2025版物业管理合同法律制度与社区物业管理市场拓展3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业管理合同法律制度与社区物业管理市场拓展本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1物业服务企业的基本信息1.2业主委员会或业主的基本信息2.物业管理服务内容和范围2.1物业管理的基本服务2.2特定服务内容和范围3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准3.2物业管理服务费用的支付方式4.物业管理服务期限4.1合同期限4.2合同续签及终止条件5.物业管理责任的划分5.1物业服务企业的责任5.2业主委员会或业主的责任6.物业管理费用的收支管理6.1物业管理费用的收支记录6.2物业管理费用的审计和公示7.物业维修和养护7.1物业维修和养护的标准7.2物业维修和养护的责任主体8.物业安全与应急管理8.1物业安全管理措施8.2应急预案及处理程序9.物业管理档案和资料管理9.1档案和资料的管理原则9.2档案和资料的保密与查阅10.物业管理合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序11.违约责任及纠纷解决11.1违约责任的承担11.2纠纷解决方式12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2其他约定事项13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1物业服务企业的基本信息1.1.1物业服务企业名称：__________1.1.2物业服务企业法定代表人：__________1.1.3物业服务企业住所：__________1.1.4物业服务企业联系电话：__________1.1.5物业服务企业电子邮箱：__________1.2业主委员会或业主的基本信息1.2.1业主委员会名称：__________1.2.2业主委员会负责人姓名：__________1.2.3业主委员会住所：__________1.2.4业主委员会联系电话：__________1.2.5业主委员会电子邮箱：__________2.物业管理服务内容和范围2.1物业管理的基本服务2.1.1物业共用部位的清洁、绿化、维护2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护2.1.3物业安全防范2.1.4物业秩序维护2.1.5物业服务信息的收集、整理和发布2.2特定服务内容和范围2.2.1对业主住宅的日常巡查和报修服务2.2.2对小区内公共设施的维护和保养2.2.3对小区内车辆停放的管理和服务2.2.4对小区内公共活动组织的协助和支持3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准3.1.1物业管理服务费用按面积计收，收费标准为每平方米________元。3.2物业管理服务费用的支付方式3.2.1业主应于每月________日前支付物业管理服务费用。3.2.2物业管理服务费用可采取__________方式支付。4.物业管理服务期限4.1合同期限4.1.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同续签及终止条件4.2.1双方可于合同到期前__________个月提出续签意向。4.2.2合同终止条件包括：__________5.物业管理责任的划分5.1物业服务企业的责任5.1.1物业服务企业应按照合同约定提供物业管理服务。5.1.2物业服务企业应确保物业管理服务的质量和安全。5.2业主委员会或业主的责任5.2.1业主委员会或业主应遵守合同约定，按时支付物业管理服务费用。5.2.2业主委员会或业主应配合物业服务企业开展物业管理活动。6.物业管理费用的收支管理6.1物业管理费用的收支记录6.1.1物业服务企业应建立物业管理费用收支台账，详细记录费用收入和支出情况。6.2物业管理费用的审计和公示6.2.1物业服务企业应定期接受审计，审计结果应向业主委员会或业主公示。8.物业安全与应急管理8.1物业安全管理措施8.1.1物业服务企业应设立专职安全管理人员，负责小区的安全管理工作。8.1.2小区应配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防设施等。8.1.3定期进行安全检查，确保设施设备完好。8.2应急预案及处理程序8.2.1物业服务企业应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等。8.2.2应急预案应明确应急响应程序、人员职责和处置措施。8.2.3定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。9.物业管理档案和资料管理9.1档案和资料的管理原则9.1.1物业服务企业应建立完善的档案管理制度，确保档案的完整性和安全性。9.1.2档案和资料应分类存放，便于查阅和管理。9.2档案和资料的保密与查阅9.2.1物业服务企业应对档案和资料进行保密，未经授权不得对外泄露。9.2.2业主有权查阅本人相关的档案和资料，物业服务企业应提供便利。10.物业管理合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2合同变更应明确变更内容、生效日期和变更后的权利义务。10.2合同解除的条件和程序10.2.1合同解除需符合法律规定或合同约定的条件。10.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除理由。11.违约责任及纠纷解决11.1违约责任的承担11.1.1合同一方违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.2纠纷解决方式11.2.1双方发生纠纷，应通过协商解决。11.2.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。12.2.2本合同一式________份，双方各执________份。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件一：物业管理服务费用明细表13.1.2附件二：物业管理服务内容明细表13.1.3附件三：应急预案13.2附件内容13.2.1附件一详细列明了物业管理服务的费用构成和收费标准。13.2.2附件二详细列明了物业管理服务的具体内容和范围。13.2.3附件三详细列明了各类应急预案的内容和操作程序。14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同日期14.2.1本合同签署日期为__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、技术支持单位等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的服务提供、监督、评估、咨询、调解、仲裁等。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需符合法律规定和合同约定的条件。16.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。16.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务。16.2.3第三方根据合作协议履行职责，并提交相关报告或意见。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务17.1.1甲方可要求第三方提供专业服务，并监督第三方的工作质量。17.1.2甲方有责任向第三方提供必要的资料和信息。17.1.3甲方应按照合作协议支付第三方服务费用。17.2乙方的权利和义务17.2.1乙方可要求第三方提供专业服务，并监督第三方的工作质量。17.2.2乙方有责任向第三方提供必要的资料和信息。17.2.3乙方应按照合作协议支付第三方服务费用。18.第三方的责任和权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量和效率。18.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。18.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。18.2.2第三方有权根据合作协议收取服务费用。18.2.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以确认。19.1.2第三方的责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任和侵权责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方是第三方服务的委托方。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方是第三方服务的接受方。20.3第三方与业主的关系20.3.1第三方与业主的关系基于物业管理服务的实际履行，业主是第三方服务的受益方。20.4第三方与其他第三方的关系20.4.1第三方与其他第三方的关系应基于各自的专业领域和合作协议，相互之间应保持独立性和专业性。21.争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.2争议解决费用21.2.1争议解决费用由争议各方根据法律规定和合作协议分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务费用明细表要求：详细列明物业管理服务的费用构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、管理费等。说明：此表格作为物业管理服务费用的依据，应定期更新并公示。2.物业管理服务内容明细表要求：详细列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于日常巡查、维修养护、安全防范、绿化保洁等。说明：此表格作为物业管理服务的标准，应明确服务范围和质量要求。3.应急预案要求：包括火灾、自然灾害、公共卫生事件等应急预案，明确应急响应程序、人员职责和处置措施。说明：此预案应定期演练，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任划分等。说明：此协议作为第三方介入的依据，应详细约定双方的权利义务。5.物业管理档案清单要求：详细列明物业管理档案的种类、数量、存放位置等信息。6.物业维修记录要求：详细记录物业维修的日期、原因、维修内容、维修人员等信息。说明：此记录作为维修服务的依据，应确保维修服务的质量和效率。7.物业管理费用收支台账要求：详细记录物业管理费用的收入和支出情况，包括但不限于费用收据、付款凭证等。说明：此台账作为费用管理的依据，应确保费用的透明度和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按照合同约定提供物业管理服务。业主未按照合同约定支付物业管理服务费用。第三方未按照合作协议履行职责。2.责任认定标准：物业服务企业违约：根据未履行服务内容的性质和程度，确定违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。业主违约：根据未支付费用的金额和逾期时间，确定违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。第三方违约：根据未履行职责的性质和程度，确定违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：示例一：物业服务企业未按时进行小区绿化养护，导致绿化带受损。责任认定：物业服务企业应承担赔偿责任，修复绿化带，并支付相应费用。示例二：业主未按时支付物业管理服务费用，逾期一个月。责任认定：业主应支付滞纳金，并承担逾期支付的法律后果。示例三：第三方在提供咨询服务时，未能提供准确的信息，导致甲方遭受损失。责任认定：第三方应承担赔偿责任，并支付相应费用。全文完。2024版物业管理合同法律制度与社区物业管理市场拓展1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容2.4物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用组成3.2物业管理费用计费标准3.3物业管理费用支付方式3.4物业管理费用支付期限4.物业管理责任及义务4.1物业管理责任4.2物业管理义务4.3违约责任5.物业维修与保养5.1维修保养范围5.2维修保养责任5.3维修保养费用5.4维修保养期限6.物业安全管理6.1安全管理责任6.2安全管理制度6.3安全事故处理6.4安全设施维护7.社区活动组织与开展7.1社区活动组织7.2社区活动开展7.3社区活动经费7.4社区活动安全保障8.物业管理档案管理8.1档案管理范围8.2档案管理责任8.3档案管理制度8.4档案查阅与利用9.合同期限及终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用10.4争议解决机构11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准11.4违约赔偿程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：安全管理制度12.4附件四：社区活动策划书13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同生效条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同变更14.4合同解除14.5合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域[物业管理区域详细描述，包括具体小区、楼宇、公共区域等]2.2物业管理项目[列举具体的物业管理项目，如清洁、绿化、安保、维修等]2.3物业管理服务内容[详细列出物业管理服务内容，包括日常维护、突发事件处理、业主服务等方面]2.4物业管理服务标准[规定物业管理服务的具体标准，如清洁质量、绿化养护标准、安保响应时间等]3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用组成[详细列出物业管理费用的组成部分，如公共设施设备维护费、清洁费、绿化费等]3.2物业管理费用计费标准[规定物业管理费用的计费标准，如按面积计费、按户计费等]3.3物业管理费用支付方式[规定物业管理费用的支付方式，如现金、银行转账、等]3.4物业管理费用支付期限[规定物业管理费用的支付期限，如每月、每季度等]4.物业管理责任及义务4.1物业管理责任[明确甲方的物业管理责任，如保障物业管理区域的安全、维护公共设施设备等]4.2物业管理义务[详细列出甲方的物业管理义务，如定期巡查、及时维修、提供必要的服务等]4.3违约责任[规定甲方违反物业管理责任及义务时的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等]5.物业维修与保养5.1维修保养范围[明确物业维修保养的范围，如公共设施设备的维修、绿化养护等]5.2维修保养责任[规定甲方在维修保养方面的责任，如及时响应业主报修、确保维修质量等]5.3维修保养费用[规定物业维修保养费用的承担方式，如由甲方承担、由业主承担等]5.4维修保养期限[规定物业维修保养的期限，如设备保修期、绿化养护周期等]6.物业安全管理6.1安全管理责任[明确甲方在安全管理方面的责任，如制定安全管理制度、确保安全管理措施落实等]6.2安全管理制度[详细列出安全管理制度，如消防安全、门禁管理、巡查制度等]6.3安全事故处理[规定安全事故发生时的处理流程，如事故报告、调查、处理等]6.4安全设施维护[规定安全设施的维护责任，如消防设施、监控设备等定期检查、保养等]8.物业管理档案管理8.1档案管理范围[详细列出物业管理档案管理的范围，包括业主信息、物业设施设备清单、维修记录、安全管理记录等]8.2档案管理责任[明确甲方在档案管理方面的责任，包括档案的收集、整理、保管、利用等]8.3档案管理制度[规定档案管理制度，包括档案的分类、编号、存放、调阅等具体操作流程]8.4档案查阅与利用[规定档案的查阅与利用规则，包括查阅权限、查阅程序、利用方式等]9.合同期限及终止9.1合同期限[规定合同的期限，如一年、三年等]9.2合同终止条件[列举合同终止的条件，如合同期满、甲方违约、乙方违约、双方协商一致等]9.3合同终止程序[规定合同终止的程序，包括通知、确认、交接等步骤]9.4合同终止后的处理[规定合同终止后的处理事项，如物业管理权的转移、费用结算、遗留问题处理等]10.争议解决方式10.1争议解决途径[列出争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决期限[规定争议解决的具体期限，如自争议发生之日起一定时间内解决]10.3争议解决费用[规定争议解决费用的承担方，如由败诉方承担、双方协商分担等]10.4争议解决机构[指定争议解决的机构，如仲裁委员会、法院等]11.违约责任11.1违约行为定义[明确违约行为的定义，包括甲方和乙方可能出现的违约行为]11.2违约责任承担[规定违约责任的具体承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]11.3违约赔偿标准[规定违约赔偿的具体标准，如按损失金额的一定比例赔偿等]11.4违约赔偿程序[规定违约赔偿的程序，包括提出赔偿请求、协商解决、诉讼等]12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细[详细列出物业管理服务的具体内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等]12.2附件二：物业管理费用明细[列出物业管理费用的具体明细，包括各项费用的计算方法和标准]12.3附件三：安全管理制度[详细列出安全管理制度的内容，包括安全防范措施、应急预案等]12.4附件四：社区活动策划书[提供社区活动的策划书，包括活动目的、内容、时间、地点、预算等]13.合同签署13.1合同签署日期[规定合同的签署日期，如2024年1月1日]13.2合同签署地点[规定合同的签署地点，如甲方或乙方指定的地点]13.3合同签署人[列出合同签署人的姓名和职务，如甲方法定代表人、乙方项目负责人等]13.4合同生效条件[规定合同的生效条件，如双方签字盖章、合同备案等]14.其他约定事项14.1通知方式[规定通知的送达方式，如书面通知、电子邮件、口头通知等]14.2通知送达地址[规定通知的送达地址，包括甲方和乙方的通信地址]14.3合同变更[规定合同变更的程序和条件，如书面形式、双方协商一致等]14.4合同解除[规定合同解除的条件和程序，如违约解除、双方协商解除等]14.5合同未尽事宜处理[规定合同未尽事宜的处理原则，如协商解决、遵循法律法规等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念[定义第三方为合同双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等]15.2第三方责任限额[明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围、赔偿期限等]15.2.1第三方赔偿金额上限[设定第三方赔偿金额的上限，如不超过合同总金额的[具体比例]或[具体金额]元]15.2.2第三方责任范围[详细列出第三方应承担的责任范围，如提供虚假信息、违反合同约定等]15.2.3第三方赔偿期限[规定第三方赔偿的期限，如自合同签订之日起[具体天数]内]15.3第三方选择[规定合同双方选择第三方的程序和条件，如通过公开招标、邀请招标、协商一致等]15.4第三方权利[列出第三方在合同中的权利，如获取合同信息、参与合同执行监督、提出意见和建议等]15.5第三方义务[规定第三方在合同中的义务，如遵守合同约定、提供专业服务、保守商业秘密等]16.第三方介入程序16.1第三方介入条件[明确第三方介入的条件，如合同双方协商一致、出现合同履行障碍等]16.2第三方介入通知[规定合同双方通知第三方介入的程序，如书面通知、口头通知等]16.3第三方介入期限[规定第三方介入的期限，如自收到通知之日起[具体天数]内]17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系[明确第三方与甲方的关系，如甲方是合同的甲方，第三方是提供服务的第三方]17.2第三方与乙方的关系[明确第三方与乙方的关系，如乙方是合同的乙方，第三方是提供服务的第三方]17.3第三方与合同其他相关方的关系[明确第三方与其他相关方（如业主、供应商等）的关系，如第三方需与相关方保持沟通，确保合同履行]18.第三方责任界定18.1第三方责任界定原则[规定第三方责任界定的原则，如过错责任、无过错责任等]18.2第三方责任承担[明确第三方责任承担的方式，如直接向受损方赔偿、通过合同双方协商解决等]18.3第三方责任追究[规定第三方责任追究的程序，如合同双方协商、诉讼等]19.第三方介入费用19.1第三方介入费用承担[明确第三方介入费用的承担方，如由合同双方分担、由第三方自行承担等]19.2第三方介入费用支付[规定第三方介入费用的支付方式，如现金、银行转账等]20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更[明确第三方介入后合同履行的变更，如服务内容、费用调整等]20.2合同履行监督[规定第三方介入后合同履行的监督，如第三方对合同履行的检查、验收等]20.3合同履行责任[明确第三方介入后合同履行的责任，如第三方对合同履行的监督责任、合同双方对合同履行的执行责任等]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体项目，如清洁、绿化、安保、维修等。包括服务标准、服务时间、服务人员资质等。2.附件二：物业管理费用明细列出物业管理费用的具体构成，如公共设施设备维护费、清洁费、绿化费等。包括费用计算方法、收费标准、支付方式等。3.附件三：安全管理制度详细列出安全管理制度的内容，如消防安全、门禁管理、巡查制度等。包括安全责任、应急预案、安全培训等。4.附件四：社区活动策划书提供社区活动的策划书，包括活动目的、内容、时间、地点、预算等。包括活动组织、参与人员、活动效果评估等。5.附件五：第三方介入协议详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方选择、责任限额、权利义务等。6.附件六：合同履行变更记录记录合同履行过程中的变更情况，如服务内容、费用调整等。7.附件七：违约行为处理记录记录违约行为的处理情况，包括违约行为认定、责任认定、处理结果等。8.附件八：合同履行监督报告提供第三方介入后合同履行的监督报告，包括监督内容、监督结果、改进建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付物业管理费用。未履行物业管理责任，如未及时维修公共设施设备。未遵守安全管理制度，如未及时处理安全隐患。乙方违约行为：未提供符合合同约定的物业管理服务。未按合同约定的时间和质量标准完成工作。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：违约行为发生，经乙方催告后仍未改正。违约行为造成乙方或业主损失的。乙方违约责任认定：违约行为发生，经甲方催告后仍未改正。违约行为造成甲方或业主损失的。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付物业管理费用，经乙方催告后仍未支付，乙方有权向甲方收取滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。乙方未按合同约定的时间和质量标准完成维修工作，导致业主财产受损，乙方应承担赔偿责任，并支付相应的违约金。全文完。2024版物业管理合同法律制度与社区物业管理市场拓展2本合同目录一览1.合同当事人及合同标的1.1当事人基本信息1.2物业管理服务标的1.3物业管理服务范围2.物业管理服务内容及标准2.1物业共用部位及共用设施设备管理2.2业主共用设施设备维修养护2.3业主房屋及附属设施设备维修养护2.4物业区域环境卫生管理2.5物业区域绿化管理2.6物业区域安全防范管理2.7物业区域车辆停放管理2.8物业区域公共秩序维护2.9物业服务其他相关内容3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准3.2物业管理服务费用收取方式3.3物业管理服务费用支付时间3.4物业管理服务费用调整4.物业管理合同期限及解除4.1合同期限4.2合同解除条件4.3合同解除程序4.4合同解除后的处理5.物业管理责任及权利5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3物业管理方权利5.4业主权利6.物业管理争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.法律、法规及政策7.1适用法律7.2政策要求7.3法规变动处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.其他约定事项9.1通知送达9.2不可抗力9.3合同生效9.4合同附件10.合同签订及生效10.1合同签订10.2合同生效11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细表11.2附件二：物业管理服务收费标准表11.3附件三：物业管理服务合同补充协议12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细表14.2附件二：物业管理服务收费标准表14.3附件三：物业管理服务合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人及合同标的1.1当事人基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方住所：____________________1.1.3物业管理方法定代表人：____________________1.1.4业主大会或业主委员会名称：____________________1.1.5业主大会或业主委员会住所：____________________1.1.6业主大会或业主委员会代表人：____________________1.2物业管理服务标的1.2.1物业管理服务项目：____________________1.2.2物业管理服务区域：____________________1.2.3物业管理服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.3物业管理服务范围1.3.1物业共用部位及共用设施设备管理：____________________1.3.2业主共用设施设备维修养护：____________________1.3.3业主房屋及附属设施设备维修养护：____________________1.3.4物业区域环境卫生管理：____________________1.3.5物业区域绿化管理：____________________1.3.6物业区域安全防范管理：____________________1.3.7物业区域车辆停放管理：____________________1.3.8物业区域公共秩序维护：____________________1.3.9物业服务其他相关内容：____________________2.物业管理服务内容及标准2.1物业共用部位及共用设施设备管理：____________________2.2业主共用设施设备维修养护：____________________2.3业主房屋及附属设施设备维修养护：____________________2.4物业区域环境卫生管理：____________________2.5物业区域绿化管理：____________________2.6物业区域安全防范管理：____________________2.7物业区域车辆停放管理：____________________2.8物业区域公共秩序维护：____________________2.9物业服务其他相关内容：____________________3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准：____________________3.2物业管理服务费用收取方式：____________________3.3物业管理服务费用支付时间：____________________3.4物业管理服务费用调整：____________________4.物业管理合同期限及解除4.1合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.2合同解除条件：____________________4.3合同解除程序：____________________4.4合同解除后的处理：____________________5.物业管理责任及权利5.1物业管理方责任：____________________5.2业主责任：____________________5.3物业管理方权利：____________________5.4业主权利：____________________6.物业管理争议解决6.1争议解决方式：____________________6.2争议解决机构：____________________6.3争议解决费用：____________________7.法律、法规及政策7.1适用法律：____________________7.2政策要求：____________________7.3法规变动处理：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方违约：____________________8.1.2业主违约：____________________8.2违约责任承担8.2.1物业管理方违约责任：____________________8.2.2业主违约责任：____________________8.3违约金及赔偿8.3.1违约金计算方式：____________________8.3.2赔偿标准：____________________9.其他约定事项9.1通知送达9.1.1通知方式：____________________9.1.2送达地址：____________________9.2不可抗力9.2.1不可抗力事件：____________________9.2.2不可抗力处理：____________________9.3合同生效9.3.1合同生效条件：____________________9.3.2合同生效时间：____________________9.4合同附件9.4.1附件一：物业管理服务内容明细表9.4.2附件二：物业管理服务收费标准表9.4.3附件三：物业管理服务合同补充协议10.合同签订及生效10.1合同签订10.1.1合同签订日期：____________________10.1.2合同签订地点：____________________10.2合同生效10.2.1合同生效日期：____________________10.2.2合同生效条件：____________________11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细表11.1.1服务项目：____________________11.1.2服务标准：____________________11.2附件二：物业管理服务收费标准表11.2.1收费项目：____________________11.2.2收费标准：____________________11.3附件三：物业管理服务合同补充协议11.3.1补充协议内容：____________________11.3.2补充协议生效条件：____________________12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1物业管理方解除条件：____________________12.1.2业主解除条件：____________________12.2合同终止条件12.2.1合同自然终止：____________________12.2.2合同提前终止：____________________12.3合同解除及终止程序12.3.1解除程序：____________________12.3.2终止程序：____________________13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1变更事项：____________________13.1.2变更程序：____________________13.2合同变更效力13.2.1变更内容：____________________13.2.2变更生效时间：____________________14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细表14.1.1服务项目：____________________14.1.2服务标准：____________________14.2附件二：物业管理服务收费标准表14.2.1收费项目：____________________14.2.2收费标准：____________________14.3附件三：物业管理服务合同补充协议14.3.1补充协议内容：____________________14.3.2补充协议生效条件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同当事人履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同当事人及其代理人、雇员或关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1合同当事人协商一致，认为需要第三方介入的情况。15.2.2合同履行过程中发生争议，经合同当事人协商无法解决，需要第三方调解或仲裁的情况。15.3第三方介入的程序15.3.1合同当事人协商确定第三方介入的事宜。15.3.2合同当事人共同选定或委托仲裁机构指定第三方。15.3.3第三方介入后，合同当事人应积极配合第三方的调查、调解或仲裁工作。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的合同履行16.1.1第三方介入期间，合同当事人应继续履行合同义务。16.1.2第三方介入期间，合同当事人的权利和义务不受影响。16.2第三方介入时的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用，由合同当事人协商分摊。16.2.2若合同当事人无法协商一致，由仲裁机构或法院裁决费用承担。16.3第三方介入时的责任划分16.3.1第三方介入后，合同当事人的责任仍按照本合同约定承担。16.3.2第三方介入过程中，第三方因故意或重大过失造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成合同当事人损失的，其赔偿责任限额为本合同标的额