建筑工程合作简单的协议书范本

建筑工程合作简单的协议书范本合同编号：__________一、协议双方基本信息1.1甲方信息甲方为一家依法注册成立且具备建筑工程施工相关资质的企业。法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，企业注册地址为[甲方注册地址]，联系电话为[甲方联系电话]。1.2乙方信息乙方为在建筑工程领域具有特定资源、技术或管理能力的实体。法定代表人是[乙方法定代表人姓名]，注册地址位于[乙方注册地址]，联系电话为[乙方联系电话]。二、合作项目概述2.1项目名称本合作项目名为[具体项目名称]，该名称是双方共同确定且用于项目识别、申报及相关建设手续办理的唯一名称。2.2项目地点项目位于[详细项目地点]，具体范围涵盖[描述具体的地理坐标范围或者以周边标志性建筑界定的范围]，此地点为项目建设的固定地点，未经双方书面同意不得变更。2.3项目范围项目范围包括但不限于项目的规划设计范围内的土建工程（如基础工程、主体结构工程等）、安装工程（包括电气、给排水、暖通等系统的安装）、装饰装修工程（室内外装修工程）以及附属设施（如停车场、绿化工程等）的建设施工。但明确排除[列出不包含在项目范围内的内容]。三、合作方式3.1合作模式双方采用联合承包的合作模式，共同承担项目的建设任务。以甲方为主导，负责对外协调与项目管理的统筹安排，乙方积极配合甲方开展各项工作。在项目实施过程中，双方根据各自的优势和专长分担不同的工作任务。3.2各方职责甲方职责：负责办理项目建设所需的各类行政审批手续，包括但不限于项目规划许可、施工许可等，保证项目合法合规开展。组织编制项目总体施工计划，并监督计划的执行情况。负责与建设单位（业主）的沟通协调，及时转达建设单位的要求和指令给乙方。按照合同约定向乙方支付工程款项。乙方职责：根据甲方提供的施工计划，制定详细的施工方案和施工组织设计，并报甲方审核批准。按照国家和地方的建筑工程质量标准及施工规范，组织施工人员进行施工，保证工程质量和施工安全。负责施工过程中的材料采购（按照双方约定的采购方式），所采购的材料必须符合质量要求并提供相应的质量证明文件。配合甲方接受建设单位、监管部门等的检查、监督工作。四、工程工期4.1开工日期本项目计划于[具体开工日期]开工，该日期以项目取得施工许可证并且施工现场具备开工条件（如通水、通电、通路及场地平整等）为准。如因不可抗力或其他非双方原因导致无法在该日期开工，双方应协商确定新的开工日期。4.2竣工日期项目预计于[具体竣工日期]竣工并通过验收。竣工日期的确定以工程按照设计文件和合同约定的内容全部完成，且通过建设单位组织的竣工验收为准。4.3工期延误若出现以下情况导致工期延误，应按照如下方式处理：因甲方原因（如未能及时提供施工图纸、未能按时支付工程款项等）造成工期延误的，甲方应承担相应责任，给予乙方工期顺延，并补偿乙方因此造成的合理损失（如人员窝工费、机械设备闲置费等）。因乙方原因（如施工组织不力、施工质量问题返工等）导致工期延误的，乙方应采取措施加快工程进度以减少延误损失，同时应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式为[具体违约金计算方式]。若因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误的，双方应及时通知对方，并协商确定工期顺延的时间，双方互不承担违约责任。五、工程质量5.1质量标准本项目的工程质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范（如《建筑工程施工质量验收统一标准》等）以及相关行业标准的要求，同时还应满足项目设计文件和建设单位提出的特殊质量要求。工程质量必须达到[具体质量验收等级，如合格或者优良]。5.2质量验收乙方在施工过程中应进行自检、互检和专检，保证每一道工序的质量符合要求。在每一道隐蔽工程完成后，乙方应及时通知甲方进行隐蔽工程验收，甲方应在接到通知后的[具体时间]内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序的施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。甲方应在接到报告后的[具体时间]内组织建设单位、设计单位、监理单位等相关方进行竣工验收。若验收中发觉工程存在质量问题，乙方应负责整改直至通过验收。整改期间发生的费用由乙方承担，若因此导致工期延误，乙方还应按照合同约定承担相应的违约责任。六、工程造价与付款方式6.1工程总造价本项目的工程总造价暂定为[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。该总造价是依据项目的设计图纸、工程量清单以及现行的工程计价规范和市场价格水平等因素综合确定的。工程总造价包含完成本项目所需的全部费用，包括但不限于直接工程费（人工、材料、机械费等）、间接费（管理费、规费等）、利润和税金。6.2付款方式预付款：合同签订后，甲方在[具体时间]内按照工程总造价的[具体比例]向乙方支付预付款，预付款金额为[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。乙方在收到预付款后应及时开展项目前期工作，如施工准备、材料采购等。工程进度款：在项目施工过程中，乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及工程款支付申请，甲方应在收到申请后的[具体时间]内进行审核确认。经审核无误后，甲方按照当月已完工程产值的[具体比例]向乙方支付工程进度款。已完工程产值按照合同约定的计价方式和工程量计算规则进行计算。竣工结算款：工程竣工并通过验收后，乙方应在[具体时间]内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到结算报告及资料后的[具体时间]内进行审核，如无异议，甲方应在审核完成后的[具体时间]内支付至工程结算总价的[具体比例]，剩余[具体比例]作为质量保证金。质量保证金：质量保证金金额为工程结算总价的[具体比例]，在工程竣工验收合格后的[具体保修期限，如一年或者两年等]内，如工程无质量问题，甲方应在保修期满后的[具体时间]内将质量保证金无息返还给乙方。若在保修期间出现质量问题，乙方应负责维修，如乙方未履行维修义务，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分乙方应予以补足。6.3结算方式本项目采用[具体结算方式，如单价合同结算或者总价合同结算等]。若采用单价合同结算，工程量按照实际完成的合格工程量计算，单价按照合同约定的单价执行；若采用总价合同结算，除因设计变更、工程签证等原因引起的工程价款调整外，工程总价款不予调整。工程价款的调整：在项目实施过程中，若发生设计变更、工程签证等情况，导致工程价款发生变化的，应按照以下原则进行调整：设计变更：因建设单位提出的设计变更，由设计单位出具设计变更通知单，经建设单位、监理单位、甲方和乙方共同签字确认后，按照变更后的设计内容调整工程价款。工程价款的调整根据合同约定的计价方式和相关规定计算，涉及到材料价格调整的，按照以下原则处理：若材料价格在合同约定的风险范围内波动，工程价款不予调整；若材料价格超出风险范围，按照市场价格调整工程价款，调整的依据为双方认可的工程造价信息或者市场询价结果。工程签证：因施工现场实际情况需要发生的工程签证（如地下障碍物处理、临时工程变更等），由乙方提出签证申请，经甲方、监理单位和建设单位现场代表签字确认后，按照签证内容调整工程价款。工程价款的调整根据合同约定的计价方式和相关规定计算。七、工程变更7.1变更范围工程变更包括但不限于以下情况：建设单位提出的对项目设计文件（包括建筑、结构、给排水、电气等专业的设计图纸）的修改和调整，如建筑功能的改变、建筑布局的调整、装修标准的提高等。因施工现场地质条件与勘察报告不符，导致基础工程等需要变更设计和施工方案的情况。为了满足施工安全、质量要求或者施工便利性而对施工工艺、施工顺序等进行的合理调整。7.2变更程序若建设单位提出工程变更，建设单位应向甲方发出变更通知，甲方在接到通知后应及时转达给乙方。乙方应在收到通知后的[具体时间]内对变更内容进行评估，包括变更对工程质量、工期、造价等方面的影响，并向甲方提交变更评估报告。甲方应组织建设单位、设计单位、监理单位和乙方共同对变更评估报告进行审查，经审查同意后，由设计单位出具正式的设计变更文件。若因乙方提出工程变更，乙方应向甲方提交变更申请报告，报告内容应包括变更的原因、内容、对工程质量、工期、造价等方面的影响等。甲方在接到申请报告后的[具体时间]内组织相关单位（建设单位、设计单位、监理单位等）进行审查，经审查同意后，由设计单位出具正式的设计变更文件。设计变更文件经各方签字确认后，作为工程变更的依据。乙方应按照变更后的设计文件进行施工，工程价款按照合同约定的工程变更计价原则进行调整。八、安全与文明施工8.1安全责任甲方责任：为项目提供符合安全生产要求的施工场地和条件，如场地平整、通水通电等。审查乙方的安全生产管理制度和安全技术措施，并监督乙方的执行情况。在项目建设过程中，如发觉乙方存在安全隐患或违反安全生产规定的行为，有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权采取必要的措施（如暂停施工等），所造成的一切损失由乙方承担。按照合同约定向乙方支付安全文明施工措施费。乙方责任：建立健全安全生产管理制度，配备专职安全生产管理人员，对施工人员进行安全生产教育和培训，保证施工人员具备必要的安全生产知识和技能。按照国家和地方的安全生产标准和规范，制定安全技术措施和施工现场临时用电方案、专项施工方案等，并报甲方和监理单位审核批准后实施。在施工现场设置明显的安全警示标志，对施工现场的安全防护设施进行维护和管理，保证施工安全。定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。若发生安全，应立即采取应急措施，并按照规定及时向甲方、建设单位、监管部门报告，积极配合调查处理工作。所造成的一切损失（包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、部门罚款等）由乙方承担，若因甲方原因导致发生或扩大的，甲方应承担相应的责任。8.2文明施工要求乙方应按照国家和地方的文明施工标准和要求，做好施工现场的文明施工管理工作。施工现场应设置封闭围挡，围挡高度应符合规定要求，围挡外观应整洁美观，并设置宣传标语等。施工现场的材料、设备应堆放整齐，建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。施工过程中应控制施工噪声、粉尘等对周围环境的污染，夜间施工应办理相关审批手续，避免扰民。乙方应积极配合甲方和监管部门的文明施工检查工作，对提出的问题应及时整改。九、违约责任与争议解决9.1违约责任若甲方未按照合同约定履行自己的义务（如未按时支付工程款项、未及时办理行政审批手续等），甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为按照未履行部分金额的[具体比例]计算，同时应赔偿乙方因此造成的损失（如利息损失、窝工损失等）。若甲方的违约行为导致乙方无法继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完工程价款及相应的赔偿。若乙方未按照合同约定履行自己的义务（如未按时竣工、工程质量不符合要求等），乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为按照工程总造价的[具体比例]计算，同时应负责整改工程质量问题或者采取措施加快工程进度直至符合合同要求。若乙方的违约行为导致甲方遭受损失（如建设单位的索赔等），乙方应赔偿甲方的全部损失。若双方违反保密条款（如泄露对方的商业秘密、技术秘密等），违约方应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此造成的损失。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体时间]内进行，双方应指定