施1334HYPERLINK\l"_Toc171379477"四、各施工环环节的质量控控制措施1335HYPERLINK\l"_Toc171379478"五、项目各类类人员质量职职责137HYPERLINK\l"_Toc171379479"第二节施工过过程质量保证证措施1411HYPERLINK\l"_Toc171379480"一、质量检查查管理1411HYPERLINK\l"_Toc171379481"二、原材料质质量保证措施施141HYPERLINK\l"_Toc171379482"三、测量控制制143HYPERLINK\l"_Toc171379483"四、混凝土工工程144HYPERLINK\l"_Toc171379484"五、钢筋工程程149HYPERLINK\l"_Toc171379485"六、模板工程程152HYPERLINK\l"_Toc171379486"七、砌体工程程156HYPERLINK\l"_Toc171379487"八、抹灰工程程159HYPERLINK\l"_Toc171379488"九、隐蔽工程程的质量保证证措施1644HYPERLINK\l"_Toc171379489"十、预埋件、预预留孔保证措措施164HYPERLINK\l"_Toc171379490"第十章计量管管理165HYPERLINK\l"_Toc171379491"第一节项目计计量管理职责责165HYPERLINK\l"_Toc171379492"一、计量网络络组织机构1165HYPERLINK\l"_Toc171379493"二、项目计量量管理职责1165HYPERLINK\l"_Toc171379494"第二节项目计计量管理措施施167HYPERLINK\l"_Toc171379495"一、砼后台计计量管理1667HYPERLINK\l"_Toc171379496"二、计量器具具管理1677HYPERLINK\l"_Toc171379497"三、计量保证证与监督管理理167HYPERLINK\l"_Toc171379498"第十一章成品品保护措施1169HYPERLINK\l"_Toc171379499"第一节成品保保护组织机构构169HYPERLINK\l"_Toc171379500"一、成立专项项成品保护管管理机构1669HYPERLINK\l"_Toc171379501"二、成品保护护机构的运行行方式1699HYPERLINK\l"_Toc171379502"第二节成品保保护的实施措措施169HYPERLINK\l"_Toc171379503"一、制成品保保护措施1669HYPERLINK\l"_Toc171379504"二、现浇钢筋筋砼工程成品品保护1700HYPERLINK\l"_Toc171379505"三、砌体成品品质量保护1171HYPERLINK\l"_Toc171379506"四、楼地面成成品保护1771HYPERLINK\l"_Toc171379507"五、门窗成品品质量保护1171HYPERLINK\l"_Toc171379508"六、装饰成品品质量保护1172HYPERLINK\l"_Toc171379509"七、屋面防水水成品保护1172HYPERLINK\l"_Toc171379510"八、水电安装装成品保护1172HYPERLINK\l"_Toc171379511"九、交工前成成品保护措施施173HYPERLINK\l"_Toc171379512"第十二章安全全保证体系及及安全应急措措施174HYPERLINK\l"_Toc171379513"第一节安全保保证体系1774HYPERLINK\l"_Toc171379514"一、建立安全全生产管理机机构174HYPERLINK\l"_Toc171379515"二、安全生产产保证体系1175HYPERLINK\l"_Toc171379516"三、安全管理理措施1766HYPERLINK\l"_Toc171379517"四、落实安全全生产责任制制176HYPERLINK\l"_Toc171379518"五、项目工程程安全计划与与措施。1778HYPERLINK\l"_Toc171379519"第二节安全应应急与响应措措施182HYPERLINK\l"_Toc171379520"一、应急人员员的组成1882HYPERLINK\l"_Toc171379521"二、应急小组组的职责1883HYPERLINK\l"_Toc171379522"三、救援器材材184HYPERLINK\l"_Toc171379523"四、应急知识识培训1855HYPERLINK\l"_Toc171379524"五、通信联络络185HYPERLINK\l"_Toc171379525"六、事故报告告185HYPERLINK\l"_Toc171379526"七、事后处理理工作1855HYPERLINK\l"_Toc171379527"第十三章文明明施工及环保保措施IHYPERLINK\l"_Toc171379528"第一节文明施施工管理细则则IHYPERLINK\l"_Toc171379529"一、建立管理理机构IHYPERLINK\l"_Toc171379530"二、实行分层层包干管理IIHYPERLINK\l"_Toc171379531"三、建立健全全施工计划管管理制度IHYPERLINK\l"_Toc171379532"四、建立健全全质量安全管管理制度IHYPERLINK\l"_Toc171379533"五、建立健全全现场技术管管理制度IHYPERLINK\l"_Toc171379534"六、建立健全全现场材料管管理制度IIIHYPERLINK\l"_Toc171379535"七、建立健全全现场机械管管理制度IIIHYPERLINK\l"_Toc171379536"八、施工现场场场容要求IIIHYPERLINK\l"_Toc171379537"第二节环境保保护目标和保保护内容IIIIHYPERLINK\l"_Toc171379538"一、环境保护护目的和保护护内容IIIIHYPERLINK\l"_Toc171379539"二、本工程的的环境保护目目标和指标IIVHYPERLINK\l"_Toc171379540"第三节环保与与文明施工管管理IVHYPERLINK\l"_Toc171379541"一、振动控制制IVHYPERLINK\l"_Toc171379542"二、噪音控制制VHYPERLINK\l"_Toc171379543"三、空气污染染（防尘）控控制VIHYPERLINK\l"_Toc171379544"四、水质污染染控制VIHYPERLINK\l"_Toc171379545"五、路况维护护VIIHYPERLINK\l"_Toc171379546"六、路面卫生生VIIHYPERLINK\l"_Toc171379547"七、工地卫生生VIIIHYPERLINK\l"_Toc171379548"第四节文明施施工检查措施施VIIIHYPERLINK\l"_Toc171379549"一、检查时间间VIIIHYPERLINK\l"_Toc171379550"二、检查内容容VIIIHYPERLINK\l"_Toc171379551"三、检查依据据VIIIHYPERLINK\l"_Toc171379552"四、检查方法法VIIIHYPERLINK\l"_Toc171379553"五、奖惩措施施IXHYPERLINK\l"_Toc171379554"第十四章工程程技术资料的的管理XHYPERLINK\l"_Toc171379555"一、技术资料料管理的原则则XHYPERLINK\l"_Toc171379556"二、项目技术术资料管理人人员的职责XXHYPERLINK\l"_Toc171379557"三、项目资料料管理的工作作程序XHYPERLINK\l"_Toc171379558"四、资料管理理措施XIHYPERLINK\l"_Toc171379559"第十五章保修修期质量保证证承诺与措施施XIIIHYPERLINK\l"_Toc171379560"一、保修期内内质量保证承承诺XIIIIHYPERLINK\l"_Toc171379561"二、保修期内内质量保证措措施XIIII本工程施工实施施目标及编制制依据本施工组织设计计作为指导施施工的指导性性文件，在编编制过程中我我们对项目管管理机构设置置、劳动力安安排、施工进进度计划控制制、机械设备备及周转材料料配备、主要要分部分项及及子分项工程程的施工方法法、工种质量量控制措施、安安全生产保证证措施、文明明施工及环保保措施、降低低成本的措施施等诸多因素素进行了考虑虑，以突出施施工组织设计计的科学性、可可行性。如果我公司有幸幸成为本工程程的施工承包包方，我们将将按照本施工工组织设计进进行细化后用用来指导施工工。工程施工实施目目标充分发挥我司优优势，利用成成熟的建筑施施工工艺和技技术，科学地地组织交叉流流水作业，精精心施工，严严格履行合同同，以一流的的项目管理、一一流的工程质质量、一流的的文明施工、一一流的安全措措施、一流的的效率、一流流的服务，确确保实现如下下目标：工程质量目标：：确保一次验验收合格，并并达到国家工工程质量检验验评定标准的的优良等级，争争创市优质样样板工程.施工工期目标：：确保在400个日历天内内完成承包范范围的所有施施工任务。安全施工目标：：无死亡、无无重伤、杜绝绝“五大伤害”等事故发生生，将月轻伤伤频率控制在在1.2‰以下。文明施工目标：：努力做好规规范管理，场场容、场貌规规划整密统一一，整洁，确确保达到广州州市文明施工工工地标准，力力争达到市“文明施工样样板工地”标准。效益目标：让建建设单位满意意，树社会信信誉，创经济济效益。编制依据编制依据“广州某地产公公司****BB3736FF01地块工程地地下室、8#、10#、11~133#、15#、16#、17~200#楼”施工图纸、招招标文件、招招标答疑纪要要等。国家和行业颁布布的有关现行行施工规范和和标准。中国建筑工业出出版社出版的的《建筑施工工手册》。建设部颁发的《建建筑工程施工工现场管理规规定》。我公司有关质量量、安全、文文明施工的规规定及本企业业按ISO90002建立的《质质量手册》、《程程序文件》及及有关的各种种管理制度等等文件。广州市有关法律律、法规。现场踏勘情况。我公司的技术力力量、机械设设备装备情况况。规范采用目录规范、标准、文文件一览表序号名称称编号或文号1工程测量规范GBJ500226——932地基与基础工程程施工及验收收规范GB502022——20023砼结构工程施工工及验收规范范GB502044——20024钢筋焊接及验收收规范JGJ18———20035地下工程防水工工程质量验收收规范GB502088——2002地下室工程防水水技术规范GB501088——20016砌体工程施工质质量验收规范范GB502033——20027屋面工程质量验验收规范GB502077——20028屋面工程技术规规范GB503455——20049建筑装饰工程质质量验收规范范GB502100——200110建筑地面工程施施工质量验收收规范GB502099——200211复合钢模板技术术规范GBJ502114——200112建筑机械使用安安全技术规程程JGJ33———200113建筑施工高处作作业安全技术术规范JGJ80———9114施工现场临时用用电安全技术术规范JGJ46———8815建筑施工扣件式式钢管脚手架架安全技术规规范JGJ130———200116建筑施工安全检检查标准JGJ59———9917建筑工程施工质质量验收统一一标准GBJ503000——200118…………编制原则本工程施工组织织设计是严格格按照工程招招标范围及招招标文件对施施工组织设计计的编制要求求进行质量策策划后编制的的，在施工组组织机构、工工期目标及施施工进度、施施工总平布置置、机械设备备配置、材料料调配、施工工方案、质量量要求等方面面统一部署的的原则下，由由土建施工、水水电安装及装装饰施工等组组成。我公司高度重视视本工程施工工组织设计的的编制，在编编制方案之初初召集有关质质检、技术人人员研究本类类工程易出现现的质量通病病，总结在以以前的工程中中出现的质量量问题，对之之采取相应措措施，力求在在本方案中重重点突出，有有针对性和可可操作性。根据本工程设计计特点、功能能要求，本着着对业主资金金的合理利用用、对工程质质量的高度责责任感和工期期的要求，我我们编制原则则是确保工程程“质量优、速速度快、造价价低”对工程施工工要求“安全、优质质、高速、环环保”。本工程组织采取取了较先进的的施工工艺，配配备了精干的的施工力量和和机械设备，科科学管理，使使质量与工期期控制措施到到位，确保工工程施工实际际达到的质量量、工期与我我公司投标承承诺一致。编制目的对施工过程预先先进行规划设设计，以期对对施工过程真真正起到控制制和指导作用用，使项目顺顺利实施；做做到技术先进进、经济合理理可行、施工工组织有序而而均衡、工程程质量得到控控制、安全文文明施工，最最终实现在计计划进度目标标内，确保质质量，安全、文文明、环保地地完成工程建建设任务。工程概况工程简介工程名称：广州州****某小区工程程建设地点：*****B37736F011地块建设单位：广州州某地产公司司房地产（集集团）股份有有限公司设计单位：广州州****建筑工程设设计事务所建设规模：总建建筑面积约1317779平方米（含7栋11层、10栋18层，自编8、10、11~13、15、16、17~20号楼）。计划开工日期：：2007年7月20日。要求总工期：4400日历天。质量标准：一次次验收合格。建筑工程概况广州****某某小区工程由由自编号8、10、11~13、15、16、17~20号楼及地下下室组成，其其中含7栋11层、10栋18层，总用地地面积80759平方米，总总建筑面积约约1317779平方米，各各栋楼的建筑筑结构形式均均为为框架剪剪力墙。地下室建筑面积积约为310722m2，地下室平平面尺寸为221.11m×181..06m，地下室共共为一层，层层高为5.9m，兼作车库库和设备用房房，战时用作作人防，平时时为机动车库库。本工程8、110、11~13、15、16、17~20号楼建筑指指标如下：楼号幢数层数建筑面积建筑高度计划开竣工时间间83118320m238.4m1031821150m22m111186983m22121186954m2131186954m2m152118155m2m16211m2m171187310m259.95mm181187299m259.95mm191187310m259.95mm201187310m259.95mm本工程8、100、11~13、15、16、17~20号楼的建筑筑做法大致相相同，具体如如下：墙体工程：非承重外围户墙墙及分户墙采采用190mm厚的小型砼砼双排孔空心心砌块，内墙墙采用100mm厚的小型砼砼双排孔空心心砌块。所有墙体均在首首层地面标高高-0.05处设20厚防水砂浆浆（1：2.5水泥砂浆内内掺3~5%防水剂）防防潮层。当室室内相邻地面面有高差时，应应在地面标高高高侧墙身的的侧面做防潮潮层。在门窗洞边2000mm内砌体应应选用实心砌砌块或砂浆填填实的空心粘粘土砖。砖砌管道井及设设备用房待管管道及设备安安装完毕后再再行砌筑；卫生间、厨房及及屋面以上外外墙砌筑时先先浇筑与墙体体等厚度C15砼圈梁300mm高后再砌砌筑墙体；地下室防水工程程：本工程地下汽车车库、设备房房防水等级为为二级，地下下室防水为防防水混凝土涂涂料防水（防防水混凝土抗抗渗等级不小小于S6）；找平层在转角处处抹出圆角，半半径（R=40~~50）;防水混凝土的施施工缝、穿墙墙管道预留洞洞、转角、坑坑槽、后浇带带或膨胀加强强带埋件等部部件为地下工工程的薄弱环环节，建筑构构造做法按《地地下防水工程程质量验收规规范》（GB502208-20002）处理，必必须精心施工工，确保整体体防水的连续续性。屋面工程：本工程屋面防水水等级为二级级，二道防水水设防，防水水层合理使用用年限为15年，本工程程的屋面做法法有两种，分分别如下：屋面做法一：（由由上而下）8-10厚地砖砖铺平拍实，缝缝宽5-8mm，1：1水泥砂浆填填缝；25厚1：4干干硬性水泥砂砂浆，面上撒撒素水泥；40厚C30UEA补偿收缩砼砼防水层，表表面压光；砼内配φ4钢筋筋双向中距150（设分隔缝缝）；25厚挤塑型聚聚苯乙烯保温温隔热板；2厚聚氨脂防水水材料；刷基层处理剂一一遍；20厚1：2..5水泥砂浆找找平层；20厚（最薄处处）1：8水泥珍珠岩岩找坡2%；钢筋砼屋面板，表表面清扫干净净。屋面做法二：（由由上而下）20厚水泥砂浆浆保护层；满铺0.15厚厚聚乙烯薄膜膜一层；2厚聚氨脂防水水材料；刷基层处理剂一一遍；20厚1：2..5水泥砂浆找找平层；20厚（最薄处处）1：8水泥珍珠岩岩找坡2%；钢筋砼屋面板，表表面清扫干净净。本工程屋面排水水坡度2%，天沟排水水坡度1%，宽度300。屋面防水细部构构造，如屋面面泛水、屋面面变形缝、屋屋面水落口、天天沟、檐沟、阴阴阳角等部位位应设置附加加防水层。屋面防水细部构构造，如屋面面泛水、屋面面变形缝、屋屋面水落口、天天沟、檐沟、阴阴阳角等部位位应设置附加加防水层。卷卷材、涂膜防防水层的基层层应设找平层层（应留分格格缝，缝宽宜宜为5~20mmm，纵横缝的的间距不宜大大于6m，分格缝内内宜嵌填密封封材料。卷材材、涂膜防水水层上设置块块体材料或水水泥砂浆、细细石砼时，应应在二者之间间设置隔离层层（干铺塑料料膜、土工布布或卷材及铺铺抹低强度等等级的砂浆）。凡管道穿屋面及及屋面预留孔孔位置待检查查核实后再做做防水材料，避避免做防水材材料后凿洞。楼地面工程：本工程设备用房房、室外广场场、道路做法法如下图所示示：道路地面做法客厅地面做法电梯厅地面做法法楼梯、电梯厅楼楼面做法（从从上向下）：：铺防滑地砖（纯纯水泥浆缝）8~10厚；5厚1：1水泥泥砂浆结合层层；1：3水泥砂浆浆找平层15厚；刷水泥浆一道；；钢筋砼楼梯平台台及踏步或钢钢筋砼楼板。核心筒楼梯做法法（从上向下下）：1：3水泥砂浆浆找平层15厚；刷水泥浆一道；；钢筋砼楼梯平台台及踏步或钢钢筋砼楼板。门窗工程：主要要有铝合金门门、铝合金窗窗、铝合金玻玻璃门连窗、夹夹板平开门、防防火门等。铝合金门窗采用用浅灰色玻璃璃普通铝合金金门窗，建筑筑外门窗抗风风奢望生能分分级为5，气密性能能分级为5，水密性能能分级为4，保温性能能分级为7，隔声性能能分级为3，平开窗分50系列的铝合合金窗，推拉拉门窗为90系列的铝合合金门窗。木门制作时木材材采用二级衫衫木及一、二二级红、白松松，均需要进进行干燥处理理，含水率不不得大于下列列数值：门扇扇15%，门框18%，并要符合合施工验收技技术规范及有有关图纸要求求；所有卫生间、开开水间、管道道井及有水的的设备等用房房的胶合板门门均需采用酚酚醛树脂胶合合板，以利防防水；除设计图有注明明外，铝合金金门窗均立墙墙中，木制门门窗里墙平设设置，并加设设木制贴脸板板盖缝。管道道井检修门设设门槛，门槛槛高距楼面建建筑标高100，用C15砼浇筑或M5水泥砂浆砌砌实体砖；百叶窗有效开窗窗面积要求≥70%。凸窗上下下的铝合金百百叶窗的设计计、制作、安安装要充分考考虑室外空调调机的安装及及检修要求。防火墙和公共走走廊上疏散用用的平开防火火门设闭门器器、双扇平开开防火门安装装闭合器和顺顺序器，常开开防火门须安安装信号控制制关闭和反馈馈装置；特级防火卷帘应应安装在建筑筑的承重构件件上，卷帘上上部如不到顶顶，上部空间间应用与墙体体耐火极限相相同的防火材材料封闭，构构造做法为：：角钢制作的的钢骨架，钢钢骨架两侧用用防火石膏板板封堵，也可可由防火卷帘帘厂家现场根根据卷帘的安安装进行上部部空间的防火火封闭；顶棚：地下车库、楼梯梯间、管井雨雨篷、阳台等等凡不吊顶的的顶棚均为（从从里向外）①钢筋砼板底底清理干净，清清除油污刷素素水泥浆一道道；②7厚1：3水泥砂浆打打底；③5厚1：2水泥砂浆抹抹面；④表面为白色色内墙涂料二二底（厅、卧卧或由甲方选选定）。公共卫间间为轻轻钢龙骨喷塑塑铝板顶棚或或由甲方选定定。油漆工程：室内外管道井防防火门为同相相邻墙面颜色色的一底二度度调和漆二遍遍；除不锈钢材质及及设计图说明明外的室内外外露明钢制件件均为表面喷喷砂除锈，刷刷防锈漆二度度（环氧富锌锌）表面喷象象牙白色漆二二遍。各种油漆、涂料料均需先制作作样板，经建建设单位和设设计单位确认认后进行封样样，并据此进进行验收。建筑设备、设施施工程：本工程电梯由专专业电梯公司司施工，在土土建工程施工工期间必须配配合好电梯公公司预先预留留洞口、埋件件、埋管等工工作；公用卫生间内卫卫生洁具、成成品隔断等待待二次装修时时再由甲方确确定；结构工程概况本工程为丙类建建筑，抗震设设防烈度为7度，剪力墙墙的抗震等级级为二级，框框架的抗震等等级为三级，全全楼设置。地基基础：本工工程地下室地地基处理采用用管桩，管桩桩采用静压力力压桩方式施施工，管桩桩桩径为φ500mm，壁厚125mm，单桩竖向向承载力特征征值为2100KKN，具体桩长长施工时根据据《岩土工程程勘察报告》中中钻孔位置确确定桩长进行行配桩，本工工程总桩数为为1976根。柱下为为承台基础，其其余为基础为为条形基础，当当条形基础埋埋置深度有变变化时应做成成1：2跌级连接，当当底层内隔墙墙（高度≤4m）直接砌筑筑在混凝土地地面上，内隔隔墙下的混凝凝土地面需做做成“地骨”形式。框架-剪力墙结结构部分：本本工程所含的的各号楼结构构类型均为框框架-剪力墙结构构。现浇结构构各部件的混混凝土强度等等级为：地下下室墙、柱为为C40级混凝土，地地上结构承重重墙、柱1~4层为C30级混凝土、5至~顶层为C25级混凝土，本本工程的所有有梁、板混凝凝土均为C25级混凝。本工程的骨架结结构中的墙砌砌体均不作承承重用。内台台以上：外墙墙及分户墙砌砌块强度Mu5.0，内隔墙砌砌块强度Mu3.5，砂浆M5.0混合砂浆。内内地台以下用用砌块强度Mu7.5，砂浆M5.0水泥砂浆砌砌结，要求砌砌体干燥收缩缩≤0.4mmm/m，砌体采用用容重≤13KN//m3的轻质空心心砌块，施工工质量控制等等级为B级。给排水工程概况况本工程包括室内内给水系统、室室内排水系统统。管材及接口：生活冷水给水管管：低压变频设备水水泵出口至各各立管采用钢钢塑管，丝扣扣连接；中区变频设备水水泵出口至各各立管采用钢钢塑管，丝扣扣连接；消防给水管：消火栓给水管网网采用普通内内外热镀锌钢钢管（1.2Mppa），DN＝100者沟槽连接接，DN＜100者丝扣连接接，阀门部位位采用法兰连连接。自动喷水给水管管网采用内外外热镀锌钢管管（1.6Mppa），DN≥100者沟槽连接接；DN＜100者丝扣连接接，阀门部位位采用法兰连连接。阀门：生活给水管上采采用全铜芯阀阀门（DN＞50时采用闸阀阀，DN＜50时采用截止止阀，消防采采用软密封闸闸阀。阀尖有明显的启启闭标志，压压力等级同相相应管材压力力。排水管：本工程施工图未未对排水管材材进行确定，按按常规做法，拟拟按室内排水水管采用UPVC管设计。电气工程概况包括各楼的供配配电系统、照照明、防雷接接地系统等。线路选型及敷设设：公共照明箱进线线采用ZRJV--0.6/11KV阻燃电缆穿穿阻燃PVC管埋地敷设设，出线采用用ZRBVVV-450//75KV阻燃双塑电电线穿镀锌钢钢管在楼板和和墙柱内暗敷敷，在电井沿沿墙明敷。住户电表箱和电电梯电源箱进进线电缆采用用ZRJV--0.6/11KV阻燃电缆穿穿阻燃PVC管埋地敷设设，在电井内内沿桥架敷设设，住户照明明箱进线均采采用ZRBV--450/775KV阻燃电线穿穿阻燃PVC管在楼板和和墙柱内暗敷敷电器设备及安装装高度：电表箱、公共照照明箱和发电电机电源配电电箱及电梯电电源箱均距地地1.5m（箱体高度度高于0.5米时，顶边边距地2.0米）挂墙安安装。本工程程插座采用安安全型插座，开开关、插座一一般暗装。防雷、接地：按设计要求，本本工程为第二二类防雷建筑筑物。防雷接接地、电气工工作接地、保保护接地和弱弱电系统接雪雪共用基础接接地体，接地地电阻要求不不大于1欧姆。在屋屋面构架、女女儿墙、机房房、梯屋顶四四周用ф12镀锌圆钢明明装作避雷带带；基础接地地利用桩、地地梁和底板的的主筋焊通成成一整体作自自然接地体。利利用柱内（剪剪力墙）两根根D>16的对角主筋筋焊通作引下下线。地下室火灾自动动报警系统：：信号线、24VVDC电源线、消消火栓直接启启泵线分别穿穿管敷设，由由室外手孔至至首层模块端端子箱穿SC25管埋地敷设设，从模块端端子箱至楼层层设备穿TC20管沿墙、沿沿顶板暗敷。建筑地区自然特特征广州气候温和，居居南亚热带季季风气候，夏夏季湿热，雨雨量充沛。全全年季风变化化明显，夏秋秋时节常受侵侵袭。广州温温湿度、降雨雨量、风向风风速资料如下下表：温度或湿度降雨量温度(℃)湿度(%)年平均降雨量((mm)1720年平均温湿度21.9777最大月平均降雨雨量(mm)287.4(66月份)最高温湿度38.7100年平均降雨日数数151最低高温湿度0.0069年雷暴日数87.6百年一遇最高洪洪水位(m)7.81风向、风速风向频率(%)常年主导风北15次主导风东南9东7常年平均风速((m/s)1.9最大风速(m//s)33.7地震裂度：广州州地区地震频频率高、强度度低、抗震设设计的基本烈烈度为7度。台风：广州珠江江口是台风频频繁的地区，用1953年至1980产资料统计，登陆和影响广东的台风及低热带风暴共394次，平均每年12.7次。其中台风193次，在珠江口登陆台风40次，占总数的21%。工程特点、难点点与对策：展示我公司综合合实力的舞台台：本工程为广州某某地产公司房房地产（集团团）股份有限限公司在广州州市白云区****的具有很大大影响力的楼楼盘，工程质质量要求高，社社会影响大，是是施工单位树树立品牌形象象、展现实力力的最佳舞台台，该工程建建设的快慢、好好坏在社会上上、同行业内内的影响非常常深远。因此此，若我公司司中标承建，我我们将珍惜这这一机遇，将将该工程列为为重点工程，派派遣强干有力力的项目班子子，投入足够够的技术力量量和装备，采采用先进的施施工方法，严严格的科学管管理，精心组组织，精心施施工，优质高高速的完成建建设任务。结构质量要求高高：本工程为现浇钢钢筋混凝土框框架-剪力墙结构构，由地下室室一层，地上上8、10、11~13、15、16、17~20号楼，其中7栋11层、10栋18层组成的建建筑群，各栋栋的框架梁、柱柱、剪力墙节节点多，对钢钢筋制作安装装、模板安装装、砼浇筑等等要求高，并并且施工中需需处理好地下下室防水、施施工缝留设等等施工等技术术问题；水、电电、消防等安安装施工的预预留、预埋多多，施工中对对轴线投放、框框架结构梁、柱柱接头砼的质质量、安装工工程预留预埋埋的施工质量量要求高。施工配合单位多多：本工程土建与水水电安装、电电梯安装等工工程交叉多，多多家单位需要要极好的协调调和认真仔细细配合，在施施工过程中确确定预留、预预埋位置不事事后打洞，确确保工程质量量和进度。安全文明施工要要求高：在施工过程中，必必须严格遵守守国家、行业业及广州市建建委的有关规规章、制度，按按要求做好施施工现场的安安全文明施工工工作，设置置专职安全员员和专职文明明施工管理人人员，杜绝安安全事故的发发生，防止因因施工给周围围生活带来不不便，防止施施工中产生扬扬尘，防止施施工尘土、污污水污染周边边环境。施工总体部署总体原则面对目前建筑市市场激烈竞争争的现状，本本工程施工部部署的基本原原则是“信誉至上，质质量第一”，施工中应应重点抓质量量、工期和现现场施工管理理，组织强有有力的项目经经理部，选择择素质较高的的施工队伍，配配备足够的技技术力量和机机械设备，采采用先进合理理的技术措施施，科学制定定施工进度，确确保工程质量量优良，争创创优质工程。基本原则本工程结合现场场施工场地的的条件及工程程实际情况，从从便于施工和和合理布置安安排及工期的的角度考虑，本本工程考虑±0.0000以上的17栋楼同时进进行施工。各项目总的施工工布置遵循“先地下后地地上，先主体体后安装，先先主体后围护护、先结构后后装饰”的原则。先地下后地上：：首先完成基基础地下工程程的全面施工工程序，并且且在地上工程程开始之前，尽尽量把管道、线线路等地下设设施，土方工工程和基础工工程完成或基基本完成，以以免对地上部部分施工产生生干扰，即给给施工带来不不便，又会造造成浪费，影影响质量。先主体后安装：：土建施工应应先于安装施施工，它们之之间是穿插配配合关系，尤尤其在装修阶阶段，要从保保质量，讲成成本的角度，处处理好相互之之间的关系。先主体后围护：：主体结构与与围护结构在在总的程序上上要有全理的的搭接。先结构后装饰：：一般情况下下，主体结构构施工结束后后进行装修施施工，有时为为了缩短工期期，也可以部部分搭接施工工。根据本工程工期期要求，总工工期为400日历天，各各施工阶段要要充分利用时时间，空间实实施交叉工作作，按时完成成施工任务。本工程质量等级级为一次验收收合格，在施施工上我们必必须坚持质量量在先，效益益在后的原则则。本工程争创市级级“安全文明施施工样板工地地”，现场平面面布置必须根根据实际操作作条件，以其其现场材料、机机具、设备设设施等场会合合理化地安排排布置，井然然有序。部署目标工程质量目标：：确保一次验验收合格，并并达到国家工工程质量检验验评定标准的的优良等级，争争创市优质样样板工程.施工工期目标：：确保在4000个日历天天内完成承包包范围的所有有施工任务。安全施工目标：：无死亡、无无重伤、杜绝绝“五大伤害”等事故发生生，将月轻伤伤频率控制在在1.2‰以下。文明施工目标：：努力做好规规范管理，场场容、场貌规规划整密统一一，整洁，确确保达到广州州市文明施工工工地标准，力力争达到市“文明施工样样板工地”标准。效益目标：让建建设单位满意意，树社会信信誉，创经济济效益。施工部署根据招标文件要要求，本工程程承包范围为为广州****某小区工程程的8、10、11~13、15、16、17~20号楼共17栋及地下室室的土建、水水电安装、装装修等工程，包包括土方开挖挖、静压管桩桩及±0.0000以上的主体体结构工程、砌砌体工程、水水电安装、室室内外装修工工程等，总用用地面积80759平方米，施施工展开面大大，各号楼之之间的协调配配会复杂，且且业主要求的的工期紧，因因此，本施工工施工组织设设计主要围绕绕总工期控制制及各号楼工工程之间的协协调展开这两两个重点来制制定，组织足足够的人、财财、物来进行行该部分工程程的施工，确确保本工程的的施工质量、工工期、安全、文文明施工等均均满足业主的的要求。本工程所需钢筋筋均采取在现现场加工制作作，砼采用商商品砼，由砼砼输送泵进行行泵送。该工工程的模板均均采用钢木组组合式模板体体系，板材采采用七夹板，支支撑采用φ4.8×33.5mm普通钢管管，外架采用用双排钢管脚脚手架。施工区和施工阶阶段的划分施工区的划分本工程由8、110、11~13、15、16、17~20号楼共17栋楼及一层层地下室组成成，为加快施施工进度，将将其在平面上上划分为五大大施工区同时时进行施工。其其中8号楼处在本本标段的西面面，由