建筑工程计量与计价

建筑工程计量与计价前言主要内容课程性质学习方法几点要求参考资料主要内容建筑工程造价基本知识建筑工程造价的确定建筑工程定额建筑面积计算建筑工程定额工程量计算措施项目定额工程量计算装饰装修工程定额工程量计算建设工程工程量清单计价建筑工程工程量清单编制及计价装饰装修工程量清单编制主计价工程量清单编制及计价实例课程性质工程造价管理的一门专业课程；主要讲解定额工程量计算规则、工程量清单编制及计价，详细阐述了清单与定额工程量计算、费用组成、编制依据、编制方法和步骤等；在专业知识方面，与技能抽测，造价员考试相结合，突出专业实践能力培养；在实例选编方面，均以实际工程中的应用问题为例，并附有适合教学的实际施工图例，方便初学者使用。学习方法1.具有耐心、细致、认真的学习态度2.具有建筑工程看图识图的基本能力和施工技术操作的基本知识3.善于交流勾通，独立思考问题，具有较好的自学能力4.造价知识不是光听老师讲就可以学会的，是通过自己动手做才会的。几点要求1.上课必带：计算器、铅笔或钢笔、工程量计算纸、相关工具书2.课堂纪律要求3.课后作业要求4.考核方式参考资料建设工程工程量清单计价规范（GB50500—2013）房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50853—2013）湖南省建筑工程消耗量标准(2014上、下册)湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准（2014）湖南省建设工程计价办法.2014全国造价工程师执业资格考试培训教材:工程造价计价与控制.建筑工程计量与计价——透过案例学造价混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（11G101—1）建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353—2013)2013建设工程计价计量规范辅导工程造价--高等职业院校学生专业技能抽查标准与题库从书模块一建筑工程计量与计价基本知识一、湖南省技能抽查要求：

定额的应用模块包括定额消耗指标的确定、定额的套用和工料单价的计算等3个项目。主要检验学生是否掌握建筑安装工程预算定额（消耗量标准）各消耗量指标的计算、定额消耗量指标的套用以及工料单价的计算等基本技能。项目1：定额消耗指标的确定技能要求：

学生能按要求准确计算人工消耗指标、材料消耗指标、机械台班消耗指标，并将计算结果填入定额项目指标表。项目2：定额的套用技能要求：熟悉《湖南省建筑工程消耗量标准》《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》（2014）构成，能按要求熟练套用湖南省消耗量标准。项目3：工料单价价的计算技能要求：：学生能按要要求计算人人工工资单单价、材料料单价、施施工机械台台班单价级级以及定额额分项工料料单价。（一）工程程造价的构构成1.熟悉我国建建设工程造造价的构成成与计算；；2.掌握设备及及工器具购购置费的构构成与计算算；3.掌握建筑工工程费、安安装工程费费的构成与与计算；4.熟悉工程建建设其他费费构成内容容及有关规规定；5.熟悉预备费费、建设期期利息的计计算。二、造价员员资格考试试大纲要求求：（二）工程程造价计价价依据1.了解建设工工程定额的的分类、作作用和特点点；2.了解建筑安安装工程人人工、机械械台班、材材料定额消消耗量的确确定方法；；3.了解建筑安安装工程预预算定额和和概算定额额的编制原原则和方法法；4.掌握人工、、材料、机机械台班单单价的组成成和编制方方法；5.掌握分部分分项工程单单价的编制制方法；熟熟悉费用定定额的构成成；6.了解工程造造价资料积积累的内容容、方法及及应用。能力要求要点教学内容与要求专业能力基本建设概述基本建设的概念、分类、内容；基本建设程序与概预算之间的关系；建设项目总投资建设项目总投资的构成；工程费用的构成定额消耗指标的确定人工消耗指标、材料消耗指标、机械台班消耗指标的确定方法定额的套用《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》的套用方法工料单价的计算计算人工工资单价、材料单价、施工机械台班单价级以及定额分项工料单价的方法建安工程造价的确定工程造价的含义、构成、特点建筑工程计价模式定额计价模式、清单计价模式工程量计算方法工程量计算方法、原理；统筹法计算工程量要点方法能力1）收集整理工程信息的能力；2）善于思考、举一反三的观察与分析能力。3）交流与表达的能力；4）自我认知与评价能力；三、教学要要求第1章建筑筑工程造价价基本知识识1.1基本建设概概述1.1.1基本建设的概念念1．基本建设基本建设是指投投资建造固定资资产和形成物资资基础的经济活活动，凡是固定定资产扩大再生生产的新建、改改建、扩建、恢恢复工程及设备备购置活动均称称为基本建设。。基本建设实质上上是形成新的固固定资产的经济济活动，是实现现社会扩大再生生产的重要手段段。固定资产是指在社会再生生产过程中，可可供生产或生活活较长时间，在在使用过程中，，基本保持原有有实物形态的劳劳动资料或其他他物资资料，如如建（构）筑物物、机械设备或或电气设备。一般地，凡列为为固定资产的劳劳动资料，应同同时具备以下两两个条件：（1）使用期限在一一年以上；（2）劳动资料的单单位价值在限额额以上。限制的的额度，对小型型国营企业在1000元以上；中型企企业在1500元以上；大型企企业在2000元以上。2．固定资产（1）按建设性质分分为新建、扩建建、改建、迁建建、恢复建设等等；（2）按建设规模分分为大型、中型型、小型等；（3）按建设阶段分分为筹建、施工工、竣工、建成成投产等；（4）按资金来源和和投资渠道分为为国家投资、银银行贷款、引资资、长期资金市市场筹资等；（5）按隶属关系分分为国家项目、、地方项目、单单位自建项目。。3．基本建设的分分类（1）建筑工程：：包括建筑物、构构筑物、给排水水、电器照明、、暖通、园林和和绿化等工程（2）设备安装工工程：包括机械设备安安装和电气设备备安装工程设备备、工具、器具具的购置（3）勘察与设计计：即地质勘察、地地形测量和工程程设计（4）其他基本建设设工作：如征用土地、培培训工人、生产产准备等工作4．基本建设的内内容1.1.2基本建设程序基本建设程序是是指建设项目从从策划、评估、、决策、设计、、施工到竣工验验收、投入生产产或交付使用的的整个建设过程程中各项工作必必须遵循的先后后次序。按照建建设项目发展的的内在联系发展展过程，将建设设项目分成若干干阶段，它们这这间存在着严格格的先后次序，，可以进行合理理的交叉，但不不能任意颠倒次次序。项目建议书可行性研究工程招投标施工准备工程施工竣工验收交付使用初步设计技术设计施工图设计基本建设程序如如图1-1所示。1.基本建设程序概概念2.基本建设程序与与建筑工程（概概）预算之间的的关系项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算施工图预算设计概算修正概算合同价结算价竣工结算图1-2建设项目不同阶阶段工程造价的的计价示意图交付使用竣工决算1.1.3基本建设项目基本建设项目通通常简称建设项项目，是指按一一个总体设计进进行施工，经济济上实行独立核核算，由独立法法人的组织机构构负责建设或运运营，可以形成成生产能力或使使用价值的一个个或几个单项工工程的总体。如如一个小区、一一所学校等。建建设项目的工程程造价一般由编编制设计总概算算或设计概算或或修正概算来确确定。1．基本建设项目目的概念2.工程建设项目的的划分分部工程

分项工程

12345单项工程

建设项目

单位工程按照建设管理和和合理确定工程程造价的需要，，建设项目的层层次划分为单项项工程、单位工工程、分部工程程、分项工程。。建设项目的分解解建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程建设项目，是指按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，由独立法人的组织机构负责建设或运营，可以形成生产能力或使用价值的一个或几个单项工程的总体。如一个小区、一所学校等。建设项目的工程造价一般由编制设计总概算或设计概算或修正概算来确定。是指能独立设计、施工、建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。如教学楼、办公楼等。其造价由编制单项工程综合概预算确定是指可以独立设计、施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如一般土建工程、装饰工程、水电安装工程等。单位工程造价一般由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。它是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分部。如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程等。它是分部工程的组成部分。一般按照施工过程、施工工序、施工方法、材料规格、结构特征、构件名称、作用、用途等划分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。图1.3工程建设项目层层次划分示意图图××汽车制造厂办公楼冲压车间装配车间厂区道路土建工程工业管道暖通工程设备安装电气照明土方工程打桩工程混凝土工程挖基坑挖基槽回填打夯建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程1.2建设项目总投资资的概述1.2.1建设项目总投资资的构成建设项目总投资资含固定资产投投资和流动资产产投资两部分，，指项目建设期期用于项目的建建设投资、建设设期贷款利息、、固定资产投资资方向调节税（（已停征）和流流动资金的总和和。建设项目总总投资中的固定定资产投资与建建设项目工程造造价在量上相等等。1.2.1建设项目总投资资费用构成建设项目总投资固定资产投资（工程造价）流动资产投资（流动资金）设备及工器具购置费用设备购置费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用与土地有关的费用；与项目建设有关的其他费用；与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税(已停征）建设项目总投资资费用构成图1-4人工费、材料费费、施工机械使使用费企业管理费利润、规费、税税金涨价预备费1.2.2固定资产投资构构成1.设备及工器具购购置费设备及工器具费费由设备购置费费和工器具、生生产家具购置费费组成。它是固固定资产投资中中的组成部分。。在生产性工程程建设中，设备备、工器具费用用与资本的有机机构成相联系。。设备、工器具具费用占工程造造价比重的增大大，意味着生产产技术的进步和和资本有机构成成的提高。2.工程建建设其其他费费用工程建建设其其他费费用，是指指从工工程筹筹建起起到工工程竣竣工验验收交交付使使用止止的整整个建建设期期间，，除建建筑安安装工工程费费用和和设备备及工工、器器具购购置费费用以以外的的，为为保证证工程程建设设顺利利完成成和交交付使使用后后能够够正常常发挥挥效用用而发发生的的各项项费用用。工程建建设其其他费费用，，按其其内容容大体体可分分为三三类。。第一一类指指土地地使用用费；；第二二类指指与工工程建建设有有关的的其他他费用用；第第三类类指与与未来来企业业生产产经营营有关关的其其他费费用。。土地使使用费费有二二种形形式，，即土土地征征用及及迁移移补偿偿费和和土地地使用用生产产权出出让金金。土地征征用及及迁移移补偿偿费是指建建设项项目通通过划划拨方方式取取得无无限期期的土土地使使用权权，依依照《中华人人民共共和国国土地地管理理法》等规定定所支支付的的费用用。土地使使用生生产权权出让让金，指建设设项目目通过过土地地使用用权出出让方方式，，取得得有限限期的的土地地使用用权，，依照照《中华人人民共共和国国城镇镇国有有土地地使用用权出出让和和转让让暂行行条例例》规定，，支付付的土土地使使用权权出让让金。。1）土地地使用用费2）与建建设项项目有有关的的其他他费用用根据项项目的的不同同，与与项目目建设设有关关的其其他费费用的的构成成也不不尽相相同，，一般般包括括：建建设单单位管管理费费；勘勘察设设计费费；研研究试试验费费；建建设单单位临临时设设施费费；工工程监监理费费；工工程保保险费费；引引进技技术和和进口口设备备其他他费用用；工工程承承包费费。在在进行行工程程估算算及概概算中中可根根据实实际情情况进进行计计算。。3）与未未来企企业生生产经经营有有关的的其他他费用用与未来来企业业生产产经营营有关关的其