北京办公楼公摊面积标准是多少办公楼公摊面积比例一般是多少_第1页
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Word版本，下载可自由编辑北京办公楼公摊面积标准是多少办公楼公摊面积比例一般是多少在购买房子的时候，都是有公摊面积的，对于公摊面积主要都是业主公摊的。固然现在办公楼在我们的生活也开头比较普遍，这样的楼房也是有公摊面积，也有一定的比例，业主需要根据比例计算，但是无数人不了解。那么我就来介绍一下北京办公楼公摊面积标准是多少？北京办公楼公摊面积比例普通是多少？

一、北京办公楼公摊面积标准是多少？

1、其实国家对公摊面积所占比例没有详细的规定；在合同中商定建造面积的同时，应当将套内建造面积与公摊面积分离举行商定，法律并没有规定公用建造面积分摊系数的上限。不过规定了公摊面积的计算办法，请参照此办法核实，你的公摊是否合理：

有关分摊的公用建造面积＝公用建造面积分摊系数×套内建造面积。有关公用建造面积分摊系数＝公用建造面积／套内建造面积之和；

有关公用建造面积＝整栋建造物的建造面积－整栋建造物各套套内建造面积之和－已作为自立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建造面积。套内建造面积＝套内使用面积＋套内墙风光积＋阳台建造面积。

2、公用建造面积由以下两部分组成：

电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能的为整栋建造服务的公共用房和管理用房建造面积；套与公用建造空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。

二、北京办公楼公摊面积比例普通是多少？

1、其办公楼有用面积并不多，通过率较低，有用面积可以达到50％到80％之间就是比较合理的面积比例。公摊面积应占多少比例，并没有明确的书面规定，所以只要符合买卖合同里面或是建设图纸上的允诺就可以。公摊面积是按照实际需求而建成，所以比例并不会过于多。办公楼的公摊面积比例在20％至50％之间。

2、在各单元与楼宇公共建造空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50％。在大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建造服务的专用设备用房；每套与公用建造空间之间的分隔墙及外墙，是墙风光积水面投影面积的一半。

以上是我介绍的北京办公楼公摊面积标准是多少以及北京办公楼公摊面积比例普通是多少的全部内容了。对于办公楼的公摊面积，我们有了一些了解，虽然公摊面积计算不

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