2023年社区棚户区改造建设实施方案

2023社区棚户区改造建设实施方案

【2023社区棚户区改造建立实施方案1】

为切实改善居民群众居住环境和生活质量，进一步完善城市功能，提升城市形象，确保xx街道2023年危旧房棚户区改造工程房屋征收补偿货币化安置工作依法依规顺当进展，依据攀枝花市人民政府办公室关于印发《攀枝花市危旧房棚户区改造工程房屋征收补偿货币化安置有关问题的通知》(攀办发〔2023〕28号)等相关规定，为保持房地产市场平稳安康进展，提高群众满足度，促进危旧房棚户区改造工程顺当实施，结合街道实际，特制定棚户区改造货币化安置实施方案。

一、总体要求

通过推行货币化安置，满意城镇居民安置需求，缩短安置周期，提高安置效率;优化居住环境，提升城市品位;削减过渡安置费用，降低改造本钱，缓解资金压力;消化存量商品房，稳定商品住房交易量，促进房地产市场安康平稳运行，积极推动危旧房棚户区改造工作。

二、根本原则

根据“政府主导、群众自愿、让利于民和公开、公正、公正”原则，积极推行货币化安置工作，加快推动棚户区改造工作进程，确保让更多的群众受益。

三、目标任务

依据市、区两级下达的棚改工作任务，xx街道2023年需完成的棚户区改造工程共3724余户城市棚户区居民，详细任务如下：

(一)xx街、江边街社区519户

1.xx片区棚户区改造二期工程376户;

2.危楼棚户区改造工程143户。

(二)东方红、华山社区1062户

1.xx片区棚户区改造二期工程925户;

2.危楼棚户区改造工程137户。

(三)光明社区1142户

1.金华巷棚户区改造工程418户;

2.xx片区棚户区改造一期工程643户;

3.危楼棚户区改造工程81户。

(四)金福社区1001户

1.港华棚户区改造工程335户;

2.xx片区棚户区改造一期工程592户;

3.危楼棚户区改造工程74户。

四、工作步骤和进度

(一)4月中旬前完成辖区内棚改工程根底资料收集等前期工作;5月底前组织相关人员开展棚改棚改政策学习、业务培训;

(二)安置补偿方案公布后准时启动危旧房棚户区改造的宣传发动工作;

(三)6月底前房屋征收协议签订完成目标任务的60%;

(四)7月底前房屋征收协议签订率达75%;

(五)8月底前房屋征收协议签订率达90%;

(六)9月底前全面完成区政府下达的各工程标任务。

五、安置方式

(一)房屋征收部门直接以货币补偿给危旧房棚户区改造居民的补偿方式;

(二)房屋征收部门搭建效劳平台，组织危旧房棚户区改造居民自主购置商品房的补偿方式。

六、措施保障

(一)加强领导，细心组织

为加强领导，街道成立危旧房棚户区改造工作领导小组，街道党政主要领导任组长，各班子成员为副组长，各社区、相关股室负责人为成员。领导小组下设办公室，何军阳同志任办公室主任。(详细状况详见附件1)

为进一步细化工作分工，各司其职，领导小组分设五个专项工作组。(详细人员分工详见附件2)

(二)压实责任，狠抓落实

在包联区级领导的指导下，在区帮扶部门的支持协作下，街道建立“区包联领导+街道包片领导和区级帮扶部门+街道社区+楼栋”一抓究竟的领导干部包联工作网络，将责任落实到楼栋。(详见附件3)

(三)强化宣传，积极发动

要实行入户宣传、发放资料、板报、宣传栏等多种宣传形式，加大货币化安置工作的宣传力度，精确解读政策，引导群众合理预期，取得广阔居民的理解和支持，为工作顺当开展营造良好的舆论气氛。

(四)对比目标，严格考核

充分发挥街道在棚户区改造中的指导催促作用，实行整体联动，落实两个坚持。坚持一天一协调，准时协调解决棚改推动过程中遇到的各类简单状况和详细问题;各工作组坚持一天一碰头，汇总状况，高效推开工作落实。街道对口联系领导要督查和指导工程各工作组，准时把握工作动态，准时解决工程推动中存在的.问题。将棚改工作纳入社区年度目标考核，对工程推动状况进展严格考核。对成绩突出的社区和个人，赐予表彰和嘉奖，对工作不力、不能按时限和质量完成任务的，进展通报批判。

(五)强化沟通，信息共享

街道棚改工作领导小组每半个月召开一次例会，领导小组办公室每周召开一次例会，各社区每天向街道报送相关状况。对工作中消失的问题，要准时向街道反应，对普遍性问题由街道汇总向区里沟通，对共性问题准时讨论，实行有效措施加快推动。各社区信息报送实行日报、周报和月报的形式，街道棚改工作领导小组办公室实行周报、月报的形式对信息进展报送。

(六)严明纪律，强化监管

严厉工作纪律，严禁在危旧房棚户区改造货币化安置工作中发生徇私舞弊、暗中勾结、套取房屋征收补偿款等行为，对消失的违法、违规、违纪问题，要按法律、法规和有关规定予以查处。

【2023社区棚户区改造建立实施方案2】

为加快我街道老城区改造步伐，提升老城区的城市面貌，切实改善老城区居民的居住环境，依据《关于印发象山县城镇危旧住宅治理改造工作规划(20232023)的通知》(象政办发〔2023〕10号)要求，结合街道实际，特制定本方案。

一、指导思想

仔细贯彻落实国家、省、市、县有关棚户区改造精神，以改善城市居民住房条件和生活环境为目的，加快推动成片危旧住宅区改造工作，完善城市功能，提升城市形象，提升城市综合效劳功能，全面推动和谐社区的建立。

二、目标任务

昌欣路兴盛路棚户区改造工程，土地总面积约59亩，建筑面积约55500平方，分二期实施。2023年实施第一期，即住宅局部，涉及住宅楼18幢，住户272户，建筑面积约24750平方，土地面积约21亩，实行货币征收安置;其次期非住宅用地约38亩，现有建筑面积30750平方米，涉及企事业单位10家，实行货币征收或转变用途改造。

三、实施步骤

(一)宣传调查阶段(2023年3月1日3月20日)

街道依据县政府及上级部门的总体部署，制定详细实施方案和工作规划，运用横幅、宣传册、召开座谈会等方式开展政策宣传活动，做到家喻户晓、人人明白。成立工作小组，对18幢272户住户的状况进门入户进展拉网式调查，做到户主政策明白、家庭关系清晰、调查数据精确、征询意愿真实牢靠，并确保征收意愿同意率90%以上。

(二)签约预备阶段(3月21日5月10日)

领导小组办公室依据上级部门棚户区改造政策，拟定征收补偿方案并公开征询意见，各小组做好住户的政策解释和稳定工作，有针对性的解决被拆迁居民的实际困难。同时，开展评估公司选取、房屋面积测量和复核、房屋评估和公示，确保全部资料公开透亮。

(三)签约阶段(5月11日5月31日)

各小组统筹时间，分组分幢分户签订征收补偿协议。

(四)履约及腾空阶段(6月1日8月31日)

根据协议，准时支付补偿费用到住户账户并落实好住房搬迁腾空，各小组做好一户一档资料整理和归档。

四、工作要求

1.加强组织领导。办事处成立以主任为组长，副书记等班子成员为副组长的棚户区改造工作领导小组，全面负责棚户区改造工作，领导小组下设办公室，同时抽调相应干部职工组成七个工作小组，由每个班子成员带队负责。

2.明确工作责任。领导小组办公室主要负责工程报批、制定工作规划、资料汇总归档、接待群众反映、和上级部门沟通、日常组织协调和工程进展状况通报等;各工作小组主要开展调查摸底、意愿征询、帮助房屋评估、协议签订、费用支付及房屋腾空等。各工作组要人员到岗精力到位，依据各自任务，相互协作，积极协作，做好棚