深圳二手房合同范本解析

深圳二手房合同范本解析合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于：乙方为买方，愿意购买甲方所出售的上述房产；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于深圳市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房产证号：__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2该房产的规划用途为：__________；土地使用权类型为：__________；土地使用权期限至：__________年。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（详细描述支付方式）2.3乙方支付成交价格后，甲方应向乙方交付该房产，并办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产资料（包括房屋结构、面积等）4.过户费用支付凭证5.房产过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方在约定时间内未能将房产交付给乙方，视为违约。2.甲方未按约定价格出售房产：甲方故意提高或降低房产价格，未经乙方同意，视为违约。3.乙方未按约定时间支付成交价格：乙方在约定时间内未能支付成交价格，视为违约。4.乙方未按约定方式支付成交价格：乙方未按照合同约定的支付方式支付成交价格，视为违约。5.甲方未协助乙方办理房产过户手续：甲方故意拖延或拒绝协助乙方办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买甲方出售的房产的当事人。3.房产：指位于深圳市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的房屋。4.成交价格：指甲方出售房产的价格，由乙方支付给甲方。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。2.甲方未按约定价格出售房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定价格出售房产，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付成交价格：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付成交价格，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未按约定方式支付成交价格：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定方式支付成交价格，并要求乙方承担违约责任。5.甲方未协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售位于深圳市的房产。2.乙方购买甲方