万邦廊坊产业公园

万邦廊坊产业公园第1页/共38页廊坊——环首都城市群中离北京最近的城市，京津走廊上的明珠，面对大北京经济圈腾飞，面对区域经济发展给予的投资机会，廊坊虽然不是最先崛起，但是更具备发展优势。目前廊坊正处于一个可以大有作为的重要战略机遇期，廊坊是京津最佳拓展方向，可以尽享省内优惠政策和北京外溢资源。抓住机遇，廊坊必将成为京津冀城市群最耀眼的财富金区和创业福地。万邦（廊坊）产业公园，位于廊坊新兴产业示范区内，距离国贸60公里，地处大北京核心位置，周边空、陆、港交通密集、便利，具备国际上最具魅力1小时工业区的区位交通条件。园区确立了以电子信息、新材料、新能源、高端装备制造、新兴服务业五大产业方向。项目在区位交通、规划、环境、成本、服务方面具备5个领先优势。

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/36页Directory目录区位优势0102030405规划优势环境优势成本优势服务优势第3页/共38页区位优势第4页/共38页万邦（廊坊）产业公园■安次区项目位置：位于廊坊市安次区新兴产业示范区东部安次区概况：安次区辖3个街道、4个镇、4个乡，在以100公里为半径的范围内，拥有三条高速公路、两个国际机场、一个特大货运港口，距首都机场和天津机场70公里，距天津港100公里，距京唐港、黄骅港200公里，距秦皇岛港300公里。示范区概况:坐落于廊坊市南部安次区，距离廊坊市中心20公里，总规划面积72．96平方公里，涉及人口3.36万人。是京津之间政策最优、环境最好、效率最高、成本最低的产业高地之一。项目位置第5页/共38页项目位于北京东南方位距北京中心区60公里距天津中心区50公里距廊坊市中心20公里万邦（廊坊）产业公园国贸东南60公里方位与速度的共赢区位优势第6页/共38页你的企业

在大北京随着环首都绿色经济圈上升为国家发展战略，项目所处区位首当其冲成为重要的战略区位。

半小时到达北京城区，比很多北京项目“更北京”投资者可用相对较低的成本，享受大北京资源，获得最大的发展优势。■万邦（廊坊）产业公园廊坊市

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京津产业纽带●万邦（廊坊）产业公园

万邦（廊坊）产业园地处京津之间，紧临《北京城市总体发展规划》确立的东部发展带，区位独特，能更好的在津、京两地进行产业协作，承接京津产业的战略发展及转移，投资和开发的价值巨大区位优势第8页/共38页京津冀黄金十年廊坊是京津冀城市圈中，具备最佳区位优势的城市，十一五战略规划、环渤海经济圈、京津冀都市圈、京津冀一小时交通圈、京津双核超级城市、大北京、奥运会、京津冀黄金走廊……赋予了廊坊前所未有的发展机遇，廊坊将全新启程，起点即洼地，廊坊将是最有活力和最具投资价值的区域之一。■廊坊区位优势第9页/共38页三条高速公路：京台高速、京泸高速、津保高速。四条国家级公路：廊沧高速、京津唐高速路、津

保高速路、廊泊路。以及40多条省级公路全直通项目紧邻京台高速出口。京台高速2013年10月正式通车。京津塘高速二线万邦（廊坊）产业公园公路密度接近发达国家水平交通优势第10页/共38页

京廊轻轨拟开工项目周边环绕津保铁路、津保城际铁路、京沪高铁、京山铁路4条干线，紧邻规划京廊轻轨。京廊轻轨目前就已经开展对接工作。交通优势第11页/共38页

空港交通

在60公里半径内，拥有首都机场、首都第二机场和天津机场3个空港150公里内，拥有天津、唐山、沧州、秦皇岛4个海港项目距首都第二机场40公里万邦（廊坊）产业公园交通优势第12页/共38页规划优势第13页/共38页项目选址于廊坊新兴产业示范区东部，紧邻京台高速路出口和廊坊第三大南干道，紧邻示范区物流园区；项目体量为3000亩。恢弘巨制三千亩财富旗舰廊坊新兴产业示范区规划优势第14页/共38页电子信息新材料

新能源高端装备制造新兴服务业五大核心产业发展方向规划优势第15页/共38页规划蓝图通过专业是市场需求分析，聘请世界知名规划设计大师担当顾问，整个产业园被规划为企业总部园、物流园区、生活配套区3大功能区。企业总部园物流园区园区配套规划优势第16页/共38页规划设计意向欧美总部园设计意向企业研发园设计意向园区配套设计意向园林景观意向规划设计意向物流园区设计意向企业总部园设计意向规划优势第17页/共38页环境优势第18页/共38页道路设施：横三路、纵二路已经完工，廊坊第三南通道即将竣工通车电力设施：新型产业示范区内现有1座22万伏、2座11万伏变电站。供电由京津冀电网直供。水力设施：紧邻南水北调工程建有调蓄水库。燃气设施：临近西气东输工程北邻示范区，设有阀室，日供气能力可达100万立方米，完全可以满足入园企业发展的需要。廊坊新型产业示范区配套基础设施工程正在加紧建设，2012年底前各种资源将全部高标准配置到位（现阶段主管道已经完成通路）。基础配套环境西气东输工程东沽港11万站东沽港22万站码头11万站南水北调

蓄水库阀室环境优势第19页/共38页新型产业示范区规划了中心广场，目前正在建设中，2013年5月投入使用。万邦（廊坊）产业公园园区内同时规划了服务大楼，为企业提供管理、金融、电子信息、渠道等服务。服务配套环境环境优势第20页/共38页物流环境廊坊市区有中储物运站、京山铁路货运站。项目周边有里澜城铁路货场；示范区内规划了物流基地，同时项目自身规划了现代物流园区，为入园企业提供便捷的物流支持。里澜城铁路货场京山铁路货运站中储物运示范区现代物流产业区万邦（廊坊）产业公园■环境优势第21页/共38页目前廊坊市新规划已经确立，力求建设一个“宜居、宜业、宜游”的全新城市，项目周边有各种面积和户型的住宅，保证各阶层人士都能安居乐业。示范区内规划了配套住宅区域，零距离回家不是梦。居住环境环境优势第22页/共38页教育环境廊坊市拥有13个国家研发机构、21所高等院校、20所中等机能专业院校，东方大学城已有30多所院校入驻，劳动力成本是京津、珠三角区域的40%。园区周边有北华航天工业学院、河北工业大学、廊坊师范学院、中国人民武装警察部队学院、中国石油管道学院等国家重点高等教育学府，廊坊职业技术学院、廊坊高级技师学院、廊坊电子信息学院等专业技术院校，以及东方大学城内几十所民办院校，各类人才聚集，为企业发展提供了人才资源支持。环境优势第23页/共38页医疗环境

3公里范围内有安次医院、人民医院、20公里范围内有广阳区人民医院、顺天医院、廊坊博爱儿童医院。环境优势第24页/共38页通讯环境通讯设施完善：国际互联网已开通宽带网程控电话可直拨世界各地无线通讯实现国际漫游城镇基本普及电话，数字廊坊正在加快建设园区内可使用固定电话、小灵通、移动电话、IP电话、宽带上网、无线上网、VPN/IDC.区内可开通北京区号电话。环境优势第25页/共38页环评政策◆按照“先规划环评、后项目审批”的原则，创新示范区环评管理机制，简化环评程序，

缩短审批时间。创新孵化政策◆对入区企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以缩短折旧年限或者

采取加速折旧的方法。◆切实落实企业研发投入税前抵扣政策。◆经认定的高新技术企业享受国家税收优惠政策。◆鼓励引进高新技术和设立技术研发、成果转化、企业孵化和服务机构，省、市、区有关

部门在项目立项、科技经费资助等方面给予优先支持。◆政策环境环境优势第26页/共38页土地政策◆河北省年度建设用地指标，优先保障入区项目建设需要。◆对符合省重点条件的项目，优先列入省重点建设计划，用地计划指标优先保障。◆市政府已专题向省政府请示，在省新增建设用地指标分配使用办法中，将示范区纳入分配体系，

单独下达土地指标，充分满足开发建设需要。财税政策◆对科技含量高、带动作用强的重大项目，采取一事一议、特事特办的方法，给予财政特别奖励。◆除国家规定的收费项目外，区内免收各种行政事业性费用。◆省、市两级政府每年各安排一定数额的专项资金，用于入区企业建设项目贷款贴息支持。政策环境环境优势第27页/共38页数字微波通讯产业园总投资26亿，占地1000亩新材料（碳纤维）研发与制造基地高压大功率智能节能装置项目总投资4亿，占地80亩JMEagle集团新兴厂房总投资28亿，占地1000亩一期投资28亿元，占地1000亩。

千金买地

万金买邻万邦（廊坊）产业公园■环境优势第28页/共38页成本优势第29页/共38页大北京1小时经济圈成本洼地

园区具有区位的绝对优势，时间成本、运输成本、生产成本、运营成本等方面相对北京周边其它城市更具有独特优势。企业享受廊坊低廉的成本，同时坐拥大北京优质资源，更利于提速企业大发展。■廊坊成本优势第30页/共38页运营成本优势成本优势第31页/共38页用人成本工业园区入驻企业用工薪酬：成本优势第32页/共38页服务优势第33页/共38页全程无忧管家式服务万邦（廊坊）产业公园为企业提供一站式服务即“全程无忧管家式服务”，对入园企业实行封闭式管理，协助企业处理与政府各部