保税简易仓库租赁合同

保税简易仓库租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有保税简易仓库的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的保税简易仓库，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁仓库及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的保税简易仓库租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁物的使用2.1乙方须按照仓库的实际用途合理使用租赁物，并遵守国家和地方有关仓储管理的法律法规。2.2乙方不得将租赁物转让、转借或者以其他方式处分给第三人。2.3乙方不得在租赁物上设立抵押权或者其他权利负担。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，以转账方式在每月__日前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1租赁期间，甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的操作规程进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定使用租赁物，导致仓库发生安全事故、火灾等事件，乙方应承担全部责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.保税简易仓库租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物验收报告4.租赁物维修与保养记录5.租金支付凭证6.合同变更/解除申请书7.违约金计算公式8.安全事故/火灾事件报告9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能按照合同约定的时间和质量标准交付租赁物。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能按照合同约定的期限和金额支付租金。3.乙方未合理使用租赁物：指乙方使用租赁物的方式不符合合同约定或租赁物的正常用途，导致租赁物损坏。4.乙方未按甲方提供的操作规程进行操作：指乙方在使用租赁物过程中，未遵守甲方提供的操作指南或相关法律法规。三、法律名词及解释：1.保税简易仓库：指在中国境内设立的，用于存储进出境货物的简易仓库，实行保税监管。2.租赁物：指甲方出租给乙方的保税简易仓库。3.租金：指乙方向甲方支付的，使用租赁物的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。若因乙方使用不当导致，乙方需承担维修费用。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付金额和时间。若乙方逾期支付，计算滞纳金。3.仓库用途变更：双方协商一致后，签订补充协议，明确新的用途。4.提前解除合同：双方协商一致后，签订解除协议，明确解除时间和条件。五、所有应用场