深圳商品房买卖合同

深圳商品房买卖合同合同法中的合约，就是所指在社会公平主体的自然人、法人、其他非政府之间成立、更改、中止民事权利义务关系的协议。下面就是大编收集整理的深圳商品房买卖合同，热烈欢迎大家写作参照自学！深圳商品房买卖合同篇1卖方：_______________(缩写甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(缩写乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售房产签定本合同，以资共同信守继续执行。第一条乙方同意出售甲方具有的座落在______市_____区________________________具有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(参见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____滚____万____仟____佰____滚____元整)。本合同签订之日，乙方向甲方缴付人民币__________元整，做为购房定金。第三条退款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式退款，并签订合同在房地产交易中心缴付税费当日缴付首付款(不含定金)人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方，余下房款人民币____________元整提出申请银行按揭(例如银行实际审核数额严重不足前述提出申请额度，乙方应当在____缴付税费当日将差额一并缴付给甲方)，并于银行贷款当日交纳甲方。2、甲乙双方同意以一次性退款方式退款，并签订合同在房地产交易中心缴付税费当日缴付首付款(不含定金)人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方，余下房款人民币____________元整于产权交易完当日交纳甲方。第四条甲方应当于接到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方采用，并应当在交房当日将_________等费用还清。第五条税费分摊甲乙双方应当严格遵守国家房地产政策、法规，并按规定交纳办理房地产过户相关手续所须要交纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方分担，中介费及代理产权过户手续费由______方分担。第六条违约责任甲、乙双方合约签订后，若乙方中途偿付，应当书面通知甲方，甲方应当在____日内将乙方的已退款谅利息)退还给乙方，但购房定金归属于甲方所有。若甲方中途偿付，应当书面通知乙方，并自偿付之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已退款退还给乙方。第七条本合同主体1.甲方就是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方就是____________，代表人就是____________。第八条本合同例如须要办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式________份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同出现争议的化解方式：在按期过程中出现的争议，双方可以通过协商、诉讼方式化解。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可以自行签订合同，其补足签订合同经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条、双方签订合同的其他事项：出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________合约签定日期：_______年____月____日深圳商品房买卖合同篇2卖方：_______________(缩写甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(缩写乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售房地产签定本合同，以资共同信守继续执行。第一条乙方同意出售甲方具有的座落在______省______市______区________________具有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为______平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____滚____万____仟____佰____滚____元整)第三条(一)甲乙双方同意以一次性退款方式退款，本合同签订之日，乙方向甲方缴付人民币__________元整，做为购房定金。并签订合同在本合同签定之日起______日内缴付首付款(不含定金)人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方，余下房款人民币____________元整于产权交易完当日交纳甲方。(二)甲方应当于领到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户相关手续，并应当在产权过户相关手续办妥当日将_________等费用还清。(三)税费分摊甲乙双方应当严格遵守国家房地产政策、法规，并按规定交纳办理房地产过户相关手续所须要交纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方分担。第四条交房时间为：_______年____月____日。第五条甲、乙双方合约签订后，若乙方中途偿付二手房居间合同范本，应当书面通知甲方，甲方应当在____日内将乙方的已退款(谅利息)退还给乙方，但购房定金归属于甲方所有。若甲方中途偿付二手房买卖合同，应当书面通知乙方，并自偿付之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已退款退还给乙方。第六条本合同一式两份，甲乙双方各一份。第七条本合同出现争议的化解方式：在按期过程中出现的争议，双方可以通过协商、诉讼方式化解。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可以自行签订合同，其补足签订合同经双方签章与本合同同具法律效力。第九条本房屋产权过户就可以就是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即为总房款为______万元。第十条双方签订合同的其他事项：___________________________________________________出卖方(甲方)_________________(手印)购买方(乙方)_________________(手印)签定日期：_______年____月____日深圳商品房买卖合同篇3甲方：乙方：甲方自愿将甲方所有坐落于老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产转卖给乙方。现双方协议如下：一、甲方同意将其所有的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内所有傢俬(沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施若干)一同转卖给乙方。转回蠡湖为人民币贰滚壹万玖仟元整(219000.00元)。二、过户费由乙方负责管理，甲方同意全程拨用护送乙方办理公证相关手续和过户相关手续。三、退款方式：分后两期付清，第一期：20__年__月__日至20__年__月__日日卜兆瑞滚万元(￥100000.00元)。第二期20__年__月__日至20__年__月__日付清尾款人民币壹滚壹万玖仟元整(￥119000.00元)。四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内傢俬归属于乙方所有。五、乙方交货甲方定金人民币叁仟元整(￥3000.00元)，交货甲方购房定金两个月内，甲方严禁再次转手房屋。例如甲方再次转手须索赔乙方人民币贰万元T5800(￥20__0.00元)。六、例如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并计入乙方贰万元T5800(￥20__0.00元)。此合约一式四份，双方两位证人各谓一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________日期：20__年__月__日深圳商品房买卖合同篇4卖方：________(以下缩写甲方)身份证号：______买方：________(以下缩写乙方)身份证号：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售私有住房，达成一致如下协议：第一条甲方售卖房屋权证号及座落边线、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方售卖房屋所有权证号为"______号"，房屋土地采用权证号为"______号";2、甲方售卖房屋坐落于______区______路(街)______号，为______结构;3、甲方售卖房屋建筑面积______平方米;4、甲方售卖房屋附属设施为______。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方售卖房屋总金额为(人民币)___滚___万___仟___佰元整(不含附属设施费用);2、双方交易税费由乙方经济负担，但过户费用无法少于5万，少于部分由甲方经济负担。第三条退款方式：1、双在办理回去产权过户相关手续、土地使用权过户相关手续并支付利息应当交纳税费的税费后，乙方一次性交纳甲方ML300肆万零仟零佰元整(不含原来乙方缴付给尽如人意和桂宇房产信息部的叁万元T5800定金，由甲方向尽如人意和桂宇房产信息部索要);2、乙方领到属于自己的房产证和土地证后第二天缴付余下伍万元给甲方;第四条房屋交货：甲、乙双方在房地局交易所办理回去过户相关手续(交纳税费)后___日内，甲方将房屋交货乙方，因不可抗力等因素导致甲方逾期交房的，则房屋交货时间可以据实不予缩短。第五条办理过户：1、签定本合同三日内，甲方帮助乙方办理产权过户相关手续。2、过户相关手续税费票据写下乙方的名字，税费票据由乙方看管。3、乙方只付办过户相关手续时的税费，如果办理过户前产生的税费用由甲方负责管理。4、甲方揽清过户前两证(房产证、土地证)的税费，由于甲方过户前两证(房产证、土地证)的相关手续不合法或者罚息有关的税费由甲方经济负担。第六条声明及确保：甲方：1、甲方有权签订并存有能力履行职责本合同。2、在签订本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何不足以对甲方履行职责本合同产生关键性有利影响的裁决、判决、判决或具体内容行政犯罪行为。3、水、电、煤气、物业、修理保证金、闭路电视费和、网络安装费等各项费用的更替日期为_________年_________月_________日。甲方必须支付利息更替前的水、电、煤气、物业、修理保证金、闭路电视费和、网络安装费等有关费用。4、甲方确保在交易时该房屋没产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办完。交易后例如存有上述未清事项，由甲方分担全部责任。乙方：1、乙方有权签订并存有能力履行职责本合同。2、在签订本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何不足以对乙方履行职责本合同产生关键性有利影响的裁决、判决、判决或具体内容行政犯罪行为。第七条违约责任：1、乙方未按本合同规定的退款方式退款，每逾期一日，按照逾期金额的2%缴付违约金，逾期超过一个月以上的，即为视作乙方不履行职责本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方分担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方缴付购房款10%违约金。2、甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%缴付违约金，逾期超过一个月以上的，即为视作甲方不履行职责本合同，乙方有权解除合同，由甲方分担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方缴付房价10%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方自行订立，并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行职责中出现争议，由甲、乙双方协商化解。协商未成的，甲、乙双方可以依法向该房屋所在地人民法院控告。第十条本合同经双方签章并经当地房地产交易管理所审查鉴别后生效，并对双方都具备约束力，应当严苛履行职责。例如存有偿付，违约方愿意分担违约责任，并赔偿损失，缴付偿付费用。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各谓一份，其他三份缴有关部门档案。甲方(签章)：_____________________乙方(签章)：_____________________丙方(签章)：_____________________________年____月____日深圳商品房买卖合同篇5甲方(卖方)：_______________乙方(买方)：_______________关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将自己研发建设的一套商品住房及住房挤占范围内的土地使用权出售给乙方，房屋具体内容状况如下：房屋座落于_______________，房屋总层数_________层，乙方所出售的房屋为第2层南边套，结构，甲方证实面积_______________m，布局三室两厅一厨两卫。房屋室内为水泥地面，墙面为水泥砂浆榫接，室内门窗未加装，入户门已经加装防盗门。甲方出售该栋其它楼层房屋时采用的座落：二、本合同签订时，该房屋尚未至房地产产权备案机关展开房屋产权备案。日后该房屋展开产权备案，甲方必须在房地产起始备案之日起30天内将适当的房屋产权过户给乙方。三、房屋水电等设施由甲方负责管理开户。定居用水水开户有关费用由甲方分担，不另缴纳乙方费用，甲方必须协调乙方办理不好住宅用水开户。定居用电电开户费用参考邻里，由乙方缴付，该笔费用原则上不少于_______________元。甲方允诺______年内为乙方办理不好住宅用电开户。四、甲、乙双方经协商达成一致一致，同意上述房地产受让价格为人民币(大写)：_______________元整。自本合同签定之日起，乙方分后三次将房款交纳甲方。具体内容时间：本合同生效之日起十日内乙方交货_______________元由乙方在供电部门住宅用电开户之后十日内支付利息。五、甲方应当及时将可能将影响本合同或该房屋价值的任何事件(包含但不局限于该房屋的扣押、扣留、诉讼、仲裁或其它争议事件)通告乙方，否则，乙方可以随时中止本合同，并建议甲方分担本合同总价20%的违约金。由于甲方的过失导致房屋价值增加的，甲方应立即采取措施避免损失不断扩大，并索赔乙方损失。六、甲方确保在上述受让的房地产更替时没产权纠纷和财务纠纷。例如上述房地产受让更替后出现更替前即为存有的产权或财务纠纷，由甲方分担全部责任。并且索赔因此给乙方导致的损失，且乙方可以随时中止本合同，并建议甲方分担本合同总价20%的违约金。七、除人力不容畏惧因素外，甲方未按合约签订合同的期限将上述房地产交付给乙方的，应当缴付按日排序的房款千分之一的违约金给乙方。逾期少于两个月，乙方有权中止本合同。续约时，甲方须要将已交的房款即时全额归还，另缴付购房总价20%违约金做为乙方损失赔偿。八、甲方允诺出售房屋工程质量符合国家有关的建筑标准及建议。由于工程质量瑕疵导致乙方损失或其它危害，由甲方理赔。甲方将该房屋在本合同签订之日交货乙方。九、乙方未按本合同规定的退款日期及方式退款的。其逾期部分应当什罗克按日千分之一排序的违约金给甲方。逾期少于两个月时，甲方有权解除合同。续约时，甲方将已交房款即时全额归还乙方，购房总价20%违约金做为甲方损失赔偿。十、经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不能违背本合同原则的前提下，可以签定补足条款或补充协议，甲、乙双方签定的补足条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分核对的文字与铅印文字具备同等效力。十一、本合同自甲、乙双方签定之日起生效。甲、乙双方在签订本合同时，具备全然民事行为能力，对各自的权利、义务确切明白，并按本合同规定履行职责。十二、本合同适用于于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行职责本合同过程中若出现争议，应当协商化解。协商无法化解的，依法向人民控告。十三、本合同一式四份，甲、乙双方各谓两份。甲方：(签章)_______________乙方：(签章)_______________签定日期：_______________深圳商品房买卖合同篇6出售方(以下缩写甲方)：______________保单方(以下缩写乙方)：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经亲善协商，就甲方向乙方受让甲方房产一事达成一致一致，签定本合同：第一条甲方声明：1、甲方售卖房屋已经依法获得____________________________的房屋所有权证书，证书证号为______________字第______________号，房屋结构为____________________________，建筑面积为______________平方米(以产权证上备案的建筑面积为依据)。2、甲方确保房屋产权并无扣押、并无债务纠纷，提供更多的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务备案、贷款提出申请等与交易有关的各项事宜。3、甲方确保售卖房屋符合国家及深圳市房屋上市交易的政策规定。甲方对违背国家及深圳市关于房屋上市交易政策引发的后果分担法律责任。第二条乙方声明：乙方出售本合同第一条所述甲方房屋，缴付房款，履行职责本合同签订合同的各项义务，分担违背本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)____________________________元整(￥____________________________元)。第四条退款1、乙方应当在签定本合同时，即为缴付购房定金计人民币(大写)____________万元T5800(￥____________);2、乙方使用以下第________种方式A、乙方为非贷款客户，甲方自行偿还银行贷款变卖房产证无条件于20__年11月30日前办理回去权属过户登记手续至乙方名下后，上述房地产顺利办理回去权属过户登记手续至乙方名下物业后，30个工作日内乙方一次性缴付全部房款;B、乙方为商业银行贷款客户，应当在评估报告出示后三个工作日内，缴付除乙方贷款提出申请额之外的余下房款，乙方首付款应属除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定缴付;C、乙方为公积金贷款客户，首付款应当在本合同签订之日起三个工作日内交货，且严禁迟于对交易房屋展开评估，乙方首付款应属除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应当向乙方及贷款审查机构出示首付款接到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定缴付;3、乙方经审核所荣获贷款数额严重不足提出申请额,乙方应当于银行审核贷款额度通过之日起三个工作日内，补齐购房首付款;乙方所提出申请的贷款未予核准,乙方应当于银行予以核准贷款提出申请之日起十个工作日内补齐余下房款。4、甲乙双方交易资金划拨支付方式双方签订合同为：甲方自愿许可乙方轻易(或委托)将上述购房定金及购楼首期款项划归甲方选定的银行账户：开户行：______________，账户名叫：______________，账号/卡号为：______________。第五条产权过户A、乙方为非贷款客户的，甲方自行偿还银行贷款变卖房产证无条件于20___年11月30日前办理回去权属过户登记手续至乙方名下，乙方应共同协调办理完产权过户登记手续;B、乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应当在贷款机构核发的乙方贷款审核通过之日起五个工作日内或20___年11月30日前共同协调办理完产权过户登记手续第六条房屋交货1、房屋交验在双方至主管机关办理回去权属过户登记手续之日起七个工作日内顺利完成;甲、乙双方均应当亲自到场，办理水、电、煤气、物业、数字电视、户口搬迁等有关事宜，保证房屋交付使用。房屋交货前，房屋所产生的水、电、煤气、数字电视、物业等各项费用由甲方分担;房屋交货后所产生费用由乙方自行分担。双方应当签订《物业交验单》。2、甲方确保向乙方出售的房屋没产权纠纷和债务纠纷，并还清物业、数字电视等相关手续。房屋预设抵押备案的，已通告抵押权人。例如因甲方的原因，导致该房屋无法办理产权备案或出现债权债务纠纷的，甲方应当分担全部责任;3、甲方确保售卖房屋建筑面积同产权证记述吻合;并提供更多齐全办理权属更改的全部相关手续;4、甲方存公共修理基金的，根据深圳市规定，在房产过户之后公共修理基金归属于乙方稳步采用第七条甲、乙双方应当相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所提出申请办理上市核准及房屋买卖权属过户有关相关手续，按有关规定领取房屋所有权证。办理上述相关手续时产生的税费及有关费用，由甲、乙双方依书面签订合同办理，没书面签订合同的，依照国家规定交纳。第八条乙方交货甲方定金后，双方依据合同法定金规定分担违约责任，甲方悔约应双倍退还乙方定金，乙方悔签订合同金予以退还。同时，甲乙双方例如未按照签订合同履行义务的，引致合约履行职责迟延或无法履行职责，违约方应当分担违约责任，索赔给他方导致