精装修工程施工监理控制重点讲义格式附图说明

xx家具装饰工程有限公司08年底完成了xx恒安瑞士大酒店（五星级标准）装饰工程，工程质量和施工管理都得到业主的认可，今年初该工程也获得了装饰工程国优奖，总算又圆满的完成了一件事情，心里也就踏实了许多。闲暇之时自己也想把这些年在施工管理中的一些心得体会拿出来与同行的朋友们一起分享、交流、探讨，以希起到抛砖引玉的效果，最终达到共同提高的目的。这一想法得到了相关领导和朋友的支持，并提供了今天这样与大家交流的机会，在此我深表感谢。现在我就先从施工技术管理方面谈一些看法，以后有机会再与大家讨论工程行政管理方面的问题。首先我要说明一下“高级优质装饰工程”的含义。我认为：高档优质的材料配上精湛的施工工艺=高级优质装饰工程。而“高级装饰工程”不一定是“优质装饰工程”，但“优质装饰工程”一定是“高级装饰工程”。我之所以提“高级优质装饰工程”，是因为我在下面提出的技术处理观点中都是属于高要求的，而要实施这些高档次、高要求的施工工艺就需要有相对应的材料成本、施工成本和生产周期，还要争取业主的理解和支持。在这里我还要表明一个观点：就是我们如何看待“优质装饰工程”。由于以前做工程是施工单位看图施工，而现在做工程是设计师出方案图，施工单位深化出大样、结点图。我认为一个远看效果好的装饰工程，功劳在设计师，而只有近看美观、耐看，并且适用的工程，才是我们工程管理人员的成绩，才是真正属于我们的“优质工程”。所以我主张在施工管理中要从技术方面把好细部施工这个重要关口。在施工图深化时首先要充分考虑到产品的适用性（包括制作、使用及维修）-----要求我们的产品在使用过程中方便、耐用并符合相关法规，坚持“适用性第一，装饰性第二”的原则，这些就是图纸过程的细部；在工艺方面，细部又分为隐蔽部分（内部）和表面部分（饰面）。隐蔽的细部重点就是结构------要考虑材料的特性和成本、制作条件、进行受力分析等，要保证我们的产品安全和耐用，还有对将来可能出现的问题进行防御性处理。而表面的细部重点就是“线”-------面与面的夹角线、不同材料的收口线、垂直线、水平线等，只有这些“线”做到横平竖直了，才能达到美观的效果；最后还要处理好那些“看不见但摸得到”的易忘角落，比如台下边、墙面灯槽内侧等等这些细部。在目前装饰行业流行由施工单位完成施工图深化设计的情况下，由于工程设计的可塑性很大，材料也在不断的更新，这就要求我们的工程管理技术负责人要有较全面的技术知识和一定的审美能力，只有理解了设计师的效果意图和明白了业主的使用功能要求，熟悉了现场的施工条件，掌握了所使用材料的特性以及各种专业的工艺流程，了解各种法规及规范，才能提出一套实用的细部施工方案，才能达到真正意义上的高级装饰效果。说到这里有朋友会问了：你提出这么多细部要求，只字不提大面积要求，是不是不重视大面积要求呢？不是啊。我之所以不提大面积要求，是因为那是基本要求。线不直，“面”必然没做好，“面”都做不好，那只能回家去了。所以我告诉项目部的下属：我到现场只检查结点是否牢固，查看直线是否平直、曲线是否顺畅，检查细部是否按要求制作到位。那么要做好细部就得从材料和施工工艺这二个方面来控制，因为只有了解了材料的特性，并运用适当、可行的施工工艺，才能处理好细部。先从材料说起。首先要基本掌握各种材料的特性，要知道不同材料的组织成分、吸水性、膨胀变型性、表面特性、加工的可塑性及材料的加工工艺等。如：不锈钢薄板深度焊接时一定有变性。砖墙与石膏板、木板连接处一定会裂缝。玻璃胶在3—5个月后一定会变色。钢化玻璃一定有变型。银镜分水银镜和氧化铝镜，它们的耐腐蚀性有很大的差异。高密度板和中纤板表面平整但易受潮发泡、酥松。玻璃在加工时的尺寸误差通常有3毫米。马赛克的边缘一定是不直。木材埋入地面一定会吸潮发黑。电灯光源的寿命是我们不能控制的。修补后的油漆、乳胶漆一定会有修补痕迹。冷极管在使用中是有空间要求的。太多的材料，我就不一一罗列了，随着工业技术的进步，有些材料的弱点也可能会消失，我们只能在实践中多总结。在施工中要避开和掩饰这些材料的弱点，展示其优点，合理选用材料（包括材料规格），同时满足施工工艺的可操作性，才能做好细部并减少将来可能出现的返工和维修。就施工工艺而言，其受控因素也很多，包括场地环境、材料的加工精度、机械、辅助材料、粘接剂、施工人员的操作能力等等。在目前的现场施工工艺中，从施工人员的操作能力方面看，我认为我们能控制得比较好的工艺是现场木作，其次是油漆和石材安装。贴墙纸和大面积批灰、做乳胶漆有一定的难度。对一些场外定做加工的特殊半成品在现场安装时需要格外谨慎，主要是外加工精度误差的问题，比如：大面积墙面5厘银镜的安装-----材料主体易碎，垫底木板也可能变形，而导致玻璃爆裂，再加上玻璃加工的尺寸误差造成接口不美观；再比如：专业厂家加工的木饰面有误差时，现场不能修复，因为油漆无法修复还原。也有因材料自身特性而不能做到完美收口的部位，比如;两面马赛克墙的相交角收口及马赛克与天花的收口都是不能做到美观效果的。在拐角处要尽量避免使用易损材料，特别是通道墙面。对于大面积的天花及超高层建筑的吊顶也要预留伸缩逢，防止变形撕裂或挤爆。地脚线是有功能作用的，所以替换它的材料应保证基本的防撞能力。各种类型的灯箱都要考虑更换灯泡方便等等。总之我们要运用自己的优势工艺来弥补材料缺憾，用材料的优点来掩饰劣势工艺。正确处理好各种材料衔接位，应用可塑性好的材料边缘来覆盖可塑性差的材料，从而达到平直的收口效果。当我们已经明确该项工艺不能满足美观要求时，应该采取适当变更措施加以调整，比如：加压条、留槽、增加可塑性装饰面、更换材料等，变缺陷为“有意设计”。最终达到相对完美的细部效果。下面对一些常见的、有代表性的细部工艺，提出我的认识和处理方法供大家探讨。一、天花与立面的衔接处理提到天花与立面的衔接处理，就先说说我对天花角线的认识。在传统的装饰中基本都有天花角线设计，中式的水平偏线、垂直偏线、直角线，欧式的斜花线等，这些天花角线的应用不止是为了美观，它还有一个重要的功能就是遮挡天花与立面的衔接处可能出现的裂缝和爆裂。近几年由于设计理念的变更，很多现代型设计为了简洁效果，取消了天花角线，吊顶后的天花角就处在两种不同性质材料之间的紧密结合部，就像在施工图中标上封闭尺寸，现场无法进行施工一样，天花与墙面的夹角出现爆裂是必然的。那么既要达到简洁的效果，又要解决可能出现的问题，这就给我们出了个难题。1、天花收口槽记得02年在成都做一个五星级宾馆工程时，认识是了一位德国知名设计师，他提出用一条槽来收口，来解决这一问题，类似电梯吊顶的效果。在这几年的实践中，通过对天花收口槽的视觉效果，功能效果，制作工艺，制作成本作了进一步分析，提出了一个比较完善的天花收口槽细部工艺（见图1-1）。2、天花收口侧缝在日常中可以看到很多地方的天花乳胶漆污染墙、柱体的木饰面，或天花面与墙面交汇的阴角线弯曲不值极不美观。而让墙饰面与天花保留一条收口侧缝（见图1-2），就可以解决天花乳胶漆与墙面油漆相互污染的问题，也保证了垂直面与平面交界线的直线性，同时隐蔽了可能出现的天花角爆裂问题。工艺重点是批灰时保证这些槽和缝一定要均匀、直挺。考虑到视觉关系，在使用中要注意高的空间用侧缝，低空间用槽。由于收口槽的施工成本高于收口侧缝，建议尽量采用后者，但是侧缝应用时需要墙面有加厚层及适用材料的设计配合。（见照片组1）不同油漆侧缝分界效果

收口槽与侧缝的配合效果二、墙纸纸、乳胶胶漆与其其它材料料的收口口在现有工工程中我我们经常常见到墙墙纸或乳乳胶漆与与门框、、家具的的衔接处处有墙纸纸切割不不直，阴阴角批灰灰不直或或乳胶漆漆污染木木饰面的的情况。。为了解解决这一一现象，，可以采采用天花花收口槽槽的原理理，利用用墙纸四四周的材材料实施施收口（（见图2-1），得到到很好的的效果，，周边可可以使用用木材、、石材、、成型不不锈钢等等可塑性性较好的的材料。。（见照照片组2）。墙体无增增加层的的天花收收口槽效效果墙面干挂挂石材的的侧缝效效果木柜及天天花与墙墙纸收口口的效果果木柜与墙墙纸基础础收口做做法效果果石材地脚脚线处的的墙纸收收口效果果石材与墙墙纸收口口的效果果木材地脚脚线处的的墙纸收收口效果果墙体的墙墙纸收口口效果三、玻璃璃淋浴房房门处的的挡水处处理我们经常常会看到到有些玻玻璃淋浴浴房，玻玻璃门上上装有胶胶条，门门口有挡挡水石，，但在使使用后，，还是有有水流出出来。仔仔细观察察，你会会发现有有两个问问题导致致水外流流，首先先是玻璃璃门的铰铰链处不不能隔水水，其次次是有部部份玻璃璃门上的的水流到到了挡水水石的上上面后，，直接流流往淋浴浴房外。。针对这这样的问问题做出出适当的的调整，，使可能能滴水的的部位处处于挡水水石的内内侧就可可以解决决问题（（见图3-1及照片组组3）。浴室玻璃璃推拉门门挡水效效果四、窗台台、窗套套与幕墙墙的连接接处理由于幕墙墙的加工工精度是是我们不不能控制制的，幕幕墙框（（窗边位位的框））如果出出现偏差差，就会会影响室室内视觉觉效果。。但我们们可以通通过控制制窗台由于幕墙墙的加工工精度是是我们不不能控制制的，幕幕墙框（（窗边位位的框））如果出出现偏差差，就会会影响室室内视觉觉效果。。但我们们可以通通过控制制窗台和和窗套的的施工，，采取局局部遮挡挡幕墙框框的方法法，做到到窗台和和窗套的的轮廓线线平直，，来淡化化或隐蔽蔽幕墙框框的偏差差，取得得较好的的视觉效效果。（（见图4-1，4-2及照片组组4）和窗套的的施工，，采取局局部遮挡挡幕墙框框的方法法，做到到窗台和和窗套的的轮廓线线平直，，来淡化化或隐蔽蔽幕墙框框的偏差差，取得得较好的的视觉效效果。（（见图4-2及照片组组4）照片组4五、玻璃璃安装观察发现现很多玻玻璃安装装的瑕疵疵都出现现在玻璃璃固定处处，主要要表现为为透过玻玻璃能看看到固定定槽内基基层的粗粗糙面，，而目前前多数采采用银色色玻璃胶胶遮挡，，这样可可能造成成玻璃胶胶颜色与与相邻材材料颜色色不协调调，玻璃璃胶也可可能污染染相邻饰饰面。采采用在安安装槽内内加装铝铝槽的方方法可以以解决这这一美观观问题。。（见图图5）图5装在石材材墙面的的玻璃铝铝质固定定槽当两片玻玻璃90度连接时时，传统统的方法法不够美美观，可可采用45度磨边，，蓬接，，此方法法可以用用于5毫米银镜镜。（见见以下照照片组））玻璃与天天花连接接处增加加收口条条的效果果双面6厘银镜90度棚角安安装效果果双面玻墙墙90度棚角安安装效果果六、玻璃璃胶的应应用说到玻璃璃胶，我我感觉在在装饰行行业里玻玻璃胶已已升级为为“万用胶”了。现在在普遍的的现象是是、哪里里收不了了口啦，，就来上上一条。。我们知知道如果果要把玻玻璃胶打打得美观观是很难难的，加加之玻璃璃胶几个个月后可可能变色色，所以以造成打打玻璃胶胶的地方方更难看看。在工工地上还还听到一一种说法法：“请一个玻玻璃胶打打得好的的师傅来来专打玻玻璃胶”。此说法法看似正正确，但但是其中中忽略了了一个问问题，那那就是10米长的胶胶可能打打得很漂漂亮，100米长时还还能保证证不出差差错吗？？所以我我认为只只有从工工艺上加加以改进进,让每一位位师傅都都容易掌掌握的打打胶工艺艺，才能能真正解解决问题题。而且且不该用用胶的地地方就一一定不要要用，比比如在洁洁具的外外表周边边。在必必须用玻玻璃胶时时也要控控制一个个基本要要求，即即：玻璃璃胶表面面不能超超出相邻邻装饰材材料的表表面，并并且胶面面要内凹凹，尽量量做到在在我们的的视线里里玻璃胶胶不在明明显的位位置，也也就是外外墙的打打胶方法法，这样样多数师师傅都能能打出好好的胶槽槽，也不不会破坏坏装饰面面的边缘缘直线。。（见图图6及照片组组6）照片组6照片组6照片组6七、浴盆盆安装近几年我我们看到到多数浴浴盆都是是采用台台下盆的的模式设设计。我我认为处处理好石石台边与与浴盆衔衔接是台台下盆的的模式关关键，要要考虑美美观，同同时还要要想到石石台边的的强度和和溢水功功能。首首先要做做到石材材台面是是整材挖挖孔、磨磨半圆边边而成，，只有这这样才能能保证浴浴盆边的的石材等等厚美观观，石台台板底部部与浴盆盆要留5毫米以上上的均匀匀间歇，，并且不不能打胶胶。这种种做法有有四个好好处，石石台边与与浴盆衔衔接缝平平直美观观；溢水水不易上上到台面面；避免免了浴盆盆与石材材的硬接接触而造造成损坏坏；解决决了浴盆盆底部的的潮气散散发问题题，更见见不到发发黑的玻玻璃胶。。在排水水方面还还要做好好俩件事事，一是是浴盆底底部排水水顺畅（（包括溢溢水）；；二是主主排水管管要加沉沉水湾，，防止虫虫子通过过排水管管进入房房间。（（见图7及照片组7）照片组7八、室内灯箱箱为了取得一定定的视觉效果果，设计师会会在室内设置置各式各样的的灯箱，我们们在灯箱施工工时，除了保保证灯箱本身身美观无阴影影、散热、不不漏光外，重重点是要做到到方便将来使使用中的维修修。我不止一一次在不同的的五星级宾馆馆里见到灯光光残缺不全的的造型灯箱，，初看时以为为是酒店管理理不到位，换换个灯这么简简单的事都做做不好，还影影响环境效果果。经过仔细细观察，才知知道不能全怪怪别人管理不不好，原来有有些灯箱换灯灯的成本太高高了，有割胶胶的、有需拆拆除表面几种种材料的、更更有换灯同时时要换灯罩的的。由于光源源寿命是我们们无法控制的的，所以更换换光源可能是是很频繁的事事。应该避免免给维修时造造成“割胶----幻灯----打胶”模式。这就要要求我们根据据不同的灯箱箱设计，具体体的要求及现现场条件，给给灯箱留出适适用的“维修通道”。(见图8-1，8-2及照片)照片组照片组照片组照片组照片组照片组九、天花灯槽的的细部结构长距离天花灯槽槽最容易出现的的问题，就是灯灯槽中间的外边边沿下坠变形。。所以在施工时时应利用钢质材材料变形小、强强度高的特点，，即利用轻钢龙龙骨来承受灯槽槽外沿重量。这这样还可以做到到灯槽中间无加加固板，使光源源不间断，具体体做法见图9-1及照片组9。十、木质材料防防潮我们在日常生活活中经常会见到到一些木质踢脚脚线、木门框脚脚在竣工几个月月后就受潮、发发黑。通常的做做法是在木基层层安装前刷上防防潮漆，但这还还不能从根本解解决木材受潮问问题，因为这些些木制材料在安安装时埋入了地地下，地面施工工的水份早已进进入了木材。我我认为除了做好好基本的防潮油油漆外，最好是是让木基层和木木饰面完全脱离离地面，并高出出地面完成线5毫米做基础、3毫米做木饰面。。对卫生间木门门框一定要放在在门槛石上面，，门槛石再高出出卫生间地面10毫米，这样基本本能保证木质材材料不受到水的的伤害，同时便便于下料，还能能节约一些材料料，对3毫米的缝隙可以以采用“不超出墙饰面”的打胶处理。（（见图10及照片组10）木基础悬空制作作在门槛石上的木木门套木柜与地面有五五毫米的效果十一、入地式护护栏玻璃固定对于入地式护栏栏玻璃的安装应应从三个方面来来考虑，一是安安装牢固，二是是容易安装并不不影响其它工序序进度，三是在在玻璃发生意外外损坏时方便更更换。所以玻璃璃应采用物理方方式而不是仅依依靠玻璃胶，同同时装卸的方向向要定在容易操操作的一侧。（（见图11）十二、特殊五金金件装饰设计的多样样化，以及施工工现场的不确定定性造成了我们们要不停的面对对新事物，思考考新问题。为了了充分的表达设设计师的意图，，同时做出比较较完美的细部工工艺，有一些五五金件是需要我我们自己来设计计、定做的。这这里展示几件简简