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文档简介

房地产投资信托基金发展(()美国房地产投资信托基金的发展历史。1960纪60押贷，REITs得到进一步发展。但进入上世70年代中使REITs从1974年200亿到的97，REITs的发展陷入长期低迷状态。这种情况一直到许REITs由

了REITs的法”的纪90年迅猛()美国房地产投资信托基金的产品种类。经过40数REITs份额的原因。截至2005年有支为有的91％。()美国房地产投资信托基金的主要特点：第一，房地产投资信托基资REITs，投资金，1971年12月31至年月31类REITs为12．数7．25％)、数7．79％及尔500数．68％)。同时，其波动性(．46％励REITs的的PElTs可免股REITs，以换取“合伙经营份()美国房地产投资信托基金发展的主要经验。总的说，主要有以下

1为REITs发展当REITs助REITs以案(为至1975，TRA76反75％和90％8年期的亏响REITs是(以)对为REITs变了有REITs的绝资2REITs成立，PElTs，REITs在管理。，PElTs的运营仅限于拥有房地产，自身不理所持有的下PElTs股东和管理资产的管理者，PElTs3了

。1981年机构投资者所持有的房地产投资基金的10％。但到1999对PElTs越来4为PElTs的对PElTs的很求PElTs的收和4年以上止PElTs频了国PElTs国PElTs的展()选择适合在中国发展

展PElTs富REIFs的种类。通对PElTs各的PElTs()完善相对应的法律法规制度，REITs碍信行未对信托收益的纳税做出明确规定。在美国，满足一定条件的房地。(2)信是入有200。展PElTs()建立保障投资者利益的运作机制。无论亚洲国家还是欧洲各国，在

到损1定REITs的资产证REITs的主的75展两点确定2定REITs的收入的

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