知名企业住宅精装修施工工艺标准

中铁建地产（西南）精装标准化第第页第九章电器五金第九章电器五金1.施工材料料的控制要点点1.1常常用材料1.1.1常常用的室内精精装修配送安安装的灯具、家家电、隔断和和小五金主要有以下几种：：灯具、玻璃隔断断、空调、壁壁挂炉（热水水器）、厨房房三件套（消消毒柜、燃气气灶、抽油烟烟机）和小五五金挂件（毛毛巾杆、厕纸纸架、衣钩等等）。1.2材材料验收标准准——(控制要点）1.2.1作作为成品的小小五金挂件成成品材料的控控制：1）所有小五金金件表面平整整光滑，无毛毛刺和凹凸感感。2）安装完成后后，注意检查查小五金表面面的效果，不不褪色、不起起锈点等问题题。1.2.2灯灯具成品材料料的控制，要要求灯具成品品无破损、无无锈点等问题题；1.2.3空空调、热水器器、抽油烟机机等家电设备备，要求成品品表面无划痕痕、无破损，能能正常使用；1.3其其他控制要点点1.3.1室室内安装的灯灯具和小五金，搬运和安装时时，需轻拿轻轻放，谨慎操操作；1.3.2安安装过程中，避避免对已有墙墙面、地面，包括自身等成品造成损坏、污污染；2.施工界面面的查验控制制要点2.1厨卫间内的的小五金2.1.1小小五金配件安安装位置，以以“方便、实实用、美观”为为原则；2.1.2安安装前的钻孔孔，禁止在瓷瓷砖面的边部部部位，避免免崩边崩角；2.1.3安安装前的钻孔孔，必须避开开管线的位置置100mmm以上，避避免破坏；2.1.4小小五金的安装装位置不能影响其他物品品的正常功能能使用；2.1.5卫卫生间各金属属管道、构件件通过等电位位联接端子箱箱用4mm22铜芯线进行行联接，保护护人体及设备备安全；2.1.6卫卫生间的厕纸纸架安装高度度600mmm、位置以面面向马桶左侧侧为宜、需注意取放厕厕纸方向，安装注意避开管线位置置；2.1.7毛毛巾杆安装牢牢固，高度11500-11700mmm，避免放在在门后，影响响使用；2.1.8橱橱柜地柜隔板板与台面结合合处，必须加加固；2.1.9地地漏水封需达达到50mmm以上，避免免返气味；地地漏略低于地面；2.1.10淋淋浴区地漏安安装位置波打线保证三三边一致（1120mm）,,地漏所在波波打线可以适适当变宽（1120-1880mm）,,地漏居中安安装，石材开开孔方正顺直直；2.1.11阳阳台地漏安装装在找坡最低低处，所有地地漏均采用防防臭地漏，不不建议采用四四边倒八字型型；2.1.13控制要点示示意图例:2.1.6图片片示例2.1.7图片示例2.1.7图片片示例2.1.9图片示例2.1.10图图片示例2.1.111图片示例2.2厅房灯具安安装重要关注注点：2.2.1灯具应安装装牢固、吊顶顶或护墙板内内的电线必须须有阻燃套管管保护；2.2.2大型灯具，禁禁止采用胶膨膨胀、木楔子子方式固定，必必须采用膨胀胀螺栓固定；；2.2.3灯具安装的的位置，确保功能及观观感需求；2.2.4吊灯吊杆的的长度满足使使用及安全的的要求；2.2.5住宅照明宜宜选用以白炽炽灯、稀土节节能荧光灯为为主的照明光光源；住宅照明应使使室内光环境境实用和舒适适，卧室和餐餐厅宜采用低低色温的光源源；2.2.6开关插座、灯灯具安装前需需对线路进行行绝缘通断试试验；2.2.7灯具安装时时，灯具基座座固定牢固，开开孔时注意避避开线管和龙龙骨位置；2.2.8安装装位置合理，未未污染天棚；2.2.9灯具具安装顺直美美观，灯具安安装位置居中中；2.2.10控控制要点示意意图例:2.2.1图片片示例2.2..6图片示例例2.2.8图片片示例2.2.99图片示例2.3分体体空调安装重重要关注点：：2.3.1空调定位原原则——根据室内内家具布局，确定吹吹风方向，再再定空调位置置，之后定插插座和空调管管的出墙位置置；2.3.2空调定位原原则——空调出墙墙孔洞：预预留的空调洞洞，必须里高高外低，坡度度宜≥2％；；2.3.3空调定位原原则——空调安装完毕后后要堵住墙洞洞以防止雨水水渗入、蚊虫虫进入，损坏坏墙面和地板板；2.3.4空调安装要要保持冷凝管管排水坡度，确确保冷凝水排排水顺畅，不不堵塞；2.3.5空调铜管避免现场焊接，原原则采用一根原管管；2.3.6在安装室内内机时要固定定牢固，否则则易导致噪音音过大等问题题；2.3.7室内的空调调要测试2小小时以上；2.3.8空调室外机机不可随处安装，其其位置的选择择应有利于今今后的维修与与保养，应有有遮阳措施；；2.3.9控控制要点示意意图例:2.3.4图片片示例2.3.66图片示例2.4壁挂炉安装装重要关注点点：2.4.1设计定位原原则——插座距离离燃气管道应应保证有3300mm以上的距离离；2.4.2设计定位原原则——连接壁挂挂炉的给水点点高度定为1.2m高；2.4.3设计定位原原则——安装位置置的两侧及上上方应保留至至少300——500mmm的空间,以以方便维护保保养；2.4.4安装质量控控制要点——壁挂炉避避免安装在户内，户内安装需有有防止燃气泄泄漏、废气外外排可靠措施施；2.4.5安装质量控控制要点——室外安装，必须有防风、防雨淋措施；；2.5厨房家电安安装重要关注注点：抽油烟机排烟管管安装要求：：2.5.1安装抽油烟烟机前，检查查止逆阀是否否安装、固定定是否稳固；；2.5.2排烟出口到到机体的距离离不宜过长，转转弯半径尽可可能大且少转转弯，否则影影响排烟效果果；2.5.3排烟管伸出出户外或与止逆阀连接牢固使用用共用烟道；；避免把抽油烟机安安装在门窗等等空气对流较较强的位置附附近，以免影影响吸油烟效效果；2.5.4吊顶以下部部分排烟管用用罩板围挡，保保证观感美观观；2.5.5烟道止逆阀阀安装、固定定牢固，方向向应与烟机方方向一致；2.5.6抽油烟机安安装在灶台正正上方，烟机机与灶台距离离控制在7000-7500mm为宜；2.5.7台面燃气开开关安装距离离灶台以大于于200mmm为宜；2.5.8排烟管避免免过长，尽量量不能超过22米，走向应应顺畅，避免免过多转弯，否否则会影响排排烟效；2.5.9厨厨房中燃气灶灶不要装在门门后面，远离离家具、窗帘帘等避免引起明火火；2.5.10消毒柜应安安装平稳牢固固，不得倾斜斜，与燃烧器器具及明火保保持安全距离离15cm以以上，要远离离水源，消毒毒柜安装应有有利于通风散散热及除湿；2.5.11控制要点示示意图例:2.5.1图片片示例2.5.6图图片示例2.5.7图片片示例2.5.99图片示例2.6淋浴浴隔断安装重重要关注点：：2.6.1淋淋浴隔断拉手手、浴巾杆安安装位置、高高度、尺寸正正确；2.6.2淋淋浴隔断安装装前需做挡水水处理，保证证卫生间干湿湿分区明确；2.6.3淋淋浴隔断把手手安装高度9900-12200mm为为宜、浴巾杆杆高度9000mm为宜，长长度450--500mmm；2.6.4淋淋浴隔断玻璃璃门下口与挡水石石之间需进行挡水处理，防止窜水；2.6.5淋浴浴隔断挡水位位置合适，内侧适当向内倾斜斜；2.6.6卫生生间淋浴隔断断安装，先组组装外框，在在墙上准确定定位，用玻璃璃钻在墙面上上开孔，用膨膨胀胶粒与螺螺钉固定连接接，最后在外外框与墙面用用中性透明玻玻璃胶均匀打打胶密封；2.6.7控制要点点示意图例::2.6.3图片片示例2.6.44图片示例2.6.5图片片示例2.6.66图片示例2.7开开关、插座安装重要关注注点：2.7.1厨卫间、阳阳台部位的插插座宜采用防防溅插座；2.7.2厨卫电器的插座面面板宜带开关关；2.7.3涂料施工时时，必须采用用PE膜将开开关插座进行行保护，避免免涂料污染；2.7.4并排的开关关插座，建议议采用联体开开关或插座；2.8控制要点点示意图例::⑴涂料施工时，开开关面板用分分色纸进行保保护，避免污污染。⑵厨卫间、阳台台插座采用防防溅插座。（1）图片示例例（22）图片示例例⑶开关插座内内压线紧固，零零、火、地线线接线无误。⑷并排开关插插座间距合理理，顺直美观观，相同性质质面板放在一一起。（3）图片示例例（44）图片示例例2.8安装的成品品保护关注点点：2.8.1家电设备、灯灯具安装所使使用梯子的梯梯脚必须采用用软布保护，避免损伤、破坏地面；2.8.2禁止使用凳凳子，规避凳子在室内内搬运过程中中，碰坏门框框、墙面阳角角等；2.8.3卫生清洁时时禁止使用钢钢丝球、百洁布等进行刷洗，避避免破坏部件件面层；3.施工质量量及验收标准准观感质量验收标标准：GB503003-20115建筑电气工程施工工质量验收规规范项次项目验收标准检验方法1损伤、变形、涂涂层脱落、破破裂不允许观察2划痕、锈蚀、污污染不允许观察3缝隙明显不允许观察4观感横平竖直、相邻邻无高低差，缝隙宽窄一一致观察成品保护第一节成成品保护的目目的1.1由于装修修房施工中存存在多个单位位、多个工种种及工序交叉叉作业，成品品容易受损害害并难以完全全修复而形成成质量瑕疵，从从而成为投诉诉热点，因此此批量装修必必须建立完善善的成品保护体系，最最大限度的减减少、规避由于对工艺要求执行不到到位、工序不不合理和成品品保护不到位位引起的工程程质量问题成成为批量装修管理工作的重要组组成部分；第二节成成品保护的原原则2.1成品保护护应遵循谁施施工谁保护的的原则——装饰总包单位位有责任做好好成品保护的的后续检查、管管理和维护工工作，并在有有必要的情况况下做好二次次保护工作；2.2成品保保护移交遵循循书面与现场场并举原则——各分包单位及及前期施工总总包单位在完完成成品保护护向装饰总包包移交现场时时，必须有书书面确认的现现场移交记录录，记录内容容清晰描述移移交范围及移移交内容；2.3成品保保护应遵循先先检查后保护护的原则——所有工序必须须施工单位自自检、监理验验收、项目部部专业工程师师抽检合格，并并做好产品清清洁后方可进进行保护；2.4成品保保护应遵循持持续保护原则则——施工中及物业业细部检查阶阶段，必须在在恢复保护措措施后方可进进行施工；2.5施工过过程中材料运运输原则：2.5.1材材料运输使用用电梯时，应应对电梯采取取保护措施；2.5.2材材料搬运时要要避免损坏楼楼道内顶、墙墙、扶手、楼楼道窗户及楼楼道门等；2.6施工过过程中的成品品保护原则：：2.6.1各工工种在施工中中不得污染、损损坏其他工种种的半成品、成品；2.6.2材料料表面保护膜膜应在工程竣竣工或交付前前撤除(如：：塑钢、铝合合金等保护膜膜在竣工时撤撤除，门、地地板、吊顶等等保护膜在交交付保洁时撤撤除；）2.6.3对信信报箱、消防防、供电、报报警、网络等等公共设施应应采取保护措措施；2.7成品保保护措施应在在移交物业前前切实可靠；3.成品保护护控制要点3.1电梯梯成品保护控控制要点3.1.1电梯门原厂厂保护膜不得得有破损、划划伤；轿厢墙墙面、顶面先先用塑料膜（泡泡沫）满粘，再用装饰防潮板固定牢固；内、外呼叫按钮用塑料膜保护；电梯轿箱的保护由装修总包单位负责，装修阶段装修总包负责保护的维护，并配备一名专职电梯司机运行和日常维护，注意门下轨道需保持干净，不得有灰尘、沙粒，轿厢地槛位置准备木制垫板，防止手推车轧坏轨道；3.1.2说明：（1）电梯内内成品保护面面板必须固定定牢固；（2）保护板板颜色统一；（3）轿厢地地槛处定制木木制翻板，防防止地槛碾压压损坏和异物物掉入电梯厅门门滑槽和电梯井；3.1.3控控制要点示意意图例:⑴电梯门槛下下口采用合页页订制翻板。⑵保护板颜色统统一，固定牢牢固。标准做法示例3.2入户门门成品保护控控制要点3.3.1入户门安装装完成后由门门厂提供保护护，门锁、拉拉手用塑料膜膜包裹；门框框、门扇保留留出厂带保护护膜，门扇满满粘纸板保护护；门槛用112mm厚木木板做u型槽槽用玻璃胶粘粘接保护；入户门安好后后，不得在室室内再使用手手推车；特制门套保护保护膜+纸纸皮保护特制8mm钢板板门槛保护（泥水过程用用）12mmm厚木板做做u型槽用玻玻璃胶粘接保保护门槛3.3铝合金金门窗成品保保护控制要点点3.3.1铝合金门窗窗在移交验收收产品完好后后，采用500宽的美容纸纸胶带对铝合合金窗的阴阳阳角进行粘贴贴保护处理；；玻璃（内侧侧）采用透明明塑料薄膜或或防潮垫保护护；铝合金推推拉门下框用用木工板做UU型扣槽保护护；铝合金保保护膜应在精精装工程竣工工时拆除；3.3.2铝合金推拉拉门下框用木木工板做U型型扣槽保护；3.3.3采用50宽宽的美容纸胶胶带对铝合金金窗的阴阳角角进行粘贴保保护处理；3.3.4玻璃（内侧侧）采用透明明塑料薄膜或或防潮垫保护护；3.3.5在吊顶腻子子施工之前，在在与墙面交界界面处粘贴美美纹纸做成品品保护；3.3.6顶面乳胶漆施工之前，需对门窗采用专用保护措措施进行保护护；3.3.7控控制要点示意意图例:3.3.2图片片示例3.3..3图片示例3.3.4图片片示例3.3.5图片示例3.3.6图片片示例3.4石材材、地砖成品品保护控制要要点3.4.1墙墙面石材、砖完成成后，阳角采用成品护角角护角做成品品保护（宽度100*1000），高度度不小于18800MM;;3.4.2室室内地砖与地面石石材满铺全新新厚型PVCC地板革；3.4.3公区区地面采用地板革上满铺铺12木工板板进行保护；3.4.4窗台台石采用地板板革进行全面面保护；3.4.5地面面保护通用做做法：地板革打底，面层采用122厘木工板进进行保护；3.4.6室内内地砖保护标准不低低于使用地板板革进行保护护的方式；3.4.7室内内地面石材保护标准不低低于地板革进行保保护的方式；3.4.8控制要点示示意图例:标准做法示例标准做法示例3.5电梯梯石材门套成成品保护控制制要点3.5.1验收合格后后清洁石材拼拼缝及表面；用12木工板板拆成门套形形状，用胶带带固定在墙上上，在转角部部位用稍硬板板条加强保护护；首层和负二层层应采用装饰饰防潮板保护护，以保证美美观；3.5.2控控制要点示意意图例:标准做法示例3.6木地地板成品保护护控制要点3.6.1木地板安装装完，清理后后，用防潮垫垫满铺后覆盖盖厚型地板革革（或多层纸纸板）并用透透明胶粘牢；任何人员不可可穿带钉皮鞋鞋、高跟鞋进进入房间；⑴防潮垫满铺铺后覆盖厚型型地板革（或或多层纸板）并并用透明胶粘粘牢。⑵此做法不能能对成品进行行保护。（1）图片示例例（2）图片示例3.7墙面面阳角成品保保护控制要点点3.7.1墙砖、壁纸纸粘贴完成后后，采用专用用阳角护角（简简易做法采用用Ø20PVC线管对剖———临时做法）用胶质不易附着着的胶带（如如：绝缘胶带）进行点状粘接；3.7.2控制要点示示意图例:⑴专用阳角护护角标准做法、Ø20PVC对剖线管简易做法保护临时做法法进行阳角保护。标准做法示例临临时做法示例例3.8马桶桶成品保护控控制要点3.8.1马桶安装完完毕后立刻用用塑料膜全部部包裹，用胶胶带粘牢，然然后采用硬纸纸板封闭，严严禁使用；3.8.2控制要点示示意图例:标准做法示例临临时做法示例例3.9浴缸缸成