2015年下半年河南土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试题

2015年下半年河南省土地管理基础与法规：土地法与土地

法律关系考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（）和实际已开发程度确定。A.估价原则 B.估价目的 C.估价方法 D.估价程序2、地籍的原始和变更的资料一般要通过—取得。A.实地调查B.实地探测C.地籍调查D.地籍探测3、下列不属于土地利用年度计划的内容的是_。A.农用地转用计划指标B.耕地保有量指标土地开发整理指标土地利用监测指标4、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列—活动。A.扩建、改建房屋B.转让房屋C.改变房屋和土地用途D.租赁房屋E.新建房屋5、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设.【2004年考试真题】A：技术责任制B：设计交底制度C：全面质量管理制度D：监理体制E：土地6、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括_。A.管理费B.土地税C.维护费D.保险费7、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额.【2006年考试真题】A：投资估算B：设计总概算C：修正总概算D：施工图预算E：土地8、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25,则计算的因子分值为（）。2066.775D.509、土地产权变动的法定公示方式是_。A.登记B.交付C.占有D.使用10、主管全国的城市房屋拆迁工作的部门是_。A.国务院建设行政主管部门B.省人民政府C.市级房地产行政主管部门D.国务院土地行政主管部门11、如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可每日按罚款数额的—的罚款。1%2%C.3%D.5%12、__年，修改《土地管理法》，确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。A.1987B.1988C.1989D.199013、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为误差。A：组内B：随机C：组间D：系统E：合法性14、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的一倍。A.10B.15C.16D.3015、—不影响建筑物的现值。A.结构B.建造年代C.原始造价D.装修16、决定建筑物价格的最基本因素是。A：材料价格B：房产市场状况C：建筑物成新度D：重置价E：时间因素17、契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有—的特点。A.动态登记B.登记的土地在法律上具有公信力C.登记机关对权利的变更要作实质性的审查D.强制性18、市场比较法的实质是将与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较。A：标准宗地B：待估土地C：类似土地D：条件俱佳的土地E：合法性19、利用聚类分析方法或市场资料方法验证城镇土地分等时，应分别保证参与验证的城镇数量占参与分等的城镇总数的比例为。A：90%以上或60%以上B：90%以上或50%以上C：50%以上或60%以上D：50%以上或90%以上E：时间因素20、在下列影响宗地价格的因素中，（）是个别因素。A.宗地形状 B.宗地所处地区的基础设施 C.宗地附近学校分布情况 D.当地商品房价格变动情况21、农用地分等工作中的面积应与土地利用现状变更调查成果相一致，面积计算单位为。A：亩8：平方米^平方厘米D：公顷E：国家实行土地估价师资格认证制度22、某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有一万元。1066.773.376.723、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。A：多用途性B：增值性C：普遍性D：个别性E：时间因素24、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。510153025、地价评估中，利息率应参照同期确定。A：银行存款利率B：银行贷款利率C：国债利率D：投资报酬率E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分）1、房地产市场分析基本步骤中应首先进行_。A.接受委托B.进行房地产市场调查C.现场调查研究D.形成房地产市场分析报告2、关于路线价法，下列描述正确的是。A：在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主8：四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法C：路线价不需要进行容积率修正D：甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正E：美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率成递减趋势3、国有企业改革中涉及划拨建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取—处置。A.保留划拨B.出让C.租赁D.作价出资（入股）或授权经营的方式E.抵押4、下列土地分等定级与估价的技术标准中，属于国家标准。A：《城镇土地估价规程》B：《农用地分等规程》C：《城镇土地分等定级规程》D：《农用地估价规程》E：《农用地定级规程》5、按照我国相关法律，下列需要缴纳城镇土地使用税的有_。A.国家机关、人民团体、军队的自用土地B.工矿区用地C.企业商业用地D.建制镇土地E.市政街道、广场、绿化地带等公共用地6、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括。A：出售B：出租C：交换D：赠与E：农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地7、现行我国土壤分类系统高级分类自上而下是_。A.土纲B.亚纲土类土属E.亚类8、在土地估价实务中，选择估价方法主要根据—确定。A.估价作业计划B.估价基本原则C.估价对象的特点D.所需收集估价资料的完备程度9、按照性质划分，城市中心的结构层次可分为—中心。A.行政B.商业服务C.公共D.文化E.金融贸易10、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作为分衰减属于—形式。A.线状因素线性衰减B.线状因素非线性衰减C.非线状因素线性衰减D.非线状因素非线性衰减11、在土地价格评估过程中，如果遇到O等交易情况，需要进行交易情况修正。A.通过房地产中介公司进行正常市场交易B.母公司将土地作价转让给子公司C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工E.经济适用房交易12、在我国，第三产业内部可划分的部门有_。A.管理部门B.流通部门C.监督部门D.服务部门E.设计部门13、《国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》规定，城市地价动态监测系统由和构成。A：公众端B：城市端C：农村端D：社会端E：中央端14、城建税实行的是地区差别税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为三个档次。A：1%B：3%C：5%D：7%E：10%15、我国土地所有制是_。A.国家和集体二级所有的制度B.国家和个人二级所有的制度C.集体和个人二级所有的制度D.国家、集体、个人三级所有的制度16、土地所有权、使用权的变更自—生效。A.变更登记之日起B.变更申请之日起C.变更登记3天后D.变更申请审批以后17、在我国，建设项目的投资估算主要是根据等资料，采取相应的方法进行编制的。A：投资估算指标B：概算指标C：预算指标D：类似工程预算E：取得开工许可证18、下列产品中，属于“杜能圈”中草田轮作区。A：谷物B：粮食C：畜产品D：黑麦E：枫木19、完备的房地产中介服务体系应包括等【2004年考试真题】A：房地产金融中介B：房地产市场中介C：房地产法律中介D：房地产服务中介E：资本金利润率20、根据《中华人民共和国宪法》规定，等自然资源，都属于国家所有。A：矿藏、水流B：森林、山岭C：草原、荒地、滩涂口：法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂E：法律规定不属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂21、根据国土资源部颁布的《全国土地分类（试行）》，下列属于农用地。A：坑塘水面B：农村宅基地C：果园D：耕地E：土地功能具有永久性22、营业税的纳税期限分别为_。510日151个月3个月23、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地—的商业服务活动。A.全部1/21/3