2024年度房地产股权转让合同：某高端住宅区交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产股权转让合同：某高端住宅区交易1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3注册地址1.4联系电话1.5电子邮箱2.股权转让的基本信息2.1股权转让方名称2.2股权受让方名称2.3转让的股权比例2.4转让的股权金额2.5股权转让的生效时间3.房地产项目的基本信息3.1房地产项目名称3.2项目地点3.3占地面积3.4建筑面积3.5房地产产权证号3.6土地使用年限3.7建筑用途4.股权转让的条件和约定4.1股权转让的先决条件4.2股权转让的支付方式4.3股权转让的支付期限4.4股权转让的违约责任4.5股权转让的解除条件5.房地产项目的权属和瑕疵5.1房地产项目的权属证明5.2房地产项目的权属瑕疵5.3房地产项目的权属争议解决6.股权转让的登记手续6.1股权转让登记的申请6.2股权转让登记的办理期限6.3股权转让登记的费用承担6.4股权转让登记的后果7.房地产项目的经营管理和使用7.1房地产项目的经营管理权7.2房地产项目的使用权7.3房地产项目的租赁权7.4房地产项目的维修和养护8.股权转让的税费承担8.1股权转让的税费种类8.2股权转让的税费承担比例8.3股权转让的税费支付期限9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件9.4合同的解除程序10.违约责任10.1违约责任的承担方式10.2违约责任的计算方法10.3违约责任的追究程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的签署和生效12.1合同的签署方式12.2合同的生效时间12.3合同的送达方式13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：房地产项目权属证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资控股集团有限公司1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4联系电话甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.5电子邮箱2.股权转让的基本信息2.1股权转让方名称甲方（股权转让方）2.2股权受让方名称乙方（股权受让方）2.3转让的股权比例甲方持有的房地产开发有限公司30%的股权2.4转让的股权金额人民币捌仟万元整（￥80,000,000）2.5股权转让的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.房地产项目的基本信息3.1房地产项目名称高端住宅区3.2项目地点市区路号3.3占地面积30,000平方米3.4建筑面积100,000平方米3.5房地产产权证号房权证字第0001号3.6土地使用年限70年3.7建筑用途住宅4.股权转让的条件和约定4.1股权转让的先决条件（1）本合同双方已达成股权转让的共识；（2）乙方已支付股权转让的定金；（3）房地产项目的权属清晰，无权属争议；4.2股权转让的支付方式（1）乙方分三期支付股权转让款，首期支付人民币肆仟万元整（￥40,000,000），于本合同生效后五个工作日内支付；（2）第二期支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000），于房地产项目竣工验收合格后支付；（3）第三期支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000），于房地产项目取得房产证后支付；4.3股权转让的支付期限如乙方未按时支付股权转让款，应向甲方支付每日万分之五的违约金；4.4股权转让的违约责任（1）如甲方未按约定时间完成股权转让登记，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（2）如乙方未按约定支付股权转让款，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（3）如因一方违约导致本合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.房地产项目的权属和瑕疵5.1房地产项目的权属证明甲方应向乙方提供房地产项目的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等；5.2房地产项目的权属瑕疵甲方保证房地产项目权属无瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应的责任；5.3房地产项目的权属争议解决如因房地产项目的权属问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.股权转让的登记手续6.1股权转让登记的申请甲方应在合同生效后十个工作日内向工商部门申请办理股权转让登记；6.2股权转让登记的办理期限工商部门应在收到申请后二十个工作日内办理完毕股权转让登记；6.3股权转让登记的费用承担股权转让登记费用由甲方承担；6.4股权转让登记的后果股权转让登记完成后，乙方取得甲方持有的房地产开发有限公司30%的股权。8.股权转让的税费承担8.1股权转让的税费种类股权转让过程中产生的税费包括但不限于增值税、企业所得税、个人所得税、印花税等；8.2股权转让的税费承担比例（1）甲方承担转让过程中产生的增值税和企业所得税；（2）乙方承担转让过程中产生的个人所得税和印花税；8.3股权转让的税费支付期限乙方应在股权转让款支付时，一并支付个人所得税和印花税；8.4股权转让的税费支付证明乙方支付个人所得税和印花税后，应向甲方提供相应的支付证明。9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同的变更程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议；9.3合同的解除条件（1）任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；9.4合同的解除程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）解除合同后，双方应就股权转让款及其他相关事宜进行结算。10.违约责任10.1违约责任的承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；10.2违约责任的计算方法违约金按未履行部分金额的每日万分之五计算；10.3违约责任的追究程序违约方应在收到违约通知后十五日内支付违约金；逾期未支付的，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；11.2争议解决机构如协商不成，双方可选择提交仲裁委员会仲裁；11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。12.合同的签署和生效12.1合同的签署方式本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效；12.2合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效；12.3合同的送达方式本合同签字盖章后，一方应将合同副本送达另一方。13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：房地产项目权属证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2其他约定事项二本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力；14.3其他约定事项三本合同如有未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为股权转让交易提供中介、咨询、评估、审计等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供股权转让项目的市场调研和评估；（2）提供股权转让的法律咨询和尽职调查；（3）协助甲乙双方进行股权转让协议的起草和审核；（4）提供股权转让过程中的财务审计和税务咨询；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择甲乙双方有权独立选择第三方，并有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺。16.2第三方的授权甲乙双方应向第三方出具书面授权书，授权第三方在其专业范围内代表双方进行相关事务的处理。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，诚实守信，勤勉尽责地提供专业服务。17.2第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照约定的时间和标准完成服务；（3）第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为本合同股权转让款的5%。18.2责任限额的承担（1）第三方责任限额内的损失，由第三方承担；（2）超过责任限额的损失，由甲乙双方根据各自过错承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，应依据双方签订的委托协议或其他相关协议来确定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，应依据双方签订的委托协议或其他相关协议来确定。19.3第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方以外的其他各方（如税务部门、工商部门等）之间的权利义务关系，由第三方自行承担。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如甲乙双方决定引入第三方，应书面通知对方，并就第三方介入的相关事宜达成一致。20.2变更协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的变更协议，明确各方的权利义务。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件如第三方违反合同约定或出现重大过错，导致股权转让交易无法继续进行，甲乙双方有权解除与第三方的合同。21.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并有权要求第三方承担相应的责任。22.第三方介入的特殊条款22.1第三方保密义务第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方服务期限第三方提供服务的期限应与股权转让交易的期限相一致。22.3第三方服务费用第三方服务费用应根据双方协商一致的原则确定，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明股权转让的双方、股权比例、转让金额、支付方式、生效时间、违约责任等条款，并由双方签字盖章。附件说明：本附件是合同主体部分，是股权转让的核心文件。2.附件二：房地产项目权属证明详细要求：包括土地使用权证、房产证等证明文件，以证明房地产项目的权属清晰。附件说明：本附件用于证明房地产项目的权属情况，确保股权转让的合法性。3.附件三：尽职调查报告详细要求：由第三方机构进行的尽职调查报告，包括对房地产项目的法律、财务、税务等方面的调查结果。附件说明：本附件用于确保股权转让双方充分了解交易对象的实际情况。4.附件四：股权转让款支付凭证详细要求：包括银行转账记录、支票等支付凭证，以证明股权转让款的支付情况。附件说明：本附件用于证明股权转让款的支付，确保交易的完成。5.附件五：股权转让登记证明详细要求：由工商部门出具的股权转让登记证明，证明股权已成功转让。附件说明：本附件用于证明股权转让已登记在册，确保交易的合法性。6.附件六：税务申报文件详细要求：股权转让过程中涉及的税务申报文件，包括增值税、企业所得税等申报材料。附件说明：本附件用于证明股权转让过程中的税务合规性。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同双方的营业执照、法定代表人身份证明等。附件说明：本附件用于补充合同中未涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间完成股权转让登记；（2）乙方未按约定时间支付股权转让款；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）任何一方泄露商业秘密；（5）任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间完成股权转让登记，应向乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失；（2）乙方未按约定时间支付股权转让款，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因服务不到位造成的损失；（4）任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等；（5）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产股权转让合同：某高端住宅区交易2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1股权转让方1.2股权受让方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.股权转让标的2.1股权转让方持有的股权比例2.2股权受让方购买的股权比例2.3股权转让标的房产基本情况2.4房产权证信息3.股权转让价格及支付方式3.1股权转让价格3.2付款时间及方式3.3付款地点及账户信息4.股权转让税费承担4.1股权转让税费概述4.2股权转让税费承担方式4.3股权转让税费具体金额5.股权转让手续办理5.1股权转让登记手续5.2房产过户手续5.3其他相关手续6.合同履行期限6.1股权转让合同生效日期6.2股权转让手续办理期限6.3合同履行期限总天数7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房地产权证复印件10.2股权转让协议书10.3其他相关文件11.合同签署11.1股权转让方签署11.2股权受让方签署11.3证人签署12.合同生效条件12.1合同签署12.2股权转让登记12.3合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1合同履行过程中产生的费用14.2合同履行过程中产生的争议14.3合同签订前已发生的事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1股权转让方1.1.1公司名称：××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××街道××号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2股权受让方1.2.1公司名称：××投资管理有限公司1.2.2注册地址：××省××市××区××街道××号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx66661.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：××省××市××区××街道××号××房地产开发有限公司会议室2.股权转让标的2.1股权转让方持有的股权比例：××房地产开发有限公司持有某高端住宅区项目公司100%股权2.2股权受让方购买的股权比例：××投资管理有限公司购买××房地产开发有限公司持有的某高端住宅区项目公司100%股权2.3股权转让标的房产基本情况：2.3.1项目名称：某高端住宅区2.3.2项目地址：××省××市××区××街道××号2.3.3总建筑面积：100000平方米2.3.4建筑类型：住宅2.3.5建筑面积：80000平方米2.4房产权证信息：2.4.1权证编号：×××2.4.2所有权人：××房地产开发有限公司3.股权转让价格及支付方式3.1股权转让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款时间及方式：3.2.1付款时间：自合同签订之日起30日内3.2.2付款方式：银行转账3.3付款地点及账户信息：3.3.1付款地点：××省××市××银行3.3.2账户名称：××房地产开发有限公司3.3.3账号：056784.股权转让税费承担4.1股权转让税费概述：根据我国相关法律法规，股权转让涉及的税费包括契税、印花税等。4.2股权转让税费承担方式：股权转让税费由股权转让方××房地产开发有限公司承担。4.3股权转让税费具体金额：根据实际交易情况，股权转让税费预计为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.股权转让手续办理5.1股权转让登记手续：股权转让方应协助受让方办理股权转让登记手续。5.2房产过户手续：股权转让方应协助受让方办理房产过户手续。5.3其他相关手续：股权转让双方应共同办理与股权转让相关的其他手续。6.合同履行期限6.1股权转让合同生效日期：自合同签订之日起生效。6.2股权转让手续办理期限：自合同签订之日起90日内完成股权转让手续。6.3合同履行期限总天数：90天7.合同解除与终止7.1合同解除条件：如一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。7.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，股权转让方应退还受让方已支付的股权转让款，并承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1股权转让方未按合同约定支付股权转让款的；8.1.2股权受让方未按合同约定支付股权转让款的；8.1.3股权转让方未按合同约定办理股权转让登记手续的；8.1.4股权受让方未按合同约定办理房产过户手续的；8.1.5双方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付合同金额10%的违约金；8.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；8.2.3双方协商一致的，可以变更违约责任承担方式。8.3违约赔偿金额8.3.1具体赔偿金额根据实际损失计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权将争议提交至××省××市××仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.合同附件10.1房地产权证复印件10.2股权转让协议书10.3其他相关文件11.合同签署11.1股权转让方签署：××房地产开发有限公司（盖章）11.2股权受让方签署：××投资管理有限公司（盖章）11.3证人签署：（签名）12.合同生效条件12.1合同签署：本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2股权转让登记：股权转让登记手续办理完毕后，本合同生效。12.3合同生效日期：自合同签署之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同解除条件：如一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。13.3合同变更与解除程序13.3.1合同变更：双方应签署书面变更协议，并按照原合同约定执行。13.3.2合同解除：解除合同应提前通知对方，并按照原合同约定执行。14.其他约定事项14.1合同履行过程中产生的费用：双方各自承担因合同履行产生的相关费用。14.2合同履行过程中产生的争议：如发生争议，双方应通过友好协商解决。14.3合同签订前已发生的事项：本合同签订前已发生的事项，不影响本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除合同双方（甲方：××房地产开发有限公司，乙方：××投资管理有限公司）之外的，为合同的履行提供专业服务或协助的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保股权转让的合法、合规性，提高股权转让的透明度和安全性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本条款所指的责任限额是指第三方因提供服务或协助而可能产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。16.2责任限额设定：16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不超过合同金额的5%；16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，其责任限额由双方另行协商确定。17.第三方责权利17.1责任：17.1.1第三方应严格按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；17.1.2第三方因违反合同约定或法律法规，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责；17.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应向甲方提供股权转让相关服务，甲方应予以配合；18.1.2第三方对甲方提供的服务如有异议，应及时与甲方沟通解决。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应向乙方提供股权转让相关服务，乙方应予以配合；18.2.2第三方对乙方提供的服务如有异议，应及时与乙方沟通解决。18.3第三方与合同双方的关系：18.3.1第三方对合同双方的合法权益均应予以尊重和保护；18.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方有违约行为，应及时通知双方，并协助双方解决争议。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任；19.2第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方履行职责，并及时提供所需资料和协助；19.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方有违约行为，应及时通知双方，并协助双方解决争议。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定；20.2第三方介入费用在合同约定的范围内由甲方、乙方共同承担。21.第三方介入争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，应由合同双方与第三方协商解决；21.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至××省××市××仲裁委员会仲裁。22.本合同对第三方介入的补充说明22.1本合同对第三方介入的规定，不影响合同双方的其他权利和义务；22.2如本合同与第三方介入的相关规定存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括封面、所有权人信息页、产权登记信息页等。说明：作为股权转让标的房产的权属证明，是合同履行的基础文件。2.股权转让协议书要求：股权转让双方签署的正式股权转让协议，内容应包括股权转让比例、价格、支付方式等。说明：是