办公楼屋面防水工程监理实施细则双层顶上人屋面

“XX一号工程”屋面防水工程监理实施细则工程概述“XX一号工程程”屋面防水包包括主楼及副副楼两部分屋屋面防水工程程。其结构设设计为双层顶顶上人屋面，防防水等级均为为Ⅰ级。材质为为合成高分子子卷材及涂膜膜防水材料，其其双顶层屋面面在其顶层设设有隔汽层和和保温层，底底层只设防水水层，其施工工构造见下述述：刚性结构面上用用20厚1：25水泥砂浆找找平；在找平层上除11厚聚氨酯防防水涂料做隔隔汽层，并沿沿墙高出保温温层表面150mm；干铺30厚聚苯苯乙烯泡沫塑塑料板（底层层防水不设隔隔汽及保温层层）；在泡沫塑料板上上用珍珠岩1：8找2%坡度；待基层干燥后刷刷基层处理剂剂一遍，涂2厚聚氨酯防防水涂料；铺2厚1.5厚厚三元乙丙橡橡胶防水卷材材，满铺0.15厚聚乙烯薄薄膜一层；进行25厚1：：4干硬性水泥泥砂浆面层后后开始贴8-10厚地砖铺面面作为最外面面层供人休闲闲之用。本屋面工程特点点本工程属于省委委领导的办公公大楼，是省省委的标志性性建筑。根据据其所处环境境条件及使用用功能要求，决决定了屋面防防水的重要性性。特别是在在合理使用年年限内不能存存在有渗漏现现象。因主、副楼双层层顶面均不在在同一工作面面上，且对双双层顶屋面上上下层各工序序的要求也存存在差异，这这就决定了在在施工该屋面面防水工程时时必须存在施施工难度，特特别是各工序序间搭接及关关键环节，关关键节点的处处理等均是施施工的难点。编制依据委托监理合同及及经批准的监监理规划；与工程有关的标标准、设计文文件、验收规规范和技术资资料；施工承包合同和和经批准的施施工组织设计计文件；建筑工程施工质质量验收统一一标准GB503300-20001；屋面工程质量验验收规范；旁站监理规定；；建设工程文件归归档整理规范范GB/T550328--2001。监理工作内容及及范围工作内容：屋面面施工阶段的的监理；工作范围：主、副副楼双层顶屋屋面及出屋面面楼梯间、水水箱间、电梯梯相房等施工工过程的检查查、验收。监理目标值、控控制要点目标值：总工程程为21天。质量要求：一次次验收合格，外外观达到规范范要求“好”的目标并符符合屋面防水水工程验收规规范规定。投资要求：控制制在合同约定定的价款内。安全文明施工无无等级事故，施施工现场符合合文件样板工工地。监理控制要点：：防水层不得有渗渗漏或积水现现象；屋面工程所使用用的材料应符符合设计要求求和质量标准准的规定；找平层表面平整整，不得有酥酥松、起砂、起起皮现象；保温层的厚度、含含水率和表观观密度应符合合设计要求；；天沟、檐沟、泛泛水和变形缝缝等构造应符符合设计要求求；卷材铺贴方法和和搭接顺序应应符合设计要要求，搭接宽宽度正确，接接缝宽度正确确，接缝严密密，不得有皱皱折、鼓泡现现象；涂膜防水层的厚厚度应符合设设计要求，涂涂层无裂纹、皱皱折、流淌、鼓鼓泡现象；刚性防水层表面面平整、压光光、不起砂、不不起皮、不开开裂。分格缝缝平直、位置置正确。嵌缝密封材料应应与两侧基层层粘结牢固，密密封部位光滑滑、平直、鼓鼓泡、下塌现现象；面层贴砖必须满满足相关要求求。监理组织架构、监监理设施（略）本专业监理工作作流程监理工程流程审查承包单位的各项准备工作审查承包单位的各项准备工作协助组织设计交底及图纸会审审查施工组织设计、施工方案及施工进度计划审查承包单位的各项准备工作审查承包单位的各项准备工作督促承包商完善技术管理质保体系保证措施落实督促检查安全生产文明施工审核承包商提出分包商资质审查工程使用原材料、半成品并进行必要现场抽样检验检查每道工序的施工质量，对每一个检查批进行检查验收，对隐蔽工程进行复检稚对重要部位进行旁站，参与工程质量事故的分析处理质量控制审定承包商提交总进度计划与分部工程进度计划对计划值与实际值分析比较及时提出调整计划检查督促承包单位按计划实施进度控制审查设计变更审查施工预结算签署工程量表及附款证书造价控制质量控制流程申报施工方案申报施工方案承包商修改否后重报审批施工方案工程师审批施工方案工程师同意原材料报验原材料报验承包单位不合退格场另进核验监理工程师核验监理工程师其他面层施工防水层施工保温层施工找平层施工其他面层施工防水层施工保温层施工找平层施工分工序自检、报验分工序自检、报验承包商不合格返修合格监理工程师现场检验不合格返修监理工程师现场检验合格监理工程师签发质量认可书监理工程师签发质量认可书进行下道工序进行下道工序监理工作方法、措措施为了确保“XXX一号工程”屋面防水施施工能够达到到设计预定目目标，我们监监理部在总监监的领导下，成成立了以防水水工程施工监监理为专业监监理组，对屋屋面防水工程程施工监理方方案进行了详详细的研究，特特别是对重要要部位及关关关键节点的施施工监理均作作了明确的要要求，其内容容主要体现对对屋面施工过过程进行的“事前、事中中、事后”控制方法及及对“三大控制目目标”的具体要求求。注重施工准备阶阶段的质量控控制屋面防水工程施施工前，监理理机构要依据据有关要求及及施工合同规规定，对施工工单位的质量量管理体系，技技术管理体系系和质量保证证体系进行审审查，特别是是总包单位选选择的分包单单位，要重点点审查其资格格及人员配备备情况。相对对于防水施工工的专业技术术力量及设备备装备力量要要求专业人员员施工前均进进行过专业培培训，均依法法具有持证上上岗的能力，没没有获得资格格的人员不得得进行操作。大大面积施工前前，施工单位位必须先做样样板，经确认认后方可大规规模组织施工工。协助建设单位组组织设计交底底及图纸会审审设计人员对施工工单位作设计计技术交底，有有助于施工单单位熟知设计计意图，明确确设计重点及及关键所在。进进行设计图纸纸会审，可以以解答施工单单位对图纸理理解中出现的的难点、疑点点，便于为后后来的施工提提供方便，也也便于监理工工作的开展。进行图纸会审是是施工单位学学习图纸、领领会设计意图图的重要环节节，通过图纸纸会审，可以以达到下列三三个目的：掌握屋面设计构构造及设防要要求，层次和和节点处理方方法，防水层层的类别，采采用防水材料料及性能、指指标要求。领会设计意图，结结合防水工程程实际情况进进行分析研究究，提出对策策，对防水设设计中不明确确的地方，提提出问题和设设计人员共同同协商解决的的方法。根据防水构造设设计和节点处处理方法，确确定施工程序序和施工方法法，为编制施施工方案提供供依据。审查施工单位编编制的施工组组织设计及施施工方案，对对设计中不完完善部分提出出审查意见，要要求施工单位位编制施工方方案时还必须须增加下列内内容：质量目标：屋面面防水工程施施工的具体质质量目标，质质量保证体系系，工序质量量的预控标准准，质量验收收的方法和记记录，施工记记录和档案资资料的内容和和要求；施工组织和管理理，确定屋面面防水工程施施工的施工组组织者和负责责人。负责施施工操作的班班组人员，屋屋面防水施工工技术交底的的内容，工序序检验的步骤骤和要求，现现场材料的堆堆放、运输等等要求。防水材料的使用用：防水材料料的类型、名名称、品种、特特点和性能指指标、质量要要求和抽样复复验要求，施施工注意事项项运输贮存的的有关规定等等。施工操作技术：：包括屋面工工程的施工顺顺序，施工准准备工作内容容，基层要求求节点增强处处理方法、防防水材料、施施工工艺、操操作方法和技技术要求、防防水层施工的的环境和气候候条件、成品品保护等。注意操作中的注注意事项：根根据工程特点点明确防水工工程施工中的的各种安全注注意事项。如如：防水要求求、高空作业业要求、劳动动保护和防护护措施。严把原材料进场场关材料是保证工程程质量的基础础，屋面工程程所采用的防防水和保温材材料及面层材材料，要求施施工单位在组组织进场前，严严格按照有关关标准执行材材料报验制度度，必须时监监理机构要组组织建设单位位等对材料来来源进行考察察，同意后方方可允许施工工单位购进。材材料在进场后后施工单位还还需向监理机机构申报材料料进场报验单单，并附上材材质有关证明明报告一并交交监理机构审审核。监理机机构在进行材材料验收时根根据材料在工工程上的使用用重要性进行行见证取样，将将材料送交具具有检测资格格的单位进行行检测，检测测合格后方可可允许使用，严严禁使用不合合格的防水材材料。强化对施工过程程的质量监控控督促施工单位注注意环境和气气候条件对屋屋面防水施工工的质量影响响。屋面工程露天作作业多，受气气候及自然环环境影响程度度较高，进行行屋面防水施施工时，要求求施工单位要要尽量避开雨雨、雪天气及及大风天气。由由于防水材料料使用品种多多，各材料性性能差异大，且且各材料施工工工艺也不同同，如涂料防防水层、卷材材防水层，当当气温低会影影响其与基层层的粘结力，挥挥发固化型涂涂料因气温低低会使固化时时间延长，同同时也容易遭遭冻结而失去去防水使用。若若气温过高，施施工操作不便便，防水涂料料的溶剂或水水分蒸发过快快，涂膜产生生收缩而出现现裂缝。因此此，屋面施工工控制气候条条件很重要。督促施工单位要要合理安排屋屋面防水施工工顺序，保证证防水层的施施工质量。正确的施工顺序序是保证屋面面施工的重要要条件，施工工顺序的颠倒倒或安排不妥妥，必然会造造成施工混乱乱，给施工质质量及进度均均造成损害。因因此，在进行行屋面施工前前必须先要完完成伸入屋面面的管道、设设备及预埋件件等的安装。屋屋面防水施工工完成后不得得在其上凿洞洞开孔。而相相对于本工程程双层顶屋面面施工也应采采取先上层顶顶屋面施工后后进行下层顶顶屋面的施工工，这样有利利于对屋面进进行保护。严格执行工序间间的“三检”制度，监理理机构应采取取“平行检验”的方式跟踪踪监督施工单单位对“三检”制度的落实实情况。对检检验批及隐蔽蔽部位，先应应由施工单位位自检合格后后由监理机构构对隐蔽最后后把关，对屋屋面隐蔽工程程监理机构重重点把关的主主要内容包括括：A.卷材、涂膜膜防水层的基基层；B.密封防水处处理部位；C.天沟、檐沟沟、泛水和变变形缝等细部部做法；D.卷材、涂膜膜防水层的搭搭接宽度和附附加层；E.刚性保护层层与卷材、涂涂膜防水层之之间设置的隔隔离层。对重要部位、关关键节点及细细部构造处理理，监理机构构组织专人进进行旁站，现现场跟踪施工工过程，发现现问题及时纠纠正。A.对基层施工工进行旁站监监督检查：找找平层施工前前，核查结构构基层清理情情况是否符合合施工要求，找找平层材料是是否合格，配配比是否准确确，水灰比和和稠度是否适适当，施工工工艺是否符合合规范要求，基基层找平层是是否设置分格格缝，分格缝缝要求是否满满足要求。保温层旁站检查查：块状保温温层施工时要要求基层平整整、干净、干干燥、板块铺铺设时要垫稳稳铺平铺实以以防压断，分分层铺设的板板块上下层应应错缝，板间间缝隙应用同同类碎料嵌实实。厚度误差差不超过±5%，且不大于4mm，保温层施施工完后应及及时进行找平平层和防水层层施工。如在在覆盖前遇雨雨，有否采取取临时覆盖措措施，雨后应应重新测定其其含水率。防水层旁站检查查：防水施工工前应检查基基层质量，防防水层材料及及配套材料是是否抽样合格格，防水施工工时是否满足足当时的气候候条件。细部部构造有否按按照要求增设设附加增加层层。卷材铺贴贴前是否进行行弹线。卷材材施工顺序、施施工工艺、铺铺贴方向是否否正确，粘结结方法是否符符合要求，搭搭接宽度是否否满足，卷材材接口是否可可靠。封口是是否严密，防防水涂料配比比是否准确，每每遍涂刷的用用量是否适当当，涂刷是否否均匀，涂刷刷时间间隔是是否足够，涂涂膜防水层的的厚度是否达达到设计要求求等，监理旁旁站人员均要要做好检查记记录，发现出出现异常情况况，及时要求求施工处理。铺设块料面层：：铺贴块料面面层时，要先先确定块料铺铺贴时的控制制厚度防止超超高，然后在在施工面上进进行冲筋，以以保证水管处处坡向正确。屋面防水面层施施工完成后，监监理机构及时时督促施工单单位做好质量量整改及成品品保护工作。屋屋面工程在施施工全过程中中得到有效控控制，监理机机构还必须要要求施工单位位严格按《屋屋面施工验收收规范》对屋屋面防水的渗渗漏进行灌水水试验，对屋屋面灌水不得得少于24h，然后检查查屋面有无渗渗漏，将水排排干后检查面面层有无积水水，及排水系系统是否畅通通，旁站监理理人员均应做做好记录。发发现问题及时时督促施工单单位整改，屋屋面进行核查查完成后应及及时对已施工工部分进行成成品保护，严严防后续工作作将其损坏。四、要重视安全全生产和文明明施工的监理理工作安全文明生产涉涉及到施工全全过程，对现现场施工人员员进行必要的的安全文明生生产教育是施施工单位在思思想上重视、制制度上健全、行行动上落实的的具体体现。监监理机构要经经常地通过召召开专题会议议或工地例会会的性质对施施工单位安全全生产进行督督促。各专业业监理工程师师要经常地检检查安全生产产和文明施工工措施的落实实情况。要求求施工单位在在醒目位置安安全警示牌和和安全生产手手则。严格动动用明火申报报和管理制度度，严禁在工工地上吸烟，按按规定配置手手提式灭火器器，以确保万万无一失。五、积极、主动动地做好进度度控制监理机构在屋面面工程施工前前要审核施工工单位提交的的屋面施工进进度计划，明明确施工进度度计划与总工工期间是否相相符，若出现现不符现象，要要求施工单位位重新修改进进度计划监理理机构重新审审定后报总监监审批。在实施阶段要经经常地对实际际进度与已批批准的进度作作比较，发现现偏差要分析析产生偏差的的原因，然后后采取合适措措施纠偏。及时掌握现场施施工动态，督督促施工单位位加强管理工工作，特别是是要重视材料料的采购工作作及时提醒施施工单位防止止停工待料。积极主动地搞好好现场监理工工作，特别是是对材料及隐隐蔽工程验收收等及时与施施工现场管理理人员保持联联系，做到热热情服务，随随叫随到，保保证不因监理理工作不及时时而影响施工工进度。（六）认真做好好投资监控工工作认真领会设计要要求及合同约约定的内容，明明确办公室工工程结算程序序，规则明确确相关政策、法法规及取费标标准，做到工工程结算有据据可