原生态山村旅游扶贫综合开发概念规划

涪陵区黄草山旅游扶贫综合开发项目概念规划方案汇报翠游山居·霞光林影

——重庆第一座“慢城·慢生活”原生态村落ReportContents汇报框架规划模式总规架构规划原则分项成果PlanModePlanStructurePartial

resultsPlanPrinciplesContents01.Identity

development3 Logostudies 4 Finallogo 5 Brandguidelines 602. Conceptdevelopment 7 Initialconcepts 8 Scheme-a 12 Scheme-b 1603. Designdevelopment 19 Floorplan 20 Retailstoresketches 21 Retailstorerenderings 2401规划模式

PlanMode总体构想模式示意图接文馨湖旅游度假区前导景区开发依托跨越发展与联合发展并重拓展：黄草山农业生态·乡村旅游开发区，大型现代化农业生态园。以大柏社区为中心的若干村落聚群的整体发展。养老产业养老产业乡村旅游度假酒店乡村体育休闲俱乐部骑马乡村体育休闲俱乐部越野乡村体育休闲俱乐部高尔夫核心村落-翠游村扶贫开发示范园个体农庄BOT交通干线发展模式三部分建设内容：·村庄建设·养老产业·休闲旅游核心村落模式示意图个体林业农庄高尔夫球场田园景观区生态农田示范区村落水系村落水系田园景观区生态农田示范区生态农田示范区生态农田示范区个体林业农庄个体林业农庄个体林业农庄个体林业农庄时尚商业乡情体验乡情体验公共配套服务：社区活动、警卫、物管、医疗配套核心村落-翠游村(扶贫开发示范园)·舒压、养生、抗老的社区生活（精神层面的归属，回家）；·原生态、本底性的乡村（物质层面的纯粹，城市的对立面）；·乡村活力的复兴与稳定（人口要素的回流，真正意义）。核心村落绿带山林农庄山林农庄乡村聚落乡村聚落乡村聚落养老产业版块居家养老、机构服务、医疗保障，“三位一体”旅游休闲版块旅游休闲版块旅游休闲版块总体发展思路：1、起点聚焦，核心“慢城·慢生活”村落（扶贫开发示范园）

与文馨湖旅游度假区的关系，跨越发展与联合发展并重。2、强化支撑，生态疗养组团与旅游度假组团

实现真正意义上的人口回流·城区人口到乡村定居、经营、工作，·农村剩余劳动力就业，不离乡不离土，·旅游人口，流动人口3、BOT拓展，对周边现状村镇进行辐射式外扩，与邻近村庄资源进行优化重组。Contents01.Identity

development3 Logostudies 4 Finallogo 5 Brandguidelines 602. Conceptdevelopment 7 Initialconcepts 8 Scheme-a 12 Scheme-b 1603. Designdevelopment 19 Floorplan 20 Retailstoresketches 21 Retailstorerenderings 2403总规架构PlanStructure02建设用地面积:32,6500.0（489亩）流转用地面积:135,6200.0（2034亩）规划用地面积:168,2700.0（2523亩）总建筑面积:33,6000.0地上建筑面积:32,1000.0地下建筑面积:1,5000.0容积率：0.98总平面|MasterPlan功能泡泡图|Analysis养老地产洋房区养老地产别墅区别墅区商业街居住点居住点居住点高尔夫球场别墅区别墅区生态农场生态农场别墅区2.40万m²高尔夫球场占地11.0万m²生态农场别墅区1.17万m²居住点1.24万m²居住点1.08万m²居住点1.24万m²商业街2.05万m²养老洋房区8.8万m²养老配套4.38万m²养老别墅区0.93万m²生态农场别墅区1.42万m²功能板块|Analysis建设工程总技术经济指标一览表项目规划条件设计数值

备注建设用地面积

326500

总建筑面积

336000

其中地上建筑面积

321000

地下建筑面积

15000

1、老年度假养生地块

145700

（其中4000不计入容积率）1)多层居住区880002）别墅区93003)公共配套438004）物管用房6005）车库40002、核心开发区地块

190300

（其中11000不计入容积率）

1)联拼居住区

37800

2）别墅区516003）休闲娱乐218004)酒店

26300

5）商业街205006）公共配套

8300

7)农庄及配套设施130008）车库

11000

总计容建筑面积

321000

停车位

1540

其中①地上

1100

②地下

440

容积率

0.98

建筑高度

22.5

建设用地面积

326500

（约489.5亩）流转用地面积

1356200

（约2033.3亩）规划用地面积

1682700

（约2522.8亩）Contents01.Identity

development3 Logostudies 4 Finallogo 5 Brandguidelines 602. Conceptdevelopment 7 Initialconcepts 8 Scheme-a 12 Scheme-b 1603. Designdevelopment 19 Floorplan 20 Retailstoresketches 21 Retailstorerenderings 2403规划原则PlanPrinciples景观设计|

LandscapeDesign景观环境优先的设计出发点创造原生态村落与田居生活，独揽山地风情，田园风光，惬意徜徉。步行系统|PedestrianSystem步行与公共交通优先的出行方式根据山势地貌与林木特色布局农庄田园步行系统与核心村落步行系统。公共交通步行网络交通节点公共服务设施|PublicServiceFacilities公共服务设施的全面性、可达性每三百米安置一个服务中心点，同享城市生活的便利与乡村田园生活的安静迷人！生态展示用地山林用地公共建筑用地多层住宅用地别墅区用地生态农庄用地高尔夫球场用地土地利用LandUse土地利用原则：多利用平整区减少开挖，少毁林，保护原生态。0.1开发强度以保护原有环境为前提，开发低密度生态村、别墅区、商业街等建筑群。0.1-0.20.3-0.50.8-1.21.5-2.0开发强度FarPlan分期开发|

Phases可实施性强的分期开发一期工程二期工程三期工程以生态农庄带动核心区，以原生态村落为平台，以山地运动、高尔夫为契机，可实施性强！Contents01.Identity

development3 Logostudies 4 Finallogo 5 Brandguidelines 602. Conceptdevelopment 7 Initialconcepts 8 Scheme-a 12 Scheme-b 1603. Designdevelopment 19 Floorplan 20 Retailstoresketches 21 Retailstorerenderings 24分项成果

Partial

results04养老地产平面图|MasterPlan0101养老地块别墅区02养老地块洋房区03综合服务中心04山地公园03020404总建筑面积:14,5700地上建筑面积:14,1700地下建筑面积:4000餐饮、商业、文化娱乐1.2万m²老年活动中心、物管用房1.2万m²医疗护理中心2.0万m²养老别墅区0.93万m²养老独栋式洋房区5.7万m²养老公寓式洋房区3.1万m²前区广场山地公园山地公园功能板块|FunctionalAnalysis场区支路场区主干道交通分析|TrafficAnalysis养老地产公共配套|PublicFacilities养老护理中心1处，建筑面积约36000m2公交首末站1处停车场1处派出所1处文化娱乐中心1处电讯1处体育用地1处商店区1处垃圾收集点2处供电站1处农贸市场1处01020304050710060809111101叶脉别墅区02商业风情街03生态居住点04生态居住点05生态居住点06商务酒店07高尔夫别墅区08商务会所09风林别墅区10山地高尔夫球场11生态农庄核心开发区平面图|MasterPlan总建筑面积:19,0300地上建筑面积:17,9300地下建筑面积:1,1000服务区0.83万m²，配套有餐饮，商店，公厕等酒店区2.6万m²，配有健身服务，底层商业，美食街，酒吧，银行，零售店，大型停车场等古玩区0.4万m²，配有零售，餐饮等服装区0.6万m²，配有零售，便利店，餐饮，物业等餐饮娱乐区1.2万m²，配有购物中心，餐饮中心，网吧，KTV地下大型超市，ATM机，垃圾收集点等高尔夫球场区占地11万m²。配套0.2万m²，有运动服装设施专卖店，公厕等功能板块|FunctionalAnalysis场区支路场区主干道交通分析|TrafficAnalysis核心开发区公共配套|PublicFacilities幼儿园10班商店区5处村委会1处供电站1处公交首末站1处农贸市场1处停车场7处水厂1处派出所1处卫生院1处文化娱乐中心5处垃圾收集点7处电讯1处变电站1处体育用地1处Contents01.Id