2024物业管理承包合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理承包合同样本本合同目录一览1.物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务内容1.2物业管理服务范围2.物业管理费用的计算与支付2.1物业管理费用的计算方式2.2物业管理费用的支付方式3.物业的使用与管理3.1物业的使用规定3.2物业管理公司的管理职责4.维修养护4.1物业的维修养护责任4.2维修养护的程序与方式5.物业保险5.1物业管理公司应购买的保险5.2物业管理公司对物业的保险责任6.物业的转让与终止6.1物业的转让6.2物业的终止7.违约责任7.1物业管理公司的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决时间9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.合同的有效期10.1合同的有效期限10.2合同的续签条件11.合同的签订与生效11.1合同的签订程序11.2合同的生效时间12.合同的终止与解除12.1合同的终止条件12.2合同的解除程序13.其他约定13.1双方的其他约定内容14.附件14.1附件的说明与内容第一部分：合同如下：1.物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务内容1.1.1物业公共区域的清洁卫生服务1.1.2物业公共设施的维护与管理1.1.3物业公共安全防范服务1.1.4物业绿化管理服务1.1.5其他物业服务内容1.2物业管理服务范围1.2.1物业项目名称及地址1.2.2物业类型（住宅、商业、办公楼等）1.2.3物业服务覆盖区域1.2.4物业服务不包括的范围2.物业管理费用的计算与支付2.1物业管理费用的计算方式2.1.1物业管理费用的构成2.1.2物业管理费用的计算标准2.1.3物业管理费用的调整机制2.2物业管理费用的支付方式2.2.1业主支付物业管理费用的义务2.2.2物业管理费用的支付周期2.2.3物业管理费用的支付途径3.物业的使用与管理3.1物业的使用规定3.1.1业主使用物业的权利与义务3.1.2访客管理制度3.1.3物业共用部位、共用设施设备的使用规定3.2物业管理公司的管理职责3.2.1物业管理公司的服务宗旨3.2.2物业管理公司的基本职责3.2.3物业管理公司的日常管理服务内容4.维修养护4.1物业的维修养护责任4.1.1物业管理公司对物业的维修养护责任4.1.2业主对自用部位及设施的维修养护责任4.1.3物业共用部位、共用设施设备的维修养护责任4.2维修养护的程序与方式4.2.1维修养护的申请程序4.2.2维修养护的处理方式及时间4.2.3维修养护的费用承担及分摊方式5.物业保险5.1物业管理公司应购买的保险5.1.1物业管理公司应购买的保险类型5.1.2物业管理公司对物业保险的理赔责任5.2物业管理公司对物业的保险责任5.2.1物业管理公司在物业保险中的权益5.2.2物业管理公司对物业保险事故的处理程序6.物业的转让与终止6.1物业的转让6.1.1物业转让的条件6.1.2物业转让的程序6.2物业的终止6.2.1物业终止的条件6.2.2物业终止的程序7.违约责任7.1物业管理公司的违约责任7.1.1物业管理公司未履行合同义务的责任7.1.2物业管理公司违反合同约定的责任7.2业主的违约责任7.2.1业主未支付物业管理费用的责任7.2.2业主违反物业使用规定的责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议的解决时间8.2.1双方应尽快解决合同争议，不应影响合同的正常履行8.2.2若争议进入司法程序，双方应积极配合，争取早日解决争议9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同变更的条件9.1.2合同变更的程序9.2合同的解除9.2.1合同解除的条件9.2.2合同解除的程序10.合同的有效期10.1合同的有效期限10.1.1合同的起始日期10.1.2合同的终止日期10.2合同的续签条件10.2.1合同续签的条件10.2.2合同续签的程序11.合同的签订与生效11.1合同的签订程序11.1.1合同订立的步骤11.1.2合同签字盖章的程序11.2合同的生效时间11.2.1合同的生效条件11.2.2合同生效的时间12.合同的终止与解除12.1合同的终止条件12.1.1合同终止的条件12.1.2合同终止的程序12.2合同的解除程序12.2.1合同解除的条件12.2.2合同解除的程序13.其他约定13.1双方的其他约定内容13.1.1双方在合同之外的其他约定13.1.2双方对合同未尽事宜的约定14.附件14.1附件的说明与内容14.1.1附件的名称和内容14.1.2附件的签字盖章及生效程序第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目概况表说明：详细列出物业项目的名称、地址、类型、服务覆盖区域等信息。附件二：物业管理服务内容列表说明：详细列出物业管理服务的内容，包括清洁卫生服务、设施维护、安全防范服务、绿化管理服务等。附件三：物业管理费用计算明细表说明：详细列出物业管理费用的计算方式，包括费用构成、计算标准、调整机制等。附件四：物业使用规定与管理制度说明：详细列出物业的使用规定，包括业主的权利与义务、访客管理制度、共用部位及设施设备的使用规定等。附件五：维修养护服务流程与费用分摊规则说明：详细列出维修养护服务的申请程序、处理方式、费用承担及分摊方式等。附件六：物业保险条款说明：详细列出物业管理公司应购买的保险类型，以及物业管理公司在物业保险中的权益和理赔责任等。附件七：争议解决方式及程序说明：详细列出争议的解决方式，包括友好协商和司法诉讼的方式，以及解决时间等。附件八：合同变更与解除的条件及程序说明：详细列出合同变更与解除的条件，包括合同变更的条件和程序，以及合同解除的条件和程序等。附件九：合同有效期及续签条件说明：详细列出合同的有效期限，包括起始日期和终止日期，以及合同续签的条件和程序等。附件十：合同签订与生效程序说明：详细列出合同签订的程序，包括合同订立的步骤、签字盖章的程序，以及合同生效的条件和时间等。附件十一：合同终止与解除程序说明：详细列出合同终止与解除的条件和程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务。2.物业管理公司未按照约定购买并维持物业保险。3.物业管理公司未按照约定及时处理维修养护事宜。4.业主未按照约定支付物业管理费用。5.业主未按照约定使用物业，违反物业使用规定。责任认定标准：1.物业管理公司未提供物业管理服务的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.物业管理公司未购买并维持物业保险的，应承担因此造成的损失，并按照合同约定支付违约金。3.物业管理公司未及时处理维修养护事宜的，应承担因此造成的损失，并按照合同约定支付违约金。4.业主未支付物业管理费用的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。5.业主违反物业使用规定的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主财产损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指承担物业管理业务的企业或组织。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.物业：指由物业管理公司管理的建筑物及其附属设施和周边环境。4.物业管理服务：指物业管理公司提供的包括清洁卫生、设施维护、安全防范、绿化