一季度一付租金房屋租赁合同

一季度一付租金房屋租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该房屋的合法拥有者，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁该房屋，并承诺按照本合同的约定使用和支付租金。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于__________（详细地址）。2.房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（如沙发、床、桌椅等）、家电（如电视、冰箱、洗衣机等）、厨具（如炉灶、抽油烟机等）以及其他固定设施（如门窗、灯具等）。具体设施设备清单见附件《房屋交接清单》。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为__________年__________月__________日。2.租赁期限租赁期限为__________年，自起租日期起计算，至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。2.支付周期（一季度一付）乙方应每季度向甲方支付一次租金，每次支付的租金为人民币__________元（大写__________元整）。首次支付租金的时间为本合同签订后的__________日内，后续租金应在上一租赁季度届满前的__________日内支付。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________4.租金调整在租赁期限内，如遇市场租金价格发生较大变化，甲方有权根据市场情况对租金进行合理调整。租金调整应提前__________日通知乙方，乙方应在接到通知后的__________日内给予答复。如乙方不同意租金调整，双方可协商解除本合同；如乙方同意租金调整，双方应按照调整后的租金标准执行。五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。2.押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在__________日内将押金全额退还乙方；如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.房屋交付时间甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方，并与乙方办理房屋交接手续。2.房屋使用要求（1）乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。七、维修及保养1.房屋维修责任（1）甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期内正常使用。如因房屋及附属设施设备自然损坏或老化，甲方应负责维修。（2）如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。2.设施设备维修责任（1）房屋内的设施设备在正常使用过程中出现故障或损坏，如非乙方人为原因造成的，甲方应负责维修或更换。（2）如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。八、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的。（2）甲方未按约定时间交付房屋达__________日以上的。（3）乙方未按约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人的。（5）法律法规规定的其他情形。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日租金的__________%向乙方支付违约金；逾期达__________日以上的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按日租金的__________%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应退还乙方已支付的租金和押金，并按剩余租赁期限租金总额的__________%向乙方支付违约金。（3）如甲方未按约定维修房屋或设施设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按日租金的__________%向乙方支付违约金；逾期达__________日以上的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按日租金的__________%向甲方支付违约金；逾期达__________日以上的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金，并按剩余租赁期限租金总额的__________%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金和各项费用，并按剩余租赁期限租金总额的__________%向甲方支付违约金，同时乙方应负责恢复房屋原状或赔偿甲方的损失。（3）如乙方未经甲方书面同意提前退租的，甲方有权没收乙方的押金，并按剩余租赁期限租金总额的__________%向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解后仍无法解决争议的，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方不愿仲裁或仲裁裁决无法执行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。（2）双方的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：__________甲方联系方式：__________甲方电子邮箱：__________乙方通讯地址：__________乙方联系方式：__________乙方电子邮箱：__________2.合同变更与补充（1）本合同的任何变更或补充均须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）本合同的变更或补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同约定不一致的，以变更或补充协议的约定为准。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、停工、骚乱等）。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后__________日内通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过__________日，双方应协商解决本合同的履行问题；如协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担责任。十三、附件1.