农场买卖协议书范本

农场买卖协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处农场，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该农场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.农场位置：该农场位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：农场总面积为[x]亩，其中耕地面积为[x]亩，林地面积为[x]亩，建设用地面积为[x]亩（具体面积以实际测量为准）。3.地上附着物：农场内现有房屋[x]间，建筑面积为[x]平方米，包括[房屋具体用途及描述，如居住用房、仓库等]；农用机械设备若干，包括[列举主要机械设备名称，如拖拉机、收割机等]；以及其他附属设施，如水井[x]口、灌溉渠道[x]米等。4.经营范围：该农场目前主要从事[种植作物种类及养殖牲畜种类，如种植小麦、玉米，养殖奶牛、生猪等]经营活动，拥有完善的灌溉系统、电力设施等，能够满足现有经营需求。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该农场的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括农场土地使用权、地上附着物、现有经营项目及相关权益等的全部转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成农场权属变更登记手续（预计在本协议签订后[x]个工作日内办理完毕）后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在甲方将农场全部交付给乙方且双方完成资产交接手续后的[x]个工作日内，支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在转让前，对农场享有合法的所有权和经营权，有权按照法律规定和本协议约定对农场进行处置。2.义务保证对拟转让的农场拥有合法的所有权及处分权，保证该农场未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何权属纠纷或争议。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知农场的现状，包括但不限于土地性质、地上附着物状况、经营情况、债权债务情况等。提供的相关资料应真实、准确、完整，否则应承担相应的法律责任。协助乙方办理农场的权属变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理土地过户、房屋产权过户等相关手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。在办理权属变更登记手续过程中，积极配合乙方，确保手续顺利完成。在本协议签订后至农场交付前，妥善保管农场及地上附着物，不得擅自改变其现状或进行有损农场价值的行为。如因甲方故意或重大过失导致农场及地上附着物价值减损，甲方应负责恢复原状或赔偿相应损失。在约定的时间内，将农场及相关资产完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，应确保农场的土地、房屋、机械设备等与本协议约定一致，并向乙方提供相关资产的清单及权属证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、内容和方式履行义务。在支付相应款项后，有权获得农场的土地使用权、地上附着物及相关权益。在办理农场权属变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如逾期支付，应按照未支付金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。按照法律法规规定及本协议约定，承担办理农场权属变更登记手续过程中应由乙方承担的费用。在接收农场后，按照法律法规及相关政策规定合理使用农场，不得擅自改变农场的土地用途及地上附着物的用途和结构。如需进行改造或扩建，应依法办理相关审批手续，并承担相应费用。在本协议履行过程中，尊重甲方及农场周边居民的合法权益，不得从事任何损害甲方及第三方利益的行为。四、资产交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，进行农场资产交接。甲方应提前通知乙方具体的交接时间和地点。2.交接内容：土地及地上附着物：双方共同对农场的土地面积、边界、房屋状况、机械设备等进行现场清点和确认，并在交接清单上签字。交接清单应详细记录各项资产的名称、规格、数量、状况等信息。经营资料：甲方应向乙方提供农场目前的经营资料，包括但不限于土地承包合同、租赁合同、生产记录、财务报表、客户名单等。相关证件：甲方应向乙方交付与农场相关的证件，如土地使用证、房屋产权证、农机具行驶证等。3.交接程序：双方到达交接现场后，首先由甲方介绍农场的基本情况、现状及各项资产的情况。乙方对各项资产进行逐一核对、检查，如有异议应及时提出，双方共同协商解决。对于确认无误的资产，双方在交接清单上签字确认；对于存在争议的资产，双方应在交接清单上注明情况，并另行协商解决方案。交接完成后，甲方应将农场的实际控制权移交给乙方，乙方正式接管农场。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时履行义务或提供虚假信息等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因办理权属变更登记手续产生的额外费用、乙方为接收农场进行的前期投入等。同时，甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为构成根本违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及承担上述赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项或擅自改变农场用途等，甲方有权要求乙方继续履行协议、支付违约金或解除协议。乙方应按照未支付金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；如乙方擅自改变农场用途，应负责恢复原状，如无法恢复原状，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为构成根本违约，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，如无法继续履行协议，应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并协商处理善后事宜。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。