温州市某综合楼工程竣工验收监理工作总结

PAGE―PAGE8―**路27#地块综合楼竣工验收监理工作总结编写：审核：温州市**建设工程监理有限公司二00一年十一月二十六日**路27#地块综合楼竣工验收监理工作总结**路27#地块由温州**建设开发有限公司开发建设，市**规划建筑设计院设计，温州市**建筑安装公司承建施工，我公司受**建设开发公司的委托对该工程进行施工阶段的监理，由**区建筑工程质量监督站进行质量监督。一、工程概况本工程位于市区***西侧，总建筑面积12424二、监理规划该工程由建设单位授权，委托监理合同签订后，我公司立即组建项目监理部，由高级工程师***任项目总监，土建工程师***任土建监理，助理工程师***任水电监理，技术员***任监理员及见证员，并结合本工程特点，编制了《监理实施细则》，并建立了监理工程师工作制度。三、监理过程1、质量控制a、施工组织设计（方案）是项目承包方对施工所做的总体设想和全面计划安排，是指导下步施工进程的综合性文件，是业主和监理方了解承包方工作目标和组织方法的主要资料，因此监理过程中对能否批准施工组织设计实施应作为事前控制首要评判内容。对那些未切实将质量目标放在首位，质量和技术管理措施无力，质量保证体系不落实的施工组织设计，及时退回承包方要求重新编制或修改补充后重新报审，直至符合要求。其次，对进场原材料质量控制，原材料试验检查二比五强（包括砼配合比、砂浆配合比，水泥、钢材、砖、砼、砂浆强度）。b、砼现场管理网络图（附后）。c、事中控制：基本掌握“事前提示、事中指令”，杜绝“马后炮”，对钻孔灌注桩、基础砼、主体结构及砖砌体等关键工序实行跟踪旁站监理，如灌注桩施工，主体砼浇灌采取24小时旁站监理。d、巡视检查：e、隐蔽工程验收：每次钢筋隐蔽验收后通过例会或书面提出整改意见，待施工单位按时逐条整改，并经复查达到设计及施工规范要求后，方可进行下道工序的施工，不可完全改正的予以加固补救。f、事后控制：2、投资控制a、参照总包单位与业主签订合同内容要求，按分段验收工程量拨付工程款的方法，坚持先验收工程量，且施工质量达到设计和施工规范要求后，再签证的程序，确保业主按期拨付工程款。b、积极配合业主，不阐自签证变更设计联系单，如确因设计不符合或应业主要求确实要变更设计的报业主工程部认可，由工程部报设计院更改出具变更联系单，对因施工自身管理不当造成的变更，监理明确不予签证，其经费由总包单位或分包单位自负。3、进度控制a、审核施工进度总计划，并经总监理工程师签证认可后，方可付诸实施。b、实行每月填报施工进度计划与实际进度相对比，督促施工单位调整计划，确保总计划工期。c、排除影响施工进度的因素，挖掘加快工期的潜力，随时监督进度进展情况，指令按计划进行，确保工期。四、工程质量评价1、基础工程：动测结果如下：共动测123根振动灌注桩，其中完整桩78根，基本完整34根，略胶结不良，略缩径桩11根，均为：I、II类桩，基桩总数为289根，检测123根，比例为42.6%，桩长正确，砼标号符合设计要求，根据砼试块强度评定办法按数理统计法评定结果如下：基桩共制作试块70组平均值C24.9、最大值C29.8、最小值C20判断合格，试块制作见证数量符合规定要求。基础承台梁、砼C20试块共21组，平均值C25.3、最大值C29、最小值C20.7数理统计法评定合格。砼表面外观检查基本无蜂窝、麻面、爆模现象，沉降观测15次，最后一次于2001年11月4日观测，按设计要求设置12个观测点，沉降量最大值为30mm（6号点）、最小值为14mm（1号点），沉降差为16mm，符合沉降要求。中间验收同意基础评为合格。2、主体工程：梁、柱、板、轴线、标高垂直度，经检查均满足设计及强制性标准要求，砼外观密实平整，未发现严重空鼓、露筋现象，一至四层共36组，设计标号C25，最大值34.7Mpa，最小值27Mpa，平均值30.7Mpa，五至七层结构共做C20砼试块36组，最大值29.1Mpa，最小值21.2Mpa，平均值25.5Mpa，数理统计法均评定合格，现场主体结构回弹抽查强度合格、砖砌体灰浆饱满、墙体平整、组砌方法正确，M5砂浆试块27组，抗压平均值5.8，最大值7.5，最小值5.1，墙、板、梁均未发现结构裂缝，中验评定优良。3、装饰工程内外墙抹灰，表面平整度，阴阳角方正，垂直度经实测偏差均在允许范围内，外墙线条顺直，滴水槽设置均达到要求，为防止外墙开裂引起渗漏，墙面基层砂浆杜绝细砂拌制，效果较好，直至竣验前未发现有外墙开裂通病，外观观感应得分88，实得76.1，得分率86.5%。装饰工程评定优良。3、楼地面：设计要求C20细石砼找平，共制作试块21组，平均强度值25.3，最大强度值31.3，最小强度值20，符合设计强度要求，地面表面平整，经检查局部空鼓已整改。楼地面质量评定合格。4、屋面工程屋面檐沟及水箱经闭水试验24小时未发现有渗漏，四面坡整体砼、板、梁未发现有裂缝或雨天渗漏，屋面挂瓦条均经防腐处理，波型瓦铺盖基本顺直、无破损，不锈钢天窗，使用功能基本达到要求，窗框周边与瓦片搭接节点处理得当。屋面工程质量评定优良。5、门窗工程经检查垂直度对角线偏差均达到设计要求，开启灵活与砌体搭接填嵌料严密，保证资料尚欠缺，暂定质量合格。6、室内给排水安装工程①给水管道安装工程：保证项目资料齐全，管道坡度符合设计验评标准要求，镀锌铁管螺纹连接符合要求，允许偏差项目水平管道纵、横方向弯曲均小于13mm，立管垂直度小于10mm。②管道附件及卫生器具给水配件安装工程：箱式消火栓安装符合要求，给水龙头安装合格。③排水管道保证项目资料齐全，管道坡度符合设计及施工规范规定，灌水、通球试验结果均符合要求，基本项目中管道连接及吊架安装基本合格，纵、横方向弯曲，每米小于1.5mm，立管垂直度符合要求，给水管道设置的检查口或清扫口及伸缩节安装符合要求。给排水工程评定推荐为优良。7、电气安装工程①配管及管内穿线工程：导线间和导线对地绝缘电阻值均大于0.5MΩ，导线管连接紧密，管口光滑，护目齐全，管与开关盒、灯头盒均采用锁紧螺母固定，进入电气设备和器具二管目位置正确，管内穿线符合要求，配电箱内清洁无杂物，导线整齐，配电回路均有标识，电线保护管弯曲半径符合要求，保证资料齐全。②电气照明器具及其配电箱安装工程：保证资料齐全，器具接地保护符合规范规定，开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，器具表面清洁，配电箱位置正确，部件齐全，箱内接线整齐，回路编号齐全、正确、导线与器具连接符合要求。③避雷及接地安装工程：保证资料齐全，接地电阻值符合要求，避雷网及其支持件安装符合要求，间距均匀，防雷引下线施工均符合设计及施工验收规定，接地焊接符合规定的要求。电气安装工程推荐为合格。五、综合评定1、工程技术保证资