房地产市场报告 -杭州土地市场月报2022年09月

9月杭州市土地市场推出情况土地供求9月杭州市土地市场推出情况积楼面均价2.51131.94-34.21534518.539-4.9166.44-63.2597957.26.31302.0222.3355-28.620.5670.328-74.5用地3192.62620.96-19.37194-4.49月杭州市土地市场成交情况积楼面均价变化38.21115.842.1162625.75.7-20.81814.587.968-5.6321.76-47.76461285.5-6.3207.87-33.121.71130.1842.5379-3.242.8137.9-751.43-932602-55.9-25.10.37-96.9用地32217.12569.228040-0.45.6-17.92065.64%各类用地|土地供求%9月，杭州共推出各类用地规划建筑面积2620.96万㎡，同比下降19.33%;成交规划建筑面积2569.22万㎡，同比增长1.85%。，杭州共推出各类用地规划建筑面积216.18万㎡，同比下降20.11%;成交规划建筑面积411.04万㎡，同比增长236.37%。月-2022年9月杭州市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0000000土地价格009月,杭州成交楼面均价为8040元/㎡，同比下跌0.35%;平均溢价率为5.63%，较去年同期下降17.93个百分点;各类用地出让金达亿元，同比增长1.5%。,杭州成交楼面均价为11600元/㎡，环比上涨1261.12%,同比上涨2031.03%;平均溢价率为5.35%,较去年同期增长3.25个百分点;地出让金达476.8亿元，环比增长2218.96%,同比增长7068.26%。月-2022年9月杭州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势0%50区域9月杭州市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)733-19507-175-16797-1140-191-1279976109月，杭州共推出住宅用地规划建筑面积1131.94万㎡，同比增长2.1%。月-2022年9月杭州市住宅用地推出与成交同比走势m%推出规划建筑面积同比积成交规划建筑面积同比00000%月-2022年9月杭州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤%流拍宗数撤牌宗数流拍宗数撤牌宗数50210.80.60.40.2009月,杭州成交楼面均价为16262元/㎡，同比上涨5.71%;平均溢价率为5.74%，较去年同期下降20.8个百分点;住宅用地出让金达月-2022年9月杭州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0%509月杭州市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)557-1613881-16079947768-180552503356%商办用地|土地供求%9月，杭州共推出商办用地规划建筑面积166.44万㎡，同比下降63.23%;成交规划建筑面积321.76万㎡，同比下降47.74%。，杭州共推出商办用地规划建筑面积6.7万㎡;成交规划建筑面积34.44万㎡，同比增长497.44%。月-2022年9月杭州市商办用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0000000000009月,杭州成交楼面均价为6461元/㎡，同比上涨28.02%;平均溢价率为5.53%，较去年同期下降6.25个百分点;商办用地出让金达元，同比下降33.1%。,杭州成交楼面均价为11404元/㎡，环比上涨268.29%,同比上涨208.21%;平均溢价率为6.9%;商办用地出让金达39.27亿元，环比增长1741.34%。月-2022年9月杭州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势00%09月杭州市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)6471599-160575993227759411013780-102022年1-9月杭州市各类用地成交排行(按成交总价)积价1庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块17594970003839787.1限公司2JGJG05-4216475261931137590.2江房产集团股份有限公司3之江度假区单元XH1710-17(1)、17(2)、17(3)、17(4)、20(1)、20(2)地块40463661673915242江未来城开发建设有限公司4之江度假区单元XH1710-16(1)、16(2)、16(3)、16(4)、19(1)、19(5)地块36149359259816393江未来城开发建设有限公司5G11863942750036034兆欣房地产有限公司6G8476938417845321兆欣房地产有限公司721864636977416912限公司8R12183033449227456市城建开发集团有限公司995878315668329249江房产集团股份有限公司15755030528819377.1绿城滨和置业有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-9月杭州市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块17594970003839787.1限公司2JGJG05-4216475261931137590.2江房产集团股份有限公司3之江度假区单元XH1710-17(1)、17(2)、17(3)、17(4)、20(1)、20(2)地块40463661673915242江未来城开发建设有限公司4之江度假区单元XH1710-16(1)、16(2)、16(3)、16(4)、19(1)、19(5)地块36149359259816393江未来城开发建设有限公司5G11863942750036034兆欣房地产有限公司6G8476938417845321兆欣房地产有限公司721864636977416912限公司8R12183033449227456市城建开发集团有限公司995878315668329249江房产集团股份有限公司15755030528819377.1绿城滨和置业有限公司2022年1-9月杭州市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块17594970003839787.1限公司2JGJG05-4216475261931137590.2江房产集团股份有限公司3之江度假区单元XH1710-17(1)、17(2)、17(3)、17(4)、20(1)、20(2)地块40463661673915242江未来城开发建设有限公司4之江度假区单元XH1710-16(1)、16(2)、16(3)、16(4)、19(1)、19(5)地块36149359259816393江未来城开发建设有限公司5G11863942750036034兆欣房地产有限公司6G8476938417845321兆欣房地产有限公司721864636977416912限公司8R12183033449227456市城建开发集团有限公司995878315668329249江房产集团股份有限公司15755030528819377.1绿城滨和置业有限公司2022年1-9月杭州市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1G8476938417845321兆欣房地产有限公司2G6539829587345242江房产集团股份有限公司3G5828926334045178江房产集团股份有限公司4G4635820886145054有限公司5庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块17594970003839787.1限公司6167216354338001江房产集团股份有限公司7JGJG05-4216475261931137590.2江房产集团股份有限公司8G11863942750036034兆欣房地产有限公司9G51918182109350777.1江房产集团股份有限公司62397217733348952022年1-9月杭州市商办用地成交排行(按成交总价)积价110804112499411569湖城市建设投资集团有限司2JGBB2地块1268851248559840创悦盈科技有限责任公司31498911050747010公司4JG-27地块864199192410637建隆投资开发有限公司5756438829911673金阶置业有限公司6杭州未来科技城195号地块156116874255600有限公司7杭州市劝业里10-2地块危旧房改善项目(湖滨单元B1/R21-02地块)159387324145955城区国有投资控股集团有8JGBB8地块70080692619883御达控股有限公司9JG-B1/B2-22地块611536729411004司庆隆小河单元GS0304-B1/B2-16地块49837621511247151拱宸建设发展有限公司2022年1-9月杭州市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价1块124616906135639275.2临平区南苑街道天万股份21257102048119788.8临平区崇贤街道大安股份3杭州市劝业里10-2地块危旧房改善项目(湖滨单元B1/R21-02地块)159387324145955城区国有投资控股集团有4仁和街道九龙村综合供能服务站地块1359566941705余杭九龙股份经济合作社5杭州崇贤石塘综合供能服务站地块1380421730567平交通中石化能源有限公司6XH块119742772223153腾视实业有限公司7桥西拱宸桥单元GS0603-B1/B2/B4-31地块113002094518535106.5文泓建设有限公司8CBB34679599821729741.2城区国有投资控股集团有9SCAAAB-10地块58821003317057九天文旅发展有限公司2709942723157668.9景通商业发展有限公司-9月)杭州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额15.29243842527637372208地铁3.37849限公司4.95.816.93.35-9月)杭州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额15.2924324854216地铁3.37847限公司4.95.8186.93.359220山经限公司3零售商业用地积972m2积率≤0.59-29