北京别墅防水工程监理实施细则

xx·xx西区工程防水工程监理实实施细则编制：审核：审批：xxxx西区工工程项目监理部2005年1月月一、编制依据1.1建筑工程程施工质量验验收统一标准准GB503300-20001。1.2建设工程程监理规范GB503319-20000。1.3建设工程程监理规程DBJ011-41-22002。二、质量标准2.1找平层2.1.1找平平层的材料质质量及配合比比，应符合设设计要求。2.1.2找平平层的厚度和和技术要求应应符合下表。类别基层种类厚度（mm）技术要求水泥砂浆找平层层整体混凝土15-201:2.5-11:3（水泥泥）：砂体积积，水泥强度度等级不低于于3.25级整体或板状材料料保温层20-25装配式混凝土板板松散材料保保温层20-30细石砼找平层松散材料保温层层30-35混凝土强度等级级不低于C202.1.3基层层与结构的交交接处和基层层的转角处，均均应做成圆弧弧形，且整齐齐平顺。2.1.4水泥泥砂浆，细石石混凝土找平平层应平整、压压光，不得有有酥松，起砂砂，起皮现象象。2.1.5找平平层分格缝的的位置和间距距应符合设计计要求，分格格缝应留在板板端缝处，其其纵横缝的最最大间距，水水泥砂浆或细细石混凝土找找平层，不宜宜大于6m。2.1.6找平平层表面平整整度的允许偏偏差为5mm。2.2卷材防水水层2.2.1卷材材防水层所用用卷材及其配配套材料，必必须符合设计计要求。2.2.2卷材材防水层不得得有渗漏或积积水现象。2.2.3卷材材防水层的搭搭接缝应粘（焊焊）结牢固，密密封严密，不不得有折皱、翘翘边和鼓泡等等缺陷，防水水层的收头应应与基层粘结结并固定牢固固，缝口封严严，不得翘边边。2.2.4卷材材防水层上的的撒布材料和和浅色涂料保保护层应铺撤撤或涂刷均匀匀，粘结牢固固，水泥砂浆浆、块材料或或细石混凝土土保护层与卷卷材保护层间间应设置隔离离层；刚性保保护层的分格格缝留置应符符合设计要求求。2.2.5卷材材的铺贴方向向应正确，卷卷材搭接宽度度的允许偏差差为-10mm，上下层层及相邻两幅幅卷材的搭接接缝应错开。铺贴方法卷格种类短边搭接（mmm）长边搭接（mmm）满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条条粘法沥青防水卷材10015070100高聚物改性沥青青防水卷材8010080100合成高分子防水水卷材胶粘剂8010080100胶粘带50605060单缝焊60，有效焊接接宽度不不小小于25双缝焊80，有效焊接接宽度10*2+空腔宽三、监理控制要要点3.1事前控制制3.1.1审查查专业施工单单位资质，施施工队伍的技技术水平，施施工经验，审审查施工管理理人员，特殊殊工种人员，上上岗证和施工工人员素质。3.1.2审查查专业施工方方案，检查专专业施工交底底记录，对发发现问题及时时通知施工单单位修改，并并完善正确。3.2事中控制制3.2.1物资资进场报验，检检查所使用材材料的生产合合格证，质量量检验报告，现现场抽样复验验报告，对不不合格产品通通知施工单位位退场，重新新采购并报验验合格，方可可用于工程。3.2.2找平平层施工控制制3水泥砂浆找平平层施工1）基层表面应应清扫干净并并洒水湿润。2）砂浆铺设按按由远至近，由由高到低的程程序进行，最最好在每个分分格缝内一次次完成。3）砂浆收水后后，抹子压实实抹平，完工工后表面少踩踩踏。4）如或能不5）铺设找平层层12小时后，需需洒水或喷冷冷底于油养护护。3.2.2.22细石砼找平平层1）基层表面清清理干净，且且找平层下有有松散填充料料时，应铺平平振实。2）先为并砼平3）振捣密实，进进行抹平、压压光。4）铺设12小小时内应加以以覆盖和浇水水，及时进行行养护。3.2.3卷材材防水3检查找平层的的施工质量，是是否存在局部部凸凹不起，起起沙起皮，裂裂缝以及预埋埋不稳等缺陷陷，并对之进进行修补。3找平层必须干干燥3.2.3.33水应点如设3.2.3.44雨天、雪天天严禁进行卷卷材施工，五五级风及其以以上时不得施施工，气温低低于0℃时不宜施工工，热熔法施施工时的气温温不宜低于℃，施工中途途下雨、下雪雪，应做好已已铺卷材四周周的防护工作作。3.2.3.55夏季施工时时，如有露水水潮湿，应待待其干燥后方方可施工，并并避免在高温温烈日下施工工。3.2.3.66卷材铺贴时时应避免过分分拉紧和皱折折，基层与卷卷材间排气要要充分，向横横向两侧排气气后方可用辊辊子压平粘实实，不允许出出现翘边，脱脱层现象。3.2.3.77为保证卷材材搭接宽度和和铺贴顺直，应应严格按照基基层弹线进行行。3.2.3.88在现场要求求施工单位将将盛粘结剂的的桶标志明显显，以免错用用。3.2.3.99施工中对工工程进行定期期不定期巡检检，发现不符符合施工规范范和质量要求求的马上通知知施工单位进进行整改，以以确保工程质质量。四、质量通病4.1卷材防水水层与基层粘粘结不牢，局局部出现空鼓鼓。原因：1）铺设设卷材防水层层前基层潮湿湿。2）基层表未清清理干净。3）铺设卷材材防水层前未未涂刷基层处处理剂。措施：1）铺设设卷材防水层层前，基层必必须干燥，雨雨后、雪后或或早晨雾后基基层潮湿不得得施工。2）基层表面面的砂、石粒粒，渣土杂物物等必须清理理干净。3）将基层清清理干净，涂涂刷基层处理理剂，要求涂涂刷均匀，厚厚薄一致不漏漏底，待干燥燥后，方