基于BIM技术的卫生间防水施工技术交底

时间：2017.11.28优秀•习惯•成长基于BIM技术的含地暖施工的同层排水卫生间防水施工技术交底南京鲁能公馆精装修项目部01项目简况与选题背景02施工准备03施工工艺及控制要点04成品保护措施06安全注意事项07绿色施工措施08质量标准05质量保证措施项目简况与选题背景01项目简况选题背景项目简况与选题背景工程名称南京鲁能公馆项目住宅A地块精装修一标段工程工程性质精装修住宅装修范围-1至32层，含公区与户内装饰分部施工（天花及墙面木工作业、地面石材镶贴、厨卫间镶贴、地暖），厨卫间给排水施工，户内弱电、洁具安装等，装饰施工面积约25600平方米，共7种户型，248户。中标价格3502万元建设单位南京鲁能置业有限公司工程地址南京市建邺区螺塘街以南、双闸街以西地块设计单位南京长江都市建筑设计股份有限公司总承包单位中国建筑第八工程局有限公司监理单位南京苏宁建设监理有限公司质量目标实测实量合格率不低于95%，户均质量缺陷不得多于0.5条。工期目标合同竣工日期2017年12月20日。安全目标不发生伤亡、火灾、触电、坠落等安全事故6项目简况与选题背景本项目标准2-30层为标准楼层，共包含三个户型：D2户型、D2’（二期变异）户型、D4’户型，其中D4’户型为三室两厅两卫，在本栋楼中面积最大，D4’户型主卫包含的使用功能最多，包括：洗手台、马桶、淋浴、浴缸。卫生间排水方式为同层排水，卫生间底板设有局部降板区。按地暖施工图纸要求，卫生间除淋浴、浴缸区域以外需进行地暖施工。卫生间防水与地暖施工均是项目部确定的施工控制重点，同层排水卫生间涉及的防水施工工序较多，较多细部需要特殊处理。理清施工工序，明确细部做法，是保证本工程卫生间地面防水施工质量的重要举措。施工准备02施工准备1、作业人员瓦工2人（基层细部处理与保护层施工）、防水工2人（防水施工）、地暖工2人（地暖施工）、小工2人（基层清理与成品保护）2、主要材料防水砂浆、堵漏王、聚合物水泥基防水涂料、水泥砂浆3、主要机具角磨机、搅拌机4、作业条件（1）土建专业降板区防水施工完成，并移交我司；（2）给排水管道安装完成；（3）地面防水施工期间无穿叉施工。施工工艺及控制要点03工艺流程添加相关标题文字施工工艺及控制要点施工工艺及控制要要点1、工作面移交：土建建结构完成后涂刷刷结构楼板之上的的第一道防水（JS防水），经蓄水试试验合格后移交我我司进行后续施工工。施工工艺及控制要要点2、测量定位：项目部部针对每个户型组组织进行现场结构构尺寸复核，确定定主控尺寸，形成成可以指导测量放放线的图纸。根据据测量放线图纸与与洁具安装说明，，弹放各部位墙面面完成面线，确定定洁具安装位置，，确定给排水预留留口点位，使用自自喷漆进行标识。。施工工艺及控制要要点3、排水管安装：按图图纸完成排水管安安装，确保排水口口预留位置准确无无误。4、降板区防水修补：：排水管安装完成成后，对施工过程程中可能造成的防防水破坏进行修补补，主要修补部位位为：横支管出管管井部位、管井墙墙面与结构楼板阴阴角部位、横支管管底部较隐蔽部位位。施工工艺及控制要要点5、蓄水试验：防水修修补完成后进行蓄蓄水试验，蓄水水水位应高于防水涂涂膜高度20mm，并覆盖完成的排排水横支管管道不不小于20mm。施工工艺及控制要要点6、降板区回填：使用用陶粒混凝土进行行降板区回填，陶陶粒混凝土强度不不低于C15标准，水泥、砂、、陶粒配合比（质质量）为1:2.4:2.4，水灰比0.55。回填时陶粒混凝土应振捣密实，并注注意防止因回填振振捣造成的排水管管位移，影响排水水管口点位。回填填完成后使用水泥泥砂浆进行抹面处处理。施工工艺及控制要要点7、给水管安装：按图图纸完成给水管安安装，确保给水口口预留位置准确无无误。8、地面防水找平层：：防水找平层完成成后标高不得高于于-105mm。找平层施工应做做找坡处理，坡度度按照5‰向地漏处排水，，地漏周围50mm范围内其排水坡度度应增大至8‰，地漏处标高应应比地面低20mm。使用水泥砂浆对对阴角、管根部位位进行细部处理，，所有阴角、管根根部位抹半径20mm的圆弧；淋浴间四四周做止水坎台，，坎台位于淋浴挡挡水坎处，高度低低于地面完成面30mm以确保镶贴不受影影响；卫生间门口口做两道挡水坎台台，分别位于门洞洞外口与门洞内侧侧200mm位置。挡水坎的主主要作用是防止面面层以下砂浆层窜窜水导致水流外渗渗。施工工艺及控制要要点9、地面防水施工：防防水施工前应将基基层清扫干净，基基层表面平整、坚坚实，无起灰、起起砂、起壳及开裂裂等现象，涂刷防防水涂料前，基层层表面必须达到干干燥状态。a．防水涂料涂刷前前使用堵漏王对阴阴角、管根做局部部加强处理；原结结构地面与降板回回填地面接缝处，，首先涂刷一层堵堵漏王，再贴布做做加强处理。b.涂刷防水：使用指指定的科顺品牌ZT-309柔韧性聚合物水泥泥进行防水施工，，防水涂刷分3遍完成，每遍防水水涂刷方向互相垂垂直，每层防水涂涂料用量约1kg/m2，最终成膜厚度不不低于2mm。c．地面防水上返至至墙面300mm高（自地面完成面面算起），涂刷墙墙面第二遍防水时时，在涂料未干燥燥前涂撒中砂，以以增强墙面粗糙度度，保证墙面砖/石材粘接牢靠。d．防水层在门口应应水平延展，且向向外延展的长度不不应小于500mm，向两侧延展的宽宽度不应小于200mm。施工工艺及控制要要点10、蓄水试验：防水涂涂膜充分干燥后进进行蓄水试验，蓄蓄水深度应不小于于20mm，蓄水高度一般为为30-40mm，蓄水时间不得低低于24小时。11、防水保护层施工：：使用1:2水泥砂浆进行防水水保护层施工，厚厚度约为10mm，注意防水保护层层完成后的地面标标高不得高于-95mm。施工工艺及控制要要点12、地暖及保护层施工工：由地暖专业施施工人员按要求完完成地暖管敷设与与保护层施工，地地暖保护层施工完完成面标高不得高高于-50mm。13、第二遍防水与保护护层施工：地暖保保护层施工完成后后进行第二遍防水水施工，施工方法法与要求同第一遍遍防水。防水充水水干燥后使用素水水泥浆进行抹面保保护。以上施工完成后可可进行面层镶贴施施工。成品保证措施04成品保证措施1、确定进行防水施施工的房间进行封封闭管理，在入户户门张贴防水施工工告示，在房间门门设置警戒线，防防水开始施工后，，严禁任何非作业业人员入内。2、施工作业人员在在每道工作施工时时穿软质平底鞋入入户，防止鞋底尖尖锐物品造成防水水涂层破坏。3、防水作业时须注注意对已完成的给给排水管道的保护护，禁止敲打管道道，禁止向管道内内扔、倒施工废弃弃物料。4、地暖施工时严禁禁在地面打钉，地地暖管应在卫生间间门口固定牢固，，注意安装钢丝网网片时对防水层的的保护，防止钢丝丝网片划伤防水层层。5、防水施工完成后后严禁任何人在地地面、墙面开槽、、打洞、打钉，如如因特殊原因必须须进行以上工作，，应在以上工作完完成后进行防水修修补，并再次进行行蓄水试验。质量保证措施05质量保证措施1、防水涂料进场场经项目部、监监理等单位验收收，并提供质量量证明文件。2、严格执行“三三检制”，每道道工序完成后经经项目部验收后后方可进行下一一道工序施工。。项目部做好质质量评定及隐蔽蔽工程记录，完完整地做好防水水工程技术资料料。3、每道防水涂料料的施工必需认认真仔细，顺序序涂刷，涂层均均匀，不得漏涂涂，涂层平均厚厚度2mm左右。4、施工温度宜在在5℃以上，直接受大大风天气影响下下同时不宜施工工。5、防水涂膜施工工完后做好成品品保护工作，在在涂膜未固化前前，不得踩踏，，墙面涂膜固化化后不得进行剔剔凿、打孔等破破坏防水涂膜的的施工。安全注意事项06安全注意事项1、施工开始前接接受项目部组织织的安全技术交交底，每天上岗岗前进行安全教教育。2、进入施工现场场必须戴好安全全帽，严禁动用用明火，严禁吸吸烟，并主动监监督，制止其它它违章吸烟者。。3、施工用配电箱箱按项目部要求求操作使用，确确保“一机、一一闸、一漏保””，发现违章用用电行为及时制止，并通通知项目部管理理人员。4、防水涂料施工工佩戴防毒口罩罩，操作人员必必须戴好防护用用具。房间内施施工时要保持空空气流通，如空空气不能流通要要鼓风机将毒气气排出。绿色施工措施07绿色施工措施1、工人现场作业业时严禁大声喧喧哗，严禁吸烟烟。2、施工完毕后应应将废料收拾干干净，严禁现场场乱扔乱放。3、清理出的垃圾圾不准随地乱排排乱倒，应放入入项目规划的施施工现场垃圾堆堆放处。4、搅拌混合料时时一定要注意严严禁撒出，以防防污染地面。质量标准08质量标准1、主控项目（1）涂膜防水材料料的技术性能，，必须符合设计计要求和国家现现行有关标准的的规定，产品应应附有出厂合格格证。并经法定检测单位检检测合格。（2）涂膜厚度均匀匀一致，不允许许有脱落、开裂裂、孔洞或收头头不严等缺陷。。（3）找平层不得有有空鼓，起砂，，掉皮等缺陷。。检查合格后，，才可进行防水水层施工。（4）涂膜防水的厚厚度应不小于2mm。（用针入法或或切块测量，抽抽检一