居住区商业街规划设计分析

居住区商业街规划设计分析摘要：居住区商业街属于城市延伸空间，其与人们的日常生活有着十分紧密的联系，大大提升人们的生活质量与多样性，同时增强住宅区的活力。因此，对居住区商业街建筑设计，应结合周围居民的消费需求，为居民提供优质服务，进而为其打造一个更为舒适、愉悦、便捷的商业场所。本文也会针对如何提高居住区商业街建筑设计质量进行着重分析，并提出相应的设计原则和设计要点，仅供参考。关键词：居住区商业建筑；商业动线；人流聚集；日常消费现今，居住区商业建筑是已成为住宅小区不可缺少的重要组成部分，其可以为附近居民提供十分便利的生活条件，满足其日常消费所需，并且还有利于城市能源的节约，减少城市车行交通压力，并提高城市空间与功能的复合性，因此在当前城市化进程中，提升居住区商业街活力尤为必要。1.设计原则分析1.1满足周围居民实际所需确定居住区商业街建筑空间规模，形式以及选址应结合周围居民的消费习惯、居住区位置以及经济状况等，尽可能使之与居民实际消费需求相适应，这样才能够满足其日常生活所需，进而带给居民更为惠民、便利、优质、舒适的消费体验。1.2符合居住区分期建设要求在设计居住区商业街建筑整体布局时，应尽量结合周围住宅区规划建设要求来进行，遵循分期建设的原则，尤其对于那些位于城市郊区的居住区商业街建筑而言，以免因布局设计不合理而无法满足建设居住区居民的消费需求，使其因为距离过远而降低消费兴趣。1.3确保商业选址的便利性和开放性居住区商业街建筑选址期间，相关设计人员必须充分考虑附近居民使用的便利性，并且还要满足住区外居民的使用需求，做到总体布局合理、分区明确、既与住区保持独立，又能与其形成系统，丰富城市生活，为城市发展带来一定的经济效益。2.设计要点2.1居住区商业建筑外部环境设计2.1.1街道选址位置若将商业街靠居住区外侧设置，既可满足居住区居民以及过路市民的购物需求，同时也丰富了商业街街景以及城市公共空间。若将商业街布置在居住区内部，这样既可以扩大居住区开放空间，完善居住区公共服务设施，提升其服务品质和领域感，进而减小商业服务半径以及提升居住区公共空间活力，从而对项目经营以及社区公共空间营造起到一定的促进作用。此外，居住区商业街街道位置选址时，应提前对附近居住区的交通状况进行了解和分析，因为商业可达性直接影响到小区居民的出行和聚集等，进而影响商业街的人流量。但若是居住区交通状况不理想，则势必会影响商业街业态的良好发展。2.1.2街道空间与尺度设计街道空间的形态和尺度合理确定至关重要。通常居住区商业街合适的街道宽度在5-9m范围内，既能确保商业街人流交通的顺畅性，也能让其在购物时可以轻松浏览到街道两边店铺，进而带给其舒适、轻松、愉悦的消费体验。另外，街道两侧建筑高度也要与街道宽度形成合适的比例，进而带给人们不同的体验感受。例如，若两者的比例为4:1时，街道空间就会给人一种狭长、压抑的视觉感受；若两者比例为2:1时，则街道空间会给人一种视觉开阔、怡人的感觉，但却会降低街道的围合感。因此，按照相应的设计标准，可将居住区商业街空间比例设计在3:1-2:1之间。并且要尽量避免将商业街通道设计成垂直式，应做到有收有放，便于居民体验式消费逛街。商业动线设计极其关键，在这一环节中，应着重考虑群体的空间尺度感受以及消费行为体验，商业主动线规划应明确清晰，且应尽量带活更多沿街商铺。商业动线以150〜200米为适宜，太长的动线，顾客容易觉得累，太短影响顾客逛街体验。商业动线应有收有放，宜曲不宜直，以增加商业人气为主要目的；同时主街应考虑店铺的商业外摆设施，提升顾客室外可停留性。在主街道适当位置设置若干放大空间节点，放大空间点需尺度合适，能起到人流聚集以及经营方主办商业活动的作用，从而提升顾客的停留时间以及消费体验。商业动线起始段以及尽端需设置商业广场，以便作为商业街人流集散地，同时也是城市与商业街的过渡性开放空间⑵商业街内部应设置至少一处内庭院，可供顾客休息、商家外摆以及内部小商业活动的举办。内部庭院空间尺度以及空间围合感需考虑顾客的空间感受，从而提升顾客的消费体验。2.2社区商业业态商业业态分析是居住社区商业建筑设计中最为关键的环节内容之一，社区商业主要是服务于周边的居住居民，它的服务人口及服务半径都是相对有限的，由于这一属性也决定了其业态的设置具有一定的针对性。社区商业业态主要是针对周边业主的购物需求、社交需求、服务需求、娱乐需求等设置的。社区商业业态可根据业主的需求强度差异将商业配套设施分为三个层次，像综合超市、银行等属于强度需求商业设施；药房、美发、快递点、运动场馆等属于中度需求商业设施；花店、茶馆等属于弱需求商业设施，社区商业始终以“人”作为首要关注因素，以便民业态为主，这也是区别于集中大商场的一些业态的重要因素之一。在面对商业广场以及内庭院的展示性比较好的位置可以布置商业街的主力店。利用主力店的人气吸引力拉动商业人流，比如：麦当劳、品牌超市、星巴克等；内街其它位置的商铺以30〜50皿为主，商铺灵活分割，可分可合，考虑后期合并经营的可能性，商铺还要预留好管道，考虑后期每户增加卫生间，同时还要在内街不太合适布置商铺的位置考虑公共卫生间的设置。2.3商业街建筑内部物理环境设计首先，合理选择商业建筑空间界面材料。从类型来看，大部分居住区建筑界面材料都可分为人工材料和自然材料两种形式。在选择时，不仅要确保其颜色与格调一致，而且还要充分考虑商品和空间的主从关系，并结合各部分空间功能，尽量将高档材料用于主体部位，而其它部位则可采用温暖、自然的材料，从而满足消费者的心理需求。同时，还要注重材料之间的搭配和肌理效果。例如，可将外墙铝扣板和反射玻璃进行合理搭配，也可将木材与石材进行科学搭配，通过两者不同的纹理和材质来体现商业空间界面的古典美及豪华感［1］。其次，保证材料的视觉质感。在设计过程中，应按照整体性原则来进行，尽可能在统一中求变化、在和谐中求对比，打造出个性化的商业环境。例如，在对商业空间进行划分时，为了减少隔断的使用，就可利用不同质感的材料对空间进行二次划分，使整个空间的开敞性和便利性达到最大化。2.3.2光环境设计光环境设计主要包括自然采光设计和人工照明设计两方面内容。这其中，人工照明设计应结合居住区商业街建筑功能以及特点等来进行，并与空间的形式相关联，尽可能采用形状各异、灯光变化、节能型照明灯具，既可以烘托商业街建筑气氛，给商业空间带来生机，同时也能满足人们的照明需求，使其能够清晰辨认出建筑实体、场景和空间。而自然光设计则要遵循以人为本的原则来进行，不仅要提升商业空间的活力，使其内部物理环境可以随着时间的变化形成光影变幻莫测的气氛⑶。结束语综上所述，居住区商业街在城市化空间规划设计中占有很重要的位置，为了使其整体设计达到一定的合理性和规范性，相关设计单位应结合居民区区域经济以及人群的消费习惯等来进行设计，不仅要掌握内部物理环境和外部环境设计要点，而且还要遵循满足周围居民实际所需、符合居民区分期建设要求以及选址的便利性和开放性等原则来开展具体设计工作，从而达到理想的设计效果，为人