房产公司销售礼仪培训20100927课件

第一部分销售员的仪容仪表

第二部分销售员的行为举止第三部分如何塑造成功的销售员第一部分销售员的仪容仪表着装员工必须按规定穿着统一制服，佩戴司标，并遵守下列规定：穿着整洁。服装干净，定时换洗、熨烫，无破损，无污迹，无异味；扣子完好，齐全。衬衣下摆一般应束入裤腰或裙腰内，内衣不外露；不挽袖管、挽裤管。不得在制服外罩其他衣服。男员工系领带，打法要规范，长短适度，不露领扣。穿深色皮鞋，鞋面保持光亮洁净，穿深色袜子，男员工夏天不穿凉鞋，女员工夏天不光脚穿鞋子；着裙装时，穿接近肤色的浅色丝袜，袜口不得露在裙摆外。仪表与装束

仪容仪容以干净、整洁、素雅、大方为标准。头发干净，梳理整齐，不染怪异发色，不戴帽子；男员工不留长发，两侧发不过耳、前际发不过眉；女员工尽量统一发型（盘发或短发），不得披散头发，不得烫夸张式发型。男员工不留胡须；女员工以淡妆为主，不浓妆艳抹，不染彩色指甲，不戴手链，不戴夸张饰物；男女员工不留长指甲，佩戴戒指最多一枚。工作时精神集中，眼睛明亮有神，神色不疲倦。保持牙齿清洁美观，口腔清新无异味。仪表与装束禁止行为不对着客户打喷嚏、打饱嗝、打哈欠，应侧身或用手加以掩饰。不在客户面前掏耳、挖鼻、剔牙、修指甲、化妆、梳理头发、伸懒腰以及做一些不雅观的习惯性动作。仪表与装束FORMAN5要素1男士衣着要领职业套装衬衫领带123皮鞋45配饰FORMAN2小贴士:商务衣着的七要素1.隐藏全部商标2.熨烫整齐3.衬衫扣紧领扣4.扣紧袖釦5.请勿卷起袖子6.选择合适的领口尺寸7.请勿将口袋装满

男士衣着要领FORMAN3标准颜色对照板

商务套装：衬衫：鞋和袜子：包和皮带：勿用：海军蓝 深灰白浅蓝法国灰黑海军蓝黑咖啡色橄榄绿男士衣着要领FORMAN问题1:哪一个是正确的?ABCD对或错FORMAN问题2:哪一个是正确的?ABCD对或错FORWOMAN佩饰6要素品味颜色面料尺寸鞋子女士衣着要领FORWOMAN

问题:哪一款适合你?ABC女士衣着要领宝名集团衣着规定职业装!!!(工作时间周一到周五)男性销售人员的整体要求头发给人清爽感偶尔检查有无眼屎耳朵要保持干净早晚务必要刷牙胡子应每天都刮自认鼻毛是否太长，并将其整理好无需投资的财产微笑每天换衬衫准备职业套装领带搭配好西服上衣纽扣要扣好必须佩带好司标指甲是否太长、太脏接待客户必须手持SalesKit裤子必须烫得笔直，有明显熨痕每天轮换黑色或深色袜子准备两双行政皮鞋轮流穿，且每天保持干净光亮第二部分销售员的行为举止进出办公室在进入办公室，应先敲门示意，听到应答，被允许后方可进入，出门时视情况，如有必要需随手关门。被允许进入办公室后，如遇正有访客或公司其他员工或领导在座，应同时与在座的其他人点头微笑示意或问候：“您好！”，表现出非常礼貌的态度和大方的礼节。进入别人的房间或有人到您的办公室时，永远将最好的座位留给客人或资历较深的经理。守时与客户约好的时间必须准时在约定地点守候对于客户的迟到应以微笑表示没有关系如果自己因在外办事，可能稍有延误，不能准时赶到应约定地点，应先致电客户，解释将会延迟到达。并请公司其他同事作相应接待迎客约定的人到达时，若正在打电话，应马上结束，并告诉通话对方，等这里的事情完了，在回电话。来访的是一群客人，事前应准备足够的座椅及谈话空间。等客人坐下后再坐下。客户接待名片交换递送名片时起立、双手递交，确保名片正面向着对方，便于对方阅读名片内容。接受名片时起立、双手接过，简单阅读对方名片内容，快速记住对方姓氏与职位，称呼对方时连职务名。注意你送上的名片必须是清洁、无折痕的；勿把有缺点、过时或肮脏的名片递交给人。在与辈份或职衔比你高的人交换名片时，你的名片必须从他的名片下面送出，以示尊敬。语言的使用销售人员使用语言要做到亲和、规范。要注意因地制宜，针对区域特点运用带有地方特色的语言，体现社区性的特点和优势，以拉近与客户的距离。禁止以生硬、不耐烦、不礼貌的口气和语言与客户交谈。在使用语言时，应尽可能做到1、声音洪亮2、避免口头禅3、避免语速过慢4、避免发音出错1、与人相处的社交知识（EQ）2、灵活的态度3、守信用4、积极的人生观有助于销售的人品与性格第三部分如何塑造成功的销售员1、

言谈侧重道理2、

说话蛮横3、

喜欢随时反驳4、

内容没有重点5、

自吹6、

过于自贬7、

言谈中充满怀疑的态度8、

随意的攻击他人9、

语无伦次

应克服的不良习惯与销售人员类型分析10、

好说大话11、

说话语气缺乏自信12、

喜欢嘲弄别人13、

态度嚣张傲慢14、

强词夺理15、

使用很难明白的语言16、

口若悬河17、

开庸俗的玩笑18、

懒惰销售员的一些不良习惯销售员类型的划分

杞人忧天者让步者怯场者厌恶推销症者电话恐惧症者本能的反对派销售员不良类型划分不良类型划分这里面有没有你？1、忠实于公司就是对公司负责，要尽量维护公司的应得利益。2、要忠实于客户，尽量满足客户的要求，从客户的需求出发，维持与其长久的、相互信任的合作关系。3、忠实于自己，是指要尽量发挥自己的潜力。成功销售员的要求与自我塑造公司忠实于客户自己1、行业知识和企业知识2、产品知识3、市场知识4、客户知识3、

树立双赢观念4、

做好幕僚工作5、

对机会的感知和把握6、

有七个字对销售人员很有指导意义：“仁”、“义”、“礼”、“智”、“信”、“实”、“做”掌握行业知识，了解客户7、以自己的热情和投入赢得客户的支持和投入8、看到并感激别人的帮助9、保持健康的身体和良好的生活习惯10、要坚持不懈11、要有远见12、体贴别人，通情达理13、要运用常识14、主动精神15、技巧（1）沟通技巧（2）与人交往的技巧（