每日签约经理博学考试 附答案

每日签约经理博学考试[复制]可不可以从产调上查看房屋的“权利性质”[单选题]可以不可以(正确答案)答案解析：从不动产权证“权利性质”一栏分辨：出让地、划拨地不动产登记中心查询产权现状，产权人及配偶均不能到场需要什么材料？本人身份证明原件(正确答案)手写临时身份证公证委托书原件(正确答案)户籍证明答案解析：产权人及配偶均不能到场：受托人持本人身份证明原件及公证委托书原件家庭和单身的范围是什么，家庭的范围已婚夫妻双方(正确答案)未成年子女成年子女(正确答案)离异/丧偶为本人及未成年子女(正确答案)答案解析：家庭的范围包括：已婚夫妻双方与未成年子女，离异/丧偶为本人及未成年子女家庭和单身的范围是什么，单身的范围未婚(正确答案)恋爱中(正确答案)离异未再婚(正确答案)丧偶(正确答案)答案解析：单身的范围包括：未婚（从法定年龄至今从未结婚）、离异未再婚、丧偶。什么叫“三无人员”无户籍(正确答案)无企业(正确答案)无工作(正确答案)无社保答案解析：重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”常见的房屋权属证明有哪些？不动产权证原件(正确答案)不动产登记中心出具的房屋权属证明原件(正确答案)购房合同认购书答案解析：不动产权证原件、不动产登记中心出具的房屋权属证明原件卖方在生前办理了售房委托公证但尚未签署《房屋买卖合同》，其去世后代理人可以持授权委托书直接签署合同吗？[单选题]可以不可以(正确答案)答案解析：卖方在生前办理了售房委托公证但尚未签署《房屋买卖合同》，其去世后代理人不能持授权委托书直接签署合同，应按照继承房屋交易流程进行操作。商业贷款报评估需要哪些资料？不动产权证复印件(正确答案)购房合同买卖双方身份证明复印件(正确答案)评估照片(正确答案)答案解析：商业贷款报评估,不动产权证复印件、买卖双方身份证明复印件、评估照片。公积金贷款的评估费为多少？[单选题]500(正确答案)6507501000答案解析：公积金贷款的评估费需要客户自行缴纳，费用为500元。外籍人士面签时需提供的资料有哪些？不动产权证原件(正确答案)护照原件(正确答案)护照翻译文本原件(正确答案)居住证明答案解析：外籍人士：不动产权证原件、护照原件、护照翻译文本原件如何分别住宅和非住宅[单选题]不动产权证(正确答案)原始购房合同询问物业用电是否为民电重庆房屋满二政策是什么时候开始的[单选题]20170923(正确答案)201709242018092320180924合同法定解除包括不可抗力(正确答案)当事人延迟履行，催告后任未履行(正确答案)当事人违约，致使合同无法实现目的(正确答案)当事人明确表示不愿继续履行合同(正确答案)房地产经纪服务完成标准为[单选题]签完合同(正确答案)过户完成贷款完成全部完成评估照要求那些内容小区环境(正确答案)楼栋号照(正确答案)门牌号照(正确答案)车库照商贷报评估只需要房产证复印件和评估照[单选题]是否(正确答案)夫妻公积金贷款，只有男方有公积金必须要那些资料夫妻双方到场(正确答案)男方到场收入证明(正确答案)征信报告(正确答案)二手房提取住房公积金要哪些东西不动产权证(正确答案)契税发票(正确答案)购房合同省份证(正确答案)影响契税核税价格的因素购买人性质(正确答案)房屋套数(正确答案)装修情况房屋性质(正确答案)法定继承不包括[单选题]子女父母兄弟姐妹七大姑的孙子(正确答案)面签时，哪些银行需要须产权人本人及配偶持双方资料共同到场工商银行(正确答案)重庆银行(正确答案)华夏银行浦发银行答案解析：工商银行、重庆银行须产权人本人及配偶持双方资料共同到场若产权人丧偶,，面签除必须材料须提供配偶死亡证明/火化证明中信银行(正确答案)重庆银行(正确答案)工商银行(正确答案)华夏银行答案解析：中信银行、重庆银行、工商银行除上述资料外，须提供配偶死亡证明/火化证明以主借款人为准，贷款最长年限为多少年[单选题]202530(正确答案)35答案解析：以主借款人为准，贷款最长年限为30年银行商业贷款对房龄有什么要求？可受理房龄多少年内（含）的房屋。[单选题]1015(正确答案)2025答案解析：可受理房龄15年内（含）的房屋。农业银行，建筑面积144㎡（含）以上住房、花园洋房首次最高可贷款多少成？[单选题]56(正确答案)78答案解析：农业银行：建筑面积144㎡（含）以上住房、花园洋房首次最高可贷款6成农业银行,联排别墅、叠拼别墅最高可贷款几成？[单选题]56(正确答案)78答案解析：农业银行：联排别墅、叠拼别墅最高可贷款6成农业银行，独栋别墅最高可贷款几成？[单选题]4(正确答案)567答案解析：农业银行：独栋别墅最高可贷款4成商业贷款收入证明需要达到总负债（抵押类贷款、信用贷款）月还款的多少倍？[单选题]200.00%220.00%(正确答案)240.00%250.00%答案解析：需要达到总负债（抵押类贷款、信用贷款）月还款的2.2倍及以上住房公积金贷款的利率贷款5年及以下为多少？[单选题]2.50%2.65%2.75%(正确答案)2.80%答案解析：贷款5年及以下2.75%住房公积金贷款的利率贷款5年以上为多少？[单选题]3.05%3.15%3.25%(正确答案)3.30%答案解析：贷款5年以上3.25%一套房子要成为房源必须具备哪些条件房屋能够依法上市交易(正确答案)房屋权利人有出售的意愿(正确答案)房屋权利人采取了出售委托(正确答案)房源签署纸质的出售委托协议房源信息包括房源优劣势房源区位信息(正确答案)房源实物信息(正确答案)房源交易条件(正确答案)房源区位信息包括楼层(正确答案)停车方便情况(正确答案)物业情况(正确答案)出入可利用的交通工具(正确答案)房源的实物信息包括楼层建筑面积(正确答案)户型布局(正确答案)通风日照(正确答案)房源的交易条件包括共有情况所有权归属情况户口是否迁出(正确答案)定金数额(正确答案)房地产经纪行业的本质是什么[单选题]得房源者得天下掌握客户的核心需求专业高品质的服务匹配房源与客源双方信息(正确答案)委托书人享有多少的业绩[单选题]2%(正确答案)3%5%1%成交前多少小时生成委托书人角色才有业绩分配[单选题]72h12h(正确答案)24h48h房源分级的维度有哪些挂牌价格是否合理(正确答案)看房时间是否方便(正确答案)房屋权属情况是否清晰签署买卖合同是否方便(正确答案)预计成交周期为88天属于哪一类房源[单选题]a类b类(正确答案)c类d类公积金贷款及组合贷款中，公积金部分的额度为公积金账户余额的多少倍？[单选题]2025(正确答案)3035答案解析：公积金贷款及组合贷款中，公积金部分的额度为公积金账户余额的25倍如需办理组合贷款，则商贷部分金额不得小于多少万元。[单选题]1000.00%(正确答案)1500.00%2000.00%2500.00%答案解析：如需办理组合贷款，则商贷部分金额不得小于10万元。影响契税税额的因素购买人性质(正确答案)房屋性质(正确答案)房屋套数(正确答案)建筑面积(正确答案)增值税及附加基准税率为多少？[单选题]5.00%5.10%5.20%5.30%(正确答案)房产税的试点区域有哪些？[单选题]南岸区北碚区璧山区(正确答案)巴南区答案解析：自2011年1月28日起，重庆个人住房房产税在主城九区行政区域范围征收，即渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、两江新区、巴南区。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房扣不扣除免税面积。[单选题]扣不扣(正确答案)答案解析：在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。在整个公积金贷款基本流程中面签通过后，审批通过这个过程是有什么组织参与？当地政府银行(正确答案)公积金中心(正确答案)公司单位卖方逾期不搬出房屋，买方可以怎么做？[单选题]找亲戚朋友武力清房堵门泼油漆法院起诉(正确答案)打电话人身威胁常见的抵押权人有哪些？商业银行(正确答案)公积金担保中心(正确答案)妈妈的爸爸的二姨的妹妹(正确答案)融资性担保公司(正确答案)答案解析：常见的抵押权人有：商业银行、公积金担保中心、融资性担保公司、小额贷款公司、资产管理公司、信托公司、以及个人等不动产在抵押状态下，夫妻可以办更名吗？[单选题]可以不可以(正确答案)答案解析：不动产在抵押状态下，抵押人不能办理夫妻更名业务什么是二次带看[单选题]第二次带客户看房(正确答案)第二次带客户看看过的房查看物业注意哪些亲自感受物业管理质量(正确答案)看小区环境是否整洁(正确答案)看是否有车库看道路是否积水(正确答案)房屋权属证明有哪些房屋所有权证(正确答案)不动产权证(正确答案)买卖合同借款合同(正确答案)精神病签合同时要必须哪些人[单选题]本人监护人(正确答案)父母兄弟解约协议内容应该又哪些合同的解除(正确答案)定金退还(正确答案)违约金承担(正确答案)居间服务费(正确答案)如何识别住宅与非住宅房产证(正确答案)查看原始购房合同(正确答案)看产调查询档案(正确答案)什么房屋会被查封诉前保全的房屋(正确答案)权力人债务纠纷多(正确答案)交易过程中违法(正确答案)房屋有违章建住不支持租客优先购买的有共有权人购买(正确答案)卖给6姑婆大舅家的远房小表妹第三人善意购买并且已经过户(正确答案)明确告知租客，15日内未明确表示的(正确答案)鲁能巴蜀中学招生简介中全体鲁能业主能够读书本中心，经纪人小李承诺此房子未学区房[单选题]对(正确答案)错房地产经纪服务内容帮客户提供收入证明提供房产信息(正确答案)签合同(正确答案)看房(正确答案)三无是哪三无？无工作(正确答案)无户籍(正确答案)无企业(正确答案)无对象哪些情况可以使用临时身份证？查档(正确答案)过户(正确答案)抵押登记(正确答案)缴纳税费(正确答案)常见的身份证明类型士兵证(正确答案)军官证(正确答案)护照(正确答案)港澳通行证(正确答案)有效的亲属关系证明有哪些关系人户口在同一个户口簿上(正确答案)夫妻间的结婚证(正确答案)独生子女证(正确答案)出生医学证明(正确答案)军人在办理房屋交易时，哪些区域必须提供身份证渝中区南岸区(正确答案)大渡口区九龙坡区(正确答案)代理人签署买卖合同需要经过卖方本人追认，期限为[单选题]15天30天一个月(正确答案)三个月合同解除的情形有哪些