电商物流产业园购房合同范本

电商物流产业园购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________地址：__________________联系方式：__________________法定代表人：__________________乙方（买受人）：__________________地址：__________________联系方式：__________________法定代表人：__________________鉴于甲方拥有电商物流产业园的房产出卖权利，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出卖的房产位于__________________，房产证号：__________________，建筑面积为________平方米。1.2甲方保证所出卖的房产符合国家关于电商物流产业园的相关规定，具备合法的出卖条件。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币________元整（大写：__________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币________元整（大写：__________________元整）。3.2剩余的购房款，乙方应按照甲方指定的付款时间及金额支付，具体付款时间及金额由双方另行协商确定。第四条房产交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合约定条件的房产交付给乙方。4.2乙方应对交付的房产进行验收，如发现房产存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。4.3经乙方验收合格的房产，自交付之日起，风险责任由乙方承担。第五条产权过户5.1甲方应在本合同约定的过户期限内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。5.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.双方签署的房产验收报告5.房产过户申请表6.违约金计算公式说明7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，或未按约定履行其他合同义务的，视为乙方违约。3.任何一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，视为违约。4.一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的，视为违约。5.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.电商物流产业园：指专门为电商企业提供物流仓储、分拣、配送等服务的产业园区。2.房产证：指《不动产权证书》，是证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权依法从一方转移至另一方的行为。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定及时交付房产，如延迟交付，应向乙方支付违约金。乙方有权要求延长合同履行期限或解除合同。2.甲方交付的房产不符合质量标准：甲方应在收到乙方通知后一定时间内修复，如无法修复，乙方有权要求降低购房价格或解除合同。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如延迟支付，应向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息。4.房产过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户缓慢，甲方应承担相应责任。5.法律法规变化导致合同无法履行：双方应按照法律法规变化情况进行合同调整，如无法调整，可协商解除合同。五、所有应用场景：1.电商企业购买物流产业园房产，用于仓储、分拣、配送等业务。2.投资