2014监理师案例jg电脑版习题讲义alfx

第二部分合同管理背某污水处理厂项目采用经评审的最低投标价法进行评标。共有3个投标人投标，且3个投标人均通过了初步评审，评标对开标确认的投标报价进行详细评审。评标办定，对提前竣工、污水处理成本偏差等因素进行价格折算。价格折算的办法如下：该工期为30个月，承诺工期每提前1个月，给招标人带来的预期收益为50万元。污2%，每低一个百分点投标报价减1%。高10%该投标将被否决。答疑编号 投标A：投标报价为4850万元，污水处理成本比规定标准高2个百分点，承诺的工期为30投标B：投标报价为4900万元，污水处理成本比规定标准高1个百分点，承诺的工期为29投标C：投标报价为5000万元，污水处理成本比规定标准低2个百分点，承诺的工期为28经评审的最低答疑编号 知识要（一）标准施《标准施工招标文件》共包含封面格式和四卷八章的内容招标文件的适用范围：依法必须进行招标的工程建设项目，工期不超过12月、术对简单且设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目，其施工招标文件应当根据《简明标准施工招标文件》编制；设计施工的总承包项目，其招标文件应当根据《施工总承包招标文件》编制。答疑编号：NODE 03（二）施工招分为公开招标和邀请招标（三）施工招（1）招标准备；（2）组织资格（3）发售招标文件；（4）（5）投标预备会；（6）（7）组建评标；（8）开标（9）评标；（10）（四）资格答疑编号 （五）施工评分为经评审的最低投标价法和综合评估1一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能标准没有特殊要求的招标项目详细评审的因素一般包括：①单价遗漏；②付款条件等。参考答案：投标人A：4850×2×2%＝194（万元）；投标人B：4900×1×2%＝98（万元）；投标人C：5000×2×（－1%）＝－1OO（万元）投标人A：（3－30）×0＝0万元）：投标人B：（29－30）×50＝－50（万元）：投标人C：（28－30）×50＝－100（万元）；评标价格比较表2-1项投标投标投标报价（万元污水处理成本偏差因素价格调整（万元-提前竣工因素导致评标价格调整（万元0--最终评标价（万元排321答疑编号 【案例【背景某工程项目确定采用邀请招标的方式，监理单位在招标前经测算确定该工程标底 4000万元工期为40个月，经研究、确定邀请4家具备承包该工程项目相应资质等级的施工企业参加投402020%，企业信誉占10%，施工经验10%。各单项评分时，满分均按100分计，计算分数值时取小数点后一位数“报价”项的评分原则是：以标底±5%（标底）100分，标价每偏差－110分，偏差＋115“工期”项的评分原则是：以额定工期为准，提前15%为满分100分，依此每延后5%扣答疑编号 “企业信誉”项的评分原则是：以企业近三年工程优良率为准，优良率100%为满分10090%为90分“施工经验”项的评分原则是：按企业近三年承建类似工程与全部承建工程项目的百分比计100%为100经，四家投标的施工企业的上述5项指标汇总如表2-2所示 2-投标位报价（万元工期（月近三年工程优良率近三年承建类施工组的专家打分ABCD答疑编号 【问题根据上分原则和各投标单位情况，对各投标单位的各评价项目推算出各项指标的应得分主要考核综合评估法的应答疑编号 2：综合评评标方法：评标对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照评标办法中分值构成与评分标准规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。分值构成与评答疑编号 评标基准价计算答疑编号 思路概首先按照题设的评分原则和评分标准，对每个投标单位的各项评价指标（报价、工期、企业信誉、施工经验、施工组织设计）按其实际情况打分，即得到各投标单位的各评价指标的应得分。单位的综合评答疑编号 参考答“报计分以标底价为100分，即报价为4000万元应得100标价每偏差－1%（－40万元）扣10分，则3960万元应得90分（A的报价3920万元应得80分（C的报价404085（B以工期（40个月）为准，提前15%（6个月）即34个月为满分（C的工期）依此每延5%（2个月）扣10分，则36个月90分（A的工期38个月80分（D的工期37个月为85分（B的工期答疑编号 3年的工程优良率为N%，则企业的信誉得分为N分，因此各企业的“企业信誉”得分如表2-32-3企ABCD“企业信誉答疑编号 “施工经验若近三年企业承建与本工程项目类似的工程占全部工程总数比例为M%，则得分为M，各企业的“施工经验”得分如表2-42-企ABCD“施工经验答疑编号 按综合评分法确定各投标的企业所获的综合评分计算如 2-5（或不列表计算也可以）根据表2-5的计算，选出综合分值最高的企业为中标单位，即企业A2-各项得分计算企业企业企业企业“报价”得分×权重“工期”得分×权重“信誉”得分×权重答疑编号 续表2-各项得分计算企业企业企业企业“施工经验”得分×权重“施工组织设评标综A为中标单答疑编号 【案例【背景某建设工程项目，业主委托某监理单位进行施工阶段（包括施工招标）该项工程邀请甲、乙、丙三家施工企业进行总价投标。评标采用四项指标综合评分法。四项指标及权数分别为：投标单位的业绩与信誉0.10，施工管理能力0.15，施工组织设计合理性0.25，投标报价0.50。各项指标均以100分为满分。其中，投标报价的评分方法是：（式中C0为项目标底价格） X=（投标报价/C-答疑编号 根据开标结果，已知该工程标底为5760万元标报价5689万元企业投标报价万元，丙企业投标报价5709已知投标企业的其他指标得分如表2-6表2-6指标投标企甲投标乙投标企业丙投标企业业绩与施工管施工组报价得答疑编号 【问题思路概根据本题题设情况，可按以下步按题示的投标报价评分方法（1～4步）计算甲、乙二企业的投标报价得分。注意报价标对每个投标企业计算其综合评分值，综合评分值＝【参考问题1答案：甲、乙两家投标企业的报价得C＝0.6×5760＋甲、乙两家投标企业报价偏差为报价P甲＝100-100×1.11%＝98.89（分P乙＝100-300×1.31%＝96.07（分将计算出的报价得分填入表2-6问题2答案：各投标企业的综合评分如下：甲企业为：0.10×92＋.5×96025×90＋05×9.9＝9.55（分）乙企业为：0.10×90＋.5×90025×92＋05×9.7＝9.54（分）丙企业为：0.10×85＋0.5×80025×78＋05×99.4＝8.62（分）第一中标企业为甲投标企答疑编号 某医院决定投资1亿余元，兴建一幢现代化的住院综合楼。其中土建工程采用公开招标的方式选定施工单位，但招标文件对省内的投标人与省外的投标人提出了不同的要求，也明确了投标保证金的数额。该院委托某建筑为该项工程编制2000年10月6日标告发后共有A、B、CDEF等6家省内的建筑单位参加了投标。投标文件规定2000年10月30日为提交投标文件的截止时间，20001113日举行开标会。其中，E单位20001030日提交了投标文件但2000年11月1日才提交投标保证金。开标会由该省建委 6200多万元，与其中的A、B、C、D45200万元以下，与标底相差1000万余元，引起了投标人的异议。这4家投标单位向该省建委，称某建筑擅自更改招标文件中的有关规定，多计漏算多项材料价格。为此，该院请求省建委对原标底进行复核。2001年1月28日，被指定进行标底复核的省建设工程造价总站（以下简称总站）拿出了复核报告，证明某建筑在编制标底的过程中确实存在这4 家投标单位所问题，复核标底额与原标底额相差近1000万元。由于上述问题久拖不决，导致中标书在开标三个月后一直未能发出。为了能早日开工，该院在获得了省建委的同意后，更改了中标金额和工程结算方式，确定某省某公司为中标单位。答疑编号：NODE 23问题E对 单位撤回投标文件的要求应当如何处理？为什么答疑编号 问题解本案例主要考核招标投标程序、投标文件有效与否的判定、投标文件撤回的规定等内容。《中民招标投标法》第二十条规定，“招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容”。答疑编号 第五十九条规定，“招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正”。《中民招标投标法实施条例》（2012）第三十五条规定，“投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人撤回通知之日起5日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金”。此案例考生对招投标相关知识及招投标法的理解与掌握的程度。 答题要在公开招标中，对省内的投标人与省外的投标人提出了不同的要求。因为公开招标应当开标不应由该省建委主持。开标会应当由招标人或者招标人主持，省建委作为行政管理机关只能监督招标活动，不能作为开标会的。中标书在开标三个月后一直未能发出。评标工作不宜久拖不决，如果在评标中出现无法克服的，应当及早采取其他措施（如宣布招标失败）。更改中标金额和工程结算方式，确定某省某公司为中标单位。如果不宣布招标失败，则招标人和中标人应当按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。答疑编号 E单位的投标文件应当被认为是无效投标而。因为投标文件规定的投标保证金是投标文件的组成部分，因此，对于未能按照要求提交投标保证金的投标（包括期限），招标单位将视为不响应投标而予以。对D单位撤回投标文件的要求，应当没收其投标保证金。因为，投标行为是一种要约，在投标D单位的投标保证金。答疑编号 一个工程只能编制一个标底。如果在开标后（即底公开后再复核标底，将导致具体的评标条件发生变化，实际上属于招标单位的评标准备工作不够充分。如果重新进行招标，给投标人造成的损失不能要求该医院赔偿。虽然重新招标是由于招标人的准备工作不够充分导致的，但并非属于等诚实信用的行为。而招标在合同订立中仅仅是要约邀请，对招标人不具有合同意义上的约束力，招标并不能保证投标人中标，投标的费用应当由投标人自己承担。答疑编号 某工程采用公开招标方式，有A、B、C、D、E、F六家施工单位领取了招标文件。本文件规定：2012102017:30位需提供投标保证金20万元在2012年10月20日，A、B、C、D、F五家投标单位在下午17:30前将投标文件送达，E在次日上午8:00送达。各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金在10月20日上午10:25时，B单位向招标人递交了一份投标价格下降5%的说明。 B、C、D、F五家承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。在开标过程中，招标人发现C单位的标袋密封处仅有投标单位公章，没有法定代表人或字评标委员由招标人直接确定，共有4人组成，其中招标人代表2人，经济专家1人，术专1招标人委托评标确定中标人，经过综合评定，评标确定A单位为中标单位。 问题B单位向招标人递交的说明是否有效在开标后，招标人应对 单位的投标书作何处理，为什么招标人对E本案例主要考查考生是否具备投标相关工程实际的处理能力。 答题要在招标投标过程中的不妥之处和理由如下理由：《招标投标法》规定，开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的机构检查并。不妥之处：评标由招标人确定理由：一般招标项目的评标采取随机抽取方式。该项目属一般招标项目不妥之处：评标的组成不妥理由：根据《招标投标法》规定，评标由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3.答疑编号 B单位向招标人递交的说明有效。根据《招标投标法》的规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，补充、修改的内容作为投标文件的组成部分。在开标后，招标人应对C单位的投标书作废标处理：因为C单位因投标书只有单位公章未有法答疑编号 ①逾期送达的或者未送达指定地②未按招标文件要求密封③无单位盖章并无法定代表人签字或盖章的④未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；⑤投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未哪一个有效（按招标文件规定提交备选投标方案的除外）；⑥投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的；⑦未按招标文件要求提交投标保⑧联合体投标未附联合体各方共同投标招标对E单位的投标书作废标的处理是正确的。因为E单位未能在投标截止时间前送达投标文件。答疑编号 二、建设工程施工合同订立（一）合同文（1）合同技术标准和要求图纸已标价的工程量其他答疑编号 （二）合同文件的优先解释次组成合同的各文件中出现含义或内容的时，如果条款没有另行的约定，以上合同文件序号为优先解释的顺序。（三）订立合同时需要明答疑编号 三、建设工程施工合同履行管理案例某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作。经过招标，建设单位选择了甲、乙施工单位分别承担AB标段工程的施工，并按照《建设工程施工合同（示范文本》F-2030201分别和甲、乙施工单位签订了施工合同。建设单位与乙施工单位在合同中约定，B标段所需的部分设备由建设单位B如下：答疑编号 1B标段的锅炉设备时，设备生产厂商提出由自己的施工队伍进行安装更能保证质量，建设单位便与设备生产厂商签订了供货和安装合同并通知了监理单位和乙施工单位。2：专业监理工程师对B标段进场的配电设备进行检验时，发现由建设单位采购的某设备不合格，建设单位对该设备进行了更换，从而导致丙施工单位停工。因此，丙施工单位致函监理单位，要求补偿其被迫停工所的损失并延长工期。答疑编号 问题在1中，建设单位将设备交由厂商安装的做法是否正确？为什么在1中，若乙施工单位同意由该设备生产厂商的施工队伍安装该设备，监理单位应该如何处理？在2中，丙施工单位的索赔要求是否应该向监理单位提出？为什么？对该索赔应如何问题解本案例主要考查《建设工程施工合同》GF-2013-0201中的有关内容。 知识要（一）发包人提供施地（二）承包人现场查勘；答疑编号 （三）监理人（1）承包人的实施方案（2）开工通知。（四）施工进暂停施工；答疑编号 （五）施工质量责任。监理人指示的检验和试验 （六）工程款（七）施工安安全事故处理程序：1）通知；2）及时采取减损措施；3）报告。答疑编号：NODE 09（八）承包人申请变更承包人建议的变更承包人要求的变更变更估价：答疑编号 （九）不可抗力（十）承包人的索赔：1）承包人提出索赔要求；2）监理人处理索赔；3）承包人提出索赔的限发包人的索赔：1）发包人提出索赔；2）答疑编号 （十一）违约责（十二）竣工（十三）缺陷责管（十四）施工分包合同履行管 参考答《建设工程施工合同》3.1条和4.1条分别规定了承包人和监理人的责任和义务。《合同》5.3.3“承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润；经检查证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担”。《合同》19.2条规定了处理承包人索赔的程序。 建设单位将设备交由厂商安装的做法不正确，因为了合同约定监理单位应该对厂商的资质进行。若符合要求，可以由该厂安装。如乙单位接受该厂作为其分包单位，监理单位应协助建设单位变更与设备厂的合同，如乙单位接受厂商直接从建设单位承包，监理单位应该协助建设单位变更与乙单位的合同；如不符合要求，监理单位应该由该厂商施工。答疑编号 3.（1）丙施工单位的索赔要求不应该向监理单位提出，因为建设单位和丙施工单位没有系（2）对该索赔的处理丙向乙提出索赔，乙向监理单位提出索赔意向书答疑编号 三、工程变更和索赔管理某工程，施工总承包单位依据施工合同约定，与甲安装单位签订了安装分包合同。基础工程完成后，由于项目用途发生变化，建设单位要求设计单位编制设计变更文件，并项目监理机构就设计变更引起的有关问题与总承包单位进行协商。项目监理机构在收到经相关部门重新批准的设计变更文件后，经研究对其今后工作安排如下： 在协商变更单价过程中，项目监理机构未能与总承包单位达成一致意见，总监理工程师决定以双方变更单价的均值作为最终的结算单价。项目监理机构认为甲安装分包单位不能胜任变更后的安装工程，要求更换安装分包单位。总承包单位认为项目监理机构无权提出该要求，但仍表示愿意接受，随即提出由乙安装单位分包。甲安装单位依据原定的安装分包合同已采购的材料，因设计变更需要退货，向项目监理机构提 问题逐项项目监理机构对其今后工作的安排是否妥当，不妥之处。写出正确做法总承包单位认为项目监理机构无权提出更换甲安装分包单位的意见是否正确？为什么？写出项目监理机构对乙安装单位分包资格的程序。甲安装单位要求补偿材料退货造成费用损失申请程序的不妥之处，写出正确做法。该费用损失应由谁承担？问题解本案例考核关于工程变更费用确定的规定、监理工程师对总监理工程师职责、对关于工程分包管理规定、对费用索赔处理规定的掌握程度。答疑编号 知识要（一）工程变改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。答疑编号：NODE 19工程变施工过程中工程变更包括监理人指示的变更和承包人申请的变更两类。监理人指示的变更可以由发包人或监理人提出，但须通过监理人发出；监理人发出变更指示前应征得发包人同意；承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更； ，承包人不得擅自对工程的进行变更。对于承包人申请的变更，承包人应向监理人提出，监理人对此应提出意见，并与发包人协商是否予以采纳。涉及设计变更的，应由设计人提供设计变更文件，经发包人同意后，由监理人向承包人发出变更指示。如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等手续。答疑编号 人同意后可直接发出变更指示要求承包人完成变更工作。监理人首先向承包人发出变更意向书，说明变更的具体内容、完成变更的时间要求等，并附必要的图纸和相关资料。承包人收到监理人的变更意向书后，决定是否同意实施变更。处理程承包人如同意，则向监理人提出变更建议，包括提交包括拟实施变更工作的计划、措施、竣工时间等内容的实施方案以及费用和（或）工期要求。承包人如不同意实施变更，应立即通知监理人，并说明原因并附详细依据。发包人不同意变更的，监理人无权擅自发出变更指示答疑编号 承包人要求变更的处理程序。承包人认为设计图纸和其他文件存在提高工程质量标准、增加工作内容、工程的位置或尺寸发生变化等属于变更范围的情形时，可向监理人提出要求变更的建议，包括明确要求变更的依据，并附必要的图纸和说明；监理人收到承包人要求变更的建议后应提出意见，并与发包人共同研究，确认存在变更的，由监理人在合同约定期限内向承包人发出变更指示；经研究后不同意作为变更的，由监理人答复承包人。答疑编号 总监理工程师组织专业监理工程师承包人工程变更申请，提出意见总监理工程师根据实际情况、工程变更文件和其他有关资料，对工程变更费用及工期影响做出评估。总监理工程师组织发包人、承包人等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单。项目监理机构根据批准的工程变更文件监督承包人实施工程变更。答疑编号：NODE 23项目监理机构处理工程变更的要项目监理机构处理工程变更应取得发包人项目监理机构应在工程变更实施前与发包人、承包人等协商确定工程变更的计价原则、计价方法或价款；发包人与承包人未能就工程变更费用达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定价格并经发包人同意，发包人作为临时支付工程款的依据。工程变更款项最终结算时，应以发包人与承包人达成的协议为依据。答疑编号 变更估价的程序和变更的估价原变更估价的程序。承包人应在收到变更指示或变更意向书后14天内，向监理人提交变更报价书。变更工作如果影响工期，承包人应提出调整工期的具体细节。监理人应在收到承包人变更报价书后 7 天内完毕并报送发包人。监理人对变更报价书有异议时，应通知包人修改后重新提交。发包人在承包人提交变更报书后14天内完毕。发包逾期未完成或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更报价书。因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。答疑编号 变更的估价原则已标价工程量中有适用于变更工作的子目，采用该子目的单价计算变更费用分包人应在工程变更确定后 天内向承包人提出变更分包工程价款的报告经承包人确认后11天内未向承包人提出变更分包工程价款的报告，视为该项答疑编号 （二）包括：，勘察设计文件、施工合同文件，工程建设标准，索赔的等常见的施工索赔内（1）有损（2）无责有效答疑编号 承包人应在知道或应当知道索赔发生后 28 天内，向监理人递交索赔意向通知书；承包人未在28 天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利；承包人应在发出索赔意向通知书后28索赔具有持续影响的，承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知在索赔影响结束后28天内，承包人应向监理人递交最终索赔报告，说明最终要求索赔答疑编号 监理人收到承包人提交的索赔报告后应在合同约定的期限内完成答疑编号 分包合同履行过程中，无论何种原因，监理人不应受理分包人直接提交的索赔报告，分包人只能向承包人提出索赔要求，分包人对发包人的索赔应通过承包人的索赔来完成。监理人承包人提交的分包工程索赔报告时，按照总承包合同的约定区分合同责任，以便确定工期顺延的天数和补偿金额。一般通过网络分析法计算。关键线工程活动持续时间的拖延，必然造成总工期的拖延，可提出工期索赔，而非关键线的工程活动在时差范围内的拖延如果不影响工期，则不应批准工期答疑编号 索赔费用的组成：包括分部分项工程量费用（人工费、材料费、施工机具使用费、、利索赔费用的计算方法：实际费用法、总费用法、修正的总费用法。答疑编号：NODE 31答题要要求总承包单位调整施工组织设计，并报建设单位同意后实施不妥。正确做法:重新调整施工组织设计应先经总监理工程师审核、签认；由总监理工程师代表主持修订监理规划不妥。正确做法：应由总监理工程师负责主持修订监理规划；答题要由负责合同管理的专业监理工程师全权处理合同争议不妥。正确做法：应由总监理工程师安排一名监理员主持整理工程监理资料不妥。正确做法：应由总监理工程师负责主持整理工程监理资料。答疑编号 项目监理机构决定以双方变更费用价格的均值作为最终的结算价格的做法不妥正确做法：项目监理机构应提出一个暂定价格，作为临时支付工程进度款依据，变更费用价格在工程最终结算时以建设单位与总承包单位达成的协议为依据。程序：专业监理工程师应总承包单位报送的乙安装分包单位资格报审表和分包单位的有关资料；符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。正确做法：由甲安装分包单位向总承包单位提出，再由总承包单位向项目监理机构提出。由于建设单位要求设计单位进行设计变更，所以费用损失应由建设单位承担。答疑编号 背景某建筑公司于213年3月8日与某建设单位签订了修