价格鉴证理论与实务考试真试

{定价策略}价格鉴证理论与实务考试真试C测算过程D勘验调查和测算过程5价格鉴证限定条件主要说明对()或苷对某些难以确定的事项等所作的必要假设和限定，以及它们可能对鉴证结论产生的影响等。A现实条件B鉴证过程C未来预期D鉴证范围6下列关于重置成本的叙述正确的是()。A复原重置成本是利用新利料，根据新标准，以物品制造时的价格来估算重置过程中的材料、人工和费用B更新重置成本是利用原来的材料、制造标准及设计等，以现时价格来估算重置过程中的村料、人工和费用c更新成本则需要以现时价格来估尊重置过程中的材料、人工和费用D复原重置成本和更新重置成本部需要以现时价格来估算重置过程中的材料、人工和费用7ABCA的价格为100A0.01;B的价格为105B003C的价格为102格鉴证标的综台因熏劣于参照物C，差异调整系数为002。若取三个参照物比准价格的平均值为鉴证标的价格，则鉴证标的价格为()元A.100.94B102.30C102.37D.103.738功能价值法应用的前提是资产生产能力与制造成本之间()A呈同向非线性相关关系B不存在线性关系c存在线性关系，且两者之间成正比D存在线性关系，且两者之间成反比9某物品2000年购置成本为5000元，2004年比2000年价格上升了20%，2008年比2004年价格上升了30%。则2008年价格鉴证标的的重置成本为()元A.4615B5417C.7500D780010下列鉴证标的，最适宜用收益法鉴证的是()A整体资产B文物C在建工程D低值易耗品115位专家认定该鉴证标的的价格分别为11910l1l25位专家的专业水平和权威性确定其加权系数分别为0.4、0.1、0.2、0.2、0.1，则价格鉴证标的的鉴证值为()万元。A.10.0B10.5C.10.6D10.712下列关于价格鉴证档案保管的叙述，错误的是()。A撤销单位的价格鉴证档案经上级主管部门同意后可以销毁B合并单位的价格鉴证档案，应保存在合并厉的价格鉴证部门C价格鉴证人员调转工作，不得借故将本人所保存的原单位的价格鉴证材料带走D档案工作人员变动时，应按有关规定办理交接手续13长期保存的价格鉴证档案一般为()年。A10B20C30D5014.下列关于划拨土地使川权的叙述，错误的是()。A单独的划拨土地使用权不得转让B地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让C地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使川权出让手续并缴纳土地使用权出让金D地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续15土地的自然属性为()A土地使用价值的水续性B用途样性C经济地理位置的可变性D可垄断性16一般情况下划拨土地不需要缴纳的费用是()。A土地补偿费B安置补助费C拆迁补偿费D土地出让金17.村民使用()建住宅需要报县级以上人民政府批准。A原有宅基地B村内宅地C耕地D其他土地18影响土地使用权价格的经济因素为(A商业繁华程度B交通便捷程度c.居民收入和消费水平D规划限制19.在我国地体系构成中，从地价的特点来，基准地价属于()A区域平均地价B平均市场价C成交地价的平均水平D实际成交价与评估价格的平均值20采用市场比较法进行土地使用权价格鉴证时，若比较案例的价格为500元/平方米，其区域条件指数为100，鉴证对象的区域条什与之相比为105，则比较案例经区域条件修正后的价格为()元/平方米。A.476B500C.505D52521.若某宗土地的年预期纯收益为20万元，土地还原利率为10%，土地收益年限为40年，则该宗土地使用权价格为()万元。A,195.58B.200.00C204.42D.220.0022.下列关于房地产价格鉴证的叙述，错误的是()。A建筑物是不可脱离土地而存在的B一般晴况下建筑物随着使用而贬佰C价格鉴证时，不能将土地和建筑物分别举证D建筑物产权受土地使刷权限的制约23()的风险调整值最低。A住宅B写字楼C.工业用房D商业零售用房24利用市场法进行房地产价格鉴证时，个别因素为()。A交通便捷程度B公共设施配套完备挫鹰C房地产基础设施完备程度D繁华程度25用重置成本注进行价格鉴证时，建筑物在()的情况下需要考虑经济性贬值.A设计及结构上存在缺陷B使用面积与建筑面积之比低于同类建筑物的相应比例C装修、设备与总体功能不协调D当地经济发展出现负增长导致效用不能正常发挥26可采用()。A该类写字楼的客观预期收益B类似正常使用写字楼的实际收益C该写字楼前三年的平均收益D类似写字楼前三年的平均收益27()A将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格B利用房地产价格变动率进行修正C利用居民生活消费价格指数进行修正D鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正28运用重置成本法对建筑物进行价格鉴证的大前提足以建筑物()为假设前提A装修与总体功能相协调B质量合格C结构上不存在缺陷D用途不变且能持续使用29资本化率的本质是()。A利息率B投资收益率c项目风险率D一年期存款利率与风险报酬率之和30某建筑物抵押贷款I00040010%，自有资金正常收益率为20%，则该建筑物的资本化率为()。A.8%B10%C.12.86%D14.29%31农产品价格鉴证的原则应为()。A.完全成本原则、政府定价原则、最大收益原则B.社会平均成本原则、市场价格原则、最大收益原划C.完全成本原则、市场价格原则、平均收益原则D社会平均成本原则、政府定价原则、平均收益原则32行市场价的粮食是()。A收购环节的粮食B销售环节的粮食C军粮D返销粮33已知市场上年产8000万套的纸巾生产设备价格为400.68产5000万套的纸巾生产设备价格为()万元。A.25B29C55D:6434机器设备价格鉴证中，非标准自制设备重置成本的计算方法是()。A.市场法B收益法C.重置核算法D功能价值法35.FOB价为1505%03%对人民币比价为1：7，则CIF价为()万元人民币。A.1050.00B.1102.50C.1105.65D.1105.8136某机器设备2002年元月1日投入使用，正常使用强度为每天8小时，实际每天工作6小时，2008年元月1H8年，运用年限法计算其成新率为()。A.36%B.42.86%C.57.14%D.64%37备的是()。A金属表面处理设备B汽车C变压嚣D武器装备38机器设备价格鉴证现场勘验阶段，属于设备技术状况勘验的项目是()。A.锈蚀情况B损伤情况C生产精度D故障率39下列关于运用成本法进行机器设备价格鉴证的叙述，错误的是()。A一些较先进的设备，其生产工艺无任何改变，功能无改进，生产厂家仍在继续生产、出售，这样的机器设备复原重置成本就是更新重置成本B价格鉴证中除特殊情况外，一般使用复原重置成本c复原重置成本是购置或建造一个与价格鉴证标的完全相同的新设备的成本D通常情况下复原重簧成本要高于更新重置成本40车损价格鉴证中，全损和推定全损的车辆不适合采用的鉴证方法为()。A市场法B成本法C修复费用加和法D收益法41.下列关于车损鉴证中现场勘验的叙述，错误的是()。A现场勘验过程中，非本次事故引起的损坏项目不应纳入本次鉴证的范围B事故可能造成的隐损项日要通过对车辆进行拆检确认后纳入鉴证范围C对事故车进行现场勘验时，除H|肉眼立接观察其损坏部位和损坏程度外，还应进行拆检，以便准确确定车辆损失范围D拆检必须在具有相应拄术条件的修理厂或该类车的特约维修站进行42在对事故车损失价格鉴证中，不属于第三者财产损失的是()。A电线杆B本事故车所载物品C房屋D.广告牌43在企业的流动资产中，按变现速度由快到慢排列正确的顺序是()。A银行存款、存货、在制品B.存货、银行存款、在制品c在制品、银行存款、存货D银行存款、在制品、存货442007年1月20日购进的材料结余800公斤，当时的进价为每公斤l3002001年8月20日购进的材料结余300公斤，当时的进价为每公斤12002008年4月20日购进的材料结余为零，当时的进价为每公斤1260元;价格鉴证基准日为2008年4月20日，则库存材料豹的价格鉴证值为()万元。A.137.9B138.6C140.0D.143.045某企业拥有张200万元矾I220088年1月15期日为2008年5月156‰(假设在单利情况下).则在价格鉴证基准日2008年3月15日时，该商业承兑汇票的价格鉴证值是()万元。A.197,60B19880C.200.00D.202.4046某项发明2006年6月120预计为1022008年6月1日对其进行价格鉴证，则鉴证时该专利的收益期应确定为()年。A.8B10C.18D.2047.预测某企业在未来的四年里，各年度的利润总额依次为200万元、320万元、28O万元、26040%、30%、20%、10%。若折现率设为8%，则无形资产利润分成率足()。A.25.。%B.25.7%C26.6%D295%48用成本法鉴定无形资产价值时，计算其重置成本的基本公式是()A重置成本=∑物质资料实际耗费量×基准日价格+∑基准日工时×基准日费用标准B重置成本=∑物质资料基准日耗费量×基准日价格+∑实耗工时×基准日费用标准c.重置成本=∑物质资料基准日耗费量×基准日价格+∑基准日工时×基准日费用标准D重置成本=∑物质资料实际耗费量×基准日价格+∑实耗工时×基准日赞刚标准4923元降低到19.5830033%年超额收益是()万元。A.19463.50BC.38636.50D108439.5050568万元，其中乙方应将新增利润的25%支付给甲方作为商标使用费。若改定折现率为8%、则该注册商标的使用权价格为()万元。A.67.88B85.00C.271.50D.357.1251某企业的各单项资产价值之和是4000万元，今后每年的预期收益额均在850万元，所在行业的平均收益率是15%，若设定适用本金化率为12%，则该企业的商誉价值是()万元。A.1666.67B2083.33C.2466.67D3083.3352()基木上可以直接作为股票的价格鉴证值。A票面价格B发行价格C市场价格D清算价格53.A公司持有B公司非上市优先股股票20万股，每腔而值1元，浚股票可使A公司每年获得48%()万元。A,20B50C.80D.25054某企业拥有另一企业5年期一次性还本付息债券共计60万元，年利率为6‰单利计息。若设定折现率为9%，则在距债券到期日2年时该债券的价格鉴证值为()万元。A.53,53B.65.65C70.80D78.0055在价格鉴证过程中，一般采用()来代替无风险收益率。A国库券年利率B银行一年期贷款利率C银行三年期贷款利率D银行活期存款利率56()不是企业收益状况的主要影响因素。A需求因素B负债因素C供给因素D技术因素57()A投资资本现值B资产总额现值C所有者权益现值D实收资本现值58种矿物、岩石统称为()。A珠宝B.玉石C宝石D.雕刻石59价格鉴证师执业资格在()有效。A.价格鉴证机构所在行政区B全国C.注册的价格鉴证机构D价格鉴证师所在省60保留()指定的涉案物品价格鉴证机构。A乡镇B县C地级市D省、直辖市(共3022个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得05分)61()要证据。A枪支B.弹药C毒品D.三级以下文物E珍稀动植物及其制品62在价格鉴证时，()对出具的价格鉴证结论书的内容应承担法律责任A价格鉴证机构B价格鉴证人员C市场被侧查人员D提供资料的当事人E提供资料的被调查单位63价格鉴证依据土耍包括(A法律法规B委托方提供的有关资料C当事人提供的有关资料D鉴证方收集的有关资料E鉴征方删算盘料64价格鉴证方法中市场法的优培点包括()。A基本原理虽然通俗易懂，但不被国际上所公认B适用范围不广，满足前提条件的价格鉴证标的不多C价格鉴证结果易于被各方面理解与接受D如市场发育不充分，映少足够的可对比数据，则难以应用E应用范刚受到限制65用成本法进行价格鉴证时，实体性贬一值般采用()方法进行估算。A观察法B成本比例法C直接法D.价格指数调整法E使用年限法66用收益法进行价格鉴证时，确定收益期限需要考虑的素包括()A资产未来获利情况B资产的损耗情况C法律、合同或契约的规定D企业所在行业未来的风险报酬E未来的行业收益水平67下列关于专家咨询法的叙述，正确的是()。A专家咨询法是对市场法的一种模拟B专家是根据自己的专业理论知识和经验对价格鉴证标的价格进行鉴证C专家是以市场潜在的购买者的身份对价格鉴证标的价格进行判断的基础上进行鉴证D.市场销售人员不能作为专家E专家要精通业务，有一定名望，有一定代表性68料的统称，它属于专门业务文书，主要包括()。A价格鉴证委托书B价格鉴证调查资料C价格鉴证工作底稿D价格鉴证结论书E价格鉴证复核裁定书69按社会经济用途分，土地可分为()。A交通运输用地B园林、风景游览媚地C公用事业用地D闲置地E来开发的土地70.以出让方式取得土地使用权，但不可以转让的情况包括()A共有土地未经共有人书面同意B.成片开发的土地虽达到建设用地条件，但建筑工程未达到25%以上C对土地权属有争议D.未领取权属证书E未按出让合同约定支付全部出让金71用成本法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑()A利润B利息C税金D土地转让费E±地所有权收益72对于钢筋混凝土结构的房屋，其结构可进一步划分为()结构。A.砖混B排架C框架D框架剪刀墙E剪力墙73下列关于框架结构建筑物墙体的叙述，错误的是()。A.全部是非承重墙B.只起分割和围护作用c和梁柱一起将屋面和楼板载荷传到基础D只承受垂直载荷，不承受水平地震载荷E具有良好的整体性74运用市场法鉴证建筑物价格时，选取的可比实例庖符台()是要求A与价格鉴证对象付款方式相同B与价格鉴证对象类似C与价格鉴证对象交易的货币种类相同D成交日期与价格鉴证基准日相近E成交价格为止常价格或可修正为正常价格75对于生产型建筑物，确定净收益时应将()等从销售收入中扣除.A生产成木B厂商利润C房屋租金D产品销售税金E财务费刚76-在农产品价格鉴证中，预期收益法适用于()价格鉴证。A种子B进入盛果期的果树C园种子质量而减少的农作物D已入库的粮食E未成熟的农作物77根据我国现行会计制度，按使用性质对机器改备的分类包括()，A生产用机器设备B非生产用机器设备C融资租入机器设备D租出机器设备E不需用机器设备78一个典型的机械工业企业，整体性机器设备重置成本的构成要素包括()A运杂费B工程保险费C联合试运转费D施工单位迁移费E维修费79运用观察法估算设备实体性贬值率时，应主要了解、观测、分析的指标有()A设备的实际已使用时司B设备的正常负荷率C设备的规模经济效益指数D设备的运营成本的增加值E设备的工作环境和条件80在价格鉴证工作中，车损鉴证的范围包括()。A事故车辆损失B人身伤害赔偿C交通设施损失D车载货物损失E施救费用81的检验项目有()1=A灯光信号装置测试B前轮摆振C制动效能检验D转向系统灵活性抢验E外壳变形检验82在企业流动资产价格鉴证中，应将()纳入债权类流动资产。A债券投资B预付账款c应收票据D长期投资E应收账款83无形资产转让的最低收费额由()决定。A重置成本B成新率C机会成本D收益期限E市场