银行招标文件

XXX银行XXXXXXX装修改造项目

施工采购文件

项目编号：XXXXXX

招标单位：

招标代理单位：

日期：

致投标人

本采购文件是依据有关采购投标的法律、法规、规章和规范性文

件的规定，根据本采购工程的特点和需要编制的。采购文件的编制遵

循公开、公平、公正和诚实信用的原则，采购文件的内容已清楚地反

映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须

完全呴应本采购文件的实质性内容。

采购联系人：

联系电话：

传真

第一章投标须知及投标须知前附表

一、投标须知前附表

采购单位

项目名称XXXXXXX装修改造项目

建设地点XXXXXXX路XXXXXXX号

改造面积约XXXXXXX平方米

施工图纸、工程量清单范围内全部内容

采购范围按照XXXXXXX市公安局安防最新验收标准执行，保证项目

达到并通过项目验收

采购形式施工图纸所含内容以工程量清单方式报价

采购方式竞争性谈判

投标单位

资质等级

项目经理

工民建或装饰改造专业贰级及以上注册建造师

资质要求

承包范围

包工包料

及承包内容

质量目标

工期XXXXXXX日历天

XXXX年XX月XX日

发标时间17:00时前地点

（北京时间，下同）

标书送达

地点

时间

勘察现场

地点自行勘察现场

时间

送疑问时间地点

取答疑时间地点

投标截止

时间

开标时间地点

投标保证金领取采购文件时缴纳40000元人民币，待公示期满后退还

二、采购依据

（一）《中华人民共和国建筑法》；

（二）《中华人民共和国采购投标法》；

（三）《中华人民共和国合同法》；

（四）《建设工程质量管理条例》；

（五）《房屋建筑和市政基础设施工程施工采购投标管理办法》；

（六）《评标委员会和评标方法暂行规定》；

（七）《山东省建设工程采购投标管理条例》；

（八）其它有关法律、法规。

三、投标须知：

1.工程概况

本次采购项目座落于XXXX市XXXX区XXX路中段XX号，改

造面积约XXXX平方米，采购人提供设计方案、施工图。

2.资金来源

本工程资金通过自筹方式获得。

3.承包方式

本工程的承包方式：包工包料。

4．采购要求

4.1本采购工程要求投标单位必须具有独立法人资格和所要求的工

民建或装饰改造专业贰级及以上注册建造师。

4.2投标单位必须具备与资质等级相应数量的工程技术人员，施工

设备及周转材料等。

4.3投标单位提供的优惠条件不得违反国家有关规定，否则按照有

关规定予以处理。

4.4投标单位中标后，不得以任何形式和理由转包，绝不允许出现

挂靠施工，否则取消参加网点改造改造施工入围资格，投标企业须在投

标文件中作出承诺。

4.5中标项目经理资质证书自《授予合同通知书》下发之日起，

抵押在xxxxxxx'待竣工决算后返还。

4.6中标单位必须做到安全生产、文明施工，不得影响银行正常

业务开展及安防等规章制度要求，严格按照临沂市建设部门有关规定

执行。

4.7项目实施过程中，XXXXXXX将组织多次现场评价，对施工用

材、质量、后评价等综合情况不合格者将取消以后参加临沂分行全辖

网点改造改造施工资格。

4.8工程计价依据及投标报价方式：

4.8.1、本工程的计价按照国家、省、市工程造价管理部门的有

关法规，依据是：《XXXX省建筑工程工程量清单计价办法》、《XXXX

省市政工程工程量计算规范》、《XXXX省装饰改造工程工程量清单计

价办法》、《建设工程工程量清单计价规范》、《XXXX省建筑工程消耗

量定额》及相关工程造价管理规定。

4.8.2、投标人应根据采购人提供的相关要求、规范标准（见附

件光盘，XXXXXXXXXXXXXXXX)、图纸及自身经济实力、经营管理水平

填报，投标报价中应包括工程所发生的人工费、机械费、材料费、管

理费、利润、国家强制性收费、税金以及本工程所有风险责任等各项

应有费用。

*4.8.3、采购人提供的工程量清单仅供投标人作为参考，投标

人报价时必须以图纸及现场勘察的实际状况及答疑补充说明为依据

计算工程量。由于投标单位涌算工程量或其他原因导致的工程量、价

格涌报或不报，采购单位将视为有关费用巳包括在其它单价及合价中

而不予支付。投标单位应充分了解工程的工地位置、环境、递路及场

地现有状况、装卸限制及其他足以影响报价的情况；任何因忽视或误

解工地情况而导致的调整、索赔或工期延长申请将不被批准。竣工结

算时按投标单位报价计算，但原有建筑物保留而未作施工的相应扣

除。

4.8.4、投标人所填入的综合单价包括一切相关费用及税金。该

综合单价应考虑工期和质量的影响。投标人在编写投标文件时，均应

把涨价因素影响计入报价，在合同执行中不再更改或调整。

4.8.5、投标人所填写的价格在合同实施期间不因市场变化而变

动。

*4.8.6、本工程为XXXX价（其中含拆除、垃圾外运等费用），

工程量据实结算。原有建筑物保留或未按图施工结算时应据实扣

除；因施工图纸变更，工程量增减部分按清单价执行，最后以实

收方量为准。工程在施工过程中确需变更时，必须由设计、承包、

发包单位签字认可。

*4.8.7、投标书报价与清单报价表中合价必须一致，同时清单

报价表中合价必须与各分项单价之和一致，否则视为废标。

*4.8.8投标人不得以低于成本的方式进行投标竟争，否则经评

标委员会认定将被视为废标。

4.8.9清单投标报价中管理费率、利润率等不能超过《XXXX省

装饰改造工程费用及计算规则》中提供的参考费率。

5.现场资料

5.1采购人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是采购人现

有的能使投标人利用的资料。采购人对投标人由此而做出的推论、理

解和结论概不负贵。

5.2投标人及其人员经过采购人的允许，可为踏勘目的进入采购

人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使采购人及其人员承担有

关的责任和蒙受损失。投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人

身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开

支承担责任。

5.3如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，采购人将予以支持，

费用自理。

6．采购文件的答疑及澄清：

6.1、采购人将按照本采购文件前附表规定的时间组织采购文

件答疑会，投标人的法人或法人授权委托人必须参加，并签到，

未按要求参加采购文件答疑会的投标单位将被视为自动放弃投标

资格。

6.2、采购文件答疑会主要是澄清和解答各投标单位提出的采

购文件中存在的问题和不够明确的事项，参加采购文件答疑会所

发生的一切费用由投标单位承担。

6.3投标人若对采购文件有疑问，需要采购人予以澄清的，

应于前附表规定的时间地点以书面形式向采购人提出（同时将电

子版发电子邮件至：xxxxxxxxxxxx)。采购文件答疑会后，采购人

将以书面形式对采购文件予以补充说明，发给各投标单位。投标

人收到采购人书面答疑时，应办理答收手续。采购文件的澄清作

为采购文件的组成部分，具有约束力。

6.4采购文件、采购文件澄清（答疑）纪要、采购文件修改（补

充）函件内容均以书面明确的内容为准。当采购文件、澄清（答疑）纪

要、修改（补充）函件内容相互矛盾时，以最后发出的为准。

6.5工程现场由各投标单位自行勘察。

7.投标文件的编制

7.1投标书分为技术标书和商务标书两部分，技术标书（五份）、

商务标书（正本一份、副本四份）并分别单独密封，在密封袋封口处

加盖企业公章和法定代表人印鉴。

7.2技术标书制作要求如下：

7.2.1技术标书主要内容：

O工程进度目标及工程进度计划表；

©质量保证和质量违约责任承诺；

©施工组织设计；

以上3款内容不得出现在商务标书中。

7.2.2技术标函为暗标，投标单位的技术标函使用统一封面，由

招标代理机构发放（见附件）。包括封面均应使用规格为A4白色纸打

印，由封面、目录、台头和正文组成，不论正文、表格内文字、台头

或标点，均使用仿宋－GB2312四号字体，字体不得加粗，不得出现页

码，不得出现行间插字或涂改，不得出现单位名称、法定代表人或法

定代表人委托人、项目经理、施工管理人员等任何人的姓名、单位业

绩、单位所获荣誉等一切能够识别出投标单位的一切内容，否则作废

标处理。

7.3商务标书主要内容：

(1)工程总造价、工程量清单，单项工程报价（包括弱电网络

等）、主要材料品牌、型号、价格、措施项目费、不可预见费（含在

总价中）等。

(2)项目经理（注册建造师）简历表及资质证书复印件；

(3)项目管理机构配备表及资质证书复印件；

(4)为承担的工程提供的优惠条件；

(5)其它说明。

7.4标书中如有与采购文件要求不相符的内容，采购人不予接受。

7.5投标报价中如出现总价和单价不一致，则以总价为准；如出

现大写和小写不一致，则以大写为准。

7.6投标截止时间后标书再更改无效。

注：技术标要求使用标准字体（不得用斜体、黑体）；平面布置图

用平面图形，不得使用三维图形。如果技术标不符合要求，则投标文件

作废标处理；经评审技术标书部分能够满足施工要求（质量、进度目标）

的商务标书才能被接受。标书单面打印，不得双面打印。

8.开标时出现下列情况之一，投标文件无效：

8.1投标文件未密封，或密封处未加盖企业公章及法定代表人或

委托代理人印鉴的；

8.2投标文件未加盖企业公章及法定代表人或委托代理人印鉴

的；

8.3投标文件逾期送达的；

8.4投标人法定代表人或委托代理人未参加开标会议的，或参加

开标会议未提供法人代表证明或法人委托书及身份证的；

8.5投标报价高于预算价的；

8.6投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；

8.7其它实质性违反采购文件和政策法规要求的。

9、开标注意事项

采购人按采购文件规定的时间、地点公开开标。开标会议应该由

投标人的法定代表人和项目经理亲自参加，若法定代表人因故不能参

加，须由法定代表人委托的代理人持《法人授权委托书》参加。参加

开标会的人员随身携带本人身份证、项目经理证书等相应资格证明文

件的原件。如果法定代表人或其委托的代理人和项目经理不参加开标

会，或参加开标会但不能证明其身份的，视投标单位自动放弃本次投

标，其投标文件按废标处理。

10、评标定标说明

10.1评标定标说明：

我单位按照《采购投标法》及采购文件等有关规定，根据本工程

的规模及复杂程度，选择以下方式确定中标单位：

评标委员会按照采购文件中规定的评标办法，根据得分推荐第1

名为中标候选人。当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力

提出不能履行合同的，采购人可以根据投标情况确定其他投标人为中

标人。

10.2评标办法：

10.2.1本工程执行XXXX市建设部门相关招投标文件规定及

《XXXX银行XXXX省分行集中采购管理实施细则》的相关评标办法，

详见后附表。

11、招标的公证

本工程的开标、评标活动委托公证机构予以公证。

12、本工程的招标代理费

12.1、本工程的招标代理费按“匡家发展计划委员会文件（2002】

1980号国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知

和“国家发展和改革委员会办公厅文件发改办价格【2003】857号国

家发展和改革委员会办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知”

标准计取，本工程招标代理费由中标单位缴纳。

第二章主要合同条款

一、报价

l、报价依据：现行市场材料价格及临沂市价目表、费用定额；

现行XXXX市工程结算资料汇编；XXXX市工程建设材料预算价格等资

料。

2、投标价格：投标人根据企业自身情况确定取费标准，且人工

费单价不得高于XX元／工日，同时应考虑工程建设过程中可能发生的

各项费用；根据施工现场实际情况和采购方提供的施工图纸编制工程

量清单。

3、付款方式：合同生效后，开工前5日内，甲方向乙方支付合同预

算金额的30%；工程进度进行至80％时，再支付合同预算金额的30%；工

程完工后再支付预算金额的15%；待工程经有关部门验收合格并经甲方审

计部门审计后按结算价格扣除工程结算总额5％的质保金后，按实际结算金

额支付乙方剩余价款；质保金待二年后工程无任何质量问题（自验收合格

之日计算）全部退还。

4、本工程预算价为：XXXX万元。为保证工程质量、控制造价成

本，高于工程预算价的报价不予接受。报价时不应存在漏项，含不可

预见费。

二、工期

定额工期：XXXX日历天。

中标单位所报工期，除采购单位及人力不可抗拒的因素，一律不

得顺延，季节性施工应包括在工期内，不予顺延。

三、工程质量与验收标准

本工程要求质量标准为：合整。

四、合同结算方式

本工程采用下列第—种方式。

l、固定价合同（价格一次性包死）;

2、可调总价合同；

3、单价合同；

4、成本加酬金合同。

五、工程价款的说明

投标报价应包括采购范围内的全部内容。投标报价时应充分考虑

隐蔽工程及拆除工程。

六、材料和设备供应方式

1发包人供应材料设备

1.1发包人供应材料设备清单（可另附):-----

1.2发包人供应材料设备的结算办法：

2承包人采购材料设备

承包人采购材料设备的约定：符合设计和规范要求

3．施工中如发生设计变更，按如下方法办理：

必须经过甲方签字同意，据实结算。

八、合同

本次采购的合同采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设装

饰工程施工合同》(GF-96-0206)

九、奖罚条例

1、质量奖罚：工程质量必须达到合格，否则扣罚工程总造价

的3%，并必须在双方约定限期内返修至合格。

2、工期奖罚：总工期以合同为准，施工单位不得延误工期，因施

工单位原因造成工期延误，由施工单位支付误期违约金，每日的误期

违约金为合同总额的千分之三，但累计赔偿额最高不超过合同总额的

10%；如严重影响施工进度，甲方有权解除施工合同，并扣除全部保证

金。

十、工程保修

本工程按照国家《建设工程质量管理条例》中有关规定实行保修，

改造工程保修期为』＿年，按工程造价的5％留作质保金，该工程竣

工验收满___1_年后，返还质保金。

十一、其它要求

中标项目经理要在职在岗，认真履行职责，善始善终完成工程

施工任务。无特殊情况，原则上不允许更换巳中标项目经理，确因

特殊情况不能到位的项目经理，必须在工程主体施工前报业主同意

并报招投标管理部门备案后，方可更换（新更换项目经理的执业资

格不得低于原中标项目经理）。同时将中标通知书中项目经理进行

变更，其业绩作为续任项目经理业绩。对一些不在岗且人、证不符

的项目经理一经发现，将作为建筑市场不良行为记入信用档案。

主体工程施工后不予更换项目经理，巳更换过项目经理的不得再更

换。

第三章施工要求

1、中标单位必须负责牵头与各施工企业（包括监控、安防、空

调、消防、弱电网络等）协调好，统一施工，确保质量、安全、工期

和报审验收合格。

2、改造主材选定时应满足XXXXXXXXXXXX的要求和改造效果，其

它辅材须由XXXX项目负贵人给予确定认可。

3、改造期间，中标单位应杜绝安全隐患，按照安全施工的操作

规程施工，保证施工现场安全。如违章发生任何安全事故，由中标单

位全权负责，XXXX不承担相应任何责任。

第四章商务投标文件格式

法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：

系（投标人单位名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖章）

日期：年月日

法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系

（投标人名称）的法定代表人，现授权委托我单位（姓名）为我公司签

署工程投标文件的法定代表人的授权委

托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的

工程投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

（附授权代理人身份证明复印件）

代理人：性别：年龄：

身份证号码：职务：

投标人（盖章）：

法定代表人（签字）：

年月日

授权委托日期：

投标函

致采购人：

一、根据巳收到的工程的

采购文件，我单位经考察现场并研究上述工程采购文件的全部内容和

招投标有关规定要求后，我公司同意所有条款，自愿参与本工程的竟

标。

二、报价

本工程最终总报价为：人民币（小写）

（大写）

其中：工程量清单项目费报价为：

人民币（小写）

（大写）

措施项目费为：人民币