幕墙门窗工程量计算技巧和报价分析大汇总

Word版本，下载可自由编辑幕墙门窗工程量计算技巧和报价分析大汇总认识规范相关项目计算规章

带肋全玻幕墙按绽开面积计算，即玻璃肋面积要计入工程量

常见问题：有些编清单人员按外立面面积计算，我们有时也习惯采纳按外立面面积方式，报价时注重材料消耗量与面积计算方式全都，如招标清单未明确计算规章，我们可举行答疑，也可采纳一定的报价策略灵便处理。

门、窗按樘为计量单位，也可按面积计量；按面积计算时注重规范为设计洞口尺寸面积

常见问题：有些按粉刷后洞口尺寸面积计算，有些按窗型材外框尺寸面积计算，有些按立面装点分格尺寸计算。按窗型材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%，偏差很大，按立面装点分格尺寸就更小了，由于有部分型材会被外装点材料遮挡，我们要注重挑选有利的计量方式，如竣工结算按洞口尺寸计算，但假如计算窗外协加工面积就应当按外框尺寸了。

钢结构按设计图示尺寸以质量计算，不扣除孔眼、切边、切肢质量，焊条、螺栓不增强质量，不规章或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算；

常见问题：有的人员对外办理结算计算钢板时按钢板实际面积计算，导致工程量少计。有的分包单位算完分量又乘一个系数，说是加焊条分量或者加损耗等等，导致工程量多计。

石墙面按设计图示尺寸以镶贴表面积计算

常见问题：

1、有的石材造型相互重叠，按规范应当都予以计算，但有些业主提供的清单有些按立面投影面积，有些按垂直投影面积计算常常导致争议，正立面投影普通双方都会计算，那如吊顶、女儿墙上收口、窗套等正立面投影面积反映不出来的，是用水平投影、侧面投影方式算还是不算呢，有的造型复杂的工程带有弧度或斜度，更是理解不一，我们在报消耗量时也难以精确     计算，又涉及面材这些主材，对价格影响大，争议也大。金属板及其他幕墙也常存在这类问题。

2、石材厚度是否计入面积:有的精明的甲方规定石材厚度不计入面积，这还不能说他不对，那我们分包结算也要会精打细算，否则你对外算不回就亏了。

带骨架幕墙按框外围尺寸计算

常见问题：如玻璃幕墙阳角框之间铝板、玻璃幕墙上收口铝板算不算面积有时会有争议，有时玻璃幕墙之间铝板突出造型算不算面积。

雨棚、采光顶以水平投影面积

实际也有按绽开面积计算的，如铝板雨棚

天棚吊顶按设计图纸尺寸以水平投影面积计算

计算工程量时应注重：天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不绽开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，扣除单个0.3m2以外的孔洞、自立柱及与天棚相衔接的窗帘盒所占面积。

有些清单采纳见光面或外装点绽开面积，也就是外露装点面积

型材屋面计算

应注重按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增强面积。在实际工程中，如碰到曲面或波浪形的屋面，应按实际绽开面积计算比较合理。

虽然08计价规范对工程量计算规章举行了统一，但实际工作中因为建设项目的复杂多样性及招标清单编制人员水平限制，对于工程量的计算往往有不同的理解导致结算争议、价款争议。假如甲方对其面积计算规章有详细说明可以有助于理解全都，假如编制清单人员水平较差，特别项目未做说明我们要准时答疑。门窗帝国，门窗行业最大免费资源平台。但假如你是一名高手，这些不规范恰好是投标策划点或不平衡报价的介入点，是商机哦，需不需要答疑，如何报价都要详细分析。

工程量计算办法及注重事项

1、认识规范计算规章，理解甲方清单计算规章有无特别性或易产生争议的项目，举行分析。

2、要根据一定的挨次、采纳表格形式计算工程量。

3、表格设计要规范科学，项目名称规范统一，立面、标高或楼层要备注清晰，有的需查看大样或节点尺寸的要注明图号，根据一定的挨次计算工程量。要达到不同的人能很快把握计算者的思路，便于核对。

4、要注重各个项目之间的数量关系。

5、有的项目之间存在一定数量关系，要注重点、线、面之间有无数数字会多次重复使用，如主楼层间幕墙与主体幕墙面积比和高度比关系；有的横向装点线与幕墙面积关系；窗周长与窗套面积的关系等，以便于迅速计算或快速推断面积是否有问题，在设计表格时也要考虑数字的，如笔者计算窗时长、宽、数量都是自立单元格，计算窗面积和窗套面积、五金数量等十分便捷。

6、工程量复核。

除了分项逐项复核法外，检查者也可采纳整体复合法，总面积不至于有大的出入。

另外大家要按照不同的工作阶段采纳有利的计算方式，如外部竣工结算和生产要素结算，立场不同，计算方式可以不同。

幕墙造价比较

玻璃墙工程造价组成：

材料费占很大比重，可高达70-80%

人工费约占5-10%

机械费所占比重甚小

其它费用也占较大比例，尤其是规模大、结构复杂、施工难度高的玻璃幕墙，甚至高达10-20%

明框、隐框、半隐框玻璃幕墙

铝合金型材

玻璃

结构胶、耐候胶

点支式玻璃幕墙

钢支承桁架费用约占幕墙单价的10-20%

玻璃费用约占20－40%

不锈钢拉杆索及配件约占20－30%

若大型幕墙工程拉杆索采纳进口装配件，驳接系统约占10－25%

耐候胶对造价的影响不大

高层建造的幕墙造价高于同种类型的多层建造

单元式幕墙的造价比框架式幕墙造价高出7－15％

明框造价小于隐框造价可达10—20%

半隐框造价小于隐框造价约5—10%

玻璃幕墙高10m左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式

幕墙高度12m以上的全玻单价大多高于点支式，其中以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价最高，高达3000元/m2以上，玻璃板厚度大，单价很高。

玻璃幕墙每平方米造价大多在1000-3000元左右

l从技术上讲幕墙造价随着高度、风荷载、分格尺寸的增大而升高

无论有框或是点支幕墙，普通是风荷载起控制作用。风荷载加大则会增大铝型材截面尺寸、壁厚，增大钢桁架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径。同时也增大了玻璃板块厚度。

玻璃的品种规格对造价的影响最大，应尽可能采纳比较规章的标准平面玻璃，若采纳弧型的热弯玻璃则加大工程造价。同样，采纳较大单元尺寸或较厚的玻璃，也会加大工程造价。

如常用的国产优质(如南玻、上海耀华等)

全钢化本体绿厚12mm的价格约120－150元/m2

12+1.52FVB+8全钢化夹胶玻璃价格约400－450元/m2。

2、铝单板的常规尺寸为1220×2440mm、1220x3040mm、1220x3660mm、1524x2440mm、1524x3040mm、1524x3660mm

3、石材短边尺寸在600mm以内称为工程板，价格是最经济的；短边尺寸在600~800mm价格是比较适中的；当短边尺寸大于800，其价格将会大幅升高，尺寸越大价格会以几何级数翻倍。

隐框幕墙造价比较

高度30m，风荷载设计值3.55KN/m2，层高4.5m，主要分格尺寸1.2xl.6m，铝型材用量16.2Kg/m2，玻璃厚度12mm;

高度为200m,风荷载设计值按风洞实验报告取6.8KN/m2，层高4.2m，主要分格尺寸1.3x2.lm，铝型材用量23.6kg/m2，玻璃为10十12A十6，均采纳阳极氧化膜铝型材、镀膜玻璃(外片)；

铝型材、玻璃费用分离增强45%、32%。

询问上海造价师结果：

1、石材幕墙造价：也许在800~