嘉晟置业锦绣江南设计报价

嘉晟置业.锦绣江南住宅小区建筑施工图设计报价书湖北艺恒建筑设设计有限公司司二00八年十一一月第一章设计计施工图报价价一、设计单位简简介湖北艺恒建筑设设计有限公司司成立于2006年，设计资资质为建筑工工程乙级，证证书编号1752117-sy。公司位于于武昌八一路路113号，毗邻中中国社科院武武汉分院。公公司成立两年年来，已完成成武汉市洪山山区人武部办办公楼、金浪浪科技楼、病病房楼，汉川川马口镇金地地现代花园小小区。。。。。。等等项目设计，有有过大型住宅宅小区规划及及单体设计经经验，公司本本着“艺无止境人贵有恒”的理念，为为建设单位提提供良好的专专业服务。二、锦绣江南项项目施工图设设计费用构成成经过对规划方案案分析，锦绣绣江南地块施施工图费用按按市场价计算算如下：嘉晟置业.锦绣绣江江南设计费费总建筑面积（平平方方米）设计费（元）不计商业计商业不计商业计商业2981273164331950419921334799多层面积102802516009小高层面积16940310610766高层面积23985359775会所幼儿园193713559商业面中多层图纸可可以复用的占占39%，费用约占16.5%，小高层（11+1F）图纸可以以复用的占449%，费用约占25%，由此可以以看出大部分分图纸需要设设计。复用按按第一次设计计30%计费（基础础若据实际地地勘情况需重重新设计，按按第一次设计计40%计费）三、设计优惠报报价感谢嘉晟置业房房地产公司给给我公司提供供报价机会和和发展机遇！！我公司本着与建建设单位真诚诚合作的精神神，有信心，有有能力，按时时完成贵公司下达的设设计任务，让让贵司服务社社会，创造高高尚、经典、“以人为本”，“邻里社区”，“绿色生态”理念住宅小小区能得到真真正体现。我公司提供以下下优惠报价：：(接下页)嘉晟置业.锦绣绣江江南（第一一期期）栋号户型单元数一梯户数层数面积取费标准套用应收设计费总面积费用合计1#B227+13388723716261632167412#K226+130727215043#C326+138957272654#K326+146087322565#L4211+11120010112000注：未计多层坡坡屋屋顶可用面面积积约800m22第一期施工图实实际优惠报价价：19.88万元（币壹拾玖点捌万元整）。小区总体全部施施工图优惠意意向性总报价价：142万元整。（币币壹佰肆拾贰贰万元整）。相当于给贵贵公司优惠71万元整。因总总面积统计未未计算多层坡屋顶楼楼层可用面积积，实际优惠惠约96万元。注：若后期规划划、户型、结结构、总面积积等较大修改，设设计费需适当调整，合合理的价格是是设计和产品品质量的保证证。设计取费调整基基本原则为：：多层(6+1层层)7元/m2；小高层（11++1层）为10元/m2；高层（18层）为15元/m2。湖北艺恒建筑设设计有限公司司项目负责人：徐徐红伟电话：0717763400089，1533557109888e@maail:xhhwshennzhen@@二〇〇八年十一一月十四日第二章设计技术术措施一、住宅结构形形式多层住宅拟采用用异形柱框架架结构（6+1F）小高层住宅拟采采用短肢剪力力墙结构（11+1F）高层住宅拟采用用剪力墙结构构（18F）二、混凝土等级级控制三、钢材选用梁：主筋三级钢钢，箍筋二级级钢；柱和墙：主筋二二级钢，箍筋筋二级钢；板：一级钢和二二级钢；四、用钢量分析析多层（6+1FF）框架结构构约为40kg/MM2（以独立柱柱基础测算，筏筏板另算）小高层（11++1F）约为45kg/MM2(三级钢)，高层（18F）约约为48~550kg/MM2(三级钢)，新的抗震设计规规范，对柱筋筋、梁柱节点点进行了加强强，故钢筋用用量有所增加加。房屋造型装饰件件增加、混凝凝土等级偏低低，隔墙自重重偏大等均会会增加用钢量量。五、施工照片基础（独基、筏筏板）主体结构竣工六、保温节能专专题屋面采用40mmm厚挤塑板；；墙面采用25mmm厚挤塑板；；窗采用普通铝合合金双层中空空玻璃6+9A++6mm；保温施工照片（保保温约增加造造价40~50元/m2）墙体保温屋面保温（平屋屋顶和坡屋顶顶）七、裂缝、渗漏漏防治技术措措施一、砌体裂缝防防治设计措施施1、混凝土小型型空心砌块、蒸蒸压加气混凝凝土砌块等轻轻质墙体，应应增设间距不不大于3m的构造柱，每每层墙高的中中部增设厚度度为12Omm与墙体同宽宽的钢筋砼混混凝土腰梁，砌砌体无约束的的端部必须增增设构造柱，预预留的门窗洞洞口应采取钢钢筋混凝土框框加强。2、顶层砌筑砂砂浆的强度等等级不应低于于M7.5。3、钢筋砼阳台台栏板、扶手手钢筋必须与与结构墙体有有可靠拉结措措施，拉结筋筋必须予埋；；金属栏杆、扶扶手，必须与与结构墙体有有可靠的锚固固措施。4、门垛或窗间间墙小于3660mm时必须采用用钢筋混凝土土浇筑。5、重质墙体应应设置在梁体体中部，不宜宜直接布置于于板上，否则则应在梁板设设计时采取可可靠的措施。6、在两种不同同材料交接处处，应采用宽宽度≥300mm、1mm厚钢板网（网网眼尺寸不小小于10mm××10mm）抹灰或耐耐碱玻璃纤维维网格布聚合合物砂浆加强强带进行处理理，加强带与与各基体的搭搭接宽度不应应小于150mm。顶层粉刷刷砂浆中宜掺掺入抗裂纤维维。7、设置砖砌女女儿墙的平屋屋面工程、构构造柱及其拉拉结筋应按规规定设置；女女儿墙根部应应设高度≥250mmm的钢筋混凝凝土防渗反梁梁。女儿墙顶顶应设高度≥60mm的钢筋混凝凝土压顶。8、水电管线布布线设计时，应应避免对墙体体的削弱，并并应与结构专专业密切配合合。二、钢筋混凝土土现浇梁板裂裂缝防治设计计措施1、住宅的建筑筑平面有凹口口及洞口时，凹凹口、洞口周周边楼板的配配筋宜适当加加强。当楼板板平面形状不不规则时，宜宜设置梁使之之形成较规则则的平面;大小房间尺尺寸悬殊的小小板、顶层端端头板应采用用双层双向配配筋，即上部部负筋在本跨跨拉通布置。柱边角部板上部部负筋长度应应从柱边起算算。剪力墙部部位板负筋宜宜适当加强。2、二层、屋面面平面的负筋筋应有相当于于1/2负筋面积的的钢筋纵向贯贯通。平面纵纵向较长的建建筑物应每层层均匀布置不不少于三开间间的双层筋，或或通长布置相相当于1/3负筋面积以以上的贯通钢钢筋。3、钢筋混凝土土现浇楼板（以以下简称现浇浇板）的设计计厚度一般不不应小于1220mm（厨房、浴浴厕、阳台板板不得小于90mm）。楼板厚度≥1660mm时，跨中上上部钢筋应将将支座1/2负筋面积拉拉通，HYPERLINK"mailto:或另设Ø8@200mm"或另设Ø8@2000mm钢筋筋网并与支座座负筋搭接。4、平面横向尺尺寸变化大的的开间、屋面面及建筑物两两端单元中的的现浇板应设设置双层双向向钢筋，钢筋筋间距不宜大大于100mmm，直径不宜宜小于8mm。外墙阳角处应设设置放射形钢钢筋，且不应应少于7Ø110，长度应大大于板跨的1/3，且不得小小于1.5m，圈梁转角角处应增加2Φ12转角筋。同同时，应加强强屋面保温隔隔热措施。5、在现浇板断断面急剧变化化处、开洞削削弱处等易引引起收缩应力力集中处，钢钢筋间距不应应大于1500mm，直径不应应小于8mm，并应在板板的上表面布布置纵横两个个方向的温度度收缩钢筋。温温度收缩钢筋筋在板的上、下下表面沿纵横横两个方向的的配筋率均不不应小于截面面积的0.15％。6、现浇板砼强强度等级不宜宜大于C300,否则必须有有减少混凝土土收缩的设计计措施。7、住宅长度大大于40m时，宜在楼楼板中部设置置后浇带。后后浇带两边应应设置加强钢钢筋。超长结结构应进行温温度变形分析析，板内配筋筋沿超长方向向的间距不>150mm，并采取其其他有效措施施减少温度应应力产生的影影响。8、阳台及外走走廊、檐口等等栏板长度大大于等于6m时，分布筋筋间距不大于于200mm。超过12m后，分布筋筋间距不大于于150mm。9、预埋管线不不应集中通过过楼板，应分分散布置。结结构设计中对对予埋管线较较集中的板应应采取板中、板板上错开布置置，不应重叠叠布置，且预预埋管线在同同一位置重叠叠不得超过两两层。三、楼地面渗漏漏防治设计措施1、厨、卫间和和有防水要求求的建筑楼地地面必须设置置防水层。2、厨、卫间和和有防水要求求的楼板及层层间退台屋面面、顶层露台台、平台等周周边除门洞外外，应向上设设一道高度不不小于2000mm的混凝土防防水反梁，与与楼板一同浇浇筑；楼地面面标高应比室室内其它房间间楼地面低20～30mm。四、外墙渗漏防防治设计措施1、外墙粉刷面面层宜掺入聚聚丙烯抗裂纤纤维；外保温温层上的粉刷刷面层，必须须与保温系统统相匹配，确确保抗裂、防防水、防渗效效果。2、加强防水细细部设计，对对不同材料交交接处要特别别注意连接部部位构造处理理，可采用加加钢丝网、耐耐碱玻璃纤维维网格布、设设分格缝、中中间抹灰层加加防水剂等各各种处理措施施。五、屋面渗漏防防治设计措施1、加强防水细细部设计，对对不同材料交交接处要特别别注意连接构构造处理，可可采用加钢丝丝网、设分格格（仓）缝、中中间抹灰层加加防水剂等各各种处理措施施。2、屋面应进行行保温设计，屋屋面保温层不不得采用限制制使用或禁止止使用的材料料。对于体积积吸水率大于于2％的保温材材料，不得设设计为倒置式式屋面。屋面面传热系数应应符合国家现现行节能标准准的规定。3、对女儿墙、高高低跨、上人人孔、变形缝缝和出屋面管管道、井（烟烟）道等节点点应有防渗构构造详图；变变形缝宜优先先采用现浇钢钢筋混凝土盖盖板的做法，其其强度等级不不低于C30；伸出屋面面井（烟）道道周边应同屋屋面结构一起起整浇一道钢钢筋混凝土防防水圈，高度度不低于防水水面层以上250mm。4、坡屋面设计计，应注意屋屋顶斜天窗、平平天窗、老虎虎窗、出屋面面井道、烟气气道等部位与与结构构件交交接处的防水水、排水细部部设计。湖北艺恒建筑设设计有限公司司项目负责人：徐徐红伟电话：0717763400089，1533557109888e@maail:xhhwshennzhen@@二〇〇八年十一一月十四日附件1：规划总总平面户型标标记附件2：面积统统计表一锦绣江南（188层层部分）栋号户型单元数一梯户数层数面积总面积高层1#M1418+1799523985高层2#M1418+115990表二锦绣江南（多层层部部分）栋号户型单元数一梯户数层数面积总面积1#B226+12904不含商业1#-1B226+129041028022#K226+130722#-1K226+130723#C326+13895含商业3#-1C326+138951211083#-2C326+138953#-3C226+125974#K326+146087#E226+132407#-1E226+132408#H226+133368#-1H226+133368#-2H226+133368#-3H226+1333610#D326+1515911#D226+1343911#-1D226+1343917#E326+1486018#K226+1307219#F326+1442719#-1F326+1442720#F226+1295221#A526+1701722#H426+1667222#-1H426+16672商业裙房18306栋号户型单元数一梯户数层数面积总面积注：未计多层坡坡屋屋顶可用面面积积面积总面积会所9601937幼儿园977表三锦绣江南（111层层部分）栋号户型单元数一梯户数层数面积总面积5#L4211+1112001694036#L5211+1140009#J2311+180169#-1J2311+180169#-2J2311+180169#-3J2311+180169#-4J2311+180169#-5J2311+1801612#G3211+11031812#-1G3211+11031813#G1211+1343914#L2211+1560014#-1L2211+1560015#L3211+1840015#-1L3211+1840016#L5211+11400016#-1L5211+11400023#J1311+1400823-1#J1311+1400823-2#J1311+1400823-3#J1311+14008栋号户型单元数一梯户数层数面积总面积表四锦绣江南（多层层套套用）栋号户型单元数一梯户数层数面积总面积1#-1B226+12904415522#-1K226+130723#-1C326+138953#-2C326+138957#-1E226+132408#-1H226+133368#-2H226+133368#-3H226+13336