经济适用房项目施工监理交底书

贵阳市市直机关经济适用房项目（A区）PAGE2-NUMPAGES10贵州建工监理公公司贵阳市市直机关关经济适用房房项目监理组组施工监理交底书项目总监理工程程师：一、前言为了使市直机关关经济适用房房项目建设顺顺利实施，根根据建设行政政主管部门的的有关规定，结结合本项目具具体工程特点点，我们将认认真贯彻本公公司“诚信服务、监监帮并举、持持续改进、科科学管理”的质量方针针，采用科学学的方法和技技术经济手段段，对工程施施工进行动态态管理，使项项目建设的各各项工作目标标（质量目标标、进度目标标、投资目标标、安全目标标、管理协调调工作）得到到有效的控制制和顺利实现现，特作此交交底工作。二、监理依据1、国家和地方方现行有关工工程建设的政政策、法律、法法规；2、国家和地方方现行质量评评定标准、规规范、规程、标标准图集及管管理程序；3、本工程项目目的监理合同同；4、本工程项目目的招、投标标文件、施工工合同及建设设单位与第三三方签订的涉涉及监理业务务的合同；5、工程设计文文件：包括图图纸会审纪录录、各类工程程会议纪要、设设计变更文件件；6、本工程的地地质勘察报告告。三、施工监理交交底内容一）开工前准备备工作1、施工单位应应及时向监理理单位报送《施施工组织设计计》、《施工工单位项目部部管理人员登登记表》（须须按相关要求求填写，加盖盖施工单位公公章并附项目目经理、项目目技术负责人人、专职质检检员、施工员员、材料员、取取样（试验）员员、预算员、安安全员及其他他施工管理人人员资质证书书复印件），填填写《施工组组织设计（方方案）报审表表》（A2表）向监理理单位报审。2、施工单位应应填写《施工工单位质量管管理体系报验验申请表》（A4表），向项项目监理机构构报送现场项项目管理的质质量管理体系系、技术管理理体系和质量量保证体系的的相关资料，其其内容应包括括：（1）质量管理理、技术管理理和质量保证证的组织机构构；（2）质量管理理、技术管理理制度；（3）专职管理理人员、特种种作业人员的的资格证、上上岗证。3、施工机械设设备进场后，施施工单位应填填报《施工机机械设备报验验申请表》（A4表），注明明所报设备的的性能、规格格、数量，监监理核对所报报机械设备与与投标文件或或已批准的施施工组织设计计相符时，签签署意见并确确认。4、开工前，施施工单位必须须完成以下工工作：（1）取得建设设行政主管部部门签发的施施工许可证；；（2）建设工程程安全管理监监督登记；（3）施工组织织设计已获总总监理工程师师批准；（4）测量控制制桩、线已查查验合格；（5）项目经理理部现场管理理人员已到位位，机具设备备、人员已进进场；（6）主要材料料已落实；（7）施工现场场道路、水、电电等已满足开开工要求。将以上文件材料料原件或复印印件附在《工工程开工/复工报审表表》（A1表）后向监监理单位申报报开工。二）施工过程质质量控制1、施工单位必必须严格按施施工图纸及国国家、省、市市颁发的有关关工程建设的的规范、规程程、标准进行行施工；2、施工测量放放样：施工放放样根据规划划部门给定坐坐标点和水准准点进行定位位测量、标高高控制或在施施工过程中进进行楼层垂直直、沉降观测测时，均应填填报《施工测测量放样报验验申请表》（A4表），并附附测量成果，监监理工程师应应对测量成果果进行符合签签认。3、工程材料、构构配件和设备备报验：拟进进场的工程材材料、构配件件及设备，如如钢筋、水泥泥、砂、石、砖砖、防水材料料、装饰材料料、水电材料料等，施工单单位应审查生生产厂家及供供应商的资质质是否合符要要求，材料进进场后，施工工单位应自检检，形成自检检文件记录，自自检合格后向向监理填报《工工程材料/构配件/设备报审表表》（A9表），并附附自检记录、数数量清单、质质量证明资料料，如材料的的质量保证书书、合格证、出出厂检验报告告等（钢筋、水水泥施工单位位应注明工程程名称、使用用部位、进场场复检实验报报告）。所有有材料均应按按有关规定进进行见证取样样送检，及时时填报见证取取样表及见证证台账。4、施工单位采采用商品砼时时，应填报《分分包单位资质质报审表》（A3表），并附附分包单位证证书、营业执执照及供货合合同。5、施工过程中中的重要部位位、关键工序序、特殊工序序或采用新材材料、新工艺艺、新技术、新新设备的，施施工单位应向向项目监理组组报送由项目目技术负责人人编制的施工工方案、施工工方法和确保保工程质量的的措施以及相相应的证明材材料，填报《施施工组织设计计（方案）报报审表》（A2表），由项项目监理组审审核确认。6、施工过程中中的关键部位位、关键工序序如：基础工工程的土方回回填、砼灌注注桩浇注、后后浇带及其它它结构砼、抗抗渗砼浇注、卷卷材防水层细细部构造处理理，主体工程程的梁、柱节节点的钢筋隐隐蔽过程、砼砼浇注等，施施工单位应按按照建设部《房房屋建筑施工工旁站监理管管理办法（试试行）》的有有关规定，需需要旁站监理理的关键部位位、关键工序序应在施工前前２４小时，以以书面形式通通知监理组，并并积极配合监监理旁站。7、施工单位在在每道工序施施工前，均应应进行安全及及技术交底，工工人上岗并应应进行安全教教育。施工过过程中项目监监理人员主要要采用巡视、旁旁站、平行检检验、验收等等方法进行质质量控制和安安全管理。8、隐蔽工程验验收时，施工工单位应提前前２４小时填填写《隐蔽工工程报验申请请表》（Ａ４４）报送监理理组，并与监监理约定具体体验收时间，在在监理进行现现场检查前，施施工单位应先先组织相关人人员自行检查查验收并应合合格，检查情情况应真实填填入对应的工工程质量验收收记录表中，并并按要求签名名齐全。监理理工程师在施施工单位自检检合格后到现现场验收，若若发现可立即即整改的或较较小的问题，口口头通知施工工单位立即整整改；若无法法当时整改或或问题较为严严重时，签发发《监理工程程师通知单》（B1表）要求施工单位整改。施工单位应及时时整改，经自自检合格后填填报《监理工工程师通知回回复单》（A6表）对整改改情况逐条回回复，监理工工程师作现场场复检，复检检合格后签认认。对未经监理验收收或验收不合合格的工序，监监理人员拒绝绝签认，并严严禁进入下道道工序施工。9、砼浇注申请请：在浇注砼砼前施工单位位应提前24小时填报《砼砼浇注申请单单》并附浇砼砼方案和质量量保证措施，经经监理工程师师审查并符合合要求后签署署同意浇注，若若有水电隐蔽蔽工程，水电电监理人员应应先检查确认认，先在《砼砼浇注单》上上签字。10、拆模申请请：模板拆除除前，施工单单位应先填报报《拆模申请请单》，附同同条件砼试块块强度试压报报告，砼强度度必须符合规规范规定值。11、砼、砂浆浆强度检验报报告及原材料料检验报告若若有不符合要要求的，施工工单位应及时时报告项目监监理组，不得得隐瞒不报。12、基础、主主体结构验收收：基础、主体结构构施工完成后后，施工单位位应进行自检检、自评，由由项目负责人人组织评定，施施工企业技术术和质量部门门核定。施工单位应提前前4个工作日将将施工资料报报给项目监理理组，填写《报报验申请表》（A4表）。项目监理组收到到报验申请表表后，由专业业监理工程师师对要验收部部分的工程实实体及资料进进行检查，符符合报验条件件则上报总监监理工程师。13、工程竣工工验收：施工单位完成设设计图纸和合合同约定的内内容后，先进进行自检、自自评结果符合合规范和标准准后，填写《工工程竣工报验验单》（A10表）及竣工工报告，竣工工报告由施工工单位技术负负责人和法人人代表签字并并加盖单位公公章，附上由由项目经理签签字的《工程程竣工报验单单》（A10表），提交交监理单位。项目监理组收到到竣工报告后后，对工程实实体及资料进进行检查，符符合要求后，组组织建设、设设计、施工等等单位进行初初验，如合格格后由建设单单位组织相关关部门（并通通知质监站）进进行竣工验收收。对竣工验收存在在的问题，质质监部门会签签发《质量监监督整改通知知单》，施工工单位应在整整改期限内根根据相关规范范及设计要求求，认真落实实整改，自检检合格后，将将整改情况逐逐条以书面形形式报送监理理单位，监理理方复检合格格后进行签认认，并报告建建设单位工程程已具备竣工工验收条件。三）施工过程进进度控制1、施工单位应应在开工前向向监理单位报报送《施工总总进度计划》，并并按项目监理理组审批后的的《施工总进进度计划》组组织施工。2、施工单位每每月25日前填报下下月的月进度度计划，项目目监理组对报报送的月进度度计划进行审审查并批复。3、专业监理工工程师应检查查进度计划的的实施情况，并并记录实际进进度及相关情情况，当发现现实际进度滞滞后于计划进进度时，应签签发《监理工工程师通知单单》要求施工工单位采取调调整措施。当当实际进度严严重滞后于计计划进度时应应及时报告总总监理工程师师，由总监理理工程师与建建设单位商定定采取进一步步措施。4、原则上每周周二召开工程程监理例会，施施工单位应报报送周进度计计划，周进度度计划内容应应包括上周进进度计划完成成情况，分析析滞后原因，下下周进度计划划安排，需监监理、业主协协调事项等内内容。5、工程施工过过程中，若发发生施工合同同规定允许顺顺延工期事件件时，施工单单位应在事件件发生后14天内，提交交《工程临时时延期申请表表》（A7表）并附工工程延期的依依据及工期计计算。6、在发生下列列情况之一时时，总监理工工程师可签发发工程暂停令令：（1）上道工序序未经监理单单位检查验收收即进行下道道工序的作业业；（2）工程质量量下降经指出出后，未采取取有效改正措措施，或采取取了一定措施施但效果不好好，继续作业业；（3）采用未经经认可或批准准的原材料、构构配件等；（4）改变设计计图纸的要求求；（5）擅自将工工程转包；（6）让未经同同意的分包单单位进场作业业；（7）没有可靠靠的质量保证证措施贸然施施工，已出现现质量下降征征兆；（8）发生了必必须停工的紧紧急事件；（9）拒绝项目目监理机构管管理。7、由于施工单单位原因导致致工程暂停，施施工单位应立立即采取措施施，促使停工工原因消失，在在具备恢复施施工条件时，填填报《工程开开工/复工报审表表》（A1表），经监监理单位审查查同意后方允允许复工。四）施工过程投投资控制1、施工单位提提出工程变更更时，应填报报《工程变更更单》（C2表），其中中包括工程变变更要求，工工程变更原因因等内容，工工程变更必须须由原设计单单位出具工程程变更文件后后才允许施工工。2、发生合同外外工程量时，施施工单位应及及时填报《工工程量签证单单》，所发生生的工程量必必须尚未隐蔽蔽、可测量，监监理工程师现现场核实后予予以签字证明明。3、工程预付款款、进度款使使用的监管：：施工单位应为本本合同的履行行设立专户，实实行专款专用用，所有工程程款结算以及及与工程有关关的支出均通通过该帐户进进行；监理单位以及发发包人对该帐帐户进行监管管，监管内容容及要求包括括：（1）承包人依依约向供应商商、分包商支支付货款或工工程款；（2）承包人依依约支付工人人工资；（3）承包人按按照法律规定定及时交纳税税费；（4）承包人的的用款符合用用款计划且不不得将工程款款挪作他用；；监理工程师应于于审批当期应应付工程进度度款的同时，就就上期款项支支付后，专户户的使用情况况是否符合监监管要求出具具书面意见，承承包人予以配配合并提供必必要资料，如如不符合监管管要求，监理理工程师应立立即报告发包包人。五）其他事项1、施工单位应应按规定报送送相关表格及及资料，表格格中由施工单单位填写的应应填写完整，序序号要连续，不不重复，表格格中要求的相相关附件应一一并报送，监监理审查后要要求修改再报报送的资料应应及时修改报报审；2、施工单位派派驻现场的管管理人员应该该与投标承诺诺的人员相一一致，不得擅擅自变更，因因特殊原因确确需更换的，所所变更人员的的资格不得低低于中标条件件且必须经建建设、监理单单位的同意，并并报建设行政政主管部门，及及时将经批准准的新更替人人员的相关资资料报建设、监监理及质量安安全监督机构构；3、安全、文明明施工的监管管：（1）施工单位位必须加强劳劳动保护费、施施工现场安全全和文明施工工措施费的使使用管理，做做到专款专用用并及时增补补，使之充足足地落实到工工程项目建设设的事实