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文档简介
民间抵押借款合同样式合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和住所1.3合同的生效时间和条件第二章抵押物的描述2.1抵押物的名称和数量2.2抵押物的质量和状况2.3抵押物的所有权和使用权第三章借款的金额和用途3.1借款金额3.2借款的用途3.3借款的期限第四章抵押物的抵押权设立4.1抵押权的设立时间4.2抵押权的设立条件4.3抵押权的实现方式第五章借款的还款方式5.1还款的期限和方式5.2还款的本金和利息5.3还款的责任和义务第六章抵押物的管理和处分6.1抵押物的管理和维护6.2抵押物的处分权6.3抵押物的转让和继承第七章合同的变更和解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.2抵押人的违约行为8.3违约责任的具体规定第九章争议的解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼管辖9.3争议的仲裁管辖第十章合同的效力10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的终止条件第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的解除和终止第十二章借款人的权利和义务12.1借款人的权利12.2借款人的义务第十三章抵押人的权利和义务13.1抵押人的权利13.2抵押人的义务第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的保管和复制14.3合同的公示和公告合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和住所1.3合同的生效时间和条件第二章抵押物的描述2.1抵押物的名称和数量2.2抵押物的质量和状况2.3抵押物的所有权和使用权第三章借款的金额和用途3.1借款金额3.2借款的用途3.3借款的期限第四章抵押物的抵押权设立4.1抵押权的设立时间4.2抵押权的设立条件4.3抵押权的实现方式第五章借款的还款方式5.1还款的期限和方式5.2还款的本金和利息5.3还款的责任和义务第六章抵押物的管理和处分6.1抵押物的管理和维护6.2抵押物的处分权6.3抵押物的转让和继承第七章合同的变更和解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.2抵押人的违约行为8.3违约责任的具体规定第九章争议的解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼管辖9.3争议的仲裁管辖第十章合同的效力10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的终止条件第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的解除和终止第十二章借款人的权利和义务12.1借款人的权利12.2借款人的义务第十三章抵押人的权利和义务13.1抵押人的权利13.2抵押人的义务第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的保管和复制14.3合同的公示和公告签字部分:借款人签字:_____________________日期:____年__月__日抵押人签字:_____________________日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方主导的额外条款1.1甲方有权提前解除合同1.2甲方有权要求乙方提供额外的担保1.3甲方有权要求乙方在特定时间内完成借款用途二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.乙方主导的额外条款2.1乙方有权选择还款方式2.2乙方有权在特定情况下延长还款期限2.3乙方有权要求甲方提供相应的服务或便利三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.第三方中介的额外条款3.1第三方中介的责任和义务3.2第三方中介的收费标准和支付方式3.3第三方中介在合同履行过程中的角色和职责一、当甲方为主导时,甲方作为借款人,有权根据实际情况提前解除合同。这意味着甲方在满足合同约定的条件下,可以提前偿还借款本金和利息,从而解除合同。甲方还有权要求乙方提供额外的担保,以确保合同的履行。这可能包括要求乙方提供更多的抵押物或者其他形式的担保。另外,甲方有权要求乙方在特定时间内完成借款用途,以确保借款能够按照约定的方式和目的使用。二、当乙方为主导时,乙方作为抵押人,有权选择还款方式。这意味着乙方可以根据自己的偿还能力和偏好选择合适的还款方式,例如等额本息还款、等额本金还款或者一次性还本付息等。乙方还有权在特定情况下延长还款期限,以缓解还款压力。这可能需要在满足一定条件下,经过甲方的同意才能生效。另外,乙方有权要求甲方提供相应的服务或便利,例如提供贷款用途的便利条件或者提供相应的咨询和服务等。三、当有第三方中介时,第三方中介在合同履行过程中扮演着重要的角色。第三方中介的责任和义务包括但不限于协助甲方和乙方完成贷款的申请和审核过程,提供相关的咨询和服务,确保合同的顺利履行。第三方中介的收费标准和支付方式应当在合同中明确约定,以避免后续的纠纷。一般来说,第三方中介的收费可以根据服务的复杂性和时间长度来确定,并且应当在服务完成后支付。附件及其他补充说明一、附件列表:1.抵押物权属证明2.借款人财务状况证明3.借款用途证明4.抵押物评估报告5.第三方中介服务协议6.还款计划表7.担保协议8.合同履行证明二、违约行为及认定:1.借款人未按约定的用途使用借款:包括但不限于未按时还款、未还清借款本金或利息。2.抵押人未按约定履行抵押义务:包括但不限于未将抵押物办理抵押登记、未保证抵押物的价值充足。3.第三方中介未按约定提供服务:包括但不限于未协助完成贷款申请、未提供咨询服务等。三、法律名词及解释:1.抵押物:指为担保债务的履行,债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定担保的物。2.抵押权:指抵押人将其动产或不动产设定为债务的担保,债务人不履行到期债务时,债权人依法就抵押物优先受偿的权利。3.借款期限:指债务人应履行还款义务的期限。4.违约行为:指合同当事人违反合同约定义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:借款人未按约定的用途使用借款解决办法:立即与借款人沟通,要求其改正违约行为,并按照约定用途使用借款。如借款人拒绝改正,可依法采取措施,如暂停发放贷款、提前收回贷款等。2.问题:抵押人未按约定履行抵押义务解决办法:立即与抵押人沟通,要求其履行抵押义务。如抵押人拒绝履行,可依法采取措施,如申请法院强制执行、解除合同等。3.问题:第三方中介未按约定
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