房屋买卖合同第二版2

PAGE页码页码房屋买卖合同第二版220____房屋买卖合同房屋买卖合同集合七篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同也是特别有必要的行为。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是我的房屋买卖合同7篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。房屋买卖合同篇1卖方：，身份证号：买方：(以下简称乙方)，身份证号：甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋详细状况如下：甲方自愿将坐落在____洋川镇兴隆村(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑占地面积为平方米(含地上附着物门面9间、地下库房5间)，出售给乙方。其次条所购9间门面的宅基地及晒坝一半的全部权属于乙方。另一半晒坝的运用权归乙方运用。第三条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为(大写)共贰佰捌拾万元人民币(小写2800000.00元)，乙方在年月日一次付给甲方。第四条特殊约定：1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产权____，由甲方担当全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应____的，由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地运用证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条如国家征地，土地赔偿归乙方全部，住房面积赔偿归乙方全部。第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第八条今后如乙方就此房屋____时，须要甲方签字时，甲方无条件赐予协作。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：乙方(签章)：见证人(签字)：年月日房屋买卖合同篇2托付人：xxx，诞生年月xxx，公民身份证号码：xxx托付人配偶：xxx，诞生年月xxx，公民身份证号码xxx受托人：xxx，男女，诞生年月xxx，公民身份证号码：xxx我们要xx与xx，系夫妻关系。位于xxx路33号和平城市广场xx号房的房产是我们夫妻的共有财产，房屋全部证号为：xxx市房权证海房字第hk127739号。现托付xxx作为我们的____人，全权代表我们办理转让上述房产的事宜，详细权限包括：签订房产买卖合同，办理房屋产权过户，收取售房款，办理评估，缴纳相关税费(含退税)及协作房屋的买受人办理银行按揭手续，办理上述房产的有线电视及煤气过户等相关事宜。受托人在办理上述托付事项过程中所签署的有关文件和实施的行为我们均予以承认。受托人有转托付权。托付期限：自托付之日起至办完上述事项时止。托付人：托付人配偶：时间房屋买卖合同篇3一、约定解除合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当肯定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公允的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定等等。约定解除条件具备时，权利人应当刚好行使权力。依据法律规定，开发商拖延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。当然，购房人拖延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的，开发商也有权解除合同，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权歼灭，当事人不得再单方面解除合同。二、法定解除法定解除的状况许多，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实状况构成欺诈的开发商有意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者供应虚假的预售许可证明的，或有意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，或有意隐瞒所售房屋已____给第三人或者为____补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。并有权利要求赔偿损失。2、开发商将已售房屋私自抵押依据《担保法》及《物权法》等规定，商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同，并要求____人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以恳求____人担当不超过已付购房款一倍的赔偿责任。3、一房二卖或者为____补偿安置房屋依据《最高人民____关于审理商品房买卖合同____案件适用法律若干问题的说明》第9条第3项之规定，____人订立商品房买卖合同时，有意隐瞒所售房屋已经____给第三人或者为____补偿安置房屋的事实，买受人可以恳求解除合同;4、房屋不符合质量要求或面积误差比肯定值超出3%的因房屋主体质量不合格不能交付运用或者交付运用后，房屋主体质量经检验确属不合格;房屋的主体结构、防水等存在严峻影响正常居住的;卖方交付运用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比肯定值超出3%的，买受人有权解除合同，恳求返还购房款及利息，并要求赔偿损失。5、开发商拖延履行主要义务，无法办理产权证开发商在交房期满后，经购房人催告在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同;商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋全部权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日)届满后超过一年，导致买房人无法办理房屋全部权登记的.，买房人有权解除合同。6、担保贷款合同不能订立;依据《最高人民____关于审理商品房买卖合同____案件适用法律若干问题的说明》第____之规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方缘由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能接着履行的，对方当事人可以恳求解除合同和赔偿损失。7、开发商虚假宣扬或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。8、不行抗力依据《合同法》第94条第1项之规定，因不行抗力致使不能实现购房合同目的的，当事人有权解除合同。9、不属于不行抗力的事由，但是出现在在签订额合同时无法预料的情形，接着履行合同无必要，或者也无法履行的情形。房屋买卖合同篇4签订时间：签订地点：甲方：乙方：甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、同等协商，自愿达成如下一样协议；一、本合同双方当事人均为市街道村组集体成员。二、房屋状况：本合同项下的房屋位于市街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基运用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建立，运用的土地为村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、运用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因____判决使第三人对该房屋享有权利；3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包括该房屋运用所占土地的费用、房屋建立的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地运用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当依据乙方的须要，主动协作乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止；因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、____补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵扰乙方基于本合同约定而享有的占有、运用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵扰乙方的权利，造成乙方无法接着占有、运用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须根据发生阻碍乙方占有、运用或侵扰乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋____给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。十二、其他事项：1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲方(签字捺印)：身份证号：乙方（签字捺印）：身份证号：见证人（签字捺印）：身份证号：见证人（签字捺印）：身份证号：附：见证人声明见证人声明如下：1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员；2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益____；3、本合同经我们见证，双方自愿、同等协商，不存在胁迫、____强迫等违法状况，合同是双方当事人的真实意思表示；4、本合同在20xx年月日在家中签订，现场参加人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。见证人（签字捺印）：甲方（签字捺印）：乙方（签字捺印）：房屋买卖合同篇5____人(甲方)：配偶：身份证号码：身份号码：买受人(乙方)：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方认购房产签订本协议，以资共同信守执行。1、因甲方的房屋被依法____，甲方自愿将其回迁的楼房xXXX小区XX单元西户XXX室转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将担当交易总金额500%的违约金。2、甲乙双方商定成交价格为人民币万元，(大写)万圆整。乙方分次付清，首付款，并预留尾款万元，待房屋产权证下来过户完毕后于日内付清。3、甲方在乙方付清首付款起即刻将上述房屋交付给乙方，该房屋占用范围内全部权、运用权等权利同时转让。4、因____的房屋现并未办理房屋产权证、土地运用证，待到办理兹相关证件时甲方应主动主动协作乙方办理相关事宜，如届时该房屋存在产权____，由甲方担当全部责任，退还乙方全部房款，同时支付交易总房款的200%做为补偿金。5、甲方应主动协作争取能在产权证办理前干脆将房屋全部人更改为乙方名字，如乙方不能与开发商(____办)干脆办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方担当，过户费用由乙方担当，且甲方应当无条件帮助乙方办理过户手续，供应一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，担当交易总金额300%的赔偿金，乙方保留追诉权。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭遇损失的，由甲方负赔偿责任。6、乙方在本协议生效成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠，否则视为违约。7本协议签订后，双方应当共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主见任何的权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的全部认购款和利息及答谢金外，还应当支付交易总金额300%的违约金。8、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，协商不成，任一方均可向人民____起诉。9、其它约定10、本协议一式叁份，双方各执一份为凭，________处一份。11、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方乙方年月日房屋买卖合同篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在（建筑面积平方米）房地产____给乙方。二、双方议定上述房地产总价款为人民币大写；即人民币小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清晰。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金逾期30日视为毁约；如因____及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适____的物件。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：甲方（卖方）：身份证号：住址：电话：乙方（买方）：身份证号：住址：电话：年月日房屋买卖合同篇7出售人：，身份证号：，住，身份证号：，住购买人：，身份证号：，住出售人与购买人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、同等协商一样，自愿达成本合同。一、本合同双方当事人均为市街道村组集体成员。二、房屋状况：1、本合同交易的房屋位于市街道；2、房屋结构为大门朝南落地式带院子；房屋共二层带阁楼，左右隔墙与他人共用；房屋总占地面积约为，其中房屋占地约为，院子占地面积，其他：3、该交易房屋由出售人全额出资建立，运用的土地为村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、运用。该房屋在交易前为出售人完整全部、