不动产权证书办理协议

不动产权证书办理协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有__________（具体描述不动产权证所涉及的不动产），现甲方与乙方达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在不动产权证书办理过程中的权利、义务和责任，确保不动产权证书的顺利办理。

二、合同背景

甲方拟将上述不动产权证书办理完毕，为确保办理过程顺利进行，甲方与乙方达成本协议。

三、合同期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至不动产权证书办理完毕之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证所提供的不动产信息真实、准确、完整，并对提供的材料承担法律责任。

2.甲方应在乙方要求的时间内提供办理不动产权证书所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证明等。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查，确保不动产现状与提供的材料相符。

4.甲方应按照乙方的要求，及时支付相关费用，包括但不限于登记费、印花税、评估费等。

5.甲方应保证在合同履行过程中，不动产不受任何权利限制或争议。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应依法办理不动产权证书，确保办理过程合法、合规。

2.乙方应在甲方提供全部材料后的____个工作日内完成不动产权证书的办理。

3.乙方应向甲方提供办理不动产权证书的相关文件和通知，确保甲方及时了解办理进度。

4.乙方应按照国家规定收取相关费用，并开具合法票据。

5.乙方在办理过程中如因自身原因导致办理失败，应退还甲方已支付的费用，并承担相应的违约责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定办理不动产权证书，并保证办理质量。

2.甲方有权要求乙方在约定时间内完成不动产权证书的办理。

3.甲方有权要求乙方提供办理过程中的相关文件和通知。

4.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的不动产信息及办理所需材料。

5.乙方有权要求甲方在约定时间内支付相关费用。

6.乙方有权要求甲方配合进行现场勘查。

四、违约责任：

1.若甲方未能按照约定提供材料或支付费用，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未能按照约定完成不动产权证书的办理，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付费用、支付违约金等。

3.若任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲方同意支付乙方不动产权证书办理服务费共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同总金额的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为预付款。

2.乙方完成不动产权证书的办理并提交至相关部门后，甲方应在收到乙方提交的办理结果通知之日起____个工作日内，支付合同总金额的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.在不动产权证书办理完毕并交付甲方后，甲方应在收到不动产权证书之日起____个工作日内，支付合同总金额的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、支付条件

1.甲方支付款项前，乙方应向甲方提供办理结果通知，证明不动产权证书已办理完毕。

2.甲方支付款项时，应按照乙方提供的合法票据进行支付。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时将不动产权证书及相关文件交付甲方。

四、额外费用

1.如在办理过程中产生额外费用，如税费、评估费等，甲方应根据实际情况向乙方支付。

2.额外费用的具体金额和支付方式，双方应根据实际情况另行协商确定。

五、支付违约责任

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金。

2.若乙方未按约定提供办理结果通知，导致甲方未及时支付款项，乙方应向甲方支付____%的违约金。

3.任何一方违约，应承担相应的法律责任。

六、资金监管

1.本协议项下的资金支付，应通过银行转账或现金支付的方式进行，并确保资金安全。

2.双方应妥善保管各自的开户信息，确保支付过程顺利。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间支付款项，构成违约行为。甲方应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间完成不动产权证书的办理，构成违约行为。乙方应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金，并退还甲方已支付的预付款。

3.若任何一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.为避免诉讼成本和时间上的延误，双方可协商选择仲裁作为争议解决方式。仲裁机构应为本协议签订地所在地的仲裁委员会。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至本协议签订地所在地的有管辖权的人民法院管辖。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过____个工作日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

3.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本协议不生效：

1.甲方已按照本协议约定支付了预付款；

2.乙方已收到甲方支付的费用并确认；

3.双方已就本协议条款达成一致。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，经另一方催告后____个工作日内仍未纠正；

e.法律法规规定的其他终止情形。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并按照本协议约定结算已发生的相关费用。

五、通知

1.双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。

2.通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱，自发送之日起____个工作日后视为送达。

六、争议解决

本协议的争议解决机制如前所述，即友好协商、仲裁或诉讼。

七、其他

1.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

一、需求文档

1.不动产权证书办理需求说明书，详细描述办理不动产权证书所需满足的条件和标准。

2.甲方提供的不动产权证书办理申请材料清单。

二、设计方案

1.不动产权证书办理流程图，展示办理过程中的各个步骤和节点。

三、技术规格

1.不动产权证书办理所需的技术标准，包括但不限于办理所需软件、硬件设备等。

四、各类证件复印件

1.甲方身份证明复印件，包括身份证、户口簿等。

2.甲方婚姻状况证明复印件，如结婚证、离婚证等。

3.甲方房屋所有权证明复印件，如房产证、契税证等。

4.乙方营业执照复印件，证明乙方具备办理不动产权证书的资质。

5.乙方相关资质证书复印件，如注册测绘师证书、房地产经纪人资格证书等。

五、