配偶之间房产协议书

配偶之间房产协议书甲方：______________________身份证号：______________________乙方：______________________身份证号：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间及离婚后的房产相关权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证编号]，建筑面积为[x]平方米。2.房产性质：该房产为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。3.购买情况：甲方于[购买时间]以[购买方式，如一次性付款/贷款等]购买该房产，购房款共计人民币[x]元。其中，首付款为人民币[x]元，贷款金额为人民币[x]元，贷款期限为[x]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、处分该房产。对该房产享有与乙方同等的居住权、使用权等相关权益。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于按时偿还贷款、维护房产等。不得擅自将该房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担，除非经过乙方书面同意。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律规定和本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、处分该房产。对该房产享有与甲方同等的居住权、使用权等相关权益。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于按时偿还贷款、维护房产等。不得擅自将该房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担，除非经过甲方书面同意。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律规定和本协议约定承担。三、房产的使用与管理1.共同居住：甲乙双方共同享有该房产的居住权，应共同维护居住环境的安全、整洁和舒适。2.日常维护：双方应共同承担该房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。对于较大金额的修缮或改造项目，需经双方协商一致后方可进行，费用由双方共同承担。3.使用限制：未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变该房产的结构、用途或进行可能影响房产价值的行为。四、房产的处分1.出售：若双方协商一致决定出售该房产，应按照以下程序进行：共同委托有资质的房地产中介机构进行挂牌出售。确定合理的出售价格，在同等条件下，双方享有优先购买权。出售房产所得款项应按照本协议约定进行分配，首先用于偿还剩余贷款及相关税费，剩余款项由双方平均分配。2.赠与：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产赠与他人。若一方确有必要赠与，需经对方书面同意，并办理相关的赠与手续。3.继承：在一方去世后，其在该房产中的份额按照法定继承或遗嘱继承的方式进行处理。另一方享有优先购买权，若另一方放弃购买，则按照法定继承或遗嘱继承的规定由继承人继承。五、房产贷款的偿还1.该房产的贷款由甲乙双方共同承担偿还责任。双方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息，确保不出现逾期还款的情况。2.若一方未能按时偿还贷款本息，导致另一方承担额外的费用或损失，违约方应负责赔偿另一方因此遭受的全部损失。3.在贷款偿还完毕后，双方应共同办理相关的解押手续。六、房产的产权变更1.婚姻关系存续期间：若双方协商一致决定对该房产的产权进行变更，如增加或减少共有人等，应按照法律规定办理相关的产权变更登记手续，所需费用由双方共同承担。2.离婚时：若双方离婚，该房产的产权分割按照以下方式进行：若双方协商一致，可按照双方约定的方式进行分割，如一方取得房产所有权，给予另一方相应的补偿款等。补偿款的金额应根据房产的市场价值、双方对房产的贡献等因素综合确定。若双方无法协商一致，由人民法院根据《民法典》及相关司法解释的规定进行判决。判决时，应充分考虑房产的购买情况、双方的居住需求、婚姻关系存续期间的贡献等因素。七、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元。若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方擅自将该房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担，导致另一方权益受损的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责恢复房产原状或采取其他补救措施。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日