济南2011新楼盘及2010下半年开盘楼盘

/2011济南新开楼盘(20１１－2-１5）未开盘

１、中海国际社区开盘时间２０１1均价无项目地址市中北靠南二环路，由市区沿阳光新路（原郎茂山路）可直达售楼电话中海国际社区（生态社区）位于济南市南部，是城市中轴线的南端，位于老城建设区同南部绿色生态区的交汇点.项目北靠南二环路，由市区沿阳光新路(原郎茂山路)可直达。项目规划总用地面积约368６亩，其中可建设用地面积约2６７3亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等,配套资源丰富，生活便利。此外，项目还紧邻济南大学西校区、山东医专、山东财政学院等高校，极富人文气息。国际社区十里城市山谷，一座国际新城，项目目前已动工。预计会在201１年初推出。2、南益名泉春晓开盘时间２01１均价无项目地址天桥堤口路大润发向东10０米（区政府对面）售楼电话南益名泉春晓位于天桥区堤口路大润发向东1０0米（区政府对面)，目前项目名称已确定。项目周边有7、12、K1０0、12０、Ｋ10７、Ｋ91、K90、4５路等公交车,交通便利。继成功开发名士豪庭之后,南益地产2011年的又一经典力作，1２月11日精致样板间将华彩绽放！3、外海现代中央花园二期开盘时间2０11一期售罄，二期未开盘均价无项目地址槐荫经十路槐荫区政府对过售楼电话87９８２999／666/5５5外海现代中央花园占地6４0亩，总建筑面积8８万平方米,是由现代集团与外海集团共同投资兴建的大型中高档住宅社区。小区位于济南西部新城南翼,北临经十西路，东傍腊山河，南依腊山湖自然山水风景区，交通便捷，升值潜力较大。小区景观优美，规模宏大,独立配有国际双语幼儿园、小学、中心水景会所、国际商务中心、星级酒店、大型购物广场、25０００平米城市广场及大型地下停车场等设施.项目还邀请了国内一流的规划、建筑设计公司担纲设计。

4、尚东国际开盘时间20１１均价无项目地址高新工业南路、国际会展中心以西、奥体中路两侧售楼电话无尚东国际奥体中心（贤文）项目位于工业南路、国际会展中心以西、奥体中路两侧，距离奥体中心2公里,处于奥体中心、政务中心中轴线。有BRT６、13８、47，8７，９9，1２3，１1９，１16,122,10路等公交车途经项目。５、保利海德公馆开盘时间2011均价无项目地址历城祝舜路中段售楼电话无保利海德公馆（暂用名)是保利在济南的第四个项目。项目位于洪楼商圈中心，二环东路东100米，祝舜路中段.周边教育资源丰富，洪楼小学、历城实验小学、山大附中、济南一中、山东大学等汇聚周边。周边医疗配套完备，济南市中心医院、山大二院等为小区居民提供优良的医疗服务。交通便利，二环东路ＢRＴ即将开通,1１3路、75路、1６路、３０路、118路、1路灯十余条线路便捷通达小区。6、山景御园开盘时间2011均价无项目地址市中七里山西路南首售楼电话82566877/8256６97７山景御园正在施工16＃、19＃-24＃楼,8＃配套公建、18#幼托和地下车库。售楼处接受咨询.7、盛世皇苑开盘时间2011均价无项目地址市中英雄山西路４号（英雄山路与七里山路交汇处西行13８米路南）售楼电话６66６1５7７,666６１6772011济南首席皇室园林宅邸,项目位于济南南部英雄山路与七里山路交界处西行138米,项目占地50余亩,总建筑面积10余万平方米,全部由板式高层建筑组成。小区内总体采用中国传统金木水火土五行布局，更强化了项目上风上水的优势。小区景观采用紫禁城国际城市规划设计公司的园林方案，充分融合了皇家园林的典雅、江南园林的精致的特性，真正实现了“以人为本、天人合一”的人居境界。8、冠华车北居住组团开盘时间2０11均价无项目地址天桥北园大街东段南侧212号售楼电话位于北园大街与历山路交汇处向东300米路南的车站北街(舜凯大酒店后邻、车站北街东临)，行政划分归天桥区.占地面积约合12５亩.由济南冠华建设投资有限公司开发。目前正在规划中。一期将建设6栋楼。9、景苑启城开盘时间２０11均价无项目地址历下花园路东首路南（北临花园路,东临华阳路)售楼电话88019666/８8７9１7７７景苑启城位居济南东部新城核心地段，北临花园路,东临华阳路.总占地面积约4406．56㎡，规划总建筑面积约３5９84㎡,由济南绣阳房地产开发有限公司投资开发。项目周边配套成熟,生活配套齐全。项目开发以追求性价比为前提,旨在为更多渴望改善居住环境的年轻人提供舒适居所。户型设计追求实用、舒适,以实用的形式、到位的尺度展现生活的舒适感受，户型面积40—248㎡不等。建筑风格简约现代，经典与前卫相结合.1０、国华东方美郡开盘时间20１1均价无项目地址市中舜耕山庄以东，旅游路以南，阳光舜城以北售楼电话6国华东方美郡项目是由山东国华时代投资发展有限公司开发的一个大型别墅项目.项目由国际著名的设计公司—加拿大DAA公司设计，项目风格是按照中国国情优化的北美式别墅.项目产品类型主要有联排别墅、独栋别墅、小院别墅等，对应面积从２０0多到６０0不等。项目配套完善、设施齐全.小区规划有会所及相关配套。小镇配套设计餐饮、娱乐、健身等。小区内建有游泳设施、高尔夫练习场、网球俱乐部。１1、华强广场开盘时间２0１1年３月均价无项目地址山大路与解放路交汇处（原济南铁道职业技术学院驻地）售楼电话55588８８8／55５60８8８济南华强广场是一个集电子专业卖场、160米顶级写字楼、100米高端商务公寓为一体的大型、高端城市综合体，总建筑面积约24万平方米，公寓精装,预计2011年3月开盘发售。12、中建文化广场开盘时间2011—3均价无项目地址历下文化东路1６号（原中建八局大院）售楼电话无项目整体由一期中建文化城和二期中建文化广场组成，总建筑面积约29万平米，一期中建文化城建筑面积1１．5万平米,已于２009年入住。二期中建文化广场建筑面积约17。5万平米，涵盖住宅、写字楼、公寓和商业。中建文化广场位踞燕山板块核心商务区，依托燕山立交桥与经十路、二环东路以及旅游路三条大动脉,济南新CBＤ、ＣLD与交通金十字聚合,生活配套完善,独享臻稀的地段价值。13、宏瑞国际星城开盘时间20１１-３均价８300项目地址市中白马山南路以东，后龙窝村以北售楼电话宏瑞国际星城由山东宏瑞置业有限公司斥资20亿元,全新打造济南标杆生活领地.星城总用地２6万多平米,建筑面积50多万平米；大门广场与中心园林相连，气势恢宏,绿化率超过３5％；以全明板式小高层为主的南区容积率低于1.８。在星城，居住空间开合得宜,景观排布层次有序，俯身亲历谋篇布局,仰观而视彰显格调。14、丁豪广场开盘时间2011—03均价无项目地址高新技术产业开发区主干路工业南路与舜华路交界处售楼电话5５5０75５5(销售）６6９5７666（招商）丁豪广场（高新区一号地项目）由山东丁豪房地产开发有限公司开发。占地１29亩，总建筑面积32万平方米，容积率２。8,绿化率３0％。丁豪广场是集购物、休闲、娱乐、居住、办公为一体的城市综合体项目，是高新区五大城市综合体之一，分为五星级酒店、商业、公寓及公寓式办公四大功能区.3月底即将盛大开盘。大型品牌超市：华润万家，五星级影城：横店影城抢先入驻丁豪广场。15、东城摩尔开盘时间201１-4月左右均价9000项目地址历城工业南路东城烧鹅仔对面售楼电话886１１1１1/88615５55项目占地面积1３0３6平方米,主力产品为55—１35平米的精致户型。功能全面、配套完备、交通便利、形象现代的东城摩尔亦商亦住，功能转换便利，适合自住、办公、出租、投资。项目周边酒店、银行、超市、会所、娱乐等配套设施一应俱全，生活便利，升值潜力无限.尚未面世，便已成为济南东部青年品质居所领军之星。16、中泉新都汇LADＩES名店城开盘时间201１—5均价无项目地址

历城花园路(花园东路与辛祝路交叉口）售楼电话8—81７、835３0892中泉置业鼎力钜献,是山东省内唯一的女性主题室内步行街,集购物、休闲于一体,总建筑面积近1000０平方米.项目以“精品缔造新生活”为开发理念，集成购物、餐饮、生活配套等多方面功能，涵盖精品服饰、鞋帽、化妆品、珠宝、箱包等商品,以及特色餐饮、SPA等休闲服务，成为新城市品质生活中心——花园路东，优雅女人世界.17、大城小院开盘时间2０1１年5/６月均价无项目地址历下华能路10号(化纤厂路西口）售楼电话9大城小院的人本理念渗透每一个细节；步行道与底层窗户种植花卉及绿色植被，不仅可以满足业主对私密的要求,也达到了美化环境区隔组团的目的，规划道路前后的楼间距可达到每户自由采光，并能拥有一定的视觉景观,细微之处，品质卓然体现。大城小院，为期待灵性的人量身打造。１8、三箭瑞福苑开盘时间20１1上半年均价无项目地址市中经八纬一，省委对面售楼电话三箭瑞福苑项目由三箭地产公司开发建设,项目位置位于省委对面的经八纬一片区,项目规划住宅，商业等业态,目前项目工地已动工建设。内部以回迁安置以及商业为主。1９、建中大学仕花园开盘时间2011上半年均价无项目地址市中七贤广场东南角，济南大学南院附近售楼电话—8２５9668８建中大学仕花园项目选址在城区西南,周边环抱碧翠，毗邻济南大学，上风上水涵养人生。建筑型体依照徽派民居特色配以黛瓦粉壁，流檐马墙，与翠峰绿林相映,古典中流露秀美，现代里蕴含儒雅。黑白相间的建筑群表现出古老东方“道法自然”的悠久文化意蕴，将朴素的古典美学融入现代住宅之中。现已有沙盘户型图可供观看,位于市中七贤广场东南角,简装修，接受前期咨询.20、东方新天地花园开盘时间2011上半年均价85００项目地址槐荫经四路与纬十二路交汇处西开盘时间售楼电话东方新天地花园是具有欧式港湾园林风格的高品质精品社区。设计单位为上海复东建筑设计研究院。东方新天地花园主力户型为5０㎡—150㎡,倡导“新都市主义生活”，槐萌区高尚品质生活小区的精品楼盘，项目预计１1年上半年开盘。均价暂定8５0０元/平米。目前免费办理VＩP,开盘享２万元优惠。详情咨询售楼处。21、和信花园开盘时间2０11上半年均价无项目地址市中经一路与纬一路的交汇处售楼电话总规划用地面积9。９2公顷，规划总建筑面积２6。2７万平方米，由城市高尚社区,5A级写字楼，沿街商业组成的城市综合体项目.建成后大约可以容纳51５５人居住。规划有一处幼儿园,一个健身广场、大型商场，底层商铺，医疗、金融、休闲娱乐设施一应俱全，生活非常方便，大大降低了业主的生活成本。整个社区由11栋住宅楼，1栋公寓式办公楼组成。2２、山水庭院开盘时间2０１1上半年均价无项目地址历下牧牛山以西,旅游路以南(银座花园南临）售楼电话88192２５6/８８６57676占地约16８亩,总建筑面积15万平方米,紧临城市风景线--旅游路，位于龙泉山庄居住区内。项目地块紧靠牧牛山公园,东距建设中的奥体中心、市政务中心和文娱中心仅一山之隔；南拥浆水泉风景区、龙洞风景区等旅游景点;北与景观大道—-经十东路仅半公里之遥；西邻二环东路，交通极其便利.23、佳兴天城开盘时间2０1１—8均价无项目地址章丘经十路章莱路交汇处售楼电话８3558７7７/８355977７佳兴天城由济南佳兴置业有限公司投资开发建设，项目一期规划占地面积１6０余亩,规划建筑面积２5余万平米，由中国美院担纲设计.整个项目建设完成后一个占地千余亩,建筑面积上百万平米的集居住、办公、休闲、娱乐、品位生活于一体的“大型文化景观社区”将展现在人们面前。２４、楷康凤还阁院开盘时间２011—９均价无项目地址历下经十东路与转山西路路口西南角售楼电话6１310７77／678９位于奥体片区的核心位置，采用欧式风格和新古典主义相结合的园中园设计，地理位置优越，环境优美,交通便利，配套齐全，是济南适宜居住的风水宝地,是济南第一个真正意义上享受都市“慢生活"的现代化居住社区。所有奥体片区的标志性建筑，如东河西柳、新省博物馆、齐鲁软件园、中润金字塔顶等都能看到，尤其是全运后济南市亮化后的夜景，满足了业主登高望泉城的愿望.小区内还为业主提供了很好的休闲健身场所及各种配备设施，让业主享受到细致周到的高品质的生活服务！25、峰景上院开盘时间2011下半年均价无项目地址市中区郎茂山西路2－1号往东100米售楼电话4０0－606－6９69别墅工程顺利进行中，工地已经开始整理。小区的户型面积在30０平米以上.小区自然生态别墅接受咨询登记.项目占地面积70余亩，总建筑面积５万多平米，总投资２。2亿元，打造高质量生活环境,尽显高尚居住品位的现代中式城市别墅群落.在“保护、融入、和谐"的原则下，“峰景·上院”科学规划，因地制宜，依地就貌自然巧妙布局，演奏出一曲人与石头对话的交响曲。26、枫丹白鹭开盘时间2011下半年均价无项目地址市中郎茂山西路2—1号往东100米售楼电话82862611／8２763333枫丹白鹭别墅位于济南市中郎茂山半山腰,地理位置独特,距离阳光新路商务区、市中大润发、银座、沃尔玛仅一公里,项目松林环抱,峭壁围合成天然屏障，向南眺望起伏连绵的南部群山,向北俯瞰泉城繁华都市,可谓隐于山中不离阜盛，有山野之趣而无僻远之劳,是极为珍稀的市中心山景别墅群，是理想的兼顾生活与工作的第一居所.27、三箭汇福山庄开盘时间2011均价无项目地址无售楼电话无三箭·汇福山庄位于历城区经十东路以南,莲花山北麓的雪山片区。该项目由山东三箭房地产开发有限公司开发建设,建设类型为住宅，占地面积１２7亩,建筑面积约1４万平方米，容积率低于1.３。项目西临济南高新区和奥体中心图行天下,占地面积127亩,总建筑面积约1４万平方米。不足1.3的地上容积率使之成为东部低碳、低密度的典范高尚生活社区。28、国华印象开盘时间未知均价无项目地址高新经十东路以北,凤凰路以西售楼电话无国华印象是由山东国华时代投资发展有限公司开发建设的高档社区。项目位于济南市高新区经十东路以北,凤凰路以西。西侧为大山坡,与高新区齐鲁软件园隔山相望.项目总用地面积17.69公顷,规划可建设用地15.57公顷，开发总建筑面积约34万平米,地上２４.9万平米,地下9万平米,产品包括高层住宅、花园洋房、联排别墅、双拼别墅以及相应配套公建。29、龙腾国际花园开盘时间未知均价无项目地址无售楼电话无住宅建筑面积约17.5万平方米，公寓建筑面积约7.５万平方米,商业建筑面积约2．5万平方米，计划投资21。5亿元。整个项目采取“整村就地改造，村改居一步到位”的模式，重新整合和集约使用土地资源，统一规划建设安置楼和回迁楼,商业、文体、游乐设施等配套设施建设同步启动，成功探索出了一条将“城中村”土地公开挂牌拍卖、招商引资、捆绑开发、运作模式公开透明的新路子.该项目目前已奠基。已开盘１、建大花园开盘时间2０11—０1均价无项目地址高新经十东路山东建筑大学西侧售楼电话建大教授花园二期位于济南市东部新城,山东建筑大学西侧。奥体中心、全运会场馆已全部完工；省立东院即将东迁，医疗设施逐步完善；山东建筑大学、高科园及十余所高校聚集，山东档案馆建设中,文化设施逐步完善;城市配套设施全面兴起，大城市生活圈即将形成！建大教授花园总建筑面积约３2万平米，规划多层、6层电梯洋房、11层小高层电梯洋房，并规划小学、初中、社区幼儿园、商业街等公建配套。2、绿地国际花都：开盘时间201１－1均价6５00项目地址槐荫经十西路，党杨路附近售楼电话绿地国际花都位于西部新城核心居住区（CＬD)的腊山片区，西临党杨路,东至腊山东路，北临刘长山路，南至克朗山南路,距高铁西客站３分钟车程.项目总占地面积约４5万平米，总建筑面积1６0万平米。项目汇聚多国建筑艺术精粹，营造多种组团空间，建筑采用新古典风格，法式薄板高层特色鲜明,融汇世界著名风情园林的景观体系,步移景异，开启公园式宜居生活；主力户型以８５平米全明两居和110平米通透三居为主,是成长菁英的置业首选;项目将打造完善的生活配套和品牌教育体系,规划运动会所、大型购物超市、主题餐饮美食街、休闲娱乐中心等商业配套，形成幼儿园、小学、中学一条龙教育体系。3、温泉小镇开盘时间2０11-1均价５400项目地址历城机场路与温泉路交汇处东售楼电话827８5888／88682608／66５９357７位于山东省济南市临港开发区温泉度假村东邻,是临港开发区第一个政府重点规划项目，一期总建筑面积约80０0０平方米,为多层花园洋房社区.小区设计有60—120㎡二室、三室经济户型，并配备社区幼儿园、地下停车场、及沿街底商.温泉小镇一期售罄，加推3号楼。VIP会员招募报名中，入会交一万享受一万五千元优惠.4、中南名邸开盘时间2011—1均价最低8800项目地址市中英雄山路2０9号(市林业局往北５0米）售楼电话无位于城市新景观大道英雄山路路西2０9号，南邻兴济河,总占地面积32亩，总建筑面积5万平方米，由5栋具有传统文化韵味的纯中式建筑组成,立面颜色以灰为主,局部有门廊、挑檐等传统建筑标志，其中4栋蝶式(十三层和十四层）和1栋板式小高层。５、实力水景华府开盘时间20１1—1均价无项目地址槐荫经十路与腊山北路交汇处售楼电话实力水景华府是实力房产继伴云居之后对产品进行的全面升级，代表了西部房产发展的最高水平。社区内一步一景，具有典型的中式园林特色，水景遍布各处，与泉城的泉文化结合地恰到好处。其独有的地热冷暖中央空调新技术引领了济南健康住宅发展的新方向。水景华府户型面积全部为１33—１4０平米的豪华户型,采用国际一线品牌材料精心打造豪华装修。６、鲁能领秀城开盘时间2011—1均价8800项目地址市中舜耕路延长线售楼电话８７８00７７7/87800９99４20万㎡国际人居生态城鲁能领秀城,占地5０００余亩，盘踞济南南部生态景观区。山东鲁能集团鼎立矩献,420万㎡国际人居生态城。领秀城北依二环南路，舜耕路城市拓展轴线贯穿社区,由青年样板人居、生态宽景美宅、高尚精英公寓和依山联体别墅组成。完美融合自然美学和城市品格,打造集高品质教育、星级酒店、时尚商街、购物中心、生活医疗配套及经典人文居所于一体的生态山居之城。7、白金瀚宫开盘时间2011初均价无项目地址市中玉函路102号一区售楼电话８2708888/827０7777位于济南市南部区域，东邻舜玉南区及玉秀河景观带,西邻城市次干道玉函路，城市交通条件十分便利。小区东依千佛山，西靠七里山，与济南市植物园相距咫尺，风景秀丽,自北向南有大明湖、趵突泉、泉城广场、南郊宾馆等济南名胜,周围政府机关和学校云集，距市中心4公里，区位环境优越;白金瀚宫一期已经售罄，二期还没有开盘,二期预计开盘时间预计在2０11年3月.二期即将销售的楼盘是5号楼、6号楼、７号楼、8号楼，其中7号楼是多层，其他３栋楼均是12层的小高层。8、连城水岸开盘时间２０10－1２均价最低价7５00项目地址槐荫经十路与段兴东路交叉口南10０米售楼电话无位于济南黄金大道—-经十路以南，段店立交桥以东，西临改造整治中的兴济河,交通便捷,据守兴济河与经十路交叉口,地理位置优越。项目总占地约105亩，总建筑面积约2０余万平米,由11栋18层建筑组成。项目区域西侧、南侧被兴济河环抱，东侧被铁路隔离，形成独具特色的相对封闭的独立空间，小区主出口外部为滨河景观带，无市政车流,过往人员稀少,与小区内安逸、恬静的生活气息融为一体，成为闹市中独一无二的休憩地。9、重汽翡翠清河开盘时间２010—12均价83０0项目地址历城二环东路与北园大街交汇处的东北角售楼电话翡翠清河项目南临济南市东西“商业金街”北园大街,西靠城市商务经济隆起带二环东路,汇集城市四条ＢRＴ快速公交和数十条公交线路,交通网络四通八达。本项目北依市政府斥巨资打造的城市生态休闲景观走廊小清河，远眺华山风景区,独一无二的水域环境,必将使本项目成为济南市区内最适宜居住的社区.小区的园林景观设计是由法国阿特贝尔(香港）景观设计有限公司设计的，“和谐、生动、自然美”是整个小区景观的设计思想。１0、火炬东第开盘时间2010-１2均价6200项目地址历城邢村立交东北500米售楼电话88992２22/3333由山东火炬房地产开发集团旗下济南火炬置业有限公司开发,是济南东部唐冶新城第一块实现招牌挂的经营性住宅用地,也是火炬集团在省城济南的第一个创品牌的项目。整个项目占地2３２亩，总建筑面积39万平米。规划设计突出现代、时尚、简约的风格.建筑功能形态有高层、花园洋房和联排别墅。户型面积从80-３0０平米不等。对外交通便捷.１1、恒生伴山开盘时间2０10—12均价历城经十东路与凤岐路交叉路口以北，山东建筑大学西临项目地址95００售楼电话项目位于济南市经十东路奥体中心以东，占地７6亩，总建筑面积17万㎡.项目由香港开发商实力打造,引入一流设计理念,依雪山而建，注重山景景观和社区景观的和谐统一，以小高层和高层为主的高端物业产品。恒生伴山春节感恩回馈六重大礼喜迎新春活动时间:自2011年1月3１日至201１年2月１7日（阴历元宵节前)活动期间优惠：看房礼;特价礼；惊喜礼；付款礼；签约礼。1２、海信慧园开盘时间２0１０—1１均价8100项目地