2024版房地产认筹协议正规范本（含预售证办理流程）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产认筹协议正规范本（含预售证办理流程）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语的解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质4.认筹方式及认筹金额4.1认筹方式4.2认筹金额4.3付款方式5.认筹期限及变更5.1认筹期限5.2认筹期限变更6.房屋基本信息6.1房屋坐落6.2房屋面积6.3房屋结构6.4房屋用途7.预售证办理7.1预售证办理流程7.2预售证办理所需材料7.3预售证办理时限8.合同签订及生效8.1合同签订方式8.2合同生效条件8.3合同生效日期9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.交付及验收10.1房屋交付条件10.2房屋交付时间10.3房屋验收标准11.产权过户及税费承担11.1产权过户手续11.2税费承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：预售许可证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.2术语的解释：本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，其含义应与相关法律法规及行业惯例相符。2.双方基本信息2.1出卖方信息：名称：______；住所：______；法定代表人：______；联系电话：______。2.2买受方信息：名称：______；住所：______；法定代表人：______；联系电话：______。3.项目基本信息3.1项目名称：______。3.2项目地址：______。3.3项目性质：住宅/商业/办公等。4.认筹方式及认筹金额4.1认筹方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付认筹金。4.2认筹金额：认筹金为人民币______元整。4.3付款方式：认筹金可通过银行转账、现金等方式支付。5.认筹期限及变更5.1认筹期限：自______年______月______日至______年______月______日。5.2认筹期限变更：如需变更认筹期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.房屋基本信息6.1房屋坐落：______。6.2房屋面积：______平方米。6.3房屋结构：______。6.4房屋用途：______。7.预售证办理7.1预售证办理流程：出卖人应在取得该房屋预售许可证后______日内，将预售许可证复印件交付买受人。7.2预售证办理所需材料：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。7.3预售证办理时限：出卖人应在取得预售许可证后______日内，完成向买受人交付预售许可证复印件的手续。8.合同签订及生效8.1合同签订方式：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同生效条件：合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，合同自买受人支付首付款之日起生效。8.3合同生效日期：本合同生效日期为______年______月______日。9.合同解除及违约责任9.1.1出卖人未按约定时间取得预售许可证；9.1.2买受人未按约定时间支付购房款；9.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。9.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.交付及验收10.1房屋交付条件：出卖人应确保该房屋符合合同约定及国家有关法律法规的要求，并取得相关权属证书。10.2房屋交付时间：出卖人应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。10.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时书面通知出卖人。11.产权过户及税费承担11.1产权过户手续：买受人应在房屋交付后______日内，办理该房屋的产权过户手续。11.2税费承担方式：买卖双方按照国家相关法律法规及地方政策的规定，各自承担相应的税费。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、预售许可证、相关权属证书等。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：预售许可证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。1.2第三方的范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于提供咨询、代理、评估、监理、法律服务等工作。2.第三方的选择和授权2.1第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的合作协议。2.2第三方的授权：甲乙双方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于代表甲乙双方签订合同、提交文件、收取款项等。3.第三方的职责和义务3.1第三方的职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其工作符合合同约定和法律规定。3.2第三方的义务：第三方应遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如无约定，则第三方对本合同项下的任何损失承担无限责任。4.2责任限额的调整：如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以覆盖损失时，甲乙双方可协商调整责任限额。5.第三方介入的具体条款5.1.1出卖方需要专业评估机构对房屋价值进行评估；5.1.2买受人需要律师事务所提供法律咨询；5.1.3需要监理单位对施工过程进行监理；5.1.4其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。5.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方仅代表甲方履行相关职责，对甲方负责，甲方对第三方的行为承担责任。6.2第三方与乙方的划分：第三方仅代表乙方履行相关职责，对乙方负责，乙方对第三方的行为承担责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的责任。7.第三方的责任承担7.1第三方责任的认定：第三方责任应由甲乙双方根据合作协议和本合同的约定进行认定。7.2第三方责任的承担：第三方违反合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。8.第三方的退出机制8.1.1双方协商一致；8.1.2第三方无法履行合同约定的职责；8.1.3因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同。8.2第三方退出的程序：第三方退出前，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。9.第三方的保密义务9.1第三方的保密内容：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营秘密、财务信息等。9.2第三方的保密期限：第三方的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年止。10.第三方的权利10.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。11.第三方的变更和终止11.1第三方的变更：如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。11.2第三方的终止：第三方因故终止时，应提前______日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心。2.附件二：预售许可证详细要求：提供预售许可证的原件或复印件，证明出卖人已取得预售资格。说明：预售许可证是房屋买卖合法性的重要凭证。3.附件三：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，证明出卖人对该房屋拥有合法所有权。说明：房屋所有权证是房屋产权的证明文件。4.附件四：房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：测绘报告是房屋面积和结构的重要依据。5.附件五：房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书，说明房屋的质量标准和保修期限。说明：质量保证书是保障买受人权益的重要文件。6.附件六：合同补充协议详细要求：针对合同中未明确或需要补充的事项，双方签订补充协议。说明：补充协议是对合同内容的完善和补充。7.附件七：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买受人已支付购房款。说明：付款凭证是合同履行的重要证明。8.附件八：税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明双方已履行相关税费缴纳义务。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间取得预售许可证；1.2买受人未按约定时间支付购房款；1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；1.4双方协商一致解除合同；1.5第三方未能履行合同约定的职责；1.6任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间取得预售许可证：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金；2.2买受人未按约定时间支付购房款：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金；2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失；2.4双方协商一致解除合同：双方应按照合同约定承担相应的责任；2.5第三方未能履行合同约定的职责：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金；2.6任何一方违反合同约定的其他行为：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间取得预售许可证，导致买受人无法按时办理贷款，出卖人应向买受人支付违约金人民币______元；3.2买受人未按约定时间支付购房款，导致出卖人无法按时交付房屋，买受人应向出卖人支付违约金人民币______元；3.3出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题，买受人发现后，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失人民币______元。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含预售证办理流程）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3开发商名称2.4预售许可证号3.认筹条件及规则3.1认筹时间3.2认筹金额3.3认筹方式3.4认筹资格3.5认筹优先级4.认筹房号及面积4.1房号4.2房屋面积4.3房屋结构5.认筹房款支付方式5.1首付款比例5.2首付款支付时间5.3首付款支付方式5.4按揭贷款6.预售证办理流程6.1预售证申请时间6.2预售证申请材料6.3预售证审批时间6.4预售证领取方式7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房方式8.质量保证及维修责任8.1质量保证期限8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2附件13.合同附件13.1项目规划图13.2房屋平面图13.3认筹协议书13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：购房者1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授权代表：1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称广场住宅项目2.2项目地址市区路号2.3开发商名称房地产开发有限公司2.4预售许可证号市房预售许字[2024]第0001号3.认筹条件及规则3.1认筹时间2024年3月1日至2024年3月31日3.2认筹金额人民币伍万元整（￥50,000.00）3.3认筹方式（1）现金支付（2）银行转账3.4认筹资格（1）具有完全民事行为能力的自然人（2）具备购房资格的购房者3.5认筹优先级（1）认筹时间优先（2）认筹金额优先4.认筹房号及面积4.1房号栋单元室4.2房屋面积100平方米4.3房屋结构框架结构5.认筹房款支付方式5.1首付款比例认筹房款的50%5.2首付款支付时间认筹之日起30日内5.3首付款支付方式（1）现金支付（2）银行转账5.4按揭贷款（1）提供银行按揭贷款服务（2）贷款利率及期限根据银行规定执行6.预售证办理流程6.1预售证申请时间认筹之日起60日内6.2预售证申请材料（1）身份证（2）户口本（3）婚姻证明（4）购房合同（5）首付款支付凭证6.3预售证审批时间30个工作日内6.4预售证领取方式（1）自行领取（2）委托他人领取8.质量保证及维修责任8.1质量保证期限自房屋交付之日起，提供两年质量保证。8.2维修责任（1）甲方对房屋主体结构、承重构件、配套设施等承担维修责任。（2）因甲方施工质量问题导致的房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。8.3维修费用（1）房屋在质量保证期内发生维修，甲方承担维修费用。（2）因购房者使用不当或第三方原因导致的损坏，维修费用由购房者承担。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定质量标准；（3）购房者未按约定支付房款；（4）购房者擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向购房者支付违约金，违约金按未交付房款总额的1%计算。（2）购房者违约，应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款总额的1%计算。9.3违约金计算违约金计算公式：违约金=应付金额×违约比例10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构市区人民法院10.3争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起15日内未提出异议，合同解除；（3）双方在解除合同后，应按照约定进行结算。12.其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2附件（1）项目规划图（2）房屋平面图（3）认筹协议书（4）其他相关文件13.合同附件13.1项目规划图（详见附件）13.2房屋平面图（详见附件）13.3认筹协议书（详见附件）13.4其他相关文件（详见附件）14.合同签署14.1签署时间2024年4月1日14.2签署地点市区路号房地产开发有限公司14.3签署人（1）甲方代表：（2）乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同关系的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的准确执行，以及提供专业服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或法律规定，对其提供的服务承担相应的责任。（2）第三方在提供专业服务时，应确保服务的质量，不得因自身原因导致甲乙双方权益受损。（3）第三方在介入本合同关系时，应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请（1）甲乙双方均可向第三方提出介入本合同关系的申请。（2）第三方在接到申请后，应进行审查，确认其介入的合法性和必要性。17.2第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因履行合同或提供服务过程中产生的责任，其承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。（2）如未约定责任限额，则以第三方提供服务时，甲乙双方所支付的服务费用的一定比例为基准确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对本合同项下的权利和义务承担连带责任。（2）第三方对本合同项下的权利和义务承担相应的责任。19.2信息共享（1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息，第三方在履行服务职责时，应确保信息的安全和保密。（2）第三方不得泄露甲乙双方提供的信息，除非法律、法规规定或双方另有约定。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成服务职责；（3）甲乙双方或第三方提出终止请求，并经对方同意。20.2终止程序（1）提出终止请求的一方应书面通知其他各方；（2）其他各方在接到通知之日起15日内未提出异议，第三方介入终止；（3）终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。21.第三方介入的特殊规定21.1中介机构（1）中介机构应具备相应的资质和许可，并按照国家规定收取中介服务费用。（2）中介机构在介入本合同关系时，应遵循诚实信用原则，不得进行虚假宣传或误导。21.2评估机构（1）评估机构应具备相应的资质和许可，并按照国家规定进行房屋价值评估。（2）评估机构在介入本合同关系时，应确保评估结果的客观、公正。21.3担保机构（1）担保机构应具备相应的资质和许可，并按照国家规定提供担保服务。（2）担保机构在介入本合同关系时，应确保担保责任的履行。21.4律师事务所（1）律师事务所应具备相应的资质和许可，并按照国家规定提供法律服务。（2）律师事务所在介入本合同关系时，应确保法律服务的专业性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑结构、绿化分布等信息。说明：规划图应与项目实际情况相符，为购房者提供直观的项目概览。2.房屋平面图要求：详细展示房屋内部布局、房间尺寸、门窗位置等信息。说明：平面图应标注房屋面积、层高、承重墙等关键数据，便于购房者了解房屋结构。3.认筹协议书要求：明确甲乙双方在认筹阶段的权利义务，包括认筹时间、金额、房屋信息等。说明：协议书作为合同附件，具有与合同同等法律效力。4.预售许可证要求：展示甲方取得的预售许可证原件或复印件，证明项目具备预售条件。说明：预售许可证是购房者判断项目合法性的重要依据。5.质量保证书要求：明确甲方对房屋质量的责任期限、维修范围和维修方式。说明：质量保证书是购房者保障房屋质量的重要凭证。6.交房通知书要求：通知购房者交房时间、交房条件及办理交房手续的相关事项。说明：交房通知书是购房者了解交房流程的重要文件。7.贷款合同要求：明确购房者与银行之间的贷款协议，包括贷款金额、利率、期限等。说明：贷款合同是购房者办理按揭贷款的依据。8.维修责任书要求：明确甲乙双方在房屋维修方面的责任划分和费用承担。说明：维修责任书是购房者解决房屋维修纠纷的重要依据。9.争议解决协议要求：明确甲乙双方在发生争议时的解决方式、机构和程序。说明：争议解决协议是购房者保障自身权益的重要保障。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他与本合同相关的文件，如房产证、土地证等。说明：其他相关文件应根据甲乙双方的具体情况提供，以保障合同的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋甲方提供的房屋不符合合同约定质量标准购房者未按约定支付房款购房者擅自改变房屋结构或用途第三方未按约定履行服务职责2.责任认定标准：甲方违约，应向购房者支付违约金，违约金按未交付房款总额的1%计算。购房者违约，应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款总额的1%计算。第三方违约，应向甲乙双方承担相应责任，赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致购房者无法按时入住，甲方应向购房者支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。购房者未按约定支付房款，导致甲方无法按时收到款项，购房者应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。第三方在提供评估服务时，出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方人民币伍万元整（￥50,000.00）。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含预售证办理流程）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1双方基本信息2.2双方权利义务3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质4.认筹条件4.1认筹资格4.2认筹费用4.3认筹期限4.4认筹方式5.认筹权益5.1认筹排名5.2优先购买权5.3优先选房权5.4预售证办理6.认筹金6.1认筹金金额6.2认筹金支付方式6.3认筹金退还7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1合同生效10.2合同修改10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署方式12.合同附件12.1项目资料12.2付款计划12.3相关证明文件13.合同备案13.1备案机关13.2备案流程13.3备案费用14.合同解除与终止后的后续事宜14.1履约情况说明14.2退还款项14.3合同解除或终止后的责任承担第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指《2024版房地产认筹协议正规范本（含预售证办理流程）》。1.2术语解释（1）认筹：指买受人按照卖受人规定的认筹条件，向卖受人缴纳认筹金，以表明购买意愿的行为。（2）预售证：指由政府相关部门颁发的，允许房地产开发企业进行商品房预售的证明文件。（3）合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或依据合同约定解除合同的行为。（4）违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。2.合同双方2.1双方基本信息（1）卖方：[卖方全称]，注册地址：[卖方注册地址]，法定代表人：[卖方法定代表人]，联系电话：[卖方联系电话]。（2）买方：[买方全称]，注册地址：[买方注册地址]，法定代表人：[买方法定代表人]，联系电话：[买方联系电话]。2.2双方权利义务（1）卖方权利：a.根据认筹情况，确定选房顺序；b.办理预售证，进行商品房预售；c.按合同约定，承担违约责任。（2）买方权利：a.在认筹期限内，有权参与认筹；b.根据认筹排名，优先选房；c.遵守合同约定，享受相应权益。（3）卖方义务：a.提供真实、准确的项目信息；b.按时办理预售证；c.按合同约定，承担违约责任。（4）买方义务：a.按时缴纳认筹金；b.遵守合同约定，履行相关义务；c.按时签订正式购房合同。3.项目概况3.1项目名称[项目名称]，位于[项目位置]。3.2项目位置[项目详细地址]。3.3项目规模[项目总建筑面积]。3.4项目性质[项目性质描述，如住宅、商业等]。4.认筹条件4.1认筹资格具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。4.2认筹费用[认筹金金额]元。4.3认筹期限自[认筹开始日期]至[认筹结束日期]。4.4认筹方式[认筹具体方式，如现场缴纳、银行转账等]。5.认筹权益5.1认筹排名根据认筹金缴纳顺序，确定选房排名。5.2优先购买权在同等条件下，认筹排名靠前的买方享有优先购买权。5.3优先选房权认筹排名靠前的买方享有优先选房权。5.4预售证办理卖方在办理预售证过程中，买方应予以配合。6.认筹金6.1认筹金金额[认筹金金额]元。6.2认筹金支付方式[支付方式，如现金、银行转账等]。6.3认筹金退还（1）在认筹期限内，因卖方原因导致合同解除，认筹金全额退还；（2）认筹期限结束后，买方未签署正式购房合同，认筹金全额退还；（3）合同签署后，因买方原因导致合同解除，认筹金不予退还。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间办理预售证；（2）卖方提供虚假项目信息；（3）买方未按约定时间缴纳认筹金；（4）买方未按约定时间签署正式购房合同；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为认筹金的两倍；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为认筹金的一倍；（3）因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失。8.3违约金违约金应在合同解除之日起[天数]内支付。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.其他约定10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改本合同如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）项目资料；（2）付款计划；（3）相关证明文件。11.合同签署11.1签署日期[签署日期]。11.2签署地点[签署地点]。11.3签署方式本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同备案12.1备案机关[备案机关名称]。12.2备案流程（1）卖方将本合同及相关资料提交备案机关；（2）备案机关审核通过后，出具备案证明。12.3备案费用备案费用由卖方承担。13.合同解除与终止后的后续事宜13.1履约情况说明合同解除或终止后，双方应就合同履行情况进行说明。13.2退还款项（1）合同解除或终止后，应退还的款项应在[天数]内支付；（2）逾期未支付，应向对方支付逾期付款利息。13.3合同解除或终止后的责任承担（1）合同解除或终止后，双方应各自承担相应的法律责任；（2）因一方违约导致合同解除或终止，守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同中所述第三方，是指为甲乙双方提供咨询、代理、见证、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。14.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为[金额]元，超过部分由甲乙双方自行承担。14.3第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围和职责。（2）第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。14.4第三方权利义务（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。（3）第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。14.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间，不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。（2）第三方在介入本合同时，不代表甲乙任何一方，其行为后果由第三方自行承担。（3）第三方在介入本合同时，应确保其行为不违反本合同的约定，不影响甲乙双方的合法权益。15.甲乙双方额外条款及说明15.1甲方额外条款