室内精装修监理质量控制措施

室内精装修监理细则一、工程概况1．工工程名称：大大楼2．工程地点：：3．工程位于，占占地面积145333m2,建筑面积428866.9m2，主楼33层，RC框剪结构，副副楼6层，RC框架结构。主主楼屋面高度度119.99m,含构架高度139.99m，副楼高度27.4m。4．工程用途：：大型综合写写字楼5．施工范围：：主、副楼施工单位位：装饰设计计工程公司6．承包方式：：采用“施工图预算算造价包干”，由施工单单位按中标预预算价实行包包干。7．工程期限：：计划在4外月内完成成。8．计划投资：：3099万元二、适用范围和和目标范围：本细则适适用于大楼室室内精装修工工程的施工监监理。目标：达到优良良工程的要求求。三、编写依据1．工工程项目标书书及承包合同同2．引引用标准1）《建筑装饰饰工程施工及及验收规范》（GB50210-2001）2）《建筑施工工工艺标准》（广广州市建筑集集团编）3）《建筑施工工手册》（第第三版）四、监理控制要要点：1．事事前监理控制制要点与方法法1）掌握和熟悉悉有关室内装装修的质量控控制文件和资资料，即熟悉悉监理合同、承承包合同、设设计图纸，2）监理人员要要熟悉监理合合同中有关权权利义务。3）组织和督促促省安装公司司全面检查各各层的水电、风风管、线管、开开关箱等专业业管线的安装装是否符合设设计图纸要求求，是否有遗遗漏，最后办办理工作面验验收移交手续续。4）作好设计交交底及图纸会会审工作，组组织施工单位位进行会审，督督促其做好会会审记录。会会审重点：A．室内精装装修工程是否否符合设计规规范及地区的的技术标准要要求。B．所用的材料料、设备的规规格、型号、性性能是否合理理。C．与其他专业业图纸对照是是否相互矛盾盾，如：平、立立面布置不合合理的现象，并并予与协调解解决。5）对承包单位位资质进行审审核：A．审查企业业注册证明和和资质等级，要要求交验有关关证明（复印印件）。B．主要施工工经历或业绩绩C．技术力量量情况。D．施工机具具、设备情况况。E．对承包单单位选择的分分包单位，必必须按规定审审查、认证，符符合条件方允允许进场施工工。F．对施工方方的人员架构构及技术工种种、上岗证进进行审核。6）审审核施工单位位开工申请报报告A．施工组织设设计应按施工工规范要求，编编制有保证施施工安装质量量的技术措施施和施工工艺艺流程。B．根据提交的的开工申请报报告，审查是是否已具务开开工条件，审审核标准应以以施工方案，现现场准备情况况，各种工手手续是否齐全全，来确定是是否同意开工工。7）所有装修材材料必须按ISO程序文件的的要求进行封封板。8）装饰材料进进场要填写A-6表报验，监监理工程师要要按ISO4..10检验和试验验控制程序的的具体要求进进行查验，所所有材料合格格后方可进入入现场使用。9）选择15层层为装饰施工工的样板层。2．事中监理控控制要点与方方法（一）墙、柱面面贴釉面砖1．釉面砖的品品种、规格、花花色按设计规规定，并应有有产品合格证证。2．面砖一般按按1mm差距分类选选出若干规格格，选砖要求求方正、平整整楞角完好，同同规格的面砖砖，力求颜色色均匀。3．基层处理和和抹底子灰。A．对光滑表表面基层应先先打毛，并用用钢丝刷满刷刷一遍再浇水水湿润。B．砖墙面基基层：提前一一天浇水湿透透。C．抹底子灰灰应分层进行行。4．贴面砖前应应预排砖块、弹弹线。A．在同一墙墙面，最后只只能留一行（排排）非整块面面砖应排在靠靠近天面或不不显眼的阴角角位置。B．施工前要弹弹药好花色变变异分界线及及垂直水平控控制线。5．贴面砖A．釉面砖宜隔隔天泡水浸透透凉干备用；；B．在每一分段段或分块内的的面砖均应自自下向上铺贴贴；C．面砖背面应应满涂水泥膏膏，厚度一般般控制在2~3mm内，贴上墙墙面后用铁抹抹子木把手着着力敲击，使使面砖粘牢。每每贴完一排应应有入时检查查，发现空鼓鼓要返工。6．主要质量通通病及原因A．空鼓：基层层清理不够干干净；抹底子子灰时，基层层没有保持湿湿润，面砖铺铺贴前没有事事先泡浸或底底子灰没有保保持湿润，面面砖背抹水泥泥不够均匀或或量不足，砂砂浆配合比不不准，稠度控控制不好，砂砂浆中含砂理理过大以及粘粘贴砂浆不饱饱满，面砖缝缝不严均可引引起空鼓。B．墙面脏：主主要因为铺贴贴完成后，没没有及时将墙墙面清洗干净净。此时可用用棉纱衡盐酸酸加20%水刷洗，然然后用清水冲冲洗即可。7．质质量标准1）保证项目A．材料品种、规规格、颜色、图图案必须符合合设计要求，质质量符合现行行有关标准规规定。B．镶贴必须牢牢固，无空鼓鼓无歪斜、缺缺楞、掉角和和裂缝等缺陷陷。2）接缝填嵌密密实、平直、宽宽窄一致；颜颜色一致，阴阴阳角处的板板压面正确，非非整砖使用部部位适宜。8．允许偏差项目允许偏差（mmm）检验方法釉面砖立面垂直室内室外2用2m托线板和和尺量检查查3表面平整2用2m靠尺和楔楔形塞尺检检验阳角方正2用20cm方尺尺和楔楔形塞尺检检验验接缝平直2拉5m长线，不不足5m拉拉通线和尺尺量量检验墙裙上口平直2接缝高低室内0.5用钢板短尺和楔楔形形塞尺检验验室外1釉面砖安装的允允许偏差和检检验方法（二）墙、柱子子面贴饰面石石材1．基基层处理A．基层面的残残灰、尘土、污污垢应清理干干净。（油污污可用10%的火碱水清清洗）。B．光滑砼面必必须要进行打打毛处理。C．基层在镶贴贴前浇水湿透透。2．镶贴前应按按设计图纸要要求，弹出花花色、品种规规格分界线及及水平、垂直直控制墨线。3．灌浆用1：：2水泥砂浆（稠稠度为80~1220mm）。灌浆前前先浇水湿润润石板块及基基层；灌浆时时应根据石板板缝高度分层层进行，第一一层高度为150mm并不得大于1/3石板高度，待待砂浆初凝后后，才能继续续灌注；以后后灌注，以后后灌注高度控控制在200~3300mm左右。4．施工应避免免出现质量通通病A．空鼓：基基层清洁不净净，灌浆前没没有将石块及及基层浇水湿湿润，灌浆时时没有用竹片片捣插不好；；灌浆稠度不不当，灌浆不不饱满密实等等。B．颜色差异：：图案颠倒及及天然石板纹纹理不顺。主主要是预排偏偏号不符合要要求，贴时石石板方向倒置置。5．质量标准A．保证项目材料品种、规格格、颜色、图图案必须符合合设计要求和和有关标准规规定。安装必须牢固，无无歪斜缺楞掉掉角、裂缝等等缺陷。B．基本项目表面平整、洁净净，颜色一致致，无污痕和和显著光泽受受损处，无空空鼓现象。接缝填嵌密实、平平直、宽窄一一致，色泽一一致，阴阳角角处压面正确确。6．允允许偏差项目允许偏差（mmm）检验方法天然石人造石光面镜面粗磨面麻面条纹面天然面人造大理石水磨石水刷石表面平整13124用2m靠尺和楔楔形塞尺立面室内23224用2m托线板检检查垂直室外36334阳角方正2422用方尺和楔形塞塞尺尺接缝平直245234拉5m线，不足足5拉通线线和尺量检检查查墙裙上口平直243223接缝高低0.330.30.53用方尺和楔形塞塞尺尺接缝宽度偏差0.5120.50.52尺量检查饰面板（砖）安安装的允许偏偏差和检验方方法（三）裱面工程程1．壁纸、墙布布的产品类型型、图案、品品种、色彩等等应按设计要要求选配，表表面应整洁，图图案应完好清清晰，色彩一一致，并附有有产品合格证证。运输和贮贮存时均不得得日晒雨淋，压压延壁纸和墙墙布应平放，发发泡壁纸、复复合壁纸则应应竖放。2．胶粘剂应具具有防霉和耐耐久性，如有有防火要求时时，应具有耐耐高温不起层层等特性，配配套成品的胶胶粘剂应经试试验合格后方方可使用。3．使用1077胶不能使用用铁制容器，以以免胶质变黄黄，影响质量量。4．作业条件要要求：A．应待顶棚棚、墙面、门门窗及建筑设设备、涂料工工程完工后进进行。B．必须待楼楼地面等湿作作业装饰面施施工完成后，并并具备不致于于被后继工程程所损坏和沾沾污的条件下下进行。C．基层含水率率：混凝土和和抹灰面不得得在于8%；木材制口口面不得大于于12%。5．基层处理A．裱糊前将凸凸出基层表面面的设备或附附件卸下，保保存妥善，待待裱糊完成后后再行安装复复原。B．裱糊前应应将基层的污污垢尘土，浮浮松泵面、漆漆面、油污等等清除干净，泛泛碱部分宜用用9%的稀醋酸中中和冲洗。C．块料拼装的的基层如石膏膏、木胶合板板等，钉帽应应打入基层表表面，并涂防防锈漆防止钉钉帽锈蚀，钉钉眼用油性腻腻子填平。D．抹灰面、凝凝土面应用腻腻子执补后，满满刮腻子一遍遍，用砂纸打打磨平整；木木料面、纸面面、石膏面用用油性腻子局局部找平，并并磨平整，无无纸面石膏板板面应满刮石石膏腻子一遍遍，用砂纸打打磨平。E．基层执补磨磨平后表面应应平整洁净，经经检查符合技技术要求后，表表面满涂稠度度适中稀清油油（或底胶）一一遍，涂扫时时应薄而均匀匀，不应有流流坠油痕，待待涂层干燥后后，（干燥程程度以涂面不不粘手为准）可可进行裱糊。F．稀清油比（重重量比）酚醛醛清漆：松节节水=1：0.4底胶配比（重量量比）107胶：水=1：1木胶合板面宜用用混色漆刷底底，色泽视壁壁纸而定。6．一一般程序纸背闷水裁纸纸背涂刷胶粘剂剂清理基层找补腻子干后满刮腻子干后砂纸磨平墙面涂刷清油（或或底胶）墙面划出垂直线线纸幅上墙拼缝对花裱贴刮压理平整理纸缝清理和刷净纸面面7．裱糊A．裁纸：分幅幅拼花裁时应应注意花饰图图案的连贯和和花饰正侧笔笔向，一般裁裁尺寸宜长于于实际尺寸3~10ccm以保证裱糊的密实。B．壁纸、墙布布应有样用整整幅对花拼缝缝，阳角处不不得有拼缝，并并应转过10~155cm处包角压实实。阴角处的的拼缝应转过过阴角2~5cm，并应顺光光搭缝。C．裱糊第一幅幅壁纸、墙纸纸必须要有基基准线。D．基层涂胶粘粘剂的宽度，宜宜比裱糊纸幅幅宽约3cm，涂刷要薄薄而均匀，不不宜过厚。E．壁纸及墙布布的裱糊工艺艺要求：8．质量标准：：A．保证项目所用材料的品种种、颜色符合合设计要求和和有关标准规规定。壁纸、布必须粘粘贴牢固、无无空鼓、翘边边、皱折等缺缺陷。B．基基本项目裱糊的墙饰表面面色泽应一致致，无斑污，无无胶痕。各幅拼接应横平平竖直图案端端正，拼缝处处花纹图案连连接吻合距离离1.5米处正视不不显拼缝，阴阴角处拼缝应应顺光搭接，阳阳角无接缝。裱糊的墙饰与镜镜线、贴脸板板、踢脚板、电电气槽盒等交交接紧密无缝缝隙、无漏贴和和补贴，不糊糊盖需拆卸的的活动件。9．工工程质量通病病A．纸边张口：：是胶粘剂局局部不均匀或或过早干燥所所致可以加涂涂胶粘剂重新新粘贴压实。B．纸面出现皱皱摺：是由于于纸幅未有充充分闷水湿润润、纸面伸缩缩不均匀或操操作不当所造造成，可在胶胶粘剂未干前前撕起纸幅重重新粘贴。C．纸面出现气气泡或胶粘剂剂积聚产生鼓鼓泡：可用裁裁切在该处将将纸面切开，挤挤出气体或多多余粘剂，再再压平压实。（四）吊顶工程程1．材材料：（1）各种材料料级别、规格格以及零件应应符合设计要要求；（2）各种材料料应有产品质质检合格证书书和有关技术术资料，配套套齐备。2．作作业条件：（1）所有现场场配置的粘接接济，其配合合比应先由有有关部门进行行试配，试验验合格后才能能使用；（2）吊顶施工工前，应在上上一工序完成成后进行；（3）对原有孔孔洞应填补完完整，无裂漏漏现象。（4）对上工序序安装的管线线进行工艺质质量验收，所所预留出口、风风口高度应符符合吊顶设计计标高。3．龙龙骨安装：（1）根据吊顶顶的设计标高高要求，在四四周墙上弹线线，弹线应清清楚，其水平平允许偏差±5mm；（2）根据设计计要求定出吊吊杆的吊点坐坐标位置，（3）主龙骨端端部吊点离墙墙边不应大于于300mm；（4）主龙骨安安装完成应作作整体校正其其位置和标高高，并应在跨跨中按规定起起哄，起拱高高度应不小于于房间短向跨跨度的1/200；（5）如主龙骨骨在安装时与与设备、预留留孔洞或其他他吊件、灯组组、工艺吊件件有矛盾时，应应通知设计人人协调处理吊吊点构造或增增设吊杆；（6）主龙骨与与吊杆应尽量量在同一平面面位置。如发发现偏离应作作适当调整；；（7）主龙骨安安装应留有次次龙骨及罩面面板时吊顶整整体变形；（8）如设计无无明确要求，主主龙骨应设在在平行于吊短短跨边；4．罩罩面板施工：：（11）通常情况况下当采用木木反、胶合板板、纤维板、石石膏板做吊顶顶的罩面板时时，多用钉挂挂式，当用钙钙塑板、岩棉棉板、矿棉板板、刨花板时时多用搁置式式，当用金属属装饰板时多多为挂扣式。5．质质量标准：（1）保证项目目：A．所有的品种种规格、颜色色、质量机器器骨架构造、固固定方法应符符合设计要求求和质量标准准。B．吊顶龙骨及及罩面板、安安装必须牢固固、外形整齐齐、美观、不不变形、不脱脱色、不残缺缺、不折裂。（22）基本项目目：A．吊顶安装完完毕不允许外外来物体撞击击、污染。B．已带图案、花花饰应统一端端正，找缝处处花纹图案吻吻合、压条应应保证平直。C．在完成吊顶顶后，应应进行实测测。通通常情况下下，通通道在10m内，大面积积的礼堂、厅厅