建筑工程定额原理及工程计价依据

第三章工程建设定额原理第一节：概述第二节：人工、材料、机械台班消耗定额第一节概述一、概念：定额是建筑产品生产中消耗的人力、物力和财力等各种资源的数量规定，即合理的劳动组织和合理的使用材料、机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。定额的产生和发展定额的产生：定额产生于19世纪末叶，由美国工程师弗温泰勒（F.W.Taylor）提出。我国定额的发展：四个阶段三、定额体系：第二节：人工、材料、机械台班消耗定额

一、人工消耗定额：是指在正常的施工技术和合理的劳动组织条件下，为完成单位合格产品所消耗的工作时间，或在一定工作时间内完成的产品数量。1.时间定额：2.产量定额材料消耗定额

是指在合理的使用材料的条件下，生产单位质量合格产品必须消耗的，或在一定工作时间内完成的产品数量。机械台班消耗定额

机械台班消耗定额是指在正常施工条件下，为生产单位合格建筑产品所需消耗的某种机械的工作时间，以机械台班为计量单位，时间为8H，一台施工机械工作一个8H为一个台班。

第四章工程计价依据第一节预算定额第二节企业定额第三节概算定额与概算指标第三节预算定额一、预算定额的概念预算定额是指消耗量定额和统一基价表，是在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工、材料和施工机械台班以及价值的消耗数量标准，是计算建筑安装产品价值的基础。预算定额的编制原则、依据和步骤原则：按社会平均先进水平确定预算；简明使用原则统一和差别性相结合原则依据：现行的劳动定额、人才机消耗量定额、各种标准规范图集价格等。编制步骤：准备、收集资料、编制报审批等。编制方法：确定预算定额的计量单位、确定工程量计算规则、确定预算定额各项（、材料、机械台班）消耗量及价格。二人工、材料料、机械台班班消耗量及单单价的确定（一）人工消消耗量及单价价的确定一）人工工日日消耗量基本用工其他用工：超超运距用工、、辅助用工、、人人工工幅度差二）人工单价价的确定人工单价的确确定：是指一一个建筑工人人一个工作日日在预算中应应计入的全部部人工费用。。其组成内容容为：1.生产工人的基基本工资2.生产工人工资资性补贴3.生产工人辅助助工资4.职工的福利费费5.生产工人的劳劳动保护费（二）材料消消耗量及预算算价格的确定定一）材料消耗耗量：指完成成单位合格产产品所必须消消耗的材料数数，按用途划划分为：主要要材料、辅助助材料、周转转性材料、其其他材料。二）材料预算算价的确定材料预算价是是指材料从其其来源地（或或交货点）到到施工工地仓仓库的综合价价格(出库）。材料预算价格格＝材料原价价＋供销部门门手续费＋包包装费＋运杂杂费＋采保费费1.材料原价：一一般指材料的的出厂价、进进口材料的抵抵岸价。2.供销部门手续续费3.包装费4.运杂费5.采保费（三）机械台台班消耗量及及单价确定一）机械台班班消耗量：预预算定额中的的机械台班消消耗量是指在在正常施工条条件下，生产产单位合格产产品必须消耗耗的施工机械械的台班数量量。二）机械台班班单价指一台施工机机械在正常条条件下，一个个工作台班所所发生的全部部费用。机械台班单价价＝折旧费＋＋大修理费用用＋经常修理理费＋按拆及及场外运输费费＋燃料动力力费＋人工费费＋养路及车车船使用税三工程单价价工程单价：是是指建筑工程程单位产品的的价格，通常常是指分部分分项工程的单单价。工程单单价按综合程程度划分有：：工料单价综合单价全费用单价。。四、预算定额额的应用（一）组成内内容：总说明明、建筑面积积计算规则、、分部工程说说明、分项工工程表头说明明、分项工程程定额项目表表、分账附录录及总附录。。（二）预算定定额的应用1.预算定额的套套用：例1采用M5混合砂浆砌筑筑1砖内墙1000m2，试计算完成成该分项工程程的直接费及及主要材料消消耗量。解：确定定额额编号：查2000安徽省综合定定额知与要求求相符的为03-006，其100m2的M5混合砂浆砌筑筑1砖内墙人工费＝979.34元综综合工日日＝37.9材料费＝2723.91元普普通粘土砖＝＝12.091千块机械费＝47.04元M5混合砂浆，425#水泥＝5.13m3计算分项工程程直接工程费费直接工程费＝＝分项工程量量（人工费＋＋材料费＋施施工机械费））＝1000/100（979.34＋2723.91＋47.04）＝37502.9元人工工日：1000/100×37.9=379工日主要材料消耗耗量普通粘土砖＝＝1000/100×12.091＝120.91千块M5混合砂浆＝1000/100×5.13＝51.3m32.预算定额的换算算在确定某一分项项工程或结构构构件预算时，如如果施工图纸设设计的项目内容容与套用的相应应定额项目内容容不完全一致时时，则应按定额额规定的范围，，内容和方法进进行换算。第二节建安工工程费用定额一、建安工程费费用定额我国现行建筑安安装工程费用项项目组成（建标标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费费用项目组成》的通知）建筑安装工程费费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进进出场及安拆8.混凝土、钢筋混混凝土模板及支支架9.脚手架10.已完工程及设备备保护11.施工排水和降水水规费1.工程排污费2.工程定额测定费费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费施工企业管理费费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费费5.工具用具使用费费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第三节概算定定额一、概算定额的的基本概念（一）概算定额额的概念概算定额是指按按一定计量单位位规定的扩大分分部分项工程或或扩大结构部分分的人工、材料料和机械台班的的消耗量标准和和综合价格。它它是预算定额的的综合和扩大。。（二）概算定额额与预算定额的的比较相同：反映社会平均水水平表达的主要内容容、主要方式及及基本使用方法法相近。应随时间进行补补充和修订不同：项目划分和扩大大程度有差异概算定额主要用用于设计概算的的编制，预算定定额使用更广泛泛。（三）分类概算定额

建筑筑工程定额：土建工程概算定定额水暖通风工程概概算定额电气照明工程概概算定额其他工程概算定定额安装工程概算定定额：机械设备和安安装工程概算定定额电气设备和安装装工程概算定额额其他设备和安装装工程概算定额额二、概算定额的的编制（一）概算定额额的用途1.编制概算、初步步设计概算、修修正概算的依据据。2.是对设计方案进进行技术经济分分析和比较的依依据。3.是编制主要材料料需要量的计算算基础4.是编制概算指标标和投资估算的的依据。5.是快速编制施工工图预算、标的的和投标报价的的依据之一。（二）概算定额额编制的原则、、依据和方法1.原则：概算定额额应该贯彻社会会平均水平、简简明适用和少留留活口的原则。。2.依据：现行的设设计规范、标准准图集、典型工工程设计图纸等等。现行的预算定额额、概算定额、、概算指标及其其编制资料。定额编制期工资资标准、材料预预算价和机械台台班使用费。编制期的施工图图预算或工程结结算材料。（三）概算定额额的编制步骤准备——初稿——测算——审查报批三概算定额额的组成内容和和应用内容：文字说明明、定额项目、、概算定额应用规规则：符合概算算定额规定的应应用范围；工程内容、计量量单位及综合程程度应与概算定定额的有关规定定一致、必要地地调整和换算应应按定额的文字字说明和附录进进行、工程量计计算应准确。第四节概概算指标一概算指标：：（一）概念通常常以整个建筑物物为对象，以建建筑面积、体积积或成套设备装装置的台或组为为计算单位而规规定的人工、材材料和机械台班班的消耗量标准准和造价指标。。它是比概算定定额更综合、更更扩大的定额指指标。（二）分类概算指标

建筑筑工程概算指标标：土建工程概算指指标水暖通风工程概概算指标电气照明工程概概算指标其他工程概算指指标安装工程概算定定额：机械设备和安安装工程概算指指标电气设备和安装装工程概算指标标工、器具及生产产家具购置费概概算指标（三）概算指标标的作用1.编制投资估算的的参考、初步设设计概算的依据据。2.是对