漯河市城投置业有限公司玉兰大厦建设项目环评报告

1建设项目基本情况项目名称玉兰大厦建设项目建设单位漯河市城投置业有限公司法人代表联系人通讯地址漯河市汉江路西段联系电话传真/邮政编码462000建设地点太行山桥以东，沙河以南立项审批部门/批准文号/建设性质■新建□改扩建□技改行业类别及代码办公用房(管理名录)K7010房地产开发经营(行业代码)(平方米)4029.03绿化面积(平方米)805.8总投资(万元)00其中：环保投资(万元)9环保投资占总投资比例0.45%评价经费(万元)预期投产日期/项目由来漯河市城投置业有限公司拟投资13000万元在漯河市太行山桥以东，沙河以南建设玉兰大厦建设项目，项目总用地面积4029.03m2，总建筑面积32118m2，全部用做办公用房。主要设计建设23F写字楼一座，建筑密度35.9%，容积率6.30，绿地805.8m2。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院(1998)第253号文《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，本项目应开展环境影响评价工作。项目占地4029.03平方米，总建筑面积32118平方米，依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》(2011年本)(修正)规定，本项目属于“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”中建筑面积小于“10万平方米”且大于“2万平方米”2的项目，应当编制环境影响评价报告表。受漯河市城投置业有限公司委托(委托书见附件一)，我公司承担了“玉兰大厦建设项目”的环境影响评价工作。经过对现场调查、监测和查阅有关资料，本着“科学、公正、客观、严谨”的态度，编制了本项目的环境影响报告表。产业政策和规划相符性分析漯河市城投置业有限公司拟投资13000万元在漯河市太行山桥以东，沙河以南建设“玉兰大厦建设项目”，属新建的房地产开发与经营项目，根据国务院批准施行的《产业结构调整指导目录(2011年本)修正》可知，拟新建项目不在其中列出的“鼓励类”、“限制类”或“淘汰类”项目名单目录内，属“允许类”项目，符合目前国家产业政策要求。本项目通过了漯河市规划联系办公会，符合漯河市城区总体规划，项目规划条件见附件三，土地出让合同见附件二，会议纪要见附件四。地理位置和周边环境概况项目位于漯河市太行山桥以东，沙河以南，项目东面和北面为滨河路，西临太行山路，南面为五里庙村。项目地理位置图见附图一。场区地形比较规整，易于施工，也便于利用城市基础设施。项目所在地地理位置优越，交通便利，市政设施齐全，周边生态环境良好，发展潜力巨大。项目平面布置见附图二，周围环境图见附图三，项目周围环境照片见本项目北侧55米处为沙河，根据河南省《河道管理条例》实施办法“有堤防的河道，其管理范围为两岸堤防之间的水域、沙洲、滩地(包括可耕地)、行洪区、两岸堤防及护堤地。”“淮河干流、洪汝河、唐白河、沙颖河、北汝河、澧河、伊洛河、卫河、共产主义渠等河道的重要防洪堤段护堤地临河堤脚外五米，背河堤脚外八米；上述河道的一般堤段和惠济河、涡河、汾泉河等河道堤防护堤地临河堤脚外三米，背河堤脚外五米。”沙河河道为有堤防的河道，本项目位于河道的一般堤3段且位于沙河堤防背河堤脚外15m处，符合河南省《河道管理条理》实施办法的有项目内容及规模1、项目概况“玉兰大厦建设项目”由漯河市城投置业有限公司投资13000万元建设，项目位于漯河市太行山桥以东，沙河以南，占地面积4029.03平方米，总建筑面积32118平方米，其中，地上建筑全部为办公用房，办公建筑面积25338平方米，地下建筑面2、项目组成项目建设23层办公写字楼一座。3、主要经济技术指标本项目总投资13000万元，占地4029.03平方米，总建筑面积32118平方米。主要办公用房，主要经济技术指标详见表1：表1项目建设内容一览表序号项目数值单位1总占地面积4029.03m22总建筑面积32118m23地上总建筑面积(办公)25338m2m2地下总建筑面积67304建筑密度35.9%5绿地率20%6容积率6.30/8机动车停车位地上30个地下99公用工程及辅助系统41、给排水给水：本项目供水由漯河市政管网供给，可保证项目用水需要。用水环节主要是指生活用水、绿化洒水、消防及未预见用水，项目用水采用市政自来水管网供水。排水：本项目采用雨、污分流排水系统。雨水经汇集后进入市政雨水管网；项目生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，各路污水最终进入沙南污水处理厂2、供电本工程供电来自漯河市政供电电网，年用电量32.12万kwh/a，满足用电需求。3、供热、制冷供热：本工程无集中供热，取暖采用独立空调或其它取暖方式。制冷：办公写字楼采用VRV空调系统，分层控制。4、燃气本项目全部为办公用房，不设燃气管道。5、消防本项目室外设有消火栓和灭火系统。施工期主要建筑材料及水电消耗项目施工期水电消耗见表2，主要建筑材料消耗见表3。表2项目主要生产设备一览表类别数量单位位置一次水70659.6m3每平方米按消耗2.2m3计电77083.2kwh每平方米按消耗2.4kwh计表3项目主要生产设备一览表序号类别用量备注1砂10598.94m3每平方米按0.33m3计2石子9635.4m3每平方米按0.3m3计3水泥5460.06t每平方米按0.17t计54钢筋931.42t每平方米按29kg计5多孔砖674.48万块每平方米按210块计6挤塑板12847.2m2每平方米按0.4m2计施工期主要施工设备使用情况施工期主要施工设备使用情况见表4。表4本项目主要施工设备一览表序号类别数量单位1挖掘机2台2装载机2台3打桩机2台4推土机3台52辆6升降机3个7重型运输车辆5辆8轻型运输车辆8辆营运期水、能源消耗本项目建成后办公面积25338m2，项目营运期水、能源消耗量见表5。表5项目营运期水能消耗量一览表类别数量备注水41843.8m3/a办公、绿化和不可预见用水电32.12万kwh/a按照每平方米10kwh本项目有关的原有污染情况及主要问题：本项目为新建项目，无与本项目有关的原有污染及主要环境问题。6建设项目所在地自然环境社会环境简况漯河市位于河南省中部，北临许昌市，西靠平顶山市，东接周口市，南连驻马店市，地理坐标为北纬33°24′~33°59′，东经113°27′~114°16′，总面积2617km2。漯河市区距省会郑州145km。本项目位于漯河市太行山桥以东，沙河以南，所在区域地势平坦，交通便利，项目地理位置详见附图一。2、地形地貌漯河市地势平坦，是伏牛山前平原的过渡地带，属微倾斜洪积冲击平原。地势由西北向东南缓降，自然坡度为0.3‰，是东四地区地形和南北气候的交叉点。全市海拔最高点102m，最低点50.1m，大地貌类型单一，全市为一个平原，微地貌差异明显，可分为缓岗、平原和洼地。3、工程地质漯河市地处黄淮冲击平原，属沙澧河冲击平原地貌，地层的基底岩石埋藏较深，无裸露现象，地质年代为前新生界，其余均为黄淮冲击成因堆积而成的第四纪沉积覆盖层，发育齐全，成因类型复杂，根据市区工程地质条件及土层分布规律，可分分布在老城区；Ⅲ类地区主要分布在沙河以北，昆仑路以西，天山路以东地区。市区地震基本裂度为六度。4、水文地质漯河市位于淮河冲击平原，沙河、澧河从市区穿过。地层沉积多为洪积、冲积物，河床相、河漫滩较为发育，含水层较多，因而水文地质条件较好。5、地表水项目所在地属淮河流域，流域面积2617km2,其中沙、颍河水系流域面积2500km2,7km5%。境内流域面积大于1000km2的河道有沙河、颍河、澧河、清潩河、吴功渠等五条，流域面积在100~1000km2的河道有唐河、灰河、柳河、黑河等十二条。6、气候特征漯河市地处中原腹地，属温带大陆气候，四季分明，雨量偏少且集中，年平均降雨量770mm，多集中在6~9月份，市区年平均气温14.4℃，最高气温42℃，最低气温-15.9℃，常年主导风向为东北风，年平均风速2.4m/s。7、动植物漯河市地处暖温带，动植物适生面广，生物资源种类繁多，但由于受人类生产活动影响，天然植被已不复存在，野生动植物资源极少，主要林木植物有白毛杨，泡桐、柳、榆、槐、椿等。8社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：1、行政区划、人口漯河市下辖源汇区、郾城区、召陵区、舞阳县、临颖县，共有51个乡镇，4个街道办事处，1250个行政村。2013年末全市总人口为274万人，常住人口256万人。全年出生人口2.78万人，出生率10.17‰；死亡人口1.40万人，死亡率5.10‰；全44.19%，比上1.35个百分点。2、交通状况漯河市为豫中南地区的重要交通枢纽，京广铁路纵贯南北，漯宝铁路向西与焦枝线相连，107国道和京深高速、南洛高速公路纵贯全境，有4条省级公路干线与4条县级公路纵横交织。3．经济状况漯河市是一个以食品、造纸、化工、制革、纺织等轻工业为主的新兴城市。社会消费品零售总额334亿元，增长14%。全市主要经济指标增速有望进入全省第一、第二方阵。经济运行质量明显提高。全市规模以上工业主营业务收入2200亿元，增长17%;规模以上工业利润272亿元，增长19%，总额居全省第五位;财政总收入突破百亿元大关，地方公共财政预算收入53亿元，增长22.2%，比上年增加12亿元;地方公共财政预算收入占生产总值的比重为5.9%，比上年提高了0.8个百分点;税收收入39.5亿元，占公共财政预算收入的79%，居全省第三位。4．生活水平2013年城镇居民人均可支配收入21174元、农民人均纯收入9876元，分别增长10.7%和12.8%。金融形势保持稳定，全市金融机构各项人民币存款余额655.8亿元，同比增长24.9%，其中储蓄存款余额421.3亿元，同比增长26.0%；金融机构各项人民币贷款余额318.2亿元，同比增长6.2%。95.文物保护漯河文物资源丰富，现有各类文物景点200余处，其中国家级重点文物保护单位6处7项，省级文物保护单位28处30项，省级文物保护单位27处，各类馆藏文物近万件。目前，厂址周围区域尚未发现地表文物古迹。6.城市总体规划介绍漯河市城市总体规划规划区范围：包括郾城区、源汇区和召陵区其所辖行政区范围，规划区总面积为662.3km2。城市发展目标是将漯河市建设成一个综合实力较强、产业结构优化、服务体系完备、城市布局合理、基础设施完善、交通便捷、环境良好、城市与自然融合共生的开放型的区域中心强市和滨水宜居城市。城市性质规划为国家食品工业城和豫中区域性中心城市。总体布局：为“一心、两轴、九片区”的城市总体格局，其中“九片区”指的是老城片区、沙澧片区、澧南片区、金山片区、东北片区、铁东片区、后谢片区、召陵片区等九大功能片区。其工业用地规划形成集中的铁东工业区、孟南工业区、西南部工业区、后谢工业区和召陵工业区等五片。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)：1、环境空气质量现状根据漯河市2013年常规监测，全市环境空气中主要污染物指标二氧化硫(SO2)、mg/m3、0.103mg/m3，均满足《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中规定的二级2、地表水环境质量现状该项目所在区域的纳污河流为黑河，功能区划为地表水Ⅴ类水体，地表水环境质量现状2014年第20周(2014-05-12~2014-05-18)，全省76个地表水责任目标断面监测结果可知，在漯邓桥断面主要污染因子COD、氨氮的平均值分别为36.2mg/L、3.56mg/L，监测因子氨氮均值均不能满足《地表水环境质量标准》(GB3838－2002)Ⅴ类标准要求，为劣五类水水质。3、地下水质量现状根据漯河市2013年地下水常规监测，市区地下水PH、总硬度、溶解性固体、高锰酸盐指数的均值分别为：7.3、218.8mg/L、519.5mg/L、1.08mg/L，各项指标均能够满足《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准要求。4、声环境质量现状根据声环境功能区域划分规定，建设项目所在区域应属2类区，应执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准。项目西临太行山路(城市主干道)，东侧和北侧临滨河路(景观路)，场界东、南、北执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准，西面执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准。通过对本项目边界外1m处声环境质量现场实测，现场实测结果见表6。表6项目区声环境现状实测结果一览表单位：(Leq)dB(A)测点方位测量值(昼/夜)标准值超标值东场界49.3/42.260/50达标南场界50.2/43.260/50西场界51.5/43.670/55北场界49.3/42.360/50(GB3096-2008)2类、4a类标准要求，区域内声环境质量较好。5、生态环境质量现状项目区域内未发现国家1、2类保护动物及受国家保护的珍稀濒危植物，也没有自然保护区等需要保护的区域。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：根据本项目所在地的环境质量要求和项目周围环境特点，确定本项目主要环境护目标见表7。表7本项目环境保护目标及保护级别类别保护目标方位距离功能保护级别大气环境东吴庄居住《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准水环境沙河饮用《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类标准声环境东吴庄居住《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类评价适用标准环境质量标准《环境空气质量标准》(GB3095-96)二级标准污染物SO2PM10NO2年平均(mg/m3)0.060.100.08日平均值(mg/m3)0.150.150.12小时均值(mg/m3)0.50-0.24《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类、4a类标准dB(A)类别昼间夜间260504a7055《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅴ类标准(mg/L)污染物名称pHCODNH3-N6~9≤40≤2.0《地下水环境质量标准》(GB/T14848-93)表1Ⅲ类(mg/L)污染物名称pH总硬度高锰酸盐氨氮挥发酚标准值≤6.5~8.5≤450≤3.0≤0.2≤0.002污染物排放标准《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表2二级排放标准污染物最高允许排放浓度NOx240TSP《污水综合排放标准》(GB8978-1996)二级标准。(mg/L)标准级别CODNH3-N动植物油二级25《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523－2011)dB(A)昼间夜间7055《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337－2008)2类、4类标准dB(A)类别昼间夜间2605047055总量控制制指标：本项目主要污染物总量控制指标：本项目办公人员多数为附近公司搬迁，新增人员约占总人数的20%，总量控制指标为总量的20%COD0.182t/a，氨氮0.024t/a。由漯河市沙南污水处理厂调剂处理。建设项目工程分析工艺流程简述(图示)：1、生产工艺及产污流程节点图：声圈声圈梁、砌墙、上板构件预制钢筋钢筋切割凝土浇注门窗门窗安装固废(建筑垃圾)主要污染工序：施工期工艺流程及产污环节示意图办办公活动办公废水办办公废水营运期产污环节示意图本项目施工期(3年)环境污染问题主要是施工废气、扬尘、生活污水、施工废水、施工机械噪声、生活垃圾和建筑垃圾。这些污染几乎发生于整个施工过程，不同污染因子在不同施工段污染强度不同。但施工期对环境的影响是短暂的、局部的，将随着施工期的结束而结束。1、大气污染源项目建设期大气污染物主要为扬尘(包括施工场地作业扬尘、场外运输产生的扬尘)、以柴油为燃料的施工机械产生的燃油废气、建筑装修和安装阶段中油漆、喷涂涂料挥发的废气、施工人员炊事产生的油烟等。(1)扬尘施工现场作业扬尘主要为土方挖掘、建筑材料(沙子、石子、水泥等)搬运及堆场扬尘、主体建筑施工扬尘、施工垃圾的清理及堆放扬尘、往来车辆造成的场内道路扬尘。施工中的弃土、砂料等堆放或装卸时散落造成的施工扬尘，一般情况下，影响范围在100m内。在大风天气，扬尘量及影响范围将有所扩大。根据类似项目经验类比，建筑施工扬尘排放经验因子为0.292kg/m2，本项目总建筑面积为32118m2，施工扬尘产生量约为9.38t，采取防尘网、易扬尘物料盖布、道路硬化、持续洒水等抑尘措施后，可减少扬尘产生80%左右，排放量约为1.88t。(2)本项目油漆用量较少，乳胶漆较大，会有甲苯、二甲苯等废气排放，短期内对人体健康和周围环境有一定的影响。(3)本项目施工过程中有大吨位汽车运输，有汽车尾气排放。汽车尾气中主要2、水污染源本项目施工期对水环境影响主要是施工工人产生的生活污水，施工过程中砂浆拌合、浇灌、保养等过程产生的施工废水。(1)施工期生活污水本项目共有施工人员50人，施工期约3年(1095d)，施工人员每人每天生活用水量以40L计，生活污水按用水量的80％计，则生活污水的产生量为1.6m3/d，施工期共产生生活污水1752t。污水水质约COD300mg/L，BOD5220mg/L，SS300mg/L，NH3-N30mg/L，则主要污染物产生量为COD0.526t，BOD50.385t，SS0.526t,NH3-N0.053t。(2)混凝土搅拌废水施工期间产生的混凝土搅拌废水，经沉淀处理后循环使用，不外排。3、固体废物源施工期固体废弃物主要包括了项目施工产生的建筑垃圾及建筑工人产生的生活垃圾。项目施工产生的建筑垃圾包括了土地平整及开挖产生的土石方及弃土弃渣，房屋建设产生的废砖石、水泥料渣、金属废料，房屋装修产生的包装纸类、木制品、金属、塑料、玻璃、陶瓷、砂石等建材垃圾。施工建筑垃圾按每平方米建筑面积产生1.5kg垃圾计算，则共产生约48.18t建筑垃圾。施工人员产生的生活垃圾每天每人按1kg计算，则50个施工人员共产生50kg/d的生活垃圾，项目建设期共产生生活垃圾54.75t。4、噪声污染源施工期的噪声主要可分为施工机械噪声、施工作业噪声和施工车辆进出噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是机械噪声，在土方、基础、结构和装修四个施工阶段因使用的机械设备不同，噪声的影响情况也不同，表8列出了四个阶段常用的机械设备及噪声源强。表8施工各阶段主要噪声源强表施工阶段主要噪声源声功率级土石方工程阶段挖掘机、推土机、装载机、翻斗机以及各种运输车辆结构施工阶段振捣棒、砂浆搅拌机、升降机和运输车辆等装修阶段移动式空压机、砂轮机、电钻、切割机等85-95运营期主要污染工序有以下方面：1、大气污染源项目大气污染源主要为进出车辆产生的汽车尾气。本项目共设置机动停车位129个，其中地面停车位30个，地下停车位99个。汽车尾气中排放的污染物主要有NOx、CO等。地面停车多为停泊状态，尾气排放量小，且分布较散。对周围空气环境影响较小。本项目停车位共129个，汽车尾气中主要污染因子为CO、HC、NOx，参照《环境保护实用数据手册》，大气污染物排放系数见表9。表9机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数(g/L)污染物COHCNOX醛类轿车(用汽油)24.122.30.324停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关，每辆车进出停车场的废气污染物的量可由下式计算：其中：f——大气污染物排放系数(g/L)；m——车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s；t——汽车进出停车场与在停车场内的运行时间总和，约为100s。由上式计算可知每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC和NOx的量分别为5.3g、0.67g和0.62g。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少。根据调查，每天进、出停车场的车辆数可按平均早、晚一天出入两次计算，则停车场内大气污染物产生情况见下表10。表10项目集中车库废气污染物产生情况泊位(个)流量(辆/日)污染物产生量(t/a)COHCNOX2580.4990.0630.058NOX为0.058t/a。2、水污染源(1)供水本项目用水主要为办公用水、绿化洒水、消防及未预见用水。项目各类用水定额及用水量见表11。表11项目用水排水情况一览表项目面积/人数用水定额m3/d年用水量m3/a排污系数量m3/a办公25338m250L/(50m2·d)25.3476020.86081.6绿化洒水805.8m2mm2·a)4.191531.02//消防及未预见用水/以上用水量2%0.59182.66//合计m3/30.129315.686081.6(2)排水本项目采用雨、污分流排水系统。污水产生系数80%计，则污水排放量为6081.6m3/a。项目产生的废水经化粪池处理后汇排入市政污水管网，最终排入沙南污水处理厂深度处理。项目废水产排情况见表12，本项目运营期水平衡图见图3。表12项目用水排水情况一览表分类污染物名称污染物产生情况污染物排放情况处理方式产生浓度mg/L排放浓度mg/L办公用水废水量6081.6m3/a6081.6m3/a化粪池COD2800.91氨氮250.15200.12办公用水25.3420.2724.19漯河市沙南污水处理厂0.59办公用水25.3420.2724.19漯河市沙南污水处理厂0.595.068新5.06830.12化粪池4.19绿化用水0.59不可预见和消防用水项目水平衡图单位：m33、固体废物源项目产生的固体废物主要是办公垃圾和化粪池污泥。办公垃圾按照0.5Kg/50m2·d计，则办公垃圾的产生量约0.253t/d(75.9t/a)；化粪池污泥量按排放污水量的3‰计，污泥产生量约0.06t/d(18.24t/a)；则总固体废物量为0.313t/d(94.14t/a)垃圾分类收集，由环卫部门定期运走；化粪池污泥定期由环卫部门用抽粪车抽出运至垃圾填埋场卫生填埋。4、噪声污染源项目运行中，主要噪声源为车辆交通噪声和中央空调等。各主要噪声源的噪声级见表13。表13噪声源设备及位置噪声源设备位置dB(A)防治措施治理前治理后停车场汽车/7060减速、禁鸣笛等中央空调压缩机房地下室7555基础减震，隔声屏障1.交通噪声20广场内交通噪声以上下班高峰期最为明显，经采取车辆行驶限速、禁鸣、设置减速带等措施后，道路交通噪声源强在60dB(A)左右。2.中央空调噪声项目运营期将在办公写字楼中采用VRV空调系统进行制冷，中央空调主要噪声设备设置在地下室内，采用隔声屏障、安装消声器、消声垫等降噪措施后，噪声值21项目主要污染物产生及预计排放情况类型排放源污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物汽车尾气CO0.499t/a0.499t/aHC0.063t/a0.063t/aNOX0.058t/a0.058t/a水污染物办公废水废水量6081.6m3/a6081.6m3/aCOD280mg/L，1.70t/a0mg/L，0.91t/a氨氮25mg/L，0.15t/a20mg/L，0.12t/a固体废物办公垃圾办公垃圾75.9t/a75.9t/a化粪池污泥化粪池污泥18.24t/a18.24t/a噪声本项目营运期的噪声源主要为车辆交通噪声和中央空调噪声，其噪声级一般在55~60dB(A)之间。经基础减震、隔声以及距离衰减后，噪声可以达标，对周围的声环境影响较小。生态影响：项目在施工过程中必然会对区域生态环境造成一定的影响。主要有：楼房建设施工过程中因挖方填土、借土弃土、场地平整等因素将会造成地表植被破坏，可能引起水土流失，同时产生部分弃土、弃渣，若对此处理不当，将会影响周围的景观。应采取以下措施：施工场地周围应按规定设置隔离护栏，机具、材料应摆放整齐，建筑垃圾随产随清，以此来减少对生态环境的影响。本项目竣工后绿化率达到29.16%，起到有效的生态补偿作用。22环境影响分析本项目施工期影响主要来自项目施工中产生的废水、噪声和固体废弃物。1、废气影响分析(1)施工扬尘本项目建设过程中，场地清整、地基和管道开挖、物料和垃圾装卸、物料堆存和输送、运输车辆等工序均会有扬尘产生，根据类似项目经验类比，建筑施工扬尘排放经验因子为0.292kg/m2，本项目总建筑面积为32118m2，施工扬尘产生量约为9.38t。为减少扬尘对周围环境的影响，评价提出以下措施：①车辆加蓬覆盖，低速行驶；②地表物清整、物料和垃圾装卸时降低高度和落差；③主体工程外挂防尘网；④遇到大风停止施工；⑤道路定期洒水降尘；⑥水泥库存，砂、灰等入棚；⑦优先使用商品砼；⑧设置轮胎清洗池；⑨废弃的建筑垃圾和土石方集中堆放并加装防尘网，并定期洒水降尘。采取这些措施后，可减少扬尘产生80%左右，扬尘排放量约为1.88t。项目施工期场地扬尘对项目周围的影响较大。建议施工期间沙石堆料加盖篷布、场地经常湿润、避免大风天气作业、文明施工等抑尘措施，减小本项目施工期对场界周边的影响。(2)安装粉尘23切削、钻孔、水、电、门、窗、电梯、消防系统安装，墙壁贴片及地面铺装等工序均会有粉尘产生，但施工场所主要在室内，对外环境空气影响较小。取湿式切割和钻孔；②砂浆拌合点相对集中。(3)漆料废气本项目油漆用量较少，乳胶漆较大，会有甲苯、二甲苯等废气排放，短期内对人体健康和周围环境有一定的影响。应采取以下措施：①使用环保型漆料；②经检测达标后再投入使用。(4)车辆尾气主要为运输车辆在怠速和行驶过程产生的汽车尾气，其中的主要污染物为NOx、烟尘和CO等；由于工程车辆主要为大功率的载重卡车，且多为满负荷运行，因此阶段时间内产生的废气量较大，车辆附近的污染物浓度较高，但是经周围大气稀释扩散后，对10m外大气环境的贡献值和影响很小，对环境敏感保护目标影响很小。2、废水影响分析本项目施工期对水环境影响主要是施工工人产生的生活污水，施工过程中砂浆拌合、浇灌、保养等过程产生的施工废水，及施工设备检修时产生的含油废水。施工工人产生的生活污水量相对较大，且污染较严重，主要污染物是COD、BOD5、SS、NH3-N等。本项目共有施工人员50人，施工期3年(1095d)，施工人员每人每天生活用水量以40L计，生活污水按用水量的80％计，则生活污水的产生量为1.6m3/d，施工期共产生生活污水1752m3。施工人员排放的生活污水排入旱厕，由附近农民拉走，不外排。砂浆拌合、浇灌、保养等施工过程产生的施工废水采用沉沙池沉淀后经沉淀处理后回用于施工现场洒水抑尘。施工机械定点冲洗，并在冲洗场地内设置集水沟和简易有效的隔油池，将机械冲洗等含油废水收集，收集后的废水回用。含油污水严禁随意倾倒，应经除油净化装置处理后排放。24评价认为，经上述措施处理后，可将施工期污水对环境的影响降至很小程度。3、固废影响分析工程在施工建设过程中，将产生大量的固体废弃物，包括挖方和废弃的建筑材料以及施工人员产生的生活垃圾。施工建筑垃圾按每平方米建筑面积产生1.5kg垃圾计算，则共产生约48.18t建筑垃圾。工程剩余渣土清运至市环境卫生行政管理部门指定的消纳场地，不能及时清运的，应妥善堆置，并采取防风、防扬尘等防护措施，防止影响城市市容和环境卫生。施工人员产生的生活垃圾每天每人按1kg计算，则50个施工人员共产生50kg/d的生活垃圾，项目建设期共产生生活垃圾54.75t。经集中收集后，运往漯河市生活垃圾填埋场处理。经过以上措施，施工期固体废物对周边环境影响较小。4、噪声影响分析施工期间的噪声主要可分为施工机械噪声、施工车辆进出噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、砂浆搅拌机、升降机等，多为点声源；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是机械噪声，在土方、基础、结构和装修四个施工阶段因使用的机械设备不同，噪声的影响情况也不同。在这类机械中，使用频次较高的几种高噪声机械随距离衰减情况见表14。表14施工机械噪声衰减距离单位：dB(A)序号施工机械20m30m40m50m60m1挖掘机655955.55145392搅拌机605450.54640343载重汽车706460.5565044根据项目周围敏感目标，夜间22：00-早晨6：00停止施工，施工期噪声可以满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》中限值的规定。由于施工过程施工机械移动性大，难于采取具体的降噪措施，为了进一步减小项目建设对周围环境的影响，因25此，评价建议加强施工设备的运行管理，采取降低噪声的有效措施。本项目拟采取如下噪声防治措施：①从声源上控制。建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，对产噪采取基础减震措施，同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。②合理安排施工时间。施工单位应严格遵守《环境噪声污染防治办法》的规定，合理安排好施工时间，不得在夜间(22:00~6:00)进行产生强噪声污染的建筑施工作业，因施工工艺需要等原因确需连续施工的，必须提前7日持有关部门出具的确需连续施工证明向环境保护行政主管部门提出申请，经批准后方可施工。经批准夜间建筑施工作业的，施工单位应当提前3日向附近村民公告。公告内容应当包括：本次连续施工起止时间、施工内容、工地负责人及其联系方式、投诉渠道。③采用距离防护措施，在不影响施工情况下将塔吊等相对固定的强噪声设备尽量移至距敏感点较远处，保障居民有一个良好生活环境。④在施工的结构阶段和土建阶段，对建筑物的外部采取围挡，对距离居民较近的建筑物外采用移动式隔声屏障，减轻施工噪声对外环境的影响。⑤合理安排施工计划和进度。⑥施工场所的施工车辆出入现场时应低速、限鸣。⑦建设管理部门应加强对施工工地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。⑧建设与施工单位还应与施工场地附近居民建立良好关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。通过以上措施，项目在施工中的噪声不会对周围环境造成明显影响。5、装饰装修影响分析装饰装修期间，建设单位使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合26格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。装修完毕后须空置通风一段时间，一般为1个月，消除有害物质的残留，方可交付使用。项目装修阶段有机废气包括油漆废气和甲醛废气。(1)油漆废气由于不同建设单位的习惯、审美观、财力等因素的不同，装修时的油漆耗量和油漆品牌也不相同。因此，该部分废气的排放对周围环境的影响也较难预测，本报告仅对油漆废气作一般性估算。根据市场调查，每100m2的建筑装修时需耗油漆5组左右，每组油漆约10kg。在油漆过程中约有10%溶剂挥发形成废气。油漆废气的主要污染因子为二甲苯和甲苯等有机溶剂类(约20%)，此外还有极少量的汽油、丁醇、丙酮、乙酸乙酯等有机溶剂。本项目总建筑面积为32118m2，其中地上建筑面积为25338m2，地下建筑面mt周围大气环境排放废气1.27t，其中甲苯和二4t。(2)甲醛废气室内装修通常用的人造板等建筑材料，新式家具的制作、墙面与地面的装饰铺设等使用的粘合剂等一般均含有甲醛，因而释放出甲醛是不可避免的。甲醛是种原生毒物，空气中甲醛对室内暴露者的健康影响主要是嗅到异味、刺激眼和呼吸道粘膜、产生变态反应、免疫功能异常、肝肺损伤等。人的甲醛嗅觉为0.06-0.07mg/nm3。根据有关文献资料，一般建筑物新装修后，甲醛峰值浓度为0.2mg/nm3左右，对人体有一定的影响。故在装修完毕后应充分开窗换气，并最好空房隔6个月之后再使用，以避免甲醛对人的影响。6、生态环境影响分析施工对生态环境的影响主要为地表开挖、植被破坏、工程占地等。施工期将清除建设及作业范围内的所有植物种类，并影响作业范围内动物资源，但对区域生物27种类多样性影响不大；使区域内植被覆盖率下降；生物生态系统的生产能力消失；基础工程进行大量土石方的开挖都将会导致局部水土流失加剧。评价建议在基础施工时应将挖出的表层土单独堆积并采取遮盖，围堰的方式减少扬尘或水土流失，待施工结束后作为绿化用土。同时，建设方应督促施工单位制订严格的规章制度，避免在施工过程中损伤周围生态系统，以保证覆盖率较高的生态系统功能。1、废气对环境的影响分析项目建设一栋写字楼，全部作为办公用房使用，营运期间废气主要为汽车尾气。汽车在项目区域内行驶以及出入项目区域时减速和慢速行驶时会产生汽车尾COHCNOX本项目地面不设集中停车场，分散的汽车尾气量较少且容易扩散，对周围环境空气质量的影响很小，不会改变环境空气质量现状，对小区空气环境的影响极其轻项目设置地下机动停车位99个，安装排气通风设施，加强车库内空气流通，且地面加强绿化，汽车多为停泊状态，汽车尾气排量较小，因此汽车尾气对周围环境影响不大。2、废水对环境的影响分析(1)污水产生量分析本项目用水主要为办公用水、绿化洒水、消防及未预见用水。污水产生量按照用水量的80%计，则污水排放量为6081.6t/a。(2)污水污染物浓度分析本项目污水为办公废水。28办公废水的主要污染因子为COD、NH3-N，各污染物产生浓度分别为280mg/L、25mg/L，产生量分别为1.70t/a，0.15t/a。(3)治理措施及排放量本项目设有规格为30m3的化粪池一座，为保证处理效果，废水在化粪池中停留间不小于24h，经处理后，COD排放浓度为150mg/L，排放量为0.91t/a；NH3-N的排放浓度为20mg/L，排放量为0.12t/a。(4)排水去向与总量控制本项目处于沙南污水处理厂的收水范围内，污水经化粪池处理后，出水水质达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)二级标准，进入城市污水管网系统排入沙南污水处理厂深度处理，对周围水环境影响较小。(5)本项目主要污染物总量控制指标：本项目办公人员多数为附近公司搬迁，新增人员约占总人数的20%，总量控制指标为总量的20%COD0.182t/a，氨氮0.024t/a。3、固体废物对环境的影响分析本项目运行期产生的固体废弃物主要为办公垃圾和化粪池污泥。办公垃圾按照0.5Kg/50m2·d计，则办公垃圾的产生量约0.253t/d(75.9t/a)；化粪池污泥量按排放污水量的3‰计，污泥产生量约0.06t/d(18.24t/a)；则总固体废物量为0.313t/d(94.14t/a)设置若干密封式垃圾收集器对办公生活垃圾进行分类收集，采用全封闭式的垃圾收集运送小车和运输车集中收集后由环卫部门统一清运，运至城市垃圾处置中心进行无害化处理；化粪池污泥定期由环卫部门用抽粪车抽出运至垃圾填埋场卫生填通过以上措施，固体废物对项目区内及周边环境影响都较小。4、噪声对环境的影响分析项目运营后，污染主要为交通噪声和中央空调的噪声等。噪声级在60-85dB(A)29以上噪声源对周围声影响预测采用距离衰减模式进行计算。公式为：L(r2)=L(r1)-20log(r2/r1)BAr1、r2——分别为测点1和测点2噪声源的距离，(m)；因此，在不计房屋、树木、空气等影响的提前下，以上声源对不同距离处的噪声影响值见表15。表15不同距离处噪声影响值单位：dB(A)噪声源源强距声源的距离(m)510152025304050中央空调555145413937353331停车场604640363432302826由上表可以看出，公建配套系统噪声源的影响距离白天为5m，夜间项目区域活动较少，噪声基本消除，东吴庄距离项目点最近距离为20m，项目对东吴庄基本没有影响。经现场噪声调查，项目周边噪声监测值能够满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类、4类标准的要求。因此，本项目在采取有效措施后，对周围环境影响较小。为了减少噪声对项目区本身和周围敏感点的影响，评价建议：(1)各公用设备选型时，应优先选用噪声低、振动小的设备，从声源上降低噪声和振动的影响；(2)对于项目区域上下班高峰期所带来的交通噪声，应高度重视。需完善项目区域的车辆管理制度；合理规划区域内的车流方向，保持区内的车流畅通；禁止区内车辆随意停放，尤其是不得在人行道上停放；限制区内车辆的车速；禁止车辆鸣(3)对于中央空调的噪声应采取从声源上控制，采用隔声屏障、安装消声器、消声垫等降噪措施.30通过以上措施，各噪声源在厂界处的噪声预测值能够满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类、4类标准的要求，本项目运营后，对周围噪声环境影响不大。5、生态环境影响分析本项目建成后，提高了该地块土地的利用率。项目的建设实施不会造成原有地形地貌发生实质性的变化，无特殊地形的消失和改变。建成后，要加强对破坏植被的恢复，种植草坪、低矮灌木等。本运营期生态环境影响很小。绿化美化也是一项重要的生态环保措施，包括植树、种草等，是改善区域环境最主要的途径之一，绿化具有挡风、除尘、减噪、美化环境等诸多功能，同时也可以提高公寓的居住适宜性。因此，本工程应把绿化作为一项主要的环保工作来对待。评价建议工程因地制宜的选用植物材料，尽快发挥绿化效益。6、外部环境对项目的影响项目位于漯河市太行山桥以东，沙河以南，项目东侧和北侧临滨河路(景观路)，西侧距太行山路(城市主干道)30米，故外环境对本项目的影响较大，主要考虑外界交通噪声对本项目的影响。1)太行山路对本项目影响项目西侧距离太行山路30米，太行山路为城市主干道，有可能对项目造成影响。本环评提出以下建议，以降低噪声对本项目的影响。(1)临路设置Ⅳ级隔声门窗，并做好密封处理；(2)墙壁隔音，使室内外声级差大于25dB，再经墙壁反射、距离衰减，减少外环境噪声对项目的影响。(3)项目周围种植高大树木，减少外环境噪声对项目临街用户的影响。6、环保投资本项目总投资为13000万元，其中环保投资为59万元，占总投资的0.45%。环保投资项目及费用见表16。31表16本项目保投资估算一览表类别设施投资(万元)废水治理措施30m3化粪池一座5噪声治理措施设置墙体隔声、基础减震等；临太行山路一侧设隔声窗；设置限速、禁鸣标志；加强项目区管理等8绿化美化项目临路周边绿化隔音，以及区域内绿化消音40固体废物设置密封式垃圾收集器，固废垃圾由环卫部门定期拉走6合计/5932建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果类别排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物停车场汽车尾气//水污染物办公废水COD经化粪池沉淀后外排至污水管网，最终排入沙南污水处理厂处理满足《污水综合排放标GB表4二级标准NH3-N固体废物办公垃圾办公垃圾设置密封垃圾收集器，分类收集，环卫部门定期清运环卫部门无害化处理无排放化粪池化粪池污泥定期由环卫部门用抽粪车抽出运至垃圾填埋场卫生填埋噪声交通噪声交通噪声加强管理、绿化护理满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类、4类标准中央空调压缩机噪声隔声屏障、安装消声器、消声垫等外部环境影响太行山路交通噪声设置隔声门窗、墙体隔音以及绿化隔音(GB3096-2008)2类标准生态保护措施及预期效果本项目在施工过程中必然会对区域生态环境造成一定的影响。主要有楼房建设施工过程中因挖方填土、借土弃土、场地平整等因素会造成地表植被破坏，增加水土流失，同时产生部分弃土、弃渣，若对此处理不当，将会影响周围的景观。应采取以下措施：施工场地周围应按规定设置隔离护栏。建设的同时需加强绿化，增加植被覆盖率，场区建设应该充分利用已征地内的空地，通过点、线、面结合的绿化体系，精心组织绿化环境，以达到自然、社会和谐统一。33结论与建议1、结论(1)本项目为漯河市城投置业有限公司投资13000万元在漯河市太行山桥以东，沙河以南建设玉兰大厦建设项目，属新建的房地产开发与经营项目，根据国务院批准施行的《产业结构调整指导目录(2011年修正)》可知，拟新建项目不在其中列出的“鼓励类”、“限制类”或“淘汰类”项目名单目录内，属“允许类”项目，符合目前国家产业政策要求。(2)本项目通过了漯河市规划联席会议，符合漯河市城区总体规划，项目位于漯河市太行山桥以东，沙河以南，场区地形比较规整，易于施工，也便于利用城市基础设施。项目周围无重大污染企业。项目营运期间产生的废气、废水、固废和噪声等方面环境影响，在采用相应的污染防治措施后，不会对周围环境产生明显影响。综上所述，评价认为本项目选址可行。(3)项目施工期主要污染物有扬尘、废水、噪声和固体废物。①扬尘：施工现场作业扬尘主要为土方挖掘、建筑材料(沙子、石子、水泥等)搬运及堆场扬尘、主体建筑施工扬尘、施工垃圾的清理及堆放扬尘、往来车辆造成的场内道路扬尘。采取防尘网、易扬尘物料盖布、道路硬化、持续洒水等抑尘措施后，可减少扬尘产生80%左右，排放量约为1.88t。对周围环境影响较小。②本项目施工期对水环境影响主要是施工工人产生的生活污水，施工过程中砂浆拌合、浇灌、保养等过程产生的施工废水，及施工设备检修时产生的含油废水。施工人员排放的