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合同编号：1.姓名（名称）：2.身份证号码（营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：1.姓名（名称）：2.身份证号码（营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：第一条房屋基本信息1.1标的房屋的权属证明文件号为：。1.2标的房屋的房屋所有权人为：。1.3标的房屋的房屋性质为：。1.4标的房屋的房屋面积为：平方米。1.5标的房屋的房屋用途为：。第二条购房款项及支付方式2.1乙方应支付给甲方的购房款项为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方支付购房款项的方式为：期支付。具体支付时间为：（1）第一期款项：￥元，乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付给甲方；（2）第二期款项：￥元，乙方应于年月日前支付给甲方；（3）第三期款项：￥元，乙方应于年月日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋的交付时间定于：年月日。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的%。4.2如乙方未按照本合同约定支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方是标的房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。如存在权属纠纷，应由甲方负责解决，并承担产生的所有费用。2.房屋实际情况：甲方应保证标的房屋的实际情况与本合同第一条所述信息相符，如存在虚假陈述，甲方应承担相应的违约责任。3.购房款项支付：乙方应按照本合同第二条规定的时间和金额支付购房款项，如乙方逾期支付，应按照第四条违约责任承担违约金。4.交付及过户：甲方应按照本合同第三条约定时间交付标的房屋，并协助乙方办理过户手续。如甲方未能履行交付或过户义务，应按照第四条违约责任承担违约金。5.合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权人：指对房屋拥有所有权的人，具有房屋的处置、使用、收益等权利。2.购房款项：指乙方购买标的房屋应付给甲方的款项，包括房款、税费等。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续，包括变更登记、产权转移等。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指当本合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。6.标的房屋：指本合同中约定出售的房屋，即位于杭州市区（县）街道（镇）路的房屋。应用场合：1.个人之间买卖杭州市房屋。2.企业之间买卖杭州市房屋。3.个人与企业之间买卖杭州市房屋。补充条款：1.房屋维修责任：如房屋在交付时存在质量问题，甲方应承担修复责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。2.房屋保险：建议乙方在过户后及时购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。3.房屋租赁：如标的房屋在交付前已出租，甲方应确保tenants按时搬离，并将房屋交付给乙方。4.房屋查封：如标的房屋在合同签订后因甲方原因被依法查封，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方产生的损失。5.房屋过户税费：双方应按照我国相关法律法规规定，承担过户所产生的税费。6.房屋交付时间：如因特殊情况导致甲方无法按照本合同第三条约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并书面说