物业继承债务协议书

物业继承债务协议书甲方（原物业所有人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业承接方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[物业名称]的物业权益，现拟将该物业相关权益转让给乙方，同时涉及到物业相关债务的继承事宜。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就物业继承债务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、排水、消防、电梯等设施设备，以及小区内的绿化、道路、停车位等公共区域。二、物业权益及债务情况说明1.甲方拥有的物业权益对上述物业的所有权及相关附属权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。与物业相关的各类合同权益，如物业服务合同、租赁合同等，但需向乙方如实披露合同履行情况及可能存在的风险。2.物业相关债务尚未支付的费用截至本协议签订之日，物业拖欠的水电费、物业费、垃圾处理费等共计人民币[x]元，具体明细见附件《物业欠费明细表》。尚未支付的工程款，包括但不限于建筑维修工程款、设施设备更新款等，总计人民币[x]元，相关债务凭证见附件《工程款债务清单》。潜在债务风险因物业历史经营活动可能产生的潜在债务，如尚未解决的纠纷、未履行的合同义务等，甲方应向乙方如实披露，并承担因隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的赔偿责任。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付物业转让款及承担相关债务。在乙方履行本协议约定义务的前提下，有权要求乙方配合办理物业交接手续。2.义务向乙方如实、全面披露物业权益及债务情况，提供真实有效的相关证明文件和资料，包括但不限于物业产权证书、欠费清单、合同协议等。负责处理物业交接前因自身原因产生的纠纷和问题，确保物业交接时不存在影响乙方正常经营的法律障碍或纠纷。协助乙方办理物业交接手续，包括但不限于提供物业相关资料、协助乙方与相关单位进行沟通协调等。按照本协议约定承担物业交接前的债务，如因甲方未履行该义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定如实披露物业权益及债务情况。在完成物业交接手续并按照本协议约定承担相关债务后，有权取得物业的全部权益，并以自己的名义对物业进行经营管理。对甲方提供的物业权益及债务情况有异议时，有权要求甲方进一步说明或提供补充证明材料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付物业转让款。承担物业交接后的债务及经营管理责任，包括但不限于按照相关规定和合同约定提供物业服务、支付水电费、物业费等费用。在物业交接过程中，配合甲方完成各项交接手续，提供必要的协助和资料。不得擅自改变物业的用途和现状，如需进行改造或调整，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并承担相应的费用。四、物业转让款及支付方式1.物业转让款金额：人民币[x]元整。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整。甲方完成物业交接手续，并向乙方提供所有相关证明文件和资料后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整。剩余转让款人民币[x]元整，乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。五、物业交接手续1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行物业交接。2.交接内容物业产权证书、土地使用证等相关权属证明文件。物业的设施设备清单、运行记录、维护保养记录等资料。物业服务合同、租赁合同等相关合同协议。物业的财务账目、欠费清单、债务凭证等资料。其他与物业相关的文件、资料和物品。3.交接程序双方应在交接日前共同对物业进行检查和清点，确保交接内容完整、准确。甲方应向乙方提供详细的交接清单，并由双方签字确认。对于物业的设施设备，双方应进行现场测试和试运行，确保其正常运行。交接过程中如有争议或问题，双方应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。4.交接完成标志：双方完成上述交接程序，并签订物业交接确认书后，视为物业交接完成。六、债务承担与偿还1.物业交接前债务由甲方承担物业交接前因物业经营活动产生的所有债务，包括但不限于尚未支付的水电费、物业费、工程款等。甲方应按照相关合同约定和法律法规的规定，及时、足额支付上述债务。如因甲方未履行债务支付义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的赔偿款、违约金、诉讼费、律师费等。2.物业交接后债务物业交接后，由乙方承担与物业经营管理相关的所有债务，包括但不限于因提供物业服务产生的费用、因物业使用或租赁产生的费用等。乙方应按照相关合同约定和法律法规的规定，及时、足额支付上述债务。乙方应定期对物业债务进行清查和核算，确保债务的准确记录和及时偿还。如因乙方未履行债务支付义务导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露物业权益及债务情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理物业交接手续，或在交接过程中故意隐瞒或提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让款、违约金、诉讼费、律师费等。若甲方未按照本协议约定承担物业交接前的债务，导致乙方承担额外费用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照未承担债务金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付物业转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定承担物业交接后的债务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照未承担债务金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变物业的用途和现状，或未按照相关法律法规的规定办理审批手续，乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失，并按照物业转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签